Про врегулювання процедури передачі в користування земельних ділянок в м. Києві

3. Забороняється на пленарному засіданні Київради відкладати розгляд проекту рішення Київради з підстав наявності зауважень (заперечень) президії Київради, постійних комісій Київради, окремих депутатів Київради, інших посадових осіб.

1. Розгляд проекту рішення на пленарному засіданні Київради проводиться за доповіддю голови постійної комісії з питань містобудування та землекористування.

2. У пленарному засіданні Київради бере участь заступник голови КМДА - начальник Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (КМДА), який дає необхідні пояснення і уточнення (у разі необхідності).

3. За необхідності додаткового вивчення матеріалів за рішенням більшості депутатів від загального складу Київради проект рішення направляється на додаткове вивчення, для чого створюється робоча група у складі не менше трьох депутатів. До складу робочої групи включається заступник начальника Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (КМДА), на якого покладається організаційне забезпечення додаткового вивчення, а також представник відділу правового забезпечення секретаріату Київради.

4. Під час проведення додаткового вивчення матеріалів забороняється одноосібне з'ясування окремими депутатами обставин справи у зацікавлених осіб.

5. Додаткове вивчення матеріалів проводиться тільки повним складом робочої групи.

6. Засідання робочої групи оформляється протоколом, який долучається до протоколів пленарних засідань Київради.

7. Додаткове вивчення проводиться робочою групою між пленарним засіданням Київради, на якому було прийнято рішення про необхідність додаткового вивчення, та наступним пленарним засіданням. Матеріали, направлені на додаткове вивчення, обов'язково вносяться на розгляд наступного пленарного засідання Київради.

Майново-правові питання при наданні земельної ділянки у користування вирішуються в порядку, встановленому законодавством України, рішеннями Київської міської ради та на підставі зобов'язань зацікавленої особи, взятих на себе при отриманні земельної ділянки у користування.

До майново-правових питань належать:

- вирішення майнових питань, зокрема відшкодування збитків, із землекористувачами або землевласниками, за рахунок яких надається земельна ділянка у користування;

- відшкодування втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України;

- вирішення інших майнових питань, пов'язаних з наданням земельної ділянки у користування.

1. Право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом.

2. Право оренди земельної ділянки оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

3. У разі внесення місцевої ініціативи з приводу прийнятого рішення в порядку, визначеному Статутом територіальної громади міста Києва, затвердженим рішенням Київради, від 28.03.2002 N 371/1805, Київська міська рада розглядає прийняте рішення і за наявності підстав може відмінити його або внести відповідні зміни до виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

1. Право постійного користування земельною ділянкою виникає після одержання землекористувачем державного акта, що посвідчує таке право, та його державної реєстрації.

2. Право оренди земельної ділянки виникає після укладення договору оренди та його державної реєстрації.

3. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та його державної реєстрації забороняється.

4. Зацікавлена особа в місячний термін з моменту набуття чинності рішенням Київської міської ради про передачу земельної ділянки у користування зобов'язана звернутись до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (КМДА) для організації робіт із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та підготовки документа, що посвідчує право на земельну ділянку. У разі передачі земельної ділянки в оренду зацікавлена особа зобов'язана в чотирьохмісячний термін з моменту звернення до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (КМДА) укласти договір оренди землі.

5. На підставі технічного завдання Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (КМДА) землевпорядна організація забезпечує встановлення і передачу у встановленому порядку межових знаків землекористувачу, виготовляє документ, що посвідчує право на земельну ділянку, та подає до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (КМДА) для перевірки. Сукупний термін перевірки зазначених документів Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) не може перевищувати двох місяців.

6. Виконання робіт зі встановлення межових знаків та виготовлення документа, що посвідчує право на земельну ділянку, здійснюється землевпорядними організаціями в термін, що не може перевищувати двох місяців.

7. Якщо договір оренди землі не підписаний зацікавленою особою в установленому законодавством порядку протягом п'яти місяців з моменту набуття чинності рішенням Київської міської ради про передачу відповідної земельної ділянки в оренду, розмір орендної плати на період, аналогічний терміну прострочення укладання договору оренди землі, встановлюється у п'ятикратному розмірі, але не більше десяти відсотків від грошової оцінки земельної ділянки.

8. Рішення Київської міської ради про передачу земельної ділянки в оренду вважається таким, що втратило чинність, через дев'ять місяців після набуття ним чинності, якщо відповідний договір оренди землі не укладено.

1. Рішення Київської міської ради, розпорядження Київського міського голови, розпорядження виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації), прийняті до набуття чинності цим Регламентом, діють у частині, що не суперечить цьому Регламенту.

2. Відмова Київської міської ради у наданні земельної ділянки в користування або залишення клопотання (заяви) без розгляду може бути оскаржена в судовому порядку.

3. Термін розгляду питань про надання земельної ділянки у користування на засіданні постійної комісії Київради з питань містобудування та землекористування, президії Київради та на пленарних засіданнях Київської міської ради відповідно до розділу III цього Регламенту у міжсесійний період та з інших підстав неможливості розгляду цих питань, визначених Регламентом Київської міської ради, продовжується на відповідний термін.

4. Надання земельних ділянок в користування іноземним юридичним особам допускається за умови легалізації (реєстрації) іноземної юридичної особи на території України відповідно до законодавства України.

5. Посадові особи, винні в порушенні вимог цього Регламенту шляхом дій або бездіяльності, несуть відповідальність згідно з законодавством та за рекомендацією постійної комісії Київради можуть заслуховуватись на пленарному засіданні Київради.

1. Документація із землеустрою, яка не передана на момент офіційного оприлюднення цього Регламенту на розгляд та затвердження до Київської міської ради для прийняття відповідних рішень, підлягає приведенню у відповідність до вимог цього Регламенту і розглядається та погоджується в порядку, встановленому цим Регламентом.

2. Дія цього Регламенту поширюється на всі землі на території м. Києва до розмежування земель державної і комунальної власності в установленому порядку.

3. Всі доручення Київської міської ради та її виконавчого органу (Київської міської державної адміністрації) щодо розгляду клопотань (заяв) про надання земельних ділянок у користування, підписані уповноваженими на це особами, в яких відсутні вимоги до термінів підготовки документації із землеустрою, втрачають чинність через чотири місяці з моменту офіційного оприлюднення цього Регламенту. До моменту закінчення зазначеного терміну зацікавлена особа має право забезпечити розробку документації із землеустрою на підставі виданих доручень та передати її на розгляд та затвердження до Київської міської ради для прийняття на її основі відповідних рішень.

4. Рішення Київської міської ради, прийняті до набуття чинності цим Регламентом, відповідно до яких зацікавлені особи мають право укласти договори оренди землі, вважаються такими, що втратили чинність, через дев'ять місяців після офіційного оприлюднення цього Регламенту, якщо відповідні договори оренди землі на підставі таких рішень не будуть укладені протягом цього терміну.

5. Укладення договорів оренди землі на підставі рішень Київської міської ради, прийнятих після офіційного оприлюднення цього Регламенту, здійснюються відповідно до вимог статті 28 цього Регламенту.

Для юридичних осіб:

- Нотаріально засвідчена копія свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи (за наявності такого свідоцтва) або копія наказу (рішення) про створення юридичної особи, засвідчена нотаріально чи органом, який видав такий наказ (прийняв таке рішення), у разі відсутності свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи.

- Нотаріально засвідчена копія довідки про включення до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

- Нотаріально засвідчена копія статуту юридичної особи (Положення про юридичну особу).

- Нотаріально засвідчені копії документів про право власності або право користування земельною ділянкою.

- Нотаріально засвідчені копії правовстановлюючих документів на нерухомість, розташовану на земельній ділянці.

- Доручення від імені юридичної особи конкретним особам на право подавати до Київради клопотання, заяви, інші документи і отримувати від Київради документи.

Для фізичних осіб:

- Копії сторінок паспорта фізичної особи, з яких встановлюється громадянство, прізвище, ім'я по батькові, місце мешкання.

- Довідка про реєстрацію за місцем мешкання фізичної особи (у разі, коли це не встановлюється із записів у паспорті).

- Копія довідки про внесення фізичної особи до Державного реєстру фізичних осіб.

- Доручення від імені фізичної особи конкретним особам на право подавати до Київради клопотання, заяви, інші документи і отримувати від Київради документи.

- Нотаріально засвідчені копії документів про право власності або право користування земельною ділянкою.

- Нотаріально засвідчені копії правовстановлюючих документів на нерухомість, розташовану на земельній ділянці.

Інші документи:

а) викопіювання з чергового плану міста земельної ділянки, щодо якої звертається зацікавлена особа, та план земельної ділянки в масштабі 1:2000 або 1:500 з визначенням орієнтовних меж земельної ділянки;

б) інформація про бажане цільове призначення земельної ділянки з визначенням основних характеристик її забудови (поверховість, площа, кількість мешканців для житлових будинків тощо);

в) інформація про основне функціональне призначення об'єкта інвестування (будівництва) та про його складові частини і бажані основні техніко-економічні показники об'єкта;

г) інформація про правовий статус будівель чи споруд, якщо такі розташовані на земельній ділянці;

д) копія правовстановлюючих документів на земельну ділянку;

е) копія розпорядних документів про надання земельної ділянки.