і відпосідальний представник організації, що виконує обстеження
_________________________________________________________________,
обстежили ділянку (територію) проектування за адресою ____________
__________________________________________________________________
розглянули супутні матеріали виконавчих креслень і зйомок,
встановили:
1. Наявність, функціональне призначення і характеристикибудинків і споруд, розташованих в межах ділянки (території)проектування, їх власників та орендарів, ступінь експлуатації,візуальну оцінку зношеності_______________________________________
2. Будинки і споруди, розташовані на ділянках, що межують зділянкою (територією) проектування, їх характеристика,функціональне призначення, власники, ступінь експлуатації __________________________________________________________________________
3. Відомості про зелені насадження, для багаторічних порід -кількість і діаметр стовбура _____________________________________
4. Належність ділянки (території) проектування до охороннихзон з особливим режимом __________________________________________
5. Наявність на ділянці (території) проектування пам'яток(об'єктів) культурної спадщини ___________________________________
6. Наявність на ділянці (території) проектуванняземлекористувачів (землевласників) з відповіднимиправовстановлюючими документами щодо земельних відносин (за данимидержавного земельного кадастру)___________________________________
7. Наявність по ділянці (території) проектування ранішевиданих дозвільних документів на проектування юридичним абофізичним особам (за даними Головкиївархітектури) _________________
8. Дані про підземні мережі та споруди, розташовані в межахділянки (території) проектування, їх технічні характеристики,ступінь експлуатації (за даними Головкиївархітектури) ______________________________________________________________________________
9. Особливі характеристики ділянки (території) проектування(необхідне виділити і пояснити) (за даними Генерального планурозвитку м. Києва, іншої затвердженої містобудівної документації):
- зсувна, зсувонебезпечна зона;
- підтоплена територія;
- просадочні ґрунти;
- вироблені території;
- насипні ґрунти;
- ненормативні розриви;
- інсоляція;
- загазованість;
- електромагнітні поля;
- інші особливості.
Від організації, Від інвестора,
що виконує обстеження замовника (забудовника)
_____________________ _______________________
Заступник міського голови -
секретар Київради В.Яловий
Додаток 4
до Правил забудови м. Києва,
затверджених рішенням
Київради
від 27.01.2005 N 11/2587
Зразок
"ПОГОДЖЕНО" "ЗАТВЕРДЖУЮ"
_____________________ ________________________
(підпис, дата) (підпис, дата)
_____________________ ________________________
_____________________ ________________________
_____________________ ________________________
(прізвище, посада (прізвище, посада
головного розпорядника інвестора)
бюджетних коштів)
ЗАВДАННЯ НА ПРОЕКТУВАННЯ
нового будівництва (реконструкції)
__________________________________________________
(найменування об'єкта (будови), адреса, район)
1. Інвестор _____________________________________________________
2. Замовник (забудовник) ________________________________________
3. Джерела фінансування _________________________________________
4. Генпроектувальник ____________________________________________
5. Лист-дозвіл Київської міської державної адміністрації ________
______________________________________________________________
6. Інші дозвільні документи _____________________________________
7. Категорія складності проектування ____________________________
8. Необхідність конкурсного проектування ________________________
9. Стадійність проектування _____________________________________
10. Затверджувальна стадія _______________________________________
11. Необхідність виділення черг будівництва ______________________
12. Необхідність виділення пускових комплексів ___________________
13. Необхідність передпроектних і варіантних розробок ____________
14. Необхідність погодження проектної документації з
генпідрядником _______________________________________________
15. Необхідність проведення інженерних вишукувань:
15.1) геодезичних ____________________________________________
15.2) геологічних ____________________________________________
15.3) гідрологічних __________________________________________
15.4) гідрометеорологічних ___________________________________
15.5) археологічних __________________________________________
15.6) радіаційних ____________________________________________
15.7) інших __________________________________________________
16. Техніко-економічні показники:
16.1) номенклатура і кількість продукції, що випускається
16.2) потреба в енергоносіях
16.3) потреба в транспорті
16.4) утилізація відходів
16.5) необхідність розробки оцінки впливів на навколишнє
середовище (ОВНС)
16.6) склад комплексу (будови)
16.7) кількість квартир в жилих будинках
в тому числі:
1-кімнатних _________________
2-кімнатних _________________
3-кімнатних _________________
4-кімнатних _________________
5-кімнатних і більше _________________
16.8) необхідність розміщення в нежитлових поверхах жилих
будинків вбудованих і вбудовано-прибудованих приміщень,
функціональне значення, показники
16.9) кількість місць у гуртожитках
16.10) орієнтовна загальна площа
16.11) кількість посадкових місць
16.12) кількість готельних номерів
16.13) кількість лікарняних ліжок
16.14) кількість місць в паркінгах
16.15) кількість відвідувань (для поліклінік)
16.16) потужність
16.17) призначення і показники комунально-побутових послуг
17. Необхідність розрахунків ефективності інвестицій
18. Вимоги щодо енергозбереження
19. Необхідність урахування:
19.1) зсувної і зсувонебезпечної зон
19.2) підтопленої території
19.3) виробленої території
19.4) просадочних ґрунтів
19.5) насипних ґрунтів
19.6) ненормативних розривів
19.7) умов інсоляції
19.8) загазованості
19.9) електромагнітних полів
19.10) інших несприятливих факторів
20. Необхідність проектування перекладки, перенесення інженерних
мереж та споруд
21. Необхідність проектування зовнішнього інженерного забезпечення
згідно з відповідними ТУ:
21.1) водопостачання
21.2) водовідведення
21.3) дощова каналізація
21.4) теплопостачання
21.5) гаряче водопостачання
21.6) електричне енергопостачання
21.7) газопостачання
21.8) зовнішнє освітлення
21.10) диспетчеризація
21.11) телебачення
21.12) радіофікація
21.13) цивільна оборона
21.14) безпека руху
21.15) сміттєвидалення
21.16) під'їзні шляхи
22. Необхідність проектування внутрішнього інженерного і
технологічного інженерного забезпечення:
22.1) внутрішні системи і обладнання, суміщені з визначеними
зовнішніми:
22.2) ліфти
22.3) кондиціювання
22.4) припливно-витяжна вентиляція
22.5) димоходи від камінів
22.6) блискавкозахист
22.7) часофікація
22.8) дахова котельня
22.9) квартирне водонагрівальне обладнання
22.10) приміщення для охорони
23. Необхідність створення умов для проживання (праці) людей з
порушенням опорно-рухових функцій
24. Принципові вимоги до основних конструктивних рішень,
матеріалів, несучих та огороджувальних конструкцій
25. Вимоги до благоустрою території та озеленення
26. Кошторисним розділом передбачити:
26.1) вивезення грунту на відстань ________________ км
26.2) вивезення сміття на відстань ________________ км
26.3) завезення з кар'єрів
26.4) пайову участь в розвиток міста
26.5) компенсацію за відселення, знесення, перенесення,
перебазування будинків, мереж, споруд, зелених насаджень
27. Необхідність урахування висновків технічного обстеження
будинків та споруд, що підлягають реконструкції, а також тих, що
безпосередньо прилягають до будинків та споруд, що проектуються,
або знаходяться в зоні впливу будівельно-монтажних робіт
28. Необхідність проведення реставраційних робіт
29. Необхідність урахування зон охорони пам'яток та об'єктів
культурної спадщини
30. Необхідність урахування умов охорони пам'яток та об'єктів
культурної спадщини
31. Вимоги до проектування, що випливають з інвестиційних намірів
інвестора: продаж будинків, споруд, приміщень без окремих
перегородок, елементів оздоблення, внутрішнього обладнання та ін.
32. Інноваційні вимоги: новітні досягнення науки і техніки,
передові технології, високоякісні матеріали, вироби і конструкції,
сучасне і високоякісне інженерне і технологічне обладнання
33. Необхідність проведення науково-дослідних і конструкторських
робіт
ЗАМОВНИК ПРОЕКТУВАЛЬНИК
(забудовник) (генпроектувальник)
__________________________ __________________________________
(підпис, дата) (підпис, дата)
Примітка. Наведена форма завдання на проектування єрекомендованою, перелік вимог, вказаних у пунктах 1-33,заповнюється інвестором (замовником) вибірково залежно відфункціонального призначення об'єкта за участю проектувальника.
Заступник міського голови -
секретар Київради В.Яловий
Додаток 5
до Правил забудови м. Києва,
затверджених рішенням
Київради
від 27.01.2005 N 11/2587
Зразок
"ЗАТВЕРДЖУЮ"
Начальник
Головкиївархітектури
____________________________
(підпис, дата)
М.П.
АРХІТЕКТУРНО-ПЛАНУВАЛЬНЕ ЗАВДАННЯ
на проектування нового будівництва (реконструкції)
(найменування об'єкта (будови)),
адреса, адміністративний район)
1. Загальні дані
1.1. Інвестор
1.2. Замовник (забудовник)
1.3. Підстава для видачі АПЗ:
1.3.1. Завдання на проектування
1.3.2. Містобудівна документація
1.3.3. Лист-дозвіл КМДА
1.3.4. Розпорядження КМДА
1.3.5. Рішення Київради
1.4. Стадійність проектування
1.5. Стадія проектування, що підлягає затвердженню
1.6. Термін дії АПЗ
2. Містобудівні вимоги та умови проектування
2.1. Необхідність виконання передпроектних робіт
2.2. Необхідність розробки містобудівної документації
2.3. Необхідність проведення проектування на варіантній,
конкурсній основі
2.4. Особливі умови проектування у зонах охорони пам'яток та в
межах історичних ареалів міста Києва
2.5. Особливі умови проектування у межах санітарно-захисних та
інших режимних зон охорони
2.6. Обмеження по блакитній лінії забудови
2.7. Необхідність дотримання містобудівних вимог до забудови
ділянки (території); композиційні зв'язки забудови, масштаб,
пластика, орієнтація та ін.
2.8. Умови проектування фасадів: реставрація, матеріали, кольорові
рішення, скління та ін.
2.9. Рекомендації щодо зовнішнього дизайну: режими, освітлення,
ілюмінація, підсвічування та ін.
2.10. Необхідність проектування вбудовано-прибудованих приміщень
2.11. Необхідність проектування гаражів
2.12. Необхідність створення умов для проживання (праці) людей з
порушенням опорно-рухових функцій
2.13. Необхідність розроблення історико-містобудівного
обґрунтування та історико-архітектурної довідки __________________
2.14. Особливі умови проектування щодо збереження пам'яток і
об'єктів культурної спадщини _____________________________________
2.15. Умови проектування інженерного обладнання та інженерної
підготовки території _____________________________________________
2.16. Умови проектування внутрішнього інженерного та
технологічного обладнання об'єкта ________________________________
2.17. Вимоги щодо благоустрою та озеленення
2.18. Необхідність проведення ландшафтної оцінки території
2.19. Умови проектування ландшафтно-рекреаційних ділянок і
територій
2.20. Інші умови та вимоги.
Заступник міського голови -
секретар Київради В.Яловий
Додаток 6
до Правил забудови м. Києва,
затверджених рішенням
Київради
від 27.01.2005 N 11/2587
Зразок
(Форма УДАБК)
Начальнику управління
держархбудконтролю м. Києва
Забудовника ______________________
__________________________________
(Назва, адреса, телефон,
банківські реквізити)
__________________________________
__________________________________
ЗАЯВА
Прошу надати дозвіл на виконання будівельних робіт
з ________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(призначення будівельних робіт, назва об'єкта, адреса його
розміщення)
Згідно з положенням про порядок надання дозволу на виконання
будівельних робіт подаються у додатку ксерокопії правової та
нормативно-технічної документації:
Документ, що посвідчує право власності (користування) земельною
ділянкою _________________________________________________________
(назва документа, номер та дата його видачі)
Дозвіл на будівництво об'єкта ____________________________________
(дата та номер відповідного рішення
Київради або розпорядження КМДА)
Проектна документація розроблена _________________________________
(назва проектної документації,
__________________________________________________________________
адреса, телефон, банківські реквізити)
ліцензія серія ____ N _____ дата _________
Проектна документація погоджена Головкиївархітектурою ____________
__________________________________________________________________
(назва документа, номер, дата його видачі)
Комплексний висновок державної інвестиційної експертизи __________
__________________________________________________________________
(дата та номер висновку)
Проектна документація затверджена ________________________________
(назва, номер,
__________________________________________________________________
дата розпорядчого документа)
Затверджені показники ____________________________________________
(склад показників згідно з ДБН А.2.2-3-97)
Будівельні роботи проводить ______________________________________
(назва, адреса, телефон,
__________________________________________________________________
банківські реквізити генпідрядника)
ліцензія серія ____ N _____ дата _________
Виконробом призначений ___________________________________________
(посада, прізвище, ініціали)
__________________________________ наказ N _______ дата __________
Відповідальним за технічний нагляд призначений ___________________
(посада,
__________________________________________________________________
прізвище, ініціали)
наказ N _______ дата _________
Відповідальним за здійснення авторського нагляду призначений _____
__________________________________________________________________
(посада, прізвище, ініціали)
наказ N _______ дата _________
Строк закінчення будівельно-монтажних робіт та введення об'єкта в
експлуатацію ____________
(дата)
____________________________________ (підпис, посада,
прізвище, ініціали)
М.П.
Заступник міського голови -
секретар Київради В.Яловий
Додаток 7
до Правил забудови м. Києва,
затверджених рішенням
Київради
від 27.01.2005 N 11/2587
Зразок
ДОЗВІЛ НА ВИКОНАННЯ БУДІВЕЛЬНИХ РОБІТ
N __________ від ____________________
Виданий на виконання будівельних робіт
відповідно до проектної документації, узгодженої тазареєстрованої Головним управлінням містобудування, архітектури тадизайну міського середовища за N i від _________________
Будівельні роботи проводить
Авторський нагляд здійснює
Технічний нагляд здійснює
Основні етапи робіт, про закінчення яких замовник повідомляєуправління держархбудконтролю:
1. Будівельно-монтажні роботи
Строк дії дозволу до
М.П. Заступник начальника
управління
держархбудконтролю _______________
Заступник міського голови -
секретар Київради В.Яловий
Додаток 8
до Правил забудови м. Києва,
затверджених рішенням
Київради
від 27.01.2005 N 11/2587
Зразок
"ЗАТВЕРДЖУЮ"
(начальник
Головкиївархітектури)
____________________________
(дата і номер)
М.П.
Архітектурно-технічний паспорт об'єкта (будови)
(назва об'єкта і місце його розташування)
Генеральний проектувальник М.П.
Генеральний підрядник М.П.
Замовник (забудовник) М.П.
(підпис керівника, дата)
(підпис керівника, дата)
(підпис керівника, дата)
Відомості про суб'єктів інвестиційної діяльності
1. Об'єкт (будова) споруджено за проектом автора (авторів)
(прізвище, ім'я, по батькові, звання, посада, місце постійноїроботи головного архітектора (інженера) проекту та інших авторів,визначених документом про затвердження проекту)
2. Проектна документація розроблена:
2.1. Генеральна проектна організація
(назва, юридична адреса)
2.2. Субпідрядні проектні організації
(назва, юридична адреса)
3. Будівництво об'єкта (будови) здійснено:
3.1. Генеральна підрядна організація
(назва, юридична адреса)
3.2. Субпідрядні організації
(назва, юридична адреса)
4. Замовник та інвестор
(назва, юридична адреса)
5. Документ про затвердження проектної документації
6. Обсяг виконання проекту, назва і юридична адреса власникадокументації, архівний номер зберігання
7. Термін зберігання проектної документації
Основні техніко-економічні характеристики
об'єкта (будови)
1. Загальні технічні відомості
1.1. Призначення об'єкта (об'єктів у складі будови),
потужність, місткість, пропускна спроможність,
загальна кількість працюючих тощо
1.2. Дата початку будівництва
1.3. Дата завершення будівництва (прийняття в
експлуатацію)
1.4. Площа ділянки (кв. м)
1.5. Площа забудови (кв. м)
1.6. Кількість поверхів (у т.ч. вбудовано-прибудованих до
житлових будинків)
1.7. Конструктивна схема (система) будинку, споруди
1.8. Наявність інженерного обладнання
2. Основні техніко-економічні показники об'єкта (об'єктів ускладі будови), виробничого, транспортного та іншого промисловогопризначення
------------------------------------------------------------------
| N | Показники |Одиниця| За проектом |
|п/п| (потужність, |виміру |-------------------------------|
| | продуктивність, | | Загальна | У тому числі |
| | довжина і т.ін.) | |(з урахуванням| пускового |
| | | | раніше | комплексу або |
| | | | прийнятих) | черги |
|---+--------------------+-------+--------------+----------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|---+--------------------+-------+--------------+----------------|
------------------------------------------------------------------
3. Основні техніко-економічні показники об'єкта (об'єктів ускладі будови) житлово-цивільного призначення
------------------------------------------------------------------
| N | Показник | Одиниця | За |
|п/п| | виміру |проектом|
|---+-----------------------------------------+---------+--------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|---+-----------------------------------------+---------+--------|
| 1 |Будівельний об'єм (у т.ч. підземної | куб. м | |
| |частини) | | |
|---+-----------------------------------------+---------+--------|
| 2 |Загальна площа будинку, споруди | кв. м | |
|---+-----------------------------------------+---------+--------|
| 3 |Кількість квартир (для житлового будинку)| од. | |
| |у т.ч. - одноквартирних | | |
| |- двох | | |
| |- трьох | | |
| |- чотирьох | | |
| |- п'яти і більше | | |
|---+-----------------------------------------+---------+--------|
| 4 |Нормальна площа, корисна площа (для | кв. м | |
| |громадських будинків або споруд) | | |
|---+-----------------------------------------+---------+--------|
| 5 |Вартість одиниці виміру (1 м загальної | грн. | |
| |площі, 1 куб. м будівельного об'єму тощо)| | |
|---+-----------------------------------------+---------+--------|
| 6 |Витрати тепла на опалення 1 кв. м | Вт/кв. м| |
| |загальної площі | | |
------------------------------------------------------------------
Примітка. Окремо наводяться показники вбудованих таприбудованих приміщень, приміщень нежилих поверхів в житловихбудинках, якщо такі є.
4. Основні конструктивні характеристики:
4.1. Основи:
4.1.1. Характерні інженерно-геологічні розрізи.
4.1.2. Тип, фізико-механічні характеристики основ.
4.2. Фундаменти:
4.2.1. Тип, матеріал конструкцій, загальна довжина,
площа опори та міцнісні характеристики фундаментів.
4.3. Конструктивні елементи:
4.3.1. Зовнішні стіни (тип, матеріал, товщина, міцність,
загальна площа з урахуванням вікон, вхідних і балконних дверей,
тепловий опір).
4.3.2. Внутрішні несучі і самонесучі стіни (тип,
матеріал, товщина, інші).
4.3.3. Перекриття (тип, матеріал, товщина, інші).
4.3.4. Покриття (тип, матеріал утеплення покриття,
загальна площа, інші).
4.3.5. Сходова клітка (тип, матеріал).
4.3.6. Тип вікон, вхідних та балконних дверей, їх
теплотехнічні характеристики, загальна площа _____________________
__________________________________________________________________
4.4. Опорядження:
4.4.1. Тип зовнішнього опорядження, види застосованих
матеріалів, елементи монументально-декоративного мистецтва, їх
фізико-механічні та експлуатаційні характеристики (затверджений
паспорт фасаду додається) ________________________________________
__________________________________________________________________
4.4.2. Тип внутрішнього опорядження, застосовані
технології і матеріали, їх фізико-механічні та експлуатаційні
характеристики ___________________________________________________
4.5. Зовнішні інженерні мережі
4.5.1. Теплові мережі __________________________________
(матеріал трубопроводів, загальна
__________________________________________________________________
довжина, джерело теплопостачання, втрати тепла на 100 м довжини)
4.5.2. Мережі газопостачання ___________________________
(матеріал трубопроводів,
__________________________________________________________________
загальна довжина, діаметр, точка підключення, робочий тиск)
4.5.3. Мережі водопостачання ___________________________
(матеріал трубопроводів,
__________________________________________________________________
загальна довжина, джерело водопостачання, термічний опір
стінок трубопроводів)
4.5.4. Каналізаційні мережі ____________________________
(види каналізації
__________________________________________________________________
з визначенням їх точки підключення, розміри каналів
(трубопроводів), загальна довжина)
4.5.5. Електропостачання, телефонні, телекомунікаційні
мережі ___________________________________________________________
4.6. Інженерне обладнання будинку (споруди) ___________________________________________________________________________________
4.6.1. Вентиляція і кондиціювання повітря ______________
__________________________________________________________________
4.6.2. Опалення ________________________________________
(тип, джерело енергопостачання,
__________________________________________________________________
технологія, матеріал трубопроводу, тип нагрівальних
елементів, облік тепловитрат та інші)
4.6.3. Водопостачання (холодне та гаряче) ______________
__________________________________________________________________
(тип, матеріал водопроводів, облік витрат)
4.6.4. Система електропостачання й освітлення __________
__________________________________________________________________
(тип, встановлена потужність, обладнання, загальна потужність
освітлювальних приладів)
4.6.5. Телефонізація, теле-, радіофікація,
диспетчеризація, сигналізація ____________________________________
__________________________________________________________________
4.7. Ліфти та інше підйомно-транспортне обладнання(кількість, типи з визначенням вантажності)
4.8. Благоустрій прилеглої території (площа, в т.ч. підзеленими насадженнями, доріжок, дитячих майданчиків, описпланування, застосування мал. арх. форм)
4.9. Допустимі корисні навантаження
4.9.1. Ферми (балки), перекриття
4.9.2. Перекриття міжповерхові
4.9.3. Покриття
5. Гарантійні зобов'язання виконавців проектних
і будівельних робіт
5.1. Генеральний проектувальник зобов'язується за повноїреалізації проекту при будівництві забезпечити безпечнуексплуатацію об'єкта та дотримання техніко-економічних показниківу межах будівельних норм і правил, АПЗ та умов контракту.
5.2. Генеральний підрядник зобов'язується забезпечитигарантійні терміни експлуатації об'єкта щодо таких його частин:
5.2.1. Несучі конструкції _______________________ років.
5.2.2. Огороджувальні конструкції _______________ років.
5.2.3. Зовнішнє опорядження _____________________ років.
5.2.4. Внутрішнє опорядження ____________________ років.
5.2.5. Зовнішні інженерні мережі ________________ років.
5.2.6. Внутрішні інженерні мережі _______________ років.
5.2.7. Сантехнічні комунікації___________________ років.
5.2.8. Електромережі ____________________________ років.
5.2.9. Благоустрій прилеглої території __________ років.
5.2.10. Інженерне забезпечення __________________ років.
6. Особливі умови щодо експлуатації об'єкта (будови)
Без згоди архітектора - автора проекту таГоловкиївархітектури забороняється змінювати:
6.1. Фасади, деталі фасадів (указати)
6.2. Основні несучі конструкції або їх елементи _______________________________________________________________________________
(указати)
6.3. Інтер'єри ______________________________________________ (указати)
6.4. Благоустрій ____________________________________________ (указати)
6.5. Твори монументально-декоративного мистецтва ____________________________________________________________________________
(указати)
6.6. Функціональне призначення об'єкта (об'єктів у складібудови) і його приміщень.
З умовами експлуатації та утримання об'єкта (об'єктів ускладі будови) відповідно до архтехпаспорта ознайомився ізобов'язуюсь їх виконувати.
Замовник (забудовник)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(посада, підпис, прізвище, ім'я, по батькові)
Заступник міського голови -
секретар Київради В.Яловий
Додаток 9
до Правил забудови м. Києва,
затверджених рішенням
Київради
від 27.01.2005 N 11/2587
Зразок