Про поновлення договору оренди земельної ділянки від 25.03.2004 N 78-6-00159 та про продаж цієї земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю "Торгово-промислова компанія "РіКо" для реконструкції нежитлової будівлі з надбудовою двох поверхів під розміщення офісних приміщень, подальших їх експлуатації та обслуговування на вул. Новозабарській, 2/6, літера "Г" в Оболонському районі м. Києва

Відповідно до статті 33 Закону України "Про оренду землі", статті 128 Земельного кодексу України, рішення Київської міської ради від 19.07.2005 N 810/3385 "Про врегулювання питань продажу земельних ділянок в місті Києві" (із змінами і доповненнями) та враховуючи лист-звернення товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-промислова компанія "РіКо" від 26.12.2011 N 279, розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, Київська міська рада

1. Поновити на 5 років договір оренди земельної ділянки від 25.03.2004 N 78-6-00159 (із змінами, внесеними договором про поновлення договору оренди земельної ділянки від 11.04.2006 N 78-6-00347), укладений між Київською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгово-промислова компанія "РіКо" на підставі пункту 48 рішення Київської міської ради від 25.09.2003 N 31/905 "Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею" та рішення Київської міської ради від 27.10.2005 N 315/3776 "Про поновлення договору оренди земельної ділянки від 25.03.2004 N 78-6-00159, укладеного між Київською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгово-промислова компанія "РіКо".

2. Погодити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки на вул. Новозабарській, 2/6, літера "Г" в Оболонському районі м. Києва (звіт додається).

3. Затвердити вартість земельної ділянки у розмірі 3986972,00 грн. (три мільйони дев'ятсот вісімдесят шість тисяч дев'ятсот сімдесят дві гривні 00 копійок) на підставі експертної грошової оцінки (висновок про ринкову вартість земельної ділянки від 19.12.2011).

4. Продати товариству з обмеженою відповідальністю "Торгово-промислова компанія "РіКо" частину земельної ділянки площею 0,1628 га за 3986972,00 грн. (три мільйони дев'ятсот вісімдесят шість тисяч дев'ятсот сімдесят дві гривні 00 копійок) для реконструкції нежитлової будівлі з надбудовою двох поверхів під розміщення офісних приміщень, подальших їх експлуатації та обслуговування на вул. Новозабарській, 2/6, літера "Г" в Оболонському районі м. Києва та залишити в оренді товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-промислова компанія "РіКо" земельні ділянки загальною площею 0,0630 га для реконструкції нежитлової будівлі з надбудовою двох поверхів під розміщення офісних приміщень, подальших їх експлуатації та обслуговування.

5. Затвердити умови продажу товариству з обмеженою відповідальністю "Торгово-промислова компанія "РіКо" земельної ділянки на вул. Новозабарській, 2/6, літера "Г" в Оболонському районі м. Києва (згідно з додатком).

6. Головному управлінню земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації):

6.1. Забезпечити оформлення в двотижневий термін договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1628 га на вул. Новозабарській, 2/6, літера "Г" в Оболонському районі м. Києва за ціною та на умовах, визначених цим рішенням.

6.2. Після підписання договору купівлі-продажу земельної ділянки, його нотаріального посвідчення та сплати першого платежу організувати виготовлення, реєстрацію та видачу товариству з обмеженою відповідальністю "Торгово-промислова компанія "РіКо" в установленому порядку державного акта на право власності на земельну ділянку.

6.3. Протягом п'яти робочих днів після повного розрахунку згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки направити до нотаріальної контори повідомлення про зняття заборони на відчуження покупцем земельної ділянки у зв'язку з повним розрахунком за неї.

7. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 25.03.2004 N 78-6-00159, а саме: слова "для реконструкції нежитлової будівлі з надбудовою двох поверхів під розміщення офісних приміщень, подальшої їх експлуатації та обслуговування" замінити словами "для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі".

8. Встановити, що розмір річної орендної плати, визначеної в договорі оренди земельної ділянки від 25.03.2004 N 78-6-00159, підлягає приведенню у відповідність до норм законодавства.

9. Товариству з обмеженою відповідальністю "Торгово-промислова компанія "РіКо":

9.1. Укласти в двотижневий термін договір купівлі-продажу земельної ділянки.

9.2. У місячний термін звернутись до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) із клопотанням щодо видачі вихідних даних, організації робіт із землеустрою зі встановлення в натурі на (місцевості) меж земельних ділянок та внесення змін, з урахуванням пунктів 4, 7, 8 цього рішення, до договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого у книзі записів державної реєстрації договорів від 25.03.2004 N 78-6-00159, та складання державного акта на право власності на земельну ділянку.

9.3. Виконувати обов'язки землекористувача та власника земельних ділянок згідно з вимогами статей 91, 96 Земельного кодексу України.

9.4. Попередити товариство з обмеженою відповідальністю "Торгово-промислова компанія "РіКо", що право власності на земельну ділянку та право користування земельними ділянками може бути припинено відповідно до статей 140, 141, 143 Земельного кодексу України.

10. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Київради з питань земельних відносин, містобудування та архітектури.

1. Використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням.

2. Забезпечити вільний доступ до проданої ділянки для контролю за дотриманням власником умов продажу земельної ділянки.

3. Майново-правові питання вирішувати в установленому порядку.

4. Питання пайової участі вирішити відповідно до рішення Київради від 29.12.2011 N 1100/7336 "Про бюджет міста Києва на 2012 рік".

5. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища від 08.08.2003 N 19-1353 та від 14.08.2012 N 10545/0/18-3/19-12, головного державного санітарного лікаря м. Києва від 25.07.2003 N 5510, Державного управління екології та природних ресурсів в м. Києві від 03.09.2003 N 08-8-14/6558.

6. Зарахувати до сум, які покупець має сплатити за земельну ділянку, аванс у сумі 734996,50 грн. (сімсот тридцять чотири тисячі дев'ятсот дев'яносто шість гривень 50 копійок), сплачений відповідно до договору від 07.09.2011 N 14. Решта вартості земельної ділянки у сумі 3251975,50 грн. (три мільйони двісті п'ятдесят одна тисяча дев'ятсот сімдесят п'ять гривень 50 копійок) сплачується у такому порядку:

- протягом 30 календарних днів від дня нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу - 50 відсотків частини платежу, що зараховується до державного та місцевого бюджетів, що в розрахунку становить 1625987,75 грн. (один мільйон шістсот двадцять п'ять тисяч дев'ятсот вісімдесят сім гривень 75 копійок). Решта вартості земельної ділянки у сумі 1625987,75 грн. (один мільйон шістсот двадцять п'ять тисяч дев'ятсот вісімдесят сім гривень 75 копійок) сплачується у розстрочку протягом двох років рівними частинами з наступного місяця, що настає за місяцем, в якому здійснено перший платіж, але не пізніше ніж до 25 числа кожного місяця.

Покупець має право достроково сплатити решту вартості земельної ділянки після внесення першого або чергового платежу.

7. За кожний день прострочення платежу сплачується пеня у розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу.

8. Розмір платежу визначається із врахуванням індексу інфляції, встановленого Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим, в якому внесено перший платіж, по місяць, що передує місяцю внесення платежу.

9. При простроченні погашення платежу на два місяці, починаючи з 25 числа місяця, в якому здійснювався перший або черговий платіж, розстрочення платежу за придбання земельної ділянки припиняється. В такому разі протягом наступного дня з моменту припинення розстрочення платежу покупець зобов'язаний сплатити залишок вартості земельної ділянки.

10. У договорі купівлі-продажу земельної ділянки передбачити пункт про накладення заборони на продаж або інше відчуження покупцем земельної ділянки до повного розрахунку за неї.