Про продаж земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю "ЛІНКОРН" для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-офісного центру на просп. Московському, 28-а в Оболонському районі м. Києва

Відповідно до статей 110, 111, 128 Земельного кодексу України, статей 34, 73 Закону України "Про нотаріат" та рішення Київської міської ради від 19.07.2005 N 810/3385 "Про врегулювання питань продажу земельних ділянок в місті Києві" (із змінами і доповненнями) Київська міська рада

1. Поновити на 1 рік з 01.01.2011 договір оренди земельної ділянки від 16.08.2007 N 78-6-00456, укладений між Київською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "ЛІНКОРН" на підставі рішення Київської міської ради від 21.12.2006 N 314/371 "Про передачу земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю "Лінкорн" для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-офісного центру на просп. Московському, 28-а в Оболонському районі м. Києва" (зі змінами, внесеними рішенням Київської міської ради від 09.07.2009 N 791/1847 ).

2. Погодити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки на просп. Московському, 28-а в Оболонському районі м. Києва.

3. Затвердити вартість земельної ділянки у розмірі 19177281,00 грн. (дев'ятнадцять мільйонів сто сімдесят сім тисяч двісті вісімдесят одна гривня 00 копійок) на підставі експертної грошової оцінки (висновок про ринкову вартість земельної ділянки від 30.09.2010).

4. Продати товариству з обмеженою відповідальністю "ЛІНКОРН" земельну ділянку площею 0,7484 га за 19177281,00 грн. (дев'ятнадцять мільйонів сто сімдесят сім тисяч двісті вісімдесят одна гривня 00 копійок) для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-офісного центру на просп. Московському, 28-а в Оболонському районі м. Києва, яка перебуває в оренді у товариства з обмеженою відповідальністю "ЛІНКОРН" згідно з договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим у книзі записів державної реєстрації договорів від 16.08.2007 N 78-6-00456.

5. Затвердити умови продажу товариству з обмеженою відповідальністю "ЛІНКОРН" земельної ділянки на просп. Московському, 28-а в Оболонському районі м. Києва (згідно з додатком).

6. Головному управлінню земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації):

6.1. Забезпечити оформлення в двотижневий термін договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,7484 га на просп. Московському, 28-а в Оболонському районі м. Києва за ціною та на умовах, визначених цим рішенням.

6.2. Після підписання договору купівлі-продажу земельної ділянки, його нотаріального посвідчення та сплати першого платежу організувати виготовлення, реєстрацію та видачу товариству з обмеженою відповідальністю "ЛІНКОРН" в установленому порядку державного акта на право власності на земельну ділянку.

6.3. Протягом п'яти робочих днів після повного розрахунку згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки направити до нотаріальної контори повідомлення про зняття заборони на відчуження покупцем земельної ділянки у зв'язку з повним розрахунком за неї.

7. Товариству з обмеженою відповідальністю "ЛІНКОРН":

7.1. Укласти в двотижневий термін договір купівлі-продажу земельної ділянки.

7.2. Виконувати обов'язки власника земельної ділянки згідно з вимогами статті 91 Земельного кодексу України.

8. Внести зміни до рішення Київської міської ради від 28.08.2008 N 115/115 "Про поновлення договору оренди земельної ділянки від 16.08.2007 N 78-6-00456 та продаж цієї земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю "ЛІНКОРН" для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-офісного центру на просп. Московському, 28-а в Оболонському районі м. Києва", а саме:

- виключити пункти 2, 3, 4, 5, 6, підпункти 7.2, 7.3 пункту 7 та додаток до цього рішення.

9. Виключити абзаци 3, 4 пункту 1 та пункт 2 рішення Київської міської ради від 09.07.2009 N 791/1847 "Про внесення змін до рішення Київської міської ради від 28.08.2008 N 115/115 "Про поновлення договору оренди земельної ділянки від 16.08.2007 N 78-6-00456 та продаж цієї земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю "ЛІНКОРН" для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-офісного центру на просп. Московському, 28-а в Оболонському районі м. Києва".

10. У місячний термін звернутись до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт по внесенню змін до договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів від 16.08.2007 N 78-6-00456.

11. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Київради з питань земельних відносин, містобудування та архітектури.

1. Використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням.

2. Забезпечити вільний доступ до проданої земельної ділянки для контролю за дотриманням власником умов продажу земельної ділянки.

3. Питання пайової участі вирішити до початку будівництва відповідно до рішення Київради від 30.12.2010 N 573/5385 "Про бюджет міста Києва на 2011 рік".

4. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища від 25.04.2006 N 19-3333, головного державного санітарного лікаря м. Києва від 07.12.2005 N 8951, Державного управління екології та природних ресурсів в м. Києві від 17.07.2006 N 06-6-25/3712, Головного управління охорони культурної спадщини від 12.12.2005 N 1266.

5. Проектом будівництва передбачити місця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритих автостоянок) із кількістю машиномісць відповідно до державних будівельних норм.

6. Перерахувати місту кошти через Головне управління економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) як компенсацію витрат за інженерну підготовку та гідронамив території.

7. Зарахувати до сум, які покупець має сплатити за земельну ділянку, аванс у сумі 1380840,37 грн. (один мільйон триста вісімдесят тисяч вісімсот сорок гривень 37 копійок), сплачений відповідно до угоди N 96 від 24.09.2007, та у сумі 928158,76 грн. (дев'ятсот двадцять вісім тисяч сто п'ятдесят вісім гривень 76 копійок), сплачений відповідно до додаткового договору N 1 від 20.10.2010. Решта вартості земельної ділянки у сумі 16868281,87 грн. (шістнадцять мільйонів вісімсот шістдесят вісім тисяч двісті вісімдесят одна гривня 87 копійок) сплачується у такому порядку:

- протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу - 50 відсотків частини платежу, що зараховується до державного та місцевого бюджетів, що в розрахунку становить 8434140,94 грн. (вісім мільйонів чотириста тридцять чотири тисячі сто сорок гривень 94 копійки). Решта вартості земельної ділянки у сумі 8434140,93 грн. (вісім мільйонів чотириста тридцять чотири тисячі сто сорок гривень 93 копійки) сплачується у розстрочку протягом одного року рівними частинами з наступного місяця, що настає за місяцем, в якому здійснено перший платіж, але не пізніше ніж до 25 числа кожного місяця.

Покупець має право достроково сплатити решту вартості земельної ділянки після внесення першого або чергового платежу.

8. За кожний день прострочення платежу сплачується пеня у розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу.

9. Розмір платежу визначається із врахуванням індексу інфляції, встановленого Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим, в якому внесено перший платіж, по місяць, що передує місяцю внесення платежу.

10. При простроченні погашення платежу на два місяці, починаючи з 25 числа місяця, в якому здійснювався перший або черговий платіж, розстрочення платежу за придбання земельної ділянки припиняється. В такому разі протягом наступного дня з моменту припинення розстрочення платежу покупець зобов'язаний сплатити залишок вартості земельної ділянки.

11. У договорі купівлі-продажу земельної ділянки передбачити пункт про накладення заборони на продаж або інше відчуження покупцем земельної ділянки до повного розрахунку за неї.