Про деякі питання надання житла у власність потерпілим громадянам від діяльності групи будівельних компаній "Еліта-центр"

Відповідно до законів України "Про столицю України - місто-герой Київ" та "Про місцеве самоврядування в Україні", Указу Президента України від 12.02.2008 N 119/2008 "Про додаткові заходи щодо розв'язання проблеми забезпечення житлом громадян, постраждалих внаслідок діяльності групи будівельних компаній "Еліта-центр", розпорядження Кабінету Міністрів України від 06.01.2010 N 140-р "Про додаткові заходи щодо комплексного розв'язання проблем інвесторів, які зазнали збитків внаслідок діяльності групи будівельних компаній "Еліта-центр", з метою зняття соціальної напруги та розв'язання, як виняток, проблеми надання житла у власність громадянам, які зазнали збитків внаслідок злочинної діяльності групи будівельних компаній "Еліта-центр", Київська міська рада

1. Затвердити перелік потерпілих, які уклали з виконавчим органом Київради (Київською міською державною адміністрацією) попередні договори про відступлення права вимоги та погодились на укладення договорів про участь у будівництві житла для потерпілих від діяльності групи інвестиційно-будівельних компаній "Еліта-центр" (додаток 1).

2. Виконавчому органу Київради (Київській міській державній адміністрації) забезпечити укладення договорів про участь у будівництві житла для потерпілих від діяльності групи інвестиційно-будівельних компаній "Еліта-центр" (додаток 2) та договорів про відступлення права вимоги, передбачених рішенням Київради від 08.07.2010 N 1256/4694 "Про затвердження договору про відступлення права вимоги для розв'язання проблем постраждалих від діяльності групи будівельних компаній "Еліта-центр".

3. Доручити комунальному підприємству "Київське інвестиційне агентство" разом з Головним управлінням житлового забезпечення виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) провести розрахунки площ по кожному потерпілому, що підлягають оплаті по ринковій вартості за ціною продажу по кожному конкретному будинку, в якому потерпілі отримують житло, та передати їх акціонерному товариству холдинговій компанії "Київміськбуд" для оформлення з потерпілими договорів про доплату вартості різниці площ квартир.

Комунальному підприємству "Київське інвестиційне агентство" передати отримані по актах відповідно до інвестиційних договорів, укладених з акціонерним товариством холдинговою компанією "Київміськбуд", квартири Головному управлінню житлового забезпечення виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) для оформлення права власності в установленому порядку та видачі потерпілим свідоцтв про право власності на це житло після укладення договорів про переуступку права вимоги від потерпілих до виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації).

4. Внести до Порядку відшкодування відповідно до законодавства вартості інвестицій, внесених постраждалими громадянами для будівництва житла групою будівельних компаній "Еліта-центр", затвердженого рішенням Київради від 16.10.2008 N 498/498 "Про заходи щодо розв'язання житлових проблем громадян, які постраждали від діяльності групи інвестиційно-будівельних компаній "Еліта-центр" (зі змінами), такі зміни та доповнення:

4.1. Викласти розділ 3 Порядку у такій редакції:

"3. Передача потерпілим у власність житла

3.1. Передача житла здійснюється у порядку, визначеному Київрадою.

3.2. Виконавчий орган Київради (Київська міська державна адміністрація) укладає з потерпілими, які уклали попередні договори про відступлення права вимоги, замовником та забудовником договори про участь у будівництві житла для потерпілих від діяльності групи інвестиційно-будівельних компаній "Еліта-центр".

3.3. Стосовно повністю проплаченої житлової площі виконавчий орган Київради (Київська міська державна адміністрація) зобов'язується поновити право на отримання житла в повному обсязі в натурі.

3.4. З приводу частково проплаченої житлової площі виконавчий орган Київради (Київська міська державна адміністрація) може брати на себе зобов'язання поновити право фінансування відповідного нерухомого майна.".

4.2. Пункт 4.3 розділу 4 Порядку викласти у такій редакції:

"4.3. Черговість укладення попередніх договорів з потерпілими та черговість укладення договорів про участь у будівництві житла для потерпілих від діяльності групи інвестиційно-будівельних компаній "Еліта-центр" визначається зборами потерпілих по кожній земельній ділянці групи будівельних компаній "Еліта-центр".

5. Це рішення набуває чинності з дня його оприлюднення в газеті "Хрещатик".

6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на виконавчий орган Київради (Київську міську державну адміністрацію).

м. Київ

Сторони за цим Договором:

Комунальне підприємство "Київське інвестиційне агентство" (в подальшому - Сторона 1), в особі ____________________________, який діє на підставі ______________________________, з однієї сторони,

виконавчий орган Київради (Київська міська державна адміністрація) (в подальшому - Сторона 2), в особі ________________________, який діє на підставі ______________________________, з другої сторони,

та потерпілий внаслідок злочинної діяльності групи будівельних компаній "Еліта-центр" ______________________ (в подальшому - Сторона 3), який мешкає за адресою: __________________________________, з третьої сторони,

уклали цей Договір про участь у будівництві житла (в подальшому - Договір) про наступне:

1. Предмет та мета Договору

1.1. За цим Договором Сторона 1 та Сторона 2 беруть на себе зобов'язання передати Стороні 3 об'єкт будівництва, а Сторона 2 набуває право після реєстрації права власності Сторони 3 на об'єкт будівництва укласти зі Стороною 3 договір про відступлення права вимоги відшкодування збитків, що виникли внаслідок укладання та невиконання договору з інвестиційно-будівельною компанією __________________ від ___________ N _____.

1.2. Інформація про об'єкт будівництва:

квартира - …

поверх -...

кількість кімнат -…

загальна (житлова) площа квартири -…

розташована у житловому будинку за адресою: _______________________.

запланований термін введення житлового будинку __________ в експлуатацію - _____________________.

2. Права та обов'язки Сторін

2.1. Відповідно до пункту 3 Порядку відшкодування відповідно до законодавства вартості інвестицій, внесених постраждалими громадянами для будівництва житла групою будівельних компаній "Еліта-центр", затвердженого рішенням Київради від 16.10.2008 N 498/498 , Сторона 2 зобов'язується поновити Стороні 3 право на отримання житла в повному обсязі в натурі стосовно повністю проплаченої житлової площі або поновити право фінансування відповідного нерухомого майна стосовно частково проплаченої житлової площі.

2.2. Після введення житлового будинку _______________ в експлуатацію Сторона 1 та Сторона 2 забезпечують оформлення правовстановлюючих документів Стороні 3 на об'єкт будівництва у порядку згідно п. 3 рішення Київради від _______________ N __________________.

2.3. Сторона 1 та Сторона 2 гарантують, що об'єкт будівництва, який ці Сторони зобов'язуються передати у власність згідно з цим Договором Стороні 3, не є предметом застави, іпотеки, не переданий іншим особам, а також не знаходиться під арештом, не є предметом спору і є вільним від будь-яких зобов'язань, крім тих, що випливають з цього Договору.

3. Відповідальність Сторін та вирішення спорів

3.1. За несвоєчасне виконання зобов'язань за цим Договором винна Сторона несе відповідальність, визначену чинним законодавством.

3.2. Усі суперечки, пов'язані із цим Договором, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами.

3.3. Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку згідно з чинним законодавством.

3.4. Сторони не несуть відповідальність за порушення вимог своїх зобов'язань за цим Договором, якщо воно сталося не з їх вини. Сторона вважається невинуватою, якщо вона доведе, що вжила усіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов'язання.

4. Строк дії Договору та інші умови

4.1. Цей Договір починає діяти з моменту його підписання Сторонами і діє до виконання Сторонами своїх зобов'язань за цим Договором.

4.2. Сторона 3 не має права передавати належні їй права за цим Договором третім особам.

4.3. Зміни та доповнення до цього Договору можуть бути внесені за взаємною згодою Сторін, що оформляється додатковою угодою до цього Договору.

4.4. Додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід'ємними частинами і мають юридичну силу у випадку, якщо вони викладені у письмовій формі та підписані Сторонами або їх уповноваженими представниками.

4.5. Цей Договір складений українською мовою на _______ сторінках у чотирьох примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу.

5. Місцезнаходження і реквізити Сторін