У випадку реконструкції, перепланування, перепрофілювання, зміни функціонального призначення промислових (виробничих) підприємств (або їх частин), комплексів під об'єкти торгівлі, адміністративного призначення, розважальні комплекси, СТО, мийки тощо, а також при перепрофілюванні магазинів продовольчих товарів під іншу функцію приріст нормативу n розраховується за наступною формулою 4.1 :
6.2.2. Розрахунок розміру пайової участі забудовника (інвестора) при реконструкції, коли профіль об'єкта змінюється та створюються нові площі.
У цьому випадку розмір пайової участі забудовника (інвестора) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста з урахуванням оцінки соціально-економічного значення проектів будівництва реконструкції для міста (B-ro) розраховується як сума двох складових за наступною формулою 5 :
де
nj х s1 х k1 - розмір пайової участі забудовника (інвестора) при створенні нових площ в ході проведення реконструкції. Розраховується аналогічно до формули (1);
n х s2 х k2 - приріст пайової участі забудовника (інвестора) при проведенні реконструкції із зміною профілю діяльності об'єкта. Розраховується аналогічно до формули (3).
У випадку, якщо B-ro менше нуля, пайова участь не сплачується.
6.2.3. Розрахунок розміру пайової участі забудовника (інвестора) при реконструкції, коли профіль об'єкта не змінюється та створюються нові площі.
Якщо проведення реконструкції передбачає введення в експлуатацію додаткових площ без зміни профілю об'єкта реконструкції, то розмір пайової участі визначається за формулою 6 :
де
B-bo - розмір пайової участі забудовника (інвестора) при реалізації проекту реконструкції в j-й галузі народногосподарського комплексу міста;
nj - норматив розміру пайової участі забудовників (інвесторів) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва з урахуванням оцінки соціально-економічного значення проектів будівництва для міста в j-й галузі народногосподарського комплексу, що відповідає функціональному призначенню об'єкта реконструкції;
s - додатково створені площі при проведенні перепланування об'єкта.
6.2.4. Розрахунок розміру пайової участі забудовника (інвестора) при зміні функціонального призначення жилих будинків (приміщень) на нежилі, без реконструкції, перепланування.
У цьому випадку розмір пайової участі забудовника (інвестора) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста з урахуванням оцінки соціально-економічного значення проекту для міста (B-ro) розраховується за наступною формулою 7 :
де
n - норматив розміру пайової участі забудовників (інвесторів) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва з урахуванням оцінки соціально-економічного значення проекту реконструкції для міста в галузі народногосподарського комплексу, що відповідає новому (запланованому) профілю об'єкта;
kf - коефіцієнт, що враховує ступінь функціональної та фізичної придатності будинку. Цей коефіцієнт визначений на основі інформації щодо введення-вибуття та реконструкції житлового фонду станом на 01.01.2009 і дорівнює 0,777;
k - узагальнюючий коригуючий коефіцієнт;
s - площа жилого будинку (приміщення), функціональне призначення якого змінюється на нежитлове.
6.2.5. Розрахунок розміру пайової участі забудовника (інвестора) при переплануванні, коли профіль об'єкта не змінюється та створюються нові площі.
Якщо проведення перепланування передбачає введення в експлуатацію додаткових площ без зміни профілю об'єкта перепланування, то розмір пайової участі визначається за формулою 8 :
де
B-bo - розмір пайової участі забудовника (інвестора) при реалізації проекту перепланування в j-й галузі народногосподарського комплексу міста;
nj - норматив розміру пайової участі забудовників (інвесторів) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва з урахуванням оцінки соціально-економічного значення проектів будівництва для міста в j-й галузі народногосподарського комплексу, що відповідає функціональному призначенню об'єкта перепланування;
s - додатково створені площі при проведенні перепланування об'єкта.
6.2.6. Розрахунок розміру пайової участі забудовника (інвестора) при переплануванні, коли профіль об'єкта змінюється та створюються нові площі.
У цьому випадку розмір пайової участі забудовника (інвестора) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста з урахуванням оцінки соціально-економічного значення проектів будівництва (реконструкції) для міста (B-ro) розраховується як сума двох складових за наступною формулою 9 :
де
nj х s1 х k1 - розмір пайової участі забудовника (інвестора) при створенні нових площ у ході проведення перепланування. Розраховується аналогічно до формули (1);
n х s2 х k2 - приріст пайової участі забудовника (інвестора) при проведенні перепланування із зміною профілю діяльності об'єкта. Розраховується аналогічно до формули (3).
У випадку, якщо B-ro менше нуля, пайова участь не сплачується.
6.3. Розрахунок граничного розміру пайової участі (внесків) забудовників (інвесторів) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста
Граничний розмір пайової участі (внеску) забудовників (інвесторів) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста розраховується, виходячи із загальної кошторисної вартості будівництва (реконструкції) об'єкта та не перевищує встановленого законом розміру.
Проведення остаточного розрахунку розміру пайового внеску, розрахованого із застосуванням норми щодо його граничного розміру, здійснюється Управлінням після надання забудовником (інвестором) фактичних показників щодо вартості об'єкта будівництва відповідно до акта готовності об'єкта до експлуатації та свідоцтва інспекції державного архітектурно-будівельного контролю.
У випадку, якщо забудовником (інвестором) не надані документи про затвердження у встановленому порядку кошторисної вартості будівництва (реконструкції) об'єкта, розрахунок обсягу пайової участі проводиться відповідно до п. 6.1 та п. 6.2 цього Порядку без застосування норм щодо граничного розміру.
6.3.1. Розрахунок граничного розміру пайової участі (внесків) забудовників (інвесторів) при будівництві (реконструкції) нежитлових будівель та споруд (крім будівель закладів культури та освіти, медичного та оздоровчого призначення).
Граничний розмір пайового внеску забудовників (інвесторів) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста при будівництві (реконструкції) нежитлових будівель та споруд (крім будівель закладів культури та освіти, медичного та оздоровчого призначення) розраховується за наступною формулою 10 :
де
Гн - граничний розмір пайової участі забудовників (інвесторів) для будівництва (реконструкції) нежитлових будівель та споруд;
Вкб - затверджена у встановленому порядку загальна кошторисна вартість будівництва (реконструкції) нежитлових будівель та споруд.
6.3.2. Розрахунок граничного розміру пайової участі (внесків) забудовників (інвесторів) при будівництві (реконструкції) житлових будинків, будівель закладів культури та освіти, медичного та оздоровчого призначення.
Граничний розмір пайового внеску забудовників (інвесторів) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста при будівництві (реконструкції) житлових будинків, будівель закладів культури та освіти, медичного та оздоровчого призначення розраховується за наступною формулою 11 :
де
Гж - граничний розмір пайової участі забудовників (інвесторів) при будівництві житлових будинків, будівель закладів культури та освіти, медичного та оздоровчого призначення;
Вкб - затверджена у встановленому порядку загальна кошторисна вартість будівництва житлових будинків, будівель закладів культури та освіти, медичного та оздоровчого призначення.
7. Перехідні положення
7.1. Цей Порядок набирає чинності з дня опублікування рішення про його затвердження.
7.2. Відповідно до статті 3 розділу II Закону України "Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва" додатково застосовуються наступні положення:
7.2.1. Забудовники (інвестори), що здійснюють будівництво житла, мають право на відстрочення термінів сплати пайового внеску, встановлених договором.
Підставою для відстрочення (перенесення) термінів сплати пайового внеску є заява таких забудовників (інвесторів), що подається до Управління не пізніше передбаченого договором строку сплати пайового внеску або його частини, відповідно до графіка, із зазначенням суми, терміну відстрочення та причин неможливості сплати, що підтверджується відповідними документами.
7.2.2. У разі прострочення термінів сплати пайового внеску забудовниками (інвесторами), що здійснюють будівництво (реконструкцію) об'єктів, призупиняється дія ордера на тимчасове порушення благоустрою та його відновлення до погашення заборгованості, що виникла.
7.2.3. При оформленні права власності на об'єкти незавершеного будівництва та їх частини з метою подальшого продажу чи передачі в іпотеку, обов'язковим є надання довідки Управління про повну сплату пайового внеску забудовником (інвестором).
7.3. Відстрочення (перенесення) термінів сплати пайового внеску по укладених договорах виноситься на розгляд постійно діючої комісії з питань пайової участі виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), створеної наказом по Головному управлінню економіки та інвестицій, за заявою забудовника (інвестора) із зазначенням суми, терміну відстрочення та причин неможливості сплати, які є підставою для відстрочення платежу, що підтверджується відповідними документами.
Заступник міського голови - секретар Київради | О.Довгий |
Таблиця 1
до додатка 17
до рішення
Київської міської ради
14.05.2010 № 793/4231 ( ra0793023-10 )
Нормативи розміру
пайової участі (внесків) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва в розрахунку на 1 кв. м загальної площі об'єктів житлового будівництва
Заступник міського голови - секретар Київради | О. Довгий |
Таблиця 2
до додатка 17
до рішення
Київської міської ради
14.05.2010 № 793/4231 ( ra0793023-10 )
Нормативи розміру
пайової участі (внесків) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва в розрахунку на 1 кв. м загальної площі об'єктів нежитлового будівництва
Заступник міського голови - секретар Київради | О.Довгий |
Таблиця 3
до додатка 17
до рішення
Київської міської ради
14.05.2010 № 793/4231 ( ra0793023-10 )
Нормативи розміру
пайової участі (внесків) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва в розрахунку на 1 кв. м загальної площі об'єктів виробничої сфери
Заступник міського голови - секретар Київради | О.Довгий |
Таблиця 4
до додатка 17
до рішення
Київської міської ради
14.05.2010 № 793/4231 ( ra0793023-10 )
Заступник міського голови - секретар Київради | О.Довгий |
Додаток 18
до рішення
Київської міської ради
14.05.2010 № 793/4231 ( ra0793023-10 )
ДИФЕРЕНЦІЙОВАНА ВАРТІСТЬ
торгового патенту на право здійснення торгівельної діяльності та діяльності з надання побутових послуг залежно від місцезнаходження пункту продажу товарів, об'єкта з надання побутових послуг, асортиментного переліку товарів та виду побутових послуг
Заступник міського голови - секретар Київради | О.Довгий |
Додаток 19
до рішення
Київської міської ради
14.05.2010 № 793/4231 ( ra0793023-10 )
Розміри
орендної плати за земельні ділянки (у відсотках від нормативної грошової оцінки)
Примітка. Види економічної діяльності наведено згідно з Класифікацією видів економічної діяльності (ДК 009:2005) , прийнятою наказом Держспоживстандарту України від 26.12.2005 № 375.
Заступник міського голови - секретар Київради | О.Довгий |