Про передачу земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю "ДІСБУД" для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового комплексу з соціальною інфраструктурою і паркінгом та благоустроєм прилеглої території для загального користування населення на вул. Генерала Жмаченка, 28 у Дніпровському районі м. Києва

Відповідно до статей 93, 123, 124 Земельного кодексу України та розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, Київська міська рада

1. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо внесення змін до містобудівної документації та визначення параметрів окремого об'єкта містобудування - будівництва житлового комплексу з соціальною інфраструктурою і паркінгом та благоустроєм прилеглої території для загального користування населення на вул. Генерала Жмаченка, 28 у Дніпровському районі м. Києва.

2. Внести зміни до Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року , затверджених рішенням Київради від 28.03.2002 N 370/1804, а саме: територію на вул. Генерала Жмаченка, 28 у Дніпровському районі м. Києва вилучити із території лісів та лісопарків і перевести до території житлової та громадської забудови.

3. Внести зміни до Програми розвитку зеленої зони міста Києва до 2010 року та концепції формування зелених насаджень в центральній частині міста , затверджених рішенням Київської міської ради від 19.07.2005 N 806/3381, виключивши з розподілу лісових площ по землекористуваннях у Дніпровському лісництві Дарницького ЛГП (таблиця 15) земельну ділянку площею 2,10 га.

4. Віднести частину лісових земель площею 2,10 га у кварталі N 46 Дніпровського лісництва комунального підприємства "Дарницьке лісопаркове господарство" до земель запасу житлової та громадської забудови з виключенням їх з категорії земель лісогосподарського призначення (листи-згоди Київського обласного управління лісового та мисливського господарства від 15.08.2007 N 01-04/395 і Київського комунального об'єднання зеленого будівництва та експлуатації зелених насаджень міста "Київзеленбуд" від 10.09.2007 N 148-1908).

5. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю "ДІСБУД" для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового комплексу з соціальною інфраструктурою і паркінгом та благоустроєм прилеглої території для загального користування населення на вул. Генерала Жмаченка, 28 у Дніпровському районі м. Києва.

6. Передати товариству з обмеженою відповідальністю "ДІСБУД", за умови виконання пункту 7 цього рішення, земельну ділянку площею 2,10 га у довгострокову оренду на 10 років для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового комплексу з соціальною інфраструктурою і паркінгом та благоустроєм прилеглої території для загального користування населення на вул. Генерала Жмаченка, 28 у Дніпровському районі м. Києва за рахунок земель, запасу житлової та громадської забудови.

7. Товариству з обмеженою відповідальністю "ДІСБУД":

7.1. Виконувати обов'язки землекористувача відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України.

7.2. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища від 26.09.2007 N 19-10255, Міністерства охорони здоров'я України, Державного управління охорони навколишнього природного середовища в м. Києві від 20.08.2007 N 05-08/6065, Головного управління охорони культурної спадщини від 21.08.2007 N 6260, дочірнього підприємства "Інститут генерального плану міста Києва" ВАТ "Київпроект" від 16.08.2007 N 2557, комунального підприємства "Дарницьке лісопаркове господарство" від 09.08.2007 N 457 та Головного управління земельних ресурсів від 28.11.2007 N 05-2268.

7.3. У місячний термін звернутись до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт по встановленню меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та виготовленню документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою.

7.4. Питання пайової участі вирішити до початку будівництва відповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431 "Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва".

7.5. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, що знаходяться в межах земельної ділянки.

7.6. Відповідно до рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588 "Про бюджет міста Києва на 2007 рік" передати Головному управлінню житлового забезпечення виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) 7 % житлової площі у цьому житловому комплексі для відселення мешканців з ділянок забудови, аварійних та непридатних для проживання будинків (крім службової площі, яка передається експлуатуючій організації) з урахуванням житлової площі, яка витрачена для відселення мешканців з колишнього військового містечка N 136.

7.7. Проектом будівництва житлового комплексу передбачити місця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритих автостоянок) у кількості, не меншій за одне машиномісце на кожні дві квартири у цьому комплексі.

7.8. Питання майнових відносин вирішувати в установленому порядку.

7.9. Питання відшкодування втрат та збитків лісогосподарського виробництва вирішувати в установленому порядку.

7.10. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодо забезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячі дошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'я тощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно із спорудженням житлового комплексу.

7.11. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджету міста Києва на розвиток житлового будівництва до моменту здачі в експлуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5 % витрат з будівництва загальної площі цього житлового комплексу, виходячи з опосередкованої вартості спорудження житла, установленої Державним комітетом України з будівництва та архітектури для міста Києва станом на 1 січня року, в якому проводиться оплата, на підставі пункту 84 рішення Київської міської рада від 28.12.2006 N 531/588 "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".

8. Попередити землекористувача, що використання землі не за цільовим призначенням тягне за собою припинення права користування земельною ділянкою відповідно до вимог статей 141, 143 Земельного кодексу України.

9. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Київради з питань земельних відносин.