Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Стиль і комфорт" земельних ділянок для будівництва житлового комплексу з паркінгом на вул. Тепловозній у Дарницькому районі м. Києва

Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, відповідно до статей 93, 123, 124 Земельного кодексу України Київська міська рада

1. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо внесення змін до містобудівної документації та визначення параметрів окремого об'єкта містобудування - будівництва житлового комплексу з паркінгом на вул. Тепловозній у Дарницькому районі м. Києва.

2. Внести зміни до Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року , а саме: територію, яка передається відповідно до цього рішення, вилучити із комунально-складської зони та перевести за функціональним призначенням до території багатоповерхової житлової забудови.

3. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок товариству з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Стиль і комфорт" для будівництва житлового комплексу з паркінгом на вул. Тепловозній у Дарницькому районі м. Києва.

4. Передати товариству з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Стиль і комфорт", за умови виконання пункту 5 цього рішення, у короткострокову оренду на 5 років земельні ділянки загальною площею 2,86 га, в тому числі в межах червоних ліній площею 0,34 га, для будівництва житлового комплексу з паркінгом на вул. Тепловозній у Дарницькому районі м. Києва за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування, з них:

- ділянку N 1 - площею 1,87 га;

- ділянку N 2 - площею 0,99 га, в тому числі в межах червоних ліній площею 0,34 га.

5. Товариству з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Стиль і комфорт":

5.1. Виконувати обов'язки землекористувача відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України.

5.2. У місячний термін звернутись до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт по винесенню меж земельних ділянок в натуру (на місцевість) та виготовленню документа, що посвідчує право користування земельними ділянками.

5.3. Питання майнових відносин вирішувати в установленому порядку.

5.4. При виникненні у фізичних або юридичних осіб права власності на земельні ділянки за рахунок земель, що передаються в оренду згідно з цим рішенням, питання їх викупу в повному обсязі з вирішенням питань майнових відносин вирішувати відповідно до законодавства.

5.5. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища від 02.04.2007 N 19-3099, дочірнього підприємства "Інститут генерального плану міста Києва" ВАТ "Київпроект" від 20.04.2007 N 1278, Київської міської санепідстанції від 13.04.2007 N 2496, Державного управління охорони навколишнього природного середовища в м. Києві від 16.03.2007 N 06-6-25/1525, Головного управління охорони культурної спадщини від 02.02.2007 N 699 та Головного управління земельних ресурсів від 13.06.2007 N 03-0694.

5.6. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, що знаходяться в межах земельних ділянок.

5.7. Проектом будівництва житлового комплексу передбачити місця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритих автостоянок) у кількості, не меншій за одне машиномісце на кожні дві квартири в цьому житловому комплексі.

5.8. Питання пайової участі вирішити до початку будівництва відповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431 "Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва".

5.9. Передати Головному управлінню житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 7 % загальної площі житлового комплексу (крім службової) на підставі пункту 36 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588 "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".

5.10. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодо забезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячі дошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'я тощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно із спорудженням житлового комплексу.

5.11. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджету міста Києва на розвиток житлового будівництва до моменту здачі в експлуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5 % витрат з будівництва загальної площі цього житлового комплексу, виходячи з опосередкованої вартості спорудження житла, установленої Державним комітетом України з будівництва та архітектури для міста Києва станом на 1 січня року, в якому проводиться оплата, на підставі пункту 84 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588 "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".

5.12. Забезпечити вільний проїзд та прохід до земельних ділянок, будівель та споруд, що знаходяться у власності та користуванні інших юридичних та фізичних осіб.

5.13. Здійснити заходи щодо комплексної забудови території на вул. Тепловозній у Дарницькому районі м. Києва, зокрема відселення мешканців, інженерну підготовку території, будівництво житлового комплексу з паркінгом.

5.14. Передбачити в договорах оренди земельних ділянок, які передаються товариству з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Стиль і комфорт", умови щодо розірвання або внесення відповідних змін в частині площі земельних ділянок до договорів оренди за ініціативою орендодавця без відшкодування витрат орендаря, якщо питання викупу майнових об'єктів, розташованих на земельних ділянках, які передаються в оренду, не будуть вирішені товариством з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Стиль і комфорт" в порядку, встановленому законодавством.

5.15. Частину земельної ділянки в межах червоних ліній використовувати з обмеженнями відповідно до вимог містобудівного законодавства.

6. Попередити землекористувача, що використання землі не за цільовим призначенням тягне за собою припинення права користування нею відповідно до вимог статей 141, 143 Земельного кодексу України.

7. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Київради з питань земельних відносин.