КИЇВСЬКА МІСЬКА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ
Р О З П О Р Я Д Ж Е Н Н Я
N 1820 від 31.08.2001
Зареєстровано в Київському міському
управлінні юстиції
31 серпня 2001 р.
за N 62/364
Про затвердження Положення про порядок оформлення
права власності на об'єкти
нерухомого майна
З метою удосконалення роботи із оформлення права власності тавидачі свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна тавраховуючи вимоги інструкції про порядок державної реєстраціїправа власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають увласності юридичних та фізичних осіб, затвердженої наказомДержавного комітету будівництва, архітектури та житлової політикиУкраїни від 09.06.98 N 121 ( z0399-98 ).
1. Затвердити Положення про порядок оформлення прававласності на об'єкти нерухомого майна (додається).
2. Визнати такими, що втратили чинність, розпорядженняКиївської міської державної адміністрації:
- від 02.10.96 N 1563 ( ra1563017-96 ) "Про затвердженнятимчасового Порядку видачі свідоцтв про право власності на об'єктинерухомого майна";
- від 27.01.97 N 79 "Про внесення змін та доповнень дотимчасового Порядку видачі свідоцтв про право власності на об'єктинерухомого майна";
- від 07.05.97 N 586 ( ra0586017-97 ) "Про внесення змін тадоповнень до тимчасового Порядку видачі свідоцтв про правовласності на об'єкти нерухомого майна";
- від 28.07.98 N 1559 "Про внесення змін та доповнень дорозпорядження Київської міської державної адміністрації від02.12.96 N 1563 "Про затвердження тимчасового Порядку видачісвідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна";
- від 01.03.99 N 278 ( ra0278017-99 ) "Про внесення змін тадоповнень до окремих розпоряджень Київської міської державноїадміністрації щодо порядку видачі свідоцтв про право власності наоб'єкти нерухомого майна";
- від 09.09.99 N 1477 ( ra1477017-99 ) "Про внесеннядоповнень до тимчасового Порядку видачі свідоцтв про правовласності на об'єкти нерухомого майна, затвердженого розпорядженняКиївської міської державної адміністрації від 02.10.96 N 1563";
- від 24.12.99 N 2031 "Про внесення змін та доповнень дотимчасового Порядку видачі свідоцтв про право власності на об'єктинерухомого майна";
- від 03.03.2000 N 309 "Про внесення змін та доповнень дотимчасового Порядку видачі свідоцтв про право власності на об'єктинерухомого майна".
3. Контроль за виконанням цього розпорядження покласти назаступників голови Київської міської державної адміністраціїзгідно з розподілом обов'язків.
Голова О.Омельченко
Затверджено
розпорядження Київської міської
державної адміністрації
від 31 серпня 2001 р. N 1820
Зареєстровано
в Київському міському управлінні
юстиції
31 серпня 2001 р. за N 62/364
Положення
про порядок оформлення права власності
на об'єкти нерухомого майна
Положення про порядок оформлення права власності на об'єктинерухомого майна (далі - Положення) розроблене з метою реалізаціїповноважень місцевих органів виконавчої влади, визначених вінструкції про порядок державної реєстрації права власності наоб'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних тафізичних осіб, затвердженій наказом Державного комітетубудівництва, архітектури та житлової політики України від 09.06.98N 121 ( z0399-98 ), зареєстрованим у Міністерстві юстиції України26.06.98 за N 399/2839.
Загальні положення
1. Положення визначає:
1.1. Порядок оформлення права власності та видачі свідоцтвпро право власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають увласності юридичних та фізичних осіб.
1.2. Порядок ведення книг прийому-видачі документів, напідставі яких здійснюється оформлення права власності на об'єктинерухомого майна, та їх зберігання.
2. Об'єктами нерухомого майна, на які оформляється правовласності з видачею свідоцтв, є:
2.1. Житлові будинки (домоволодіння), розташовані наземельній ділянці під окремим номером по вулиці, площі, провулку,окремо визначені частини цих будинків (домоволодінь).
2.2. Нежитлові будинки, будівлі виробничого, господарського,соціально-побутового та іншого призначення, їх комплекси,розташовані на окремих земельних ділянках вулиць, площі,провулків, під окремими порядковими номерами, окремо визначенічастини цих будинків (будівель, їх комплексів).
2.3. Вбудовані в житлові будинки та прибудовані до житловихбудинків нежитлові приміщення (в т. ч. комори, інші приміщенняпобутового призначення).
2.4. Квартири у багатоквартирних будинках.
2.5. Дачі, садові будинки.
2.6. Гаражі (в т. ч. одно-, двоповерхові, багатоповерховігаражі, наземні та підземні гаражі), гаражі-автостоянки,автопаркінги та машиномісця в них (в т. ч. розташовані увбудованих та прибудованих нежитлових приміщеннях в житловихбудинках), гаражні бокси, інші капітальні споруди, які знаходятьсяна територіях гаражних кооперативів чи товариств.
3. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна звидачею свідоцтв здійснюється за рахунок коштів власниківнерухомого майна або уповноважених ними органів (осіб).
Розподіл повноважень, пов'язаних з оформленням
права власності на об'єкти
нерухомого майна
4. Головне управління з питань майна Київської міськоїдержавної адміністрації:
4.1. Здійснює оформлення права власності та видає свідоцтвапро право власності фізичним та юридичним особам на об'єктинежитлового фонду (крім нежитлових приміщень в будинках,реконструкція або будівництво яких фінансується Головнимуправлінням житлового забезпечення Київської міської державноїадміністрації та інших об'єктів нежитлового фонду, право власностіна які оформляється Головним управлінням житлового забезпеченняКиївської міської державної адміністрації):
4.1.1. На новозбудовані, перебудовані або реконструйованінежитлові будинки та приміщення, будівлі виробничого,господарського, соціально-побутового та іншого призначення, їхкомплекси, окремо визначені частини цих будинків (будівель, їхкомплексів);
4.1.2. На вбудовані в житлові будинки та прибудовані дожитлових будинків нежитлові приміщення (як частини цих будинків);
4.1.3. На об'єкти спільної власності, які в установленомупорядку перебудовані або реконструйовані, внаслідок чого змінивсярозмір часток співвласників;
4.1.4. На будинки або їх частини (приміщення), що побудованів результаті інвестиційної діяльності;
4.1.5. На об'єкти, які в установленому порядку включені допереліку об'єктів, що підлягають приватизації (в т. ч. ті, щоналежать на праві повного господарського відання (оперативногоуправління) юридичним особам, включеним до переліку об'єктів, щопідлягають приватизації);
4.1.6. На об'єкти, що передані до статутного фонду юридичноїособи або передані (повернуті) засновникам (учасникам) юридичноїособи при виході із складу засновників (учасників);
4.1.7. На об'єкти, передані у власність суб'єктівпідприємницької діяльності, створених у процесі приватизації(корпоратизації);
4.1.8. На об'єкти, що відповідно до законодавства передані увласність в результаті ліквідації юридичної особи;
4.1.9. На об'єкти, які в установленому порядку переведені ізжитлових в нежитлові;
4.1.10. На об'єкти, що перейшли у власність правонаступникамреорганізованих юридичних осіб;
4.1.11. Суб'єктам права державної та комунальної власності наоб'єкти права державної та комунальної власності, що передаються вустановленому порядку під заставу;
4.1.12. На об'єкти нежитлового фонду (з урахуванням підпункту4.1 цього Положення) на підставі документів, встановленихзаконодавством України, які підтверджують право власності на ціоб'єкти.
4.2. Створює та веде єдиний загальноміськийінформаційно-комп'ютерний реєстр власників об'єктів нерухомогомайна.
4.3. Організовує присвоєння ідентифікаційного коду об'єктамнерухомості, який є постійним незалежно від власника та ключовимдля взаємозв'язку з автоматизованими системами міста з метоюобміну інформацією щодо нерухомості.
5. Районні у м. Києві державні адміністрації:
5.1. Здійснюють оформлення права власності та видаютьсвідоцтва про право власності фізичним та юридичним особам нановозбудовані, перебудовані або реконструйовані житлові будинки(домоволодіння), крім багатоквартирних житлових будинків тамалоповерхових житлових будинків і котеджів, побудованих за коштичленів (у складі) колективів індивідуальних забудовниківмалоповерхового і котеджного будівництва;
5.2. Щомісячно до 5-го числа наступного місяця передаютьГоловному управлінню з питань майна інформацію на магнітних носіяхза визначеними у додатку 2 до цього Положення показниками щодооб'єктів, на які оформлено право власності.
5.3. Ведуть інформаційно-комп'ютерні реєстри власниківоб'єктів нерухомого майна, визначених в п.5.1 цього Положення.
6. Головне управління житлового забезпечення Київськоїміської державної адміністрації:
6.1. Здійснює оформлення права власності та видає свідоцтвапро право власності фізичним та юридичним особам:
6.1.1. На перебудовані або реконструйовані квартирибагатоквартирних будинків взамін документів, встановленихзаконодавством України, які підтверджують їх право власності на ціоб'єкти до перебудови або реконструкції;
6.1.2. На новозбудовані, перебудовані та реконструйованібагатоквартирні житлові будинки;
6.1.3. На малоповерхові житлові будинки і котеджі, побудованіза кошти членів (у складі) колективів індивідуальних забудовниківмалоповерхового і котеджного будівництва;
6.1.4. На квартири, за які члени житлово-будівельнихкооперативів чи товариств повністю внесли пайові внески;
6.1.5. На об'єкти житлового фонду (в т. ч. частини житловихбудинків або квартири), що побудовані за кошти суб'єктівінвестиційної діяльності та передані їм у власність вустановленому порядку;
6.1.6. На об'єкти житлового фонду (квартири тощо), якінадаються їм в установленому порядку у власність замість їхвласних, які знаходяться у будинках, що підлягають реконструкціїчи знесенню;
6.1.7. На окремо збудовані гаражі, розташовані на територіяхбагатоповерхової несадибної житлової забудови, капітальні споруди,які знаходяться на територіях гаражних кооперативів чи товариств(крім гаражів членів цих кооперативів, товариств), які побудованівідповідно фізичними особами або зазначеними гаражнимикооперативами чи товариствами відповідно до законодавства України;
6.1.8. На дачі, гаражі, інші будівлі або приміщення, за якічлени цих кооперативів або товариств повністю внесли пайовийвнесок;
6.1.9. На гаражі (в т. ч. одно-, двоповерхові,багатоповерхові гаражі, наземні та підземні гаражі),гаражі-автостоянки, автопаркінги та машиномісця в них (в т. ч.розташовані у вбудованих та прибудованих нежитлових приміщеннях вжитлових будинках), гаражні бокси на підставі документів,встановлених законодавством України, які підтверджують їх (в т. ч.суб'єктів інвестиційної діяльності) право власності на ці об'єктинерухомого майна;
6.1.10. На вбудовані та прибудовані нежитлові приміщення ужитлових будинках (як частини цих будинків, включно в підвалі,цокольному та технічному поверсі тощо), реконструкція абобудівництво яких фінансується Головним управлінням житловогозабезпечення;
6.1.11. На об'єкти, зазначені в підпунктах 6.1.1 - 6.1.10цього пункту, що передані до статутного фонду (у власність)юридичної особи або передані (повернуті) у власність засновникам(учасникам) юридичної особи при виході із складу засновників(учасників);
6.1.12. На об'єкти, зазначені в підпунктах 6.1.1 - 6.1.10цього пункту, що відповідно до законодавства передані у власністьв результаті ліквідації юридичної особи чи реорганізації;
6.1.13. На об'єкти, зазначені в підпунктах 6.1.1 - 6.1.10цього пункту, які за рішенням комісій з питань поновлення правреабілітованих повернуто (надано замість конфіскованого) увласність реабілітованим громадянам;
6.1.14. На об'єкти, зазначені в підпунктах 6.1.1 - 6.1.10цього пункту на підставі документів, встановлених законодавствомУкраїни, які підтверджують їх право власності на ці об'єктинерухомого майна.
6.2. Щомісячно до 5-го числа наступного місяця передаєГоловному управлінню з питань майна інформацію на магнітних носіяхза визначеними у додатку 2 цього Положення показниками щодооб'єктів, на які оформлено право власності.
7. Київське міське управління земельних ресурсів:
- для оформлення права власності на об'єкти нерухомого майнапідтверджує наявність документів про надання (передачу) земельнихділянок у користування або власність чи оформлення правакористування (власності) на них та їх чинність;
- у разі відсутності документів надає інформацію про станвирішення питань щодо оформлення права користування або власностіна земельні ділянки, на яких розміщені об'єкти нерухомого майна,або інформацію про реєстрацію земельної ділянки по матеріалахінвентаризації меж землекористування в м. Києві;
- присвоює ідентифікаційний код об'єкта нерухомого майна,виходячи з коду земельної ділянки згідно з даними земельногокадастру.
8. Комунальне підприємство Київське міське бюро технічноїінвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомогомайна (далі - БТІ):
- здійснює технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна,виготовляє матеріали технічної інвентаризації, необхідні дляоформлення свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомогомайна;
- реєструє право власності на об'єкти нерухомого майна,розташовані на території м. Києва;
- щомісячно до 5-го числа наступного місяця передає Головномууправлінню з питань майна інформацію на магнітних носіях завизначеними у додатку 3 до цього Положення показниками щодооб'єктів нежитлового фонду, на які зареєстровані правовстановлюючідокументи.
Переліки документів, на підставі яких здійснюється
оформлення права власності та
видача свідоцтв про право власності
на об'єкти нерухомого майна
9. Для оформлення права власності та видачі свідоцтва проправо власності на об'єкти нерухомого майна (групу об'єктів) довідповідного органу подається заява по кожній адресі за зразкомзгідно з додатком 4 до цього Положення, а також матеріали поточноїтехнічної інвентаризації об'єкта нерухомого майна, оформлені БТІ.
В разі необхідності орган, який здійснює оформлення прававласності з видачею свідоцтва про право власності, може запроситиу замовника додаткові документи щодо об'єкта нерухомого майна, абойого власника крім тих, що передбачені цим Положенням.
Адреса об'єкта нерухомого майна у всіх поданих документах маєбути зазначена однаково. У випадку наявності в поданих документахрозбіжностей в частині поштової адреси, або у випадку оформленняправа власності на новозбудований об'єкт, в свідоцтвах про правовласності зазначається поштова адреса об'єкта, присвоєнавідповідним розпорядженням районної у м. Києві державноїадміністрації.
10. До заяви та матеріалів технічної інвентаризаціїдодаються:
10.1. Фізичними особами:
- паспорт, або інший документ, що посвідчує особу (в т. ч.свідоцтво про народження для осіб, які не досягли 16-річноговіку)*;
____________
* Фізичними особами - не громадянами України подаються документи,
що посвідчують особу, легалізовані в установленому порядку.
- довідка податкового органу про включення власника додержавного реєстру фізичних осіб (присвоєння ідентифікаційногокоду ДРФО);
- довіреність або інші документи, що дають право представлятивласника (при поданні документів представником власника);
- номер контактного телефону.
10.2. Юридичними особами*:
____________
* Іноземними юридичними особами подаються установчі документи,
легалізовані в установленому порядку.
- свідоцтво про державну реєстрацію (у передбаченихзаконодавством випадках);
- довідка податкового органу про взяття юридичної особи наоблік, як платника податків;
- довідка відповідного управління статистики про включенняюридичної особи до Єдиного державного реєстру підприємств,організацій, установ України (ЄДРПОУ);
- статут чи положення про юридичну особу (із змінами тадоповненнями);
- установчий договір про створення (та діяльність) юридичноїособи (із змінами та доповненнями) у передбачених законодавствомвипадках;
- відповідна нота Міністерства закордонних справ України (пооб'єктах для розміщення дипломатичних представництв, консульськихустанов, міжнародних міжурядових організацій) або листКомунального підприємства "Генеральна дирекція Київської міськоїдержавної адміністрації по обслуговуванню іноземних представництв"(по об'єктах для розміщення міжнародних неурядових та іноземнихорганізацій);
- документ, що підтверджує повноваження керівника абодовіреність чи інший документ, що підтверджує повноваженняпредставника юридичної особи;
- довідка за підписом керівника та головного бухгалтера проте, що об'єкт нерухомого майна, на який оформляється правовласності, перебуває на балансі цієї юридичної особи, не проданий,не переданий, не подарований, не обтяжений.
11. Додатково до документів, зазначених в пунктах 9 і 10цього Положення, для оформлення права власності з видачеюсвідоцтва про право власності заявниками до Головного управління зпитань майна надаються:
11.1. На новозбудовані, перебудовані або реконструйованінежитлові будинки та приміщення, будівлі виробничого,господарського, соціально-побутового та іншого призначення, їхчастини, на вбудовані в житлові будинки та прибудовані до житловихбудинків нежитлові приміщення, як частини цих будинків, в томучислі на об'єкти спільної власності, внаслідок перебудови чиреконструкції в яких змінились належні власникам частки:
- правовстановлюючий документ, що підтверджує право власностіна об'єкт нерухомого майна на момент початку перебудови,реконструкції, зареєстрований в БТІ (відносно перебудованих тареконструйованих об'єктів);
- передбачені законодавством документи, що підтверджуютьправо власності або право користування земельною ділянкою, на якійрозташований об'єкт, оформлені (видані, укладені) в установленомупорядку (за виключенням випадків оформлення права власності наприміщення);
- дозвіл на виконання будівельних робіт, виданий управліннямдержархбудконтролю Київської міської державної адміністрації;
- акт приймальної комісії про прийняття об'єкта вексплуатацію в установленому порядку (у відповідних випадкахзатверджений місцевим органом виконавчої влади та зареєстрований вуправлінні держархбудконтролю Київської міської державноїадміністрації);
- перелік інвесторів, які приймали участь в будівництві,перебудові чи реконструкції (за наявності сторонніх інвесторів);
- документи про передачу функцій замовника (якщо таке маломісце);
- довідка Головного управління економіки Київської міськоїдержавної адміністрації про виконання умов щодо передачі коштів упорядку пайової участі на розвиток галузей соціальної абоінженерно-транспортної інфраструктури міста, передбачених актамимісцевих органів державної виконавчої влади та органів місцевогосамоврядування;
- довідка Головного управління житлового забезпеченняКиївської міської державної адміністрації про розрахунок попередачі житла (у відповідних випадках);
- документи, що підтверджують фінансування будівництва,перебудови або реконструкції об'єкта (платіжні доручення або іншідокументи);
11.2. На будинки або їх частини (приміщення), що побудовані врезультаті інвестиційної діяльності, в тому числі на умовахпайової участі інвесторів - документи, зазначені в підпункті 11.1цього пункту, а також:
- договір про інвестування будівництва, перебудови чиреконструкції об'єкта, в т. ч. в порядку пайової участі(інвестиційний договір тощо);
- документи, які підтверджують фінансування будівництва(перебудови, реконструкції) об'єкта, в т. ч. в порядку пайовоїучасті;
- акт прийому-передачі об'єкта у власність інвестора;
11.3. На об'єкти, передані до статутного фонду юридичноїособи:
- документи, передбачені підпунктами 10.1 чи 10.2 пункту 10цього Положення щодо засновника, внеском якого до статутного фондузаявника був об'єкт нерухомого майна, при цьому в статутнихдокументах заявника має бути обов'язково зазначено про внесення достатутного фонду цього об'єкта нерухомого майна, його адреса таплоща;
- рішення компетентного органу юридичної особи, що передалаоб'єкт до статутного фонду, про участь в товаристві та пропередачу об'єкта із зазначенням його адреси та площі;
- документи, які підтверджують право власності засновника(учасника) на об'єкт нерухомого майна на момент передачі достатутного фонду підприємства (господарського товариства);
- акт прийому-передачі об'єкта від засновника (учасника) до(статутного фонду) юридичної особи;
11.4. На об'єкти, передані (повернуті) засновникам(учасникам) у юридичної особи у власність при виході із складузасновників (учасників):
- документи, передбачені підпунктом 10.2. пункту 10 цьогоПоложення щодо юридичної особи, яка передає об'єкти засновнику(учаснику), що виходить із складу засновників (учасників);
- нотаріально засвідчена заява фізичної особи або рішеннякомпетентного органу юридичної особи про вихід із складузасновників (учасників);
- рішення компетентного органу юридичної особи прозадоволення поданої заяви про вихід із числа засновників(учасників) та передачу у власність об'єкта;
- документи, що підтверджують право власності юридичноїособи, що передала об'єкт заявнику у власність, до такої передачі;
- акт прийому-передачі об'єкта заявнику у власність;
11.5. На об'єкти, передані у власність (до статутного фонду)суб'єктів підприємницької діяльності у процесі приватизації(корпоратизації):
- рішення відповідного органу місцевого самоврядування(виконавчої влади) або наказ відповідного органу приватизації проприватизацію (корпоратизацію) підприємства (організації);
- план приватизації (із змінами та доповненнями);
- документи, які підтверджують завершення приватизації(наказ, розпорядження, акт передачі акцій, сертифікати тощо);
- витяг з відомості результатів інвентаризації нерухомогомайна, яке було передано до статутного фонду відкритогоакціонерного товариства та є його власністю, наданий органуприватизації, або перелік нерухомого майна, переданого достатутного фонду, оформлений згідно з додатком до наказу Фондудержавного майна України від 22.07.98 N 1450 ( v1450224-98 ) "Прозатвердження Порядку підтвердження права власності на нерухомемайно".
11.6. На об'єкти, що відповідно до законодавства передані увласність заявника в результаті ліквідації юридичної особи:
- документ, який підтверджує належність об'єкта на правівласності юридичній особі, яку ліквідовано (до її ліквідації);
- рішення компетентного органу про ліквідацію юридичної особи(постанова арбітражного суду про визнання банкрутом);
- рішення ліквідаційної комісії чи іншого компетентногооргану, що проводить ліквідацію, про передачу об'єкта у власність;
- акт прийому-передачі об'єкта у власність;
- довідка про виключення юридичної особи з державногореєстру;
11.7. На об'єкти, які в установленому порядку переведені ізжитлових в нежитлові:
- правовстановлюючий документ, який підтверджував правовласності заявника на об'єкт як житловий, зареєстрований в БТІ;
- розпорядчий документ відповідного органу про переведенняоб'єкта з житлового в нежитловий;
- у разі, якщо проведено переобладнання, перебудову,реконструкцію об'єкта, в результаті якого змінилась його площа,надаються розпорядчі та інші дозвільні документи, що підтверджуютьправомірність таких дій;
- технічний паспорт на об'єкт до переведення його з житловогов нежитловий;
11.8. На об'єкти, що перейшли у власність правонаступникамреорганізованих юридичних осіб:
- рішення компетентного органу про реорганізацію юридичноїособи;
- документи, що підтверджують право власності юридичної особина об'єкт, зареєстровані в БТІ;
11.9. На об'єкти державної та комунальної власності, які вустановленому порядку включені до переліку об'єктів, що підлягаютьприватизації (в т. ч. ті, що належать на праві повногогосподарського відання чи оперативного управління юридичнимособам, включеним до переліку об'єктів, що підлягаютьприватизації); передаються в установленому порядку під заставу;належать на праві повного господарського відання чи оперативногоуправління державним та комунальним підприємствам (організаціям),що ліквідуються, в т. ч. визнаним в установленому порядкубанкрутами:
- документ, що підтверджує повноваження заявника вирішуватипитання, пов'язані з оформленням права власності на об'єктинерухомості (у відповідних випадках);
- рішення органу місцевого самоврядування чи наказ Фондудержавного майна України про приватизацію (відчуження) об'єкта (увідповідних випадках);
- наказ органу, уповноваженого управляти відповіднимоб'єктом, про закріплення об'єкта на праві повного господарськоговідання (оперативного управління) або інші документи, щопідтверджують належність майна юридичній особі;
- договір купівлі-продажу майна в процесі приватизації (уразі оформлення права власності на об'єкти, в яких розташованетаке майно);
- договір оренди об'єкта (при наявності);
- дозвіл органу, уповноваженого управляти майном, на передачуоб'єкта під заставу (у відповідних випадках);
- рішення компетентного органу про ліквідацію юридичної особи(постанова арбітражного суду про визнання банкрутом);
- рішення органу, що здійснює ліквідацію (процедурубанкрутства) про реалізацію об'єкта нерухомого майна.
12. Додатково до документів, зазначених в пунктах 9 і 10цього Положення, для оформлення права власності з видачеюсвідоцтва про право власності заявниками до Головного управлінняжитлового забезпечення надаються:
12.1. На перебудовані або реконструйовані квартири (в томучислі у випадках об'єднання квартир) багатоквартирних будинків:
- рішення місцевого органу виконавчої влади про наданнядозволу на перебудову або реконструкцію об'єкта;
- проектна документація;
- акт приймальної комісії про прийняття об'єкта вексплуатацію після перебудови або реконструкції, оформлений вустановленому порядку;
- документ, встановлений законодавством України, якийпідтверджує їх право власності на цей об'єкт до перебудови абореконструкції;
- довідка про неперебування під забороною перебудованих,реконструйованих квартир до їх перебудови чи реконструкції;
- письмова згода співвласників (власників частин) об'єкта прооформлення права власності з видачею свідоцтв про спільну суміснувласність чи спільну часткову власність на об'єкт або провласність на частини об'єкта із зазначенням частин (у відповіднихвипадках).
12.2. На новозбудовані, перебудовані та реконструйованібагатоквартирні житлові будинки:
- передбачені законодавством документи, що підтверджуютьправо власності або право користування земельною ділянкою, на якійрозташований об'єкт, оформлені (видані, укладені) в установленомупорядку;
- рішення відповідного органу про надання дозволу набудівництво (перебудову, реконструкцію) об'єкта (у відповіднихвипадках);
- дозвіл на виконання будівельних робіт, виданий управліннямдержархбудконтролю Київської міської державної адміністрації;
- документи про передачу функції замовника (у відповіднихвипадках);
- документи, які підтверджують фінансування будівництва(перебудови або реконструкції) об'єкта;
- перелік інвесторів, які приймали участь у будівництві,перебудові чи реконструкції (у відповідних випадках);
- довідка Головного управління економіки Київської міськоїдержавної адміністрації про виконання умов щодо передачі коштів упорядку пайової участі на розвиток галузей соціальної абоінженерно-транспортної інфраструктури міста, передбачених актамимісцевих органів державної виконавчої влади чи органів місцевогосамоврядування;
- акт приймальної комісії про прийняття об'єкта вексплуатацію, оформлений в установленому порядку;
- документи, які підтверджують присвоєння новозбудованомуоб'єкту поштової адреси;
- довідка про передачу Головному управлінню житловогозабезпечення виконавчого органу Київради (Київської міськоїдержавної адміністрації) частини житла відповідно до рішеньКиївради;
12.3. На малоповерхові житлові будинки і котеджі, побудованіза кошти членів (у складі) колективів індивідуальних забудовниківмалоповерхового і котеджного будівництва:
- документи, що підтверджують право власності або правокористування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт,видані (оформлені) в установленому порядку;
- дозвіл на виконання будівельних робіт, виданий управліннямдержархбудконтролю Київської міської державної адміністрації;
- довідка колективу індивідуальних забудовниківмалоповерхового і (чи) котеджного будівництва про членство в цьомуколективі індивідуальних забудовників;
- акт приймальної комісії про прийняття об'єкта вексплуатацію, оформлений в установленому порядку;
12.4. На квартиру, яку було надано в користування членужитлового, житлово-будівельного кооперативу чи товариства, за якучлен цього житлового, житлово-будівельного кооперативу читовариства повністю вніс пайовий внесок:
- довідка житлового, житлово-будівельного кооперативу читовариства про членство в кооперативі, товаристві та повневнесення цим членом кооперативу, товариства пайового внеску;
- ордер;
12.5. На об'єкти житлового фонду (в т. ч. частини житловихбудинків або квартири), комори в житлових будинках, що побудованіза кошти суб'єктів інвестиційної діяльності та передані їм увласність в установленому законодавством України порядку:
- договір, який підтверджує інвестиційну (в т. ч. дольову)участь у будівництві або реконструкції об'єкта;
- документи, які підтверджують фінансування об'єктабудівництва або реконструкції в порядку інвестиційної (в т. ч.дольової) участі відповідно до зазначеного інвестиційногодоговору;
- акт приймальної комісії про прийняття об'єкта вексплуатацію, оформлений в установленому порядку;
- перелік інвесторів (для суб'єктів інвестиційної діяльності,які залучають інших інвесторів);
- акт прийому-передачі об'єкта;
- довідка про джерела фінансування (для юридичних осіб);
12.6. На квартири, які надані юридичним чи фізичним особам вустановленому порядку у власність замість їх власних, якізнаходяться у багатоквартирних житлових будинках, що підлягаютьреконструкції чи знесенню:
- рішення органу виконавчої влади про реконструкцію чизнесення житлового будинку;
- належно оформлені документи щодо надання цим особам квартирзамість їх власних;
- оригінали правовстановлюючих документів на квартири, якізнаходяться у багатоквартирних житлових будинках, що підлягаютьреконструкції чи знесенню;
- довідка про неперебування під забороною квартир, якізнаходяться у багатоквартирних житлових будинках, що підлягаютьреконструкції чи знесенню;
12.7. На окремо збудовані гаражі, розташовані на територіїбагатоповерхової несадибної житлової забудови, капітальні споруди,які знаходяться на територіях гаражних кооперативів чи товариств(крім гаражів членів цих кооперативів, товариств), які побудованівідповідно фізичними особами або зазначеними гаражнимикооперативами чи товариствами відповідно до законодавства:
- рішення відповідного органу про надання дозволу набудівництво об'єкта або передбачені законодавством документи, щопідтверджують право власності або право користування земельноюділянкою, на якій розташований об'єкт, оформлені (видані,укладені) в установленому порядку;
12.8. На дачі, гаражі, інші будівлі або приміщення, які булинадані в користування членам дачних, гаражних чи іншихкооперативів або товариств, за які члени цих кооперативів аботовариств повністю внесли пайовий внесок:
- довідка дачного, гаражного чи іншого кооперативу аботовариства про членство в цьому кооперативі чи товаристві, проповне внесення пайового внеску членом кооперативу або товариства;
12.9. На гаражі (в т. ч. одно-, двоповерхові, багатоповерховігаражі, наземні та підземні гаражі), гаражі-автостоянки,автопаркінги та машиномісця в них (в т. ч. розташовані увбудованих та прибудованих нежитлових приміщеннях в житловихбудинках), гаражні бокси на підставі документів, встановленихзаконодавством України, які підтверджують їх (в т. ч. суб'єктівінвестиційної діяльності) право власності на ці об'єкти нерухомогомайна:
- передбачені законодавством документи, що підтверджуютьправо власності або право користування земельною ділянкою, на якійрозташований об'єкт, оформлені (видані, укладені) в установленомупорядку;
- рішення відповідного органу про надання дозволу набудівництво (перебудову, реконструкцію) об'єкта (у відповіднихвипадках);
- дозвіл на виконання будівельних робіт, виданий управліннямдержархбудконтролю Київської міської державної адміністрації;
- акт приймальної комісії про прийняття об'єкта вексплуатацію, оформлений в установленому порядку;
- перелік інвесторів (для суб'єктів інвестиційної діяльності,які залучають інших інвесторів);
- довідка про джерела фінансування (для юридичних осіб);
- довідка про сплату повної вартості об'єкта нерухомого майна(для фізичних та юридичних осіб);
- договір та документи, які підтверджують інвестиційну (втому числі, пайову) участь у будівництві об'єкта;
- акт прийому-передачі об'єкта нерухомого майна (увідповідних випадках);
12.10. На вбудовані та прибудовані нежитлові приміщення ужитлових будинках (як частини цих будинків, включно в підвалі,цокольному та технічному поверсі тощо), реконструкція абобудівництво яких фінансується Головним управлінням житловогозабезпечення:
- витяг з наказу начальника Головного управління житловогозабезпечення;
- інвестиційна угода;
- документи, які підтверджують сплату коштів або внесенняінвестицій в іншій формі (у відповідних випадках - платіжнідокументи, накладні тощо).
12.11. На об'єкти, які передані до статутного фонду (увласність) юридичної особи або передані (повернуті) у власністьзасновникам (учасникам) юридичної особи при виході із складузасновників (учасників):
- установчі документи юридичної особи (із змінами тадоповненнями);
- акт прийому-передачі об'єкта нерухомого майна;
- документ, який підтверджував право власності фізичних чиюридичних осіб на об'єкт нерухомого майна, що внесений достатутного фонду юридичної особи, до внесення його до статутногофонду юридичної особи (у відповідних випадках);
- довідка про неперебування об'єкта під забороною;
- рішення вищого органу юридичної особи (власників) юридичноїособи про передачу (повернення) об'єкта у власність засновникам(учасникам) юридичної особи при виході із складу засновників(учасників);
- акт прийому-передачі об'єкта нерухомого майна із посиланнямна заяву фізичної особи чи клопотання юридичної особи іззазначенням відсутності інших майнових претензій один до одного;
- нотаріально завірена заява про вихід зі складу засновниківпідприємства (для фізичних осіб);
- документ, який підтверджував право власності на об'єктнерухомого майна юридичної особи, із складу якого вийшла юридичначи фізична особа;
12.12. На об'єкти, які відповідно до законодавства Українипередані у власність в результаті ліквідації юридичної особи:
- установчі документи ліквідованої юридичної особи;
- рішення відповідного органу про ліквідацію юридичної особи; - копія рішення органу виконавчої влади про скасуваннядержавної реєстрації;
- довідка управління статистики про виключення з Єдиногодержавного реєстру підприємств, організацій України (ЄДРПОУ);
- акт прийому-передачі об'єкта;
- акт ліквідаційної комісії з ліквідаційним балансом,затверджений в установленому порядку;
- документ, який підтверджував право власності ліквідованоїюридичної особи на об'єкт нерухомого майна;
- довідка про неперебування об'єкта під забороною;
12.13. На об'єкти, які відповідно до законодавства повернуто(надано замість конфіскованого) у власність реабілітованим особам:
- рішення комісії з питань поновлення прав реабілітованих проповернення (надання замість конфіскованого іншого) об'єктареабілітованій особі;
- документ (акт прийому-передачі тощо), що підтверджуєповернення об'єкта нерухомого майна реабілітованій особі напідставі рішення комісії з питань поновлення прав реабілітованих;
- рішення Київської міської ради про надання реабілітованійособі іншого об'єкта замість конфіскованого.
13. Додатково до документів, зазначених в пунктах 9 і 10цього Положення, для оформлення права власності з видачеюсвідоцтва про право власності на новозбудовані, перебудовані абореконструйовані житлові будинки (в тому числі з господарськимибудівлями і спорудами) (крім багатоквартирних житлових будинківнесадибного типу та малоповерхових житлових будинків і котеджів,побудованих за кошти членів (у складі) колективів індивідуальнихзабудовників малоповерхового і котеджного будівництва) заявникамидо районних у м. Києві державних адміністрацій надаються:
- правовстановлюючий документ, що підтверджує право власностіна об'єкт на момент початку перебудови, реконструкції,зареєстрований в БТІ (відносно перебудованих та реконструйованихоб'єктів);
- передбачені законодавством документи, що підтверджуютьправо власності або право користування земельною ділянкою, на якійрозташований об'єкт, оформлені (видані, укладені) в установленомупорядку (за виключенням випадків оформлення права власності наприміщення);
- рішення відповідного органу про надання дозволу набудівництво (перебудову, реконструкцію) об'єкта (у відповіднихвипадках);
- дозвіл на виконання будівельних робіт, виданий управліннямдержархбудконтролю Київської міської державної адміністрації;
- архітектурно-планувальне завдання;
- акт прийняття об'єкта в експлуатацію в установленомупорядку;
- документи, які підтверджують присвоєння новозбудованомуоб'єкту поштової адреси;
14. Для виготовлення матеріалів поточної технічноїінвентаризації на об'єкт заявник звертається до БТІ.
15. Документи, на підставі яких оформляються свідоцтва проправо власності на об'єкт нерухомості, надаються в оригіналах абонотаріально посвідчених копіях, копіях, відповідність якихоригіналу перевіряють та засвідчують працівники органу, якийоформляє право власності.
Порядок підготовки, подання та проходження
документів при оформленні права
власності
16. Заява та документи реєструються у Книзі прийому-видачідокументів, що ведеться за зразком згідно з додатком 5 до цьогоПоложення.
17. Орган, який здійснює оформлення права власності,відмовляє в прийомі та реєстрації заяви та документів у разінадання неповного комплекту документів.
18. Документи розглядаються в термін не більше 20 календарнихднів. У разі, якщо в процесі розгляду документів до заявникавиникають додаткові питання, які необхідно з'ясувати, йогоповідомляють про це особисто або в письмовій формі, а термінрозгляду документів відповідно продовжується до 45 днів.
19. За результатами розгляду наданих замовником документіворган, який здійснює оформлення права власності, видає наказ(розпорядження) про оформлення права власності та видачу свідоцтвапро право власності на об'єкт нерухомого майна або надсилаєобгрунтоване письмове повідомлення заявнику про відмову воформленні права власності.
20. Орган, який здійснює оформлення права власності,відмовляє в оформленні права власності у таких випадках:
- надання неналежно оформленого комплекту документів;
- наявність інформації щодо накладення арешту, інших обмеженьна об'єкт нерухомого майна чи спору, в тому числі судового;
- ненадання заявником протягом встановленого для розглядудокументів терміну пояснень (документів) відповідно до п.18 цьогоПоложення.
Відмова в оформленні права власності може бути оскаржена усудовому порядку.
21. Свідоцтва про право власності оформляються на об'єктинерухомого майна усіх форм власності та видаються за зразкамизгідно з додатками 6, 7, 8 до цього Положення.
22. Дублікат свідоцтва про право власності оформляється уразі втрати оригіналу свідоцтва на підставі звернення заявника таархівних документів, що зберігаються в органах, які видалисвідоцтво про право власності, а також довідки з органу внутрішніхсправ (якщо законодавством передбачено обов'язкове повідомленняцих органів про втрату (викрадення) оригіналу свідоцтва).
У зверненні зазначається конкретна причина необхідностівидачі дубліката свідоцтва.
Дублікат свідоцтва видається з позначкою "Дублікат".Втрачений оригінал свідоцтва анулюється наказом (розпорядженням)відповідного органу про видачу дубліката свідоцтва. При цьому вКнизі прийому-видачі документів робиться новий запис, а напопередньому записі робиться відмітка про анулювання втраченогооригіналу свідоцтва. Документи, пов'язані з видачею дублікатасвідоцтва, включаються до складу справи, сформованої під часоформлення права власності на об'єкт нерухомості.
23. У разі допущення орфографічної помилки, неточностізапису, невідповідності площі об'єкта, інших обгрунтованихобставин, виявлених після оформлення та видачі заявнику свідоцтвапро право власності на об'єкт нерухомості орган, який оформлявправо власності, видає наказ (розпорядження) про внесеннявідповідних змін у це свідоцтво або про видачу нового свідоцтва таанулювання попереднього. У разі видачі нового свідоцтва таанулювання попереднього в Книзі прийому-видачі документів робитьсяновий запис, а на попередньому записі робиться відмітка проанулювання попереднього свідоцтва. Документи, пов'язані з видачеюнового свідоцтва, включаються до складу справи, сформованої підчас оформлення права власності на об'єкт нерухомості.
Новому свідоцтву присвоюється новий номер і нова дата видачі. Нове свідоцтво, видане взамін анульованого, підлягаєреєстрації в Київському міському бюро технічної інвентаризації.
Видача нового свідоцтва замість того, що підлягає анулюваннюз вини органу, який його видав, здійснюється безкоштовно.
24. У разі оформлення права власності на об'єкт нерухомогомайна, який уже був зареєстрований в БТІ на підставі попередньогоправовстановлюючого документа, оригінал попередньогоправовстановлюючого документу вилучається органом, який оформлюєправо власності, і зберігається у справах цього органу.
Порядок ведення книги прийому-видачі документів,
на підставі яких здійснюється оформлення права
власності на об'єкти нерухомого майна та їх зберігання
25. Облік власників об'єктів нерухомого майна здійснюється напаперових та магнітних носіях.
В разі наявності розбіжностей перевага надається інформації,що зберігається на паперових носіях.
26. Книги прийому-видачі документів ведуться окремо дляюридичних і фізичних осіб відповідно до видів об'єктівнерухомості. Номери записів у кожній книзі ведуться з першогономера.