Про створення комісії для визначення розмірів компенсацій, збитків та відшкодувань витрат, повязаних з винесенням будівель та споруд з території забудови, відведеної під будівництво обєктів на території м. Києва

Відповідно до статей 156, 157 Земельного кодексу України, законів України "Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності", "Про місцеве самоврядування в Україні", "Про основи містобудування", "Про планування та забудову територій", постанови Кабінету Міністрів України від 19.04.93 N 284 "Про порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам":

1. Створити комісію з вирішення земельно-майнових питань і визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердити її персональний склад, що додається.

2. Затвердити положення про комісію з вирішення земельно-майнових питань і визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, згідно з додатком 2.

3. Пункт 3 втратив чинність

4. Пункт 4 виключено

3. Вважати такими, що втратили чинність, розпорядження Київської міської державної адміністрації від 14.03.2006 N 442 "Про створення комісій по вирішенню земельних та майнових питань на трасах будівництва Подільського мостового переходу та Дарницького автомобільно-залізничного мосту", від 29.07.2005 N 1385 "Про створення робочої групи з проведення інвентаризації і оцінки вартості садових ділянок та визначення умов їх винесення з траси забудови Подільського мостового переходу".

4. Першому заступникові голови Київської міської державної адміністрації Бассу Д. Я. прийняти рішення щодо висвітлення в засобах масової інформації змісту цього розпорядження.

5. Контроль за виконанням цього розпорядження покласти на заступників голови Київської міської державної адміністрації згідно з розподілом обов'язків.

____________

* Примітка. До складу комісії залучаються власники землі або землекористувачі, яким заподіяно збитки, представники підприємств, установ, організацій та громадяни, які будуть їх відшкодовувати.

1. Це Положення розроблено на предмет визначення повноважень комісії з вирішення земельно-майнових питань і визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам (далі - комісія), процедури прийняття рішень, затвердження результатів її роботи з вирішення комплексних земельно-майнових питань на території м. Києва.

Це Положення не поширюється на випадки, коли розмір збитків визначається комісією, створеною розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 07.06.2006 N 936 "Про створення комісії по визначенню розмірів збитків комунальних підприємств лісопаркових господарств об'єднання "Київзеленбуд", або за рішенням суду.

2. Комісія розглядає та приймає рішення з наступних питань:

2.1. Розглядає заяви (звернення) власників землі або землекористувачів щодо відшкодування заподіяних їм збитків, в тому числі неодержаних ними доходів, якщо вони обґрунтовані, а також підприємств, установ, організацій та громадян, які повинні їх відшкодувати (далі - забудовники).

2.2. Урегульовує в досудовому порядку земельні та майнові питання між учасниками будівництва, власниками землі та землекористувачами.

2.3. Вирішує питання визначення вартості земельних ділянок з поліпшеннями, визначає розміри компенсацій та відшкодувань (далі - збитки), пов'язаних з винесенням (знесенням) будівель і споруд з територій забудови, що відводяться під будівництво об'єктів в м. Києві, відповідно до звітів про незалежну експертну оцінку (нерухомого майна, землі, зелених насаджень та інших збитків і відшкодувань) і відповідних рецензій на них.

2.4. Опрацьовує питання щодо вилучення (викупу) для суспільних потреб об'єктів соціальної інфраструктури, побудованих за кошти юридичних, фізичних осіб.

3. Звіти про незалежну експертну оцінку виконуються за замовленням власників землі або землекористувачів, у яких вилучається (викуповується) земельна ділянка, або за їх дорученнями - за замовленням забудовників, а рецензії на звіти - за замовленням забудовників.

При відчуженні земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності суб'єкти оціночної діяльності визначаються відповідно до Закону України "Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності".

4. Рішення комісії щодо врегулювання земельних та майнових питань є обов'язковими до виконання в досудовому порядку.

5. Засідання комісії проводить голова комісії або його заступник.

Засідання комісії правомочні за умови присутності на засіданні не менше двох третин від складу комісії.

Результати роботи комісії оформлюються протоколами засідань комісії.

Рішення комісії приймаються відкритим голосуванням простою більшістю голосів членів комісії, присутніх на її засіданні.

Протокол засідання комісії підписується секретарем комісії і затверджується головою комісії або його заступником - головуючим на засіданні комісії.

6. За результатами роботи комісії щодо визначення розмірів збитків власникам землі, землекористувачам оформлюється акт комісії, який затверджується розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

7. Акти комісії щодо визначення розмірів збитків власникам землі, землекористувачам (далі - акти комісії) підписуються лише членами комісії, обумовленими абзацом другим пункту 2 Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 року N 284, а саме: заступником голови Київської міської державної адміністрації, представниками Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Департаменту транспортної інфраструктури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), підприємства, що буде відшкодовувати заподіяні збитки, власниками землі або землекористувачами (орендарями), яким заподіяно збитки, представниками Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Департаменту фінансів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Головного управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру у м. Києві, Державної екологічної інспекції Столичного округу та Головного управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру у Київській області, які брали участь у засіданні комісії.

Акт комісії складається протягом трьох робочих днів з дня проведення засідання комісії.

8. Організаційне і документальне забезпечення роботи комісії виконує секретар комісії.

9. Забудовники, а також власники землі та землекористувачі, яким заподіяні збитки (далі - заявники, заявник), можуть звертатись письмово до комісії з листом-клопотанням щодо розгляду комісією відповідних питань в межах її компетенції.

10. До листа-клопотання заявників щодо визначення комісією розмірів збитків власникам землі, землекористувачам, поданого до комісії, додаються наступні матеріали:

- довідка з обгрунтуванням необхідності розгляду питання комісією, в якій приводиться наступна інформація:

підстави для здійснення конкретного будівництва на земельній ділянці;

рішення Київської міської ради про надання забудовнику земельної ділянки та (або) документ, що посвідчує відповідно до законодавства право на земельну ділянку під забудову (державний акт, договір оренди, договір сервітуту, рішення суду та інше);

перелік збитків, що підлягають відшкодуванню у зв'язку з вилученням (викупом) земельної ділянки та порядок здійснення такого відшкодування.

- матеріали експертної оцінки збитків при визначенні розмірів збитків (звіти про незалежну експертну оцінку та рецензії до них), виконані на замовлення заявників відповідно до законодавства;

- висновок про збитки Головного управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (для об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Києва або таких, що переходять до комунальної власності територіальної громади м. Києва).

У випадках викупу земельних ділянок та інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, для суспільних потреб відповідно до Закону України "Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності" до заяв додаються також інші, передбачені цим Законом, документи.

11. Секретар комісії погоджує з головою комісії дату і місце проведення засідання комісії і за два дні до засідання комісії сповіщає про це факсограмою членів комісії.

12. При наявності зауважень щодо документів, передбачених пунктом 10 цього Положення, члени комісії надають їх у письмовій формі з відповідним обґрунтуванням на ім'я голови комісії до або безпосередньо на засіданні комісії.

Зауваження членів комісії розглядаються на засіданні комісії.

13. Для вирішення питання відшкодування забудовниками збитків власникам землі та землекористувачам з урахуванням розміру збитків, визначених актом комісії, між забудовником і власником землі чи землекористувачем укладається відповідний договір про відшкодування збитків, який у випадках, передбачених законодавством, посвідчується нотаріально.

14. Загальний термін винесення питання визначення розмірів збитків на засідання комісії не повинен перевищувати 15 робочих днів з дня подання заявником матеріалів до комісії відповідно до пункту 10 цього Положення.

15. Після оформлення акта комісії, за результатами розгляду його на засіданні комісії, він затверджується розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) з визначенням терміну дії акта комісії.

Подання проекту розпорядження здійснюється головою комісії, його заступником або відповідними структурними підрозділами виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).