КИЇВСЬКА МІСЬКА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ
Р О З П О Р Я Д Ж Е Н Н Я
N 892 від 16.07.2007
Про затвердження Тимчасового порядку продажу
на конкурсних засадах квартир, одержаних
від забудовників в рахунок відрахувань,
встановлених при відведенні земельних ділянок
для будівництва житлових будинків у м. Києві
Відповідно до ст. 30 Закону України "Про місцевесамоврядування в Україні" ( 280/97-ВР ), ст. 22 Закону України"Про столицю України - місто-герой Київ" ( 401-14 ), рішенняКиївської міської ради від 28.12.2006 N 531/588 ( ra-531023-06 )"Про бюджет міста Києва на 2007 рік", з метою створення прозороїсхеми раціонального та ефективного використання економічнихможливостей реалізації високоліквідного житла для забезпеченняжитлом соціально незахищених громадян:
1. Затвердити Тимчасовий порядок продажу на конкурснихзасадах квартир, одержаних від забудовників в рахунок відрахувань,встановлених при відведенні земельних ділянок для будівництважитлових будинків у м. Києві, що додається.
2. Доручити Головному управлінню житлового забезпеченнявиконавчого органу Київської міської ради (Київської міськоїдержавної адміністрації) в тижневий термін:
2.1. Підготувати пропозиції щодо персонального складупостійно діючої конкурсної комісії по підготовці, організації іпроведенню конкурсу та подати їх у встановленому порядку назатвердження виконавчого органу Київської міської ради (Київськоїміської державної адміністрації).
2.2. Надати пропозиції щодо внесення змін до розпорядженняКиївської міської державної адміністрації від 30.12.2005 N 2477"Про затвердження Порядку реалізації житлової площі, отриманоїГоловним управлінням житлового забезпечення від забудовниківм. Києва в рахунок 5% або 10% відрахувань площі при відведенніземельних ділянок для будівництва житлових будинків".
3. Першому заступнику голови Київської міської державноїадміністрації Бассу Д.Я. прийняти рішення щодо висвітлення взасобах масової інформації змісту цього розпорядження.
4. Контроль за виконанням цього розпорядження покласти назаступників голови Київської міської державної адміністраціїзгідно з розподілом обов'язків.
Голова Л.Черновецький
ЗАТВЕРДЖЕНО
розпорядженням Київської
міської державної
адміністрації
від 16.07.2007 N 892
ТИМЧАСОВИЙ ПОРЯДОК
продажу на конкурсних засадах квартир, одержаних
від забудовників в рахунок відрахувань, встановлених
при відведенні земельних ділянок для будівництва
житлових будинків у м. Києві
1. Загальні положення
1. Цей Порядок розроблено відповідно до ст. 30 Закону України"Про місцеве самоврядування в Україні" ( 280/97-ВР ), ст. 22Закону України "Про столицю України - місто-герой Київ" ( 401-14 )рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588( ra-531023-06 ) "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".
2. Цей Порядок регулює продаж квартир, одержаних відзабудовників в рахунок відрахувань, встановлених при відведенніземельних ділянок для будівництва житлових будинків, квартир, щоперебувають у власності територіальної громади міста Києва,квартир, що належать на праві власності підприємствам,корпоративні права в яких повністю або частково належатьтериторіальній громаді міста Києва, установам та організаціям, щовходять до структури виконавчого органу Київської міської ради(Київської міської державної адміністрації) шляхом проведенняконкурсу.
3. Завданням конкурсу є визначення на конкурсних засадахюридичної чи фізичної особи, яка запропонує найкращі умовипридбання квартир.
4. Терміни та поняття, що використовуються у цьому Порядку,вживаються в такому значенні:
договір - договір купівлі-продажу, що укладається зпереможцем конкурсу на умовах проведення конкурсу;
істотні умови договору - умови договору, які визнані такимиза законом або необхідні для договорів даного виду і відповідаютьумовам конкурсу;
комісія - постійно діючий колегіальний орган, якийстворюється для організації, підготовки та проведення конкурсу;
конкурс - процедура виявлення найкращої економічноїпропозиції для продажу квартир, проведення якого визначається цимПорядком;
конкурсна документація - комплект документів, що надаєтьсяучаснику та містить поряд з іншим інформацію про об'єкт конкурсута його умови;
конкурсна пропозиція - комплект документів, що оформлюєтьсяучасником конкурсу відповідно до вимог цього Порядку та подаєтьсяучасником на розгляд комісії для прийняття рішення про переможцяконкурсу;
конкурсне забезпечення - надання учасником конкурсу гарантій(банківські гарантії, порука тощо) щодо забезпечення виконання нимзобов'язань, що виникають у зв'язку з поданням конкурснихпропозицій;
об'єкт конкурсу - квартири, одержані від забудовників врахунок відрахувань, встановлених при відведенні земельних ділянокдля будівництва житлових будинків, квартири, що перебувають увласності територіальної громади міста Києва, квартири, щоналежать на праві власності підприємствам, корпоративні права вяких повністю або частково належать територіальній громаді містаКиєва, установам та організаціям, що входять до структуривиконавчого органу Київської міської ради (Київської міськоїдержавної адміністрації) шляхом проведення конкурсу.
оголошення про конкурс - розміщене в засобах масовоїінформації оголошення організатора конкурсу із запрошенням взяти вньому участь;
організатор конкурсу - Головне управління житловогозабезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київськоїміської державної адміністрації);
протокол комісії - зведений документ, що відображає відомостіпро підготовку, організацію та результати проведення конкурсу;
процедура оцінки - порядок визначення переможця конкурсу ізчисла поданих конкурсних пропозицій, що відповідають вимогам,визначеним у конкурсній документації;
робоча група - тимчасовий робочий орган комісії, якийутворюється комісією для забезпечення організації її діяльності;
умови конкурсу - обов'язкові вимоги для учасників конкурсу,затверджені комісією, які необхідно виконати;
учасники конкурсу - фізичні або юридичні особи, які виявилибажання брати участь у конкурсі, подали про це заявку та документивідповідно до цього Порядку та умов конкурсу, а також внеслиреєстраційний внесок у встановлені терміни.
5. Рішення про проведення конкурсу приймається організаторомконкурсу.
Рішення про затвердження переможця конкурсу приймаєвиконавчий орган Київської міської ради (Київська міська державнаадміністрація) за поданням організатора конкурсу шляхом виданнявідповідного розпорядження.
6. В конкурсі можуть брати участь вітчизняні та іноземніюридичні особи, громадяни України, іноземні громадяни та особи безгромадянства.
7. До участі в конкурсі не допускаються особи, які:
- визнані банкрутами або стосовно яких порушено справу пробанкрутство;
- не надали відповідних фінансових документів, які бпідтверджували їх фінансові можливості щодо забезпечення виконанняумов конкурсу або знаходяться в стадії ліквідації;
- майно (частина майна) яких перебуває в податковій заставіабо на це майно накладено арешт;
- мають прострочену заборгованість у сплаті податків, зборів(обов'язкових платежів);
- не виконали або виконали неналежним чином умови договору,укладеного за результатами одного із попередніх конкурсів, абопов'язані з особами, що не виконали або виконали неналежним чиномумови договорів, які були підписані з Київською міською державноюадміністрацією.
8. Договір після погодження всіх його умов укладається міжорганізатором конкурсу та переможцем конкурсу.
9. У разі коли після оголошення конкурсу лише один учасниквиявив бажання взяти участь у конкурсі, договір може бутиукладений з цим учасником після узгодження з ним всіх умовдоговору або, за рішенням комісії може бути проведений другий етапконкурсу.
10. Спори, пов'язані з проведенням конкурсу, вирішуютьсявідповідно до чинного законодавства України.
11. Організатор конкурсу готує перелік об'єктів конкурсу,який оприлюднює в засобах масової інформації, та передає його назатвердження виконавчому органу Київської міської ради (Київськійміській державній адміністрації) шляхом прийняття відповідногорозпорядження.
2. Проведення конкурсу
12. Для проведення конкурсів виконавчий орган Київськоїміської ради (Київська міська державна адміністрація) утворюєпостійно діючу конкурсну комісію. Персональний склад комісіїзатверджується розпорядженням виконавчого органу Київської міськоїради (Київською міською державною адміністрацією). Питанняматеріально-технічного та фінансового забезпечення діяльностікомісії та її робочої групи вирішує організатор конкурсу.
13. Свою діяльність комісія здійснює відповідно дозаконодавства України, рішень Київської міської ради, розпорядженьКиївського міського голови, розпоряджень виконавчого органуКиївської міської ради (Київської міської державної адміністрації)та цього Порядку.
14. Комісія є колегіальним органом. До складу комісії можутьвходити голови постійних комісій Київської міської ради з питаньвласності, бюджету та соціально-економічного розвитку,представники виконавчого органу Київської міської ради (Київськоїміської державної адміністрації) - Головного управління економікита інвестицій, Головного фінансового управління, Головногоуправління житлового забезпечення, Головного управліннякомунальної власності м. Києва, представники громадськості.
15. Головою комісії є перший заступник голови Київськоїміської державної адміністрації.
16. Комісія, відповідно до покладених на неї завдань:
- забезпечує проведення конкурсу;
- залучає до роботи на договірних засадах вітчизняних таіноземних експертів та консультантів в якості радників (з правомдорадчого голосу);
- одержує в установленому порядку від органів виконавчоївлади місцевого самоврядування та інших юридичних осіб всюнеобхідну інформацію щодо проведення конкурсу. Інформація на запиткомісії або на запит організатора конкурсу за дорученням комісіїповинна бути надана протягом п'яти робочих днів з дати отриманнявідповідними органами виконавчої влади, місцевого самоврядуваннята іншими юридичними особами запиту комісії про надання необхідноїінформації. Відповідальність за несвоєчасне надання інформаціїпокладається на керівників відповідних органів виконавчої влади,місцевого самоврядування та інших юридичних осіб;
- визначає розмір та порядок сплати реєстраційного внеску;
- здійснює контроль за виконанням робіт, пов'язаних зорганізацією та проведенням конкурсу;
- встановлює строки проведення конкурсу та, у разінеобхідності, за наявності обгрунтованого клопотання організатораконкурсу, приймати рішення про зміну строків проведення конкурсу;
- за поданням організатора конкурсу визначає та затверджуєумови конкурсу, склад і зміст конкурсної документації, формузаявки на участь у конкурсі, текст інформаційного оголошення пропроведення конкурсу;
- визначає порядок забезпечення учасників конкурсу конкурсноюдокументацією та надання їм роз'яснень з питань проведенняконкурсу;
- організовує реєстрацію конкурсних пропозицій за дорученняморганізатора конкурсу;
- розглядає пропозиції учасників конкурсу та встановлювати їхвідповідність умовам конкурсу;
- приймає рішення про недопущення до участі в конкурсі осіб уразі встановлення фактів, визначених п. 7 цього Порядку та інших;
- вносить пропозиції учасникам конкурсу щодо надання нимидодаткової інформації з метою остаточного з'ясування їхспроможності виконувати передбачені конкурсною документацієюумови;
- підводить підсумки конкурсу та визначати переможцяконкурсу;
- повідомляє переможця, інших учасників про результатиконкурсу;
- розглядає та остаточно узгоджує з переможцем конкурсу умовидоговору.
17. Комісія зобов'язана:
- забезпечувати проведення конкурсів згідно з чиннимзаконодавством України, встановленими процедурами та строкамивідповідно до цього Порядку;
- забезпечувати рівні умови для всіх учасників конкурсу.
18. Засідання комісії є правомочним за умови участі в ньомуне менше 2/3 від загального складу комісії і проводиться один разна два тижні.
19. Рішення комісії приймаються колегіально відкритимголосуванням після обговорення порядку денного засідання простоюбільшістю голосів присутніх членів комісії. У разі рівногорозподілу голосів голос голови комісії або головуючого назасіданні комісії є вирішальним.
20. Засідання комісії є відкритими. У разі потреби отриманнядодаткової інформації щодо учасника конкурсу, його конкурснихпропозицій, комісія має право вимагати надання додатковихдокументів та заслуховувати на своїх засіданнях поясненняучасників конкурсу, розкриття пропозицій здійснюється за участюзасобів масової інформації.
21. Рішення комісії оформлюється протоколом, що підписуєтьсяусіма членами комісії та особами з дорадчим голосом, які взялиучасть у голосуванні, та затверджується головою комісії. Членикомісії, які брали участь у її засіданні, зобов'язані підписативідповідний протокол засідання комісії протягом п'яти робочих днівз дати проведення засідання комісії. У випадку наявності у членівкомісії окремої думки щодо змісту протоколу або інших запереченьвони підписують протокол із зазначенням в ньому своєї окремоїдумки.
22. Комісія, за поданням організатора конкурсу обгрунтованогоклопотання, має право перенести дату проведення конкурсу.Інформація про перенесення дати проведення конкурсу вобов'язковому порядку доводиться робочою групою до всіх учасниківконкурсу.
23. Рішення комісії може бути оскаржене до виконавчого органуКиївської міської ради (Київської міської державної адміністрації)протягом трьох робочих днів з моменту отримання повідомлення прорезультати конкурсу. Голова комісії не несе персональноївідповідальності за рішення, ухвалені комісією колегіально.
24. Для виконання робіт та надання послуг, пов'язаних зорганізацією та проведенням конкурсу, голова комісії створюєробочу групу в складі не менше трьох осіб.
25. Робоча група здійснює:
- підготовку пропозицій комісії по умовам проведення конкурсув частині визначення розміру реєстраційного внеску;
- публікацію інформаційного оголошення про проведенняконкурсу за дорученням організатора конкурсу;
- організацію засідань комісії за дорученням організатораконкурсу;
- розробку проекту конкурсної документації та умов конкурсу; - підготовку і проведення роботи щодо погодження конкурсноїдокументації;
- надання учасникам конкурсу конкурсної документації тареєстрацію конкурсних пропозицій учасників конкурсу за дорученняморганізатора конкурсу або комісії;
- вивчення конкурсних пропозицій учасників конкурсу тапідготовку порівняльної характеристики цих пропозицій;
- протокольне оформлення ведення засідань комісії;
- надання роз'яснень з питань проведення конкурсу;
- надсилання відповідних повідомлень учасникам конкурсу тачленам комісії за дорученням організатора конкурсу.
26. Конкурсна документація розробляється робочою групою тазатверджується комісією до моменту оголошення конкурсу. Виконанняумов, які пред'являються до конкурсної документації, єобов'язковим для всіх учасників конкурсу. Передача учасникамконкурсу конкурсної документації здійснюється робочою групоюкомісії при наявності документа, що підтверджує сплату учасникомреєстраційного внеску участі у конкурсі.
27. Конкурсна документація містить:
- інструкцію для учасників;
- проект заявки на участь у конкурсі;
- перелік документів та відомостей, які додаються учасникомдо заявки на участь у конкурсі;
- конкурсні умови придбання об'єктів конкурсу;
- основні критерії оцінки пропозиції та визначення переможцяконкурсу;
- інші документи (за рішенням комісії).
28. Інструкція для учасників затверджується головою комісіїта містить інформацію і вимоги щодо об'єкта та умов конкурсу, датиі порядку його проведення, порядок розроблення, оформлення іподання пропозицій.
29. Інформація щодо об'єкта та умов конкурсу містить наступнівідомості:
а) загальна характеристика об'єкта (місцезнаходження, площа,технічний стан, мінімальна вартість тощо);
б) необхідні умови участі у конкурсі, зокрема:
- надання учасником конкурсу конкурсного забезпечення та ін.; - готовність учасника конкурсу сплатити повну вартістьоб'єкта конкурсу в разі визнання його переможцем конкурсу;
- готовність учасника конкурсу компенсувати організаторуконкурсу витрати, пов'язані з підготовкою та проведенням конкурсуу розмірі, визначеному комісією;
в) інформацію щодо необхідності подання учасниками конкурсудодаткових пропозицій;
г) основні критерії оцінки пропозицій та визначення переможцяконкурсу.
30. Інформація і вимоги щодо порядку та дати проведенняконкурсу, порядку розроблення, оформлення та подання пропозиційвключає:
- процедурні питання (адреса, за якою комісія приймаєпропозиції, та номери телефонів і факсів робочої групи конкурсу,останній строк подання заявки та пропозицій на участь у конкурсі,порядок повідомлення учасників про можливу зміну строківпроведення конкурсу, підсумки конкурсу);
- склад конкурсної пропозиції та порядок її оформлення(вимоги щодо повноти документації, яка надається, порядокпідписання і завірення документів, внесення виправлень, вимоги доупакування, надписування і опечатування документів, способу їхдоставки, порядок та строк внесення змін до пропозицій).
31. За рішенням комісії інструкція може містити додатковуінформацію.
32. Заявка на участь у конкурсі має містити такі відомості:
а) щодо фізичних осіб:
- прізвище, ім'я та по батькові, паспортні дані;
- назва об'єкта конкурсу;
- наявність банківських реквізитів;
- адреса з зазначенням номерів телефону, факсу; датазаповнення.
б) щодо юридичних осіб:
- повне найменування, місцезнаходження, номери телефонів,факсу;
- дата, місце і орган реєстрації;
- організаційно-правова форма;
- загальні відомості про посадових осіб органу управління;
- назва об'єкта конкурсу;
- відомості про осіб, уповноважених діяти від імені учасниківконкурсу, і які мають право підписувати юридичні документи(доручення); дата заповнення.
33. До заявки додаються:
а) засвідчені в установленому порядку копії статуту або іншихустановчих документів, свідоцтва про державну реєстрацію суб'єктапідприємницької діяльності учасника конкурсу;
б) документи (витяг з торговельного, банківського абосудового реєстру тощо), що підтверджують реєстрацію юридичноїособи у країні її місцезнаходження - для нерезидентів;
в) відомості, що підтверджують можливість учасника конкурсузабезпечити належне виконання умов договору:
- баланс підприємства (форма 1) ( z0396-99 ) - длярезидентів;
- звіт про фінансові результати (форма 2) ( z0397-99 ) - длярезидентів;
- звіт про рух грошових коштів (форма 3) ( z0398-99 ) - длярезидентів;
- звіт про власний капітал (форма 4) ( z0399-99 ) - длярезидентів;
- примітки до річної фінансової звітності (форма 5)( z0904-00 ) - для резидентів;
- довідка державної податкової інспекції за місцем реєстраціїучасника конкурсу про відсутність заборгованості перед бюджетомстаном на момент оголошення конкурсу;
- розшифровка на дату подання документів дебіторської такредиторської заборгованості юридичної особи з позначенням дати їхвиникнення.
За рішенням комісії до заявки можуть надаватися додатковідокументи.
34. Заявка та інші документи, що подаються учасникомконкурсу, підписуються уповноваженою посадовою особою та головнимбухгалтером учасника конкурсу і засвідчуються його печаткою.
35. У разі якщо учасником конкурсу є фізична особа, заявка тадокументи, що до неї додаються, повинні бути прошиті тапронумеровані, а підпис учасника конкурсу має бути посвідченийнотаріально.
36. За рішенням комісії перелік документів, що подаютьсяучасниками конкурсу, може бути змінений чи доповнений.
37. Комісія оголошує проведення конкурсу після прийняттярішення про затвердження конкурсної документації. Інформацію прооголошення конкурсу комісія публікує в газетах "Урядовий кур'єр",або "Хрещатик", або "Столиця", або в іншому друкованому засобімасової інформації та у мережі Інтернет на офіційному сайтіКиївської міської влади та інших засобах інформації відповідно дорішення комісії. День опублікування оголошення про проведенняконкурсу в газетах "Урядовий кур'єр", або "Хрещатик", або"Столиця" або в інших засобах масової інформації, зазначених вцьому Порядку, вважається днем його оголошення.
38. Інформація про оголошення конкурсу має містити відомостіщодо:
- нормативно-правового акта, на підставі якого проводитьсяконкурс;
- об'єкта конкурсу (місцезнаходження, площа, технічний стан,мінімальна вартість тощо);
- обов'язку переможця конкурсу компенсувати організаторуконкурсу витрати, пов'язані з підготовкою та проведенням конкурсу,у розмірі, визначеному комісією, але не менше одного відсотка відціни об'єкта конкурсу, вказаної в договорі;
- розміру та порядку сплати реєстраційного внеску;
- часу, місця й умов отримання конкурсної документації;
- строку, до якого буде видаватися конкурсна документація;
- найменування комісії та місцезнаходження робочої групи, доякої слід звертатися з метою отримання додаткової інформації.
39. Після оголошення конкурсу будь-яка фізична або юридичнаособа, яка виявила бажання взяти у ньому участь та сплатилареєстраційний внесок, має право отримати конкурсну документацію.Кошти, сплачені учасниками конкурсу в якості реєстраційноговнеску, поверненню не підлягають.
40. Кошти, сплачені учасниками конкурсу в якостіреєстраційного внеску, та переможцем конкурсу в розмірі,визначеному комісією, які в сумі перевищують витрати, пов'язані зпідготовкою та проведенням конкурсу, спрямовуються до цільовогофонду спеціального фонду міського бюджету.
41. При визначенні обсягів витрат, пов'язаних з підготовкоюта проведенням конкурсів комісія враховує соціальну значимістьоб'єкта, інші індивідуальні особливості об'єкта та його місцярозташування.
42. Видача конкурсної документації для її оформленняпроводиться робочою групою уповноваженим представникам учасникаконкурсу або особисто учаснику конкурсу - фізичній особі, якісплатили реєстраційний внесок та з'явилися за адресою, зазначеноюв оголошенні про проведення конкурсу. Факт передачі учасникуконкурсної документації реєструється у відповідному реєстрі, якийведеться робочою групою.
43. Конкурсні пропозиції подаються учасниками конкурсуособисто або через представників в установлений в оголошенні пропроведення конкурсу термін до Головного управління житловогозабезпечення (м. Київ-34, вул. Володимирська, 42). Робоча групаведе облік отриманих документів в журналі, склад та переліквідомостей записів погоджується комісією.
44. Член робочої групи, який отримав конкурсні пропозиції відучасника конкурсу, повинен зареєструвати факт передачі учасникомконкурсних пропозицій в журналі реєстрації і проінформуватиучасника про присвоєння йому відповідного номера.
45. Надана учасником конкурсна пропозиція розглядається якйого безвідзивна оферта (пропозиція) організатору конкурсу укластидоговір на умовах, визначених в якості умов проведення конкурсу,та умовах, додатково викладених учасником в своїй конкурснійпропозиції.
46. Строки подання конкурсних пропозицій визначаютьсяконкурсною комісією. У разі, якщо кінець строку для поданняконкурсних пропозицій, визначений конкурсною комісією, припадає надень неробочий, то за останній день строку вважається перший післянього робочий день.
47. Учасник може оформити та подати тільки одну конкурснупропозицію.
48. Конкурсна пропозиція передається учасником конкурсу вподвійному конверті. На зовнішньому та внутрішньому конвертахзазначається адреса комісії та найменування об'єкта конкурсу. Навнутрішньому конверті, крім названої інформації, зазначаєтьсянайменування учасника конкурсу та його адреса.
49. До закінчення строку подання конкурсних пропозицій, увипадку необхідності, за наявністю обґрунтованих підстав учасникиконкурсу мають право вносити зміни до них з метою їх удосконаленняабо зняти свою пропозицію з розгляду.
50. Після розпечатування конвертів із заявками вносити змінидо пропозицій учасників конкурсу не дозволяється.
51. Конкурсні пропозиції, отримані комісією після закінченнястроку подачі, не розглядаються і повертаються учаснику конкурсу унерозпечатаних конвертах.
52. Неподання в конкурсній пропозиції необхідної інформації,подання її у неповному обсязі, подання неправдивої інформації абовстановлення наявності фактів, що визначені п. 7 цього Порядку, єпідставою для відмови учаснику конкурсу у розгляді та оцінці йогоконкурсних пропозицій та для виключення його з числа учасниківконкурсу.
53. До складу конкурсної пропозиції, що подається учасникомконкурсу, входить:
- оформлена відповідно до наданого організатором конкурсупроекту заявка на участь у конкурсі;
- документи, які додаються до заявки відповідно до цьогоПорядку;
- пропозиції учасника конкурсу, які повинні відповідатинеобхідним умовам, зазначеним, а також містити конкурсніпропозиції, зазначені в цьому Порядку;
- додаткові відомості, які учасник конкурсу вважає занеобхідне передати комісії або надання яких вимагає комісія зметою уточнення інформації, поданої учасником конкурсу;
- додаткові документи (за рішенням комісії).
54. Розпечатування конвертів із поданими учасникамиконкурсними пропозиціями здійснюється комісією після закінченнястроку їх подання, після чого робоча група проводить детальневивчення конкурсних пропозицій і подає їх разом із своїм висновкомна розгляд комісії.
55. Конкурс проводиться в один етап, за результатами якогокомісія приймає рішення про переможця конкурсу та подає його назатвердження органу, який прийняв рішення про проведення конкурсу,або за рішенням комісії проводиться другий етап конкурсу, якщо вконкурсі прийняв лише один учасник.
56. Переможцем конкурсу визнається учасник, який виконав всіумови конкурсу та запропонував найкращі умови придбання об'єктаконкурсу.
57. Основними критеріями визначення переможця конкурсу є:
- найвища ціна від мінімальної вартості об'єкта конкурсу;
- надійність учасника, серйозність його намірів;
- наявність достатніх коштів для повної сплати ціни об'єктаконкурсу, зазначеної в договорі.
58. За рішенням комісії, що приймається до оголошенняконкурсу, перелік критеріїв щодо визначення переможця конкурсуможе бути доповнено.
59. Конкурс може бути оголошений таким, що не відбувся, уразі, коли:
- протягом строку прийняття пропозицій не надійшло жодноїпропозиції;
- усі подані пропозиції не відповідають умовам конкурсу;
- усі подані пропозиції оформлені з порушенням умов,визначених у конкурсній документації та чинного законодавства;
- вимоги комісії щодо приведення пропозицій у відповідністьдо умов конкурсної документації не виконані усіма учасникамиконкурсу у встановлений строк;
- організатор конкурсу до розкриття конвертів з конкурснимипропозиціями втратив інтерес до проведення конкурсу;
- додаткові умови, які можуть бути зазначені в рішеннікомісії або пропозиціях робочої групи.
60. За результатами конкурсу комісія складає протокол, уякому, зокрема, зазначається:
а) найменування об'єкта;
б) склад присутніх членів комісії та осіб з дорадчим голосом; в) відомості про учасників конкурсу;
г) пропозиції учасників конкурсу;
д) пропозиції присутніх на засіданні щодо визначенняпереможця;
є) результати голосування за оцінкою пропозицій;
є) обґрунтування визначення переможця конкурсу.
61. Голова комісії не пізніше ніж через три дні післяпідписання протоколу комісії подає виконавчому органу Київськоїміської ради (Київській міській адміністрації) проектрозпорядження про затвердження результатів конкурсу.
62. У разі затвердження рішення комісії переможець конкурсута інші учасники конкурсу повідомляються про це комісією утриденний строк з дня затвердження результатів конкурсу.
63. Організатор конкурсу протягом трьох днів післязатвердження результатів конкурсу направляє переможцю запрошенняна переговори для узгодження умов договору та кінцевого варіантадоговору.
3. Укладення договорів та їх виконання
64. Протягом десяти робочих днів з дня прийняття рішення прозатвердження переможця комісія повинна опублікувати результатиконкурсу в друкованих засобах масової інформації відповідно допереліку, наведеного у пункті 37 цього Порядку.
65. Проект договору розробляється відповідно до законодавстваУкраїни та умов конкурсу і надається сторонам для погодження.
66. Сторони за домовленістю можуть вносити до проектудоговору зміни і доповнення. Такі зміни і доповнення не можутьстосуватися умов, визначених у конкурсній документації та впропозиції переможця конкурсу.
67. Якщо протягом тридцяти календарних днів з моментуотримання переможцем конкурсу запрошення, передбаченого пунктом 63цього Порядку, переможець конкурсу відмовився від підписаннядоговору, або висуває неприйнятні умови підписання договору, торішення про затвердження переможця конкурсу скасовується шляхомвидання відповідного розпорядження виконавчого органу Київськоїміської ради (Київської міської державної адміністрації) проскасування результатів конкурсу щодо такого учасника. Післянабуття чинності цим розпорядженням Організатор конкурсу надаєправо комісії розпочати переговори з іншими учасниками з числатих, хто запропонував найкращі умови укладення договору щодооб'єкта конкурсу під час проведення конкурсу. У разі скасуваннярезультатів конкурсу, інформація про це публікується в друкованихзасобах масової інформації, відповідно до переліку, наведеного упункті 38 цього Порядку.
68. Підписання договору між організатором конкурсу тапереможцем конкурсу здійснюється протягом трьох днів післяузгодження кінцевого варіанту проекту договору.
69. Договір вважається укладеним з дня його підписання таоформлення відповідно до вимог законодавства.
70. У необхідних випадках, сторони договору мають правошляхом укладення додаткової угоди змінювати умови договору.Додаткова угода укладається у тій самій формі, що і договір.
71. Організатор конкурсу має право достроково розірватидоговір з переможцем конкурсу у встановленому законом порядку увипадках, передбачених у договорі.
72. Кошти, отримані від реалізації житлової площі, протягомп'яти банківських днів перераховуються переможцем конкурсу доцільового фонду розвитку житлового будівництва спеціального фондуміського бюджету, розпорядником якого є Головне управлінняжитлового забезпечення.
73. Після сплати переможцем конкурсу повної вартості об'єктаконкурсу відповідно до умов договору, організатор конкурсу передаєпереможцю конкурсу у власність об'єкт конкурсу у порядку тастроки, визначені у договорі.
74. Оформлення права власності на об'єкти конкурсуздійснюється у встановленому порядку за кошти переможця конкурсувідповідно до умов договору та проводиться ним самостійно.
75. Головне управління житлового забезпечення виконавчогооргану Київської міської ради (Київської міської державноїадміністрації) щомісячно надає Головному управлінню економіки таінвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київськоїміської державної адміністрації) інформацію щодо наявностізагальної житлової площі, одержаної від забудовників в рахуноквстановлених відрахувань при відведенні земельних ділянок длябудівництва житлових будинків у м. Києві, загальної житлової площіквартир, що перебувають у власності територіальної громади містаКиєва, загальної житлової площі квартир, що належать на правівласності підприємствам, корпоративні права в яких повністю абочастково належать територіальній громаді міста Києва, установам таорганізаціям, що входять до структури виконавчого органу Київськоїміської ради (Київської міської державної адміністрації), та пронадходження коштів до цільового фонду розвитку житловогобудівництва спеціального фонду міського бюджету від продажу наконкурсних засадах цієї житлової площі.
Заступник голови -
керівник апарату Б.Стичинський
"Хрещатик" N 120 (3110) від 31 липня 2007 року
