Про затвердження Порядку підтвердження факту вирощування багаторічних насаджень особою, яка має намір здійснити викуп земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної, комунальної власності орендарями, емфітевтами

Відповідно до абзацу шостого підпункту 3 пункту 1 розділу І Закону України від 17 грудня 2021 року № 1989-IX "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання розвитку виноградарства та садівництва", Положення про Міністерство аграрної політики та продовольства України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 лютого 2021 року № 124, НАКАЗУЮ:

1. Затвердити Порядок підтвердження факту вирощування багаторічних насаджень особою, яка має намір здійснити викуп земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної, комунальної власності орендарями, емфітевтами, що додається.

2. Департаменту аграрного розвитку у встановленому порядку забезпечити подання цього наказу на державну реєстрацію до Міністерства юстиції України.

3. Цей наказ набирає чинності з 01 січня 2024 року.

4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на першого заступника Міністра аграрної політики та продовольства України Тараса Висоцького.

1. Цей Порядок визначає процедуру підтвердження факту вирощування багаторічних насаджень особою, яка має намір здійснити викуп земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної, комунальної власності орендарями, емфітевтами (далі - особа).

2. Особа, яка має намір здійснити викуп земельної ділянки, подає до органу, до повноважень якого належить розпорядження земельними ділянками відповідно до статті 122 Земельного кодексу України (далі - Орган), документи для підтвердження факту вирощування багаторічних насаджень:

заяву в паперовій або електронній формі (додаток 1);

два примірники акта інвентаризації багаторічних насаджень на земельній ділянці (в друкованому вигляді) (далі - Акт) (додаток 2);

витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в якому обов’язково зазначено: кадастровий номер, місце розташування, категорію земель, цільове призначення, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель, відомості про власника та орендаря, емфітевта земельної ділянки, відомість про обмеження у використанні земельної ділянки;

копія технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель, розроблена на замовлення орендаря, емфітевта на земельну ділянку під багаторічними насадженнями, яку має намір здійснити викуп орендар, емфітевт, в строк не пізніше ніж за 3 місяці до дати подачі документів до Органу, завірена розробником;

проєкт створення багаторічних насаджень на земельній ділянці, яку мають намір викупити;

оборотно-сальдова відомість на кінець останнього звітного періоду, підписана керівником підприємства (для юридичних осіб), або інший документ, що підтверджує право володіння та/або висадки багаторічних насаджень орендарем, емфітевтом (для фізичних осіб).

3. Подані документи розглядаються Органом протягом 30 календарних днів з дати їх отримання. У разі неможливості розгляду документів за цей час строк розгляду може бути продовжений на 15 календарних днів, про що письмово повідомляється заявнику.

4. Органом за результатом розгляду поданих особою документів та у разі прийняття позитивного рішення щодо підтвердження факту вирощування багаторічних насаджень підписується Акт у двох примірниках.

5. Перший примірник Акта зберігається в Органі. Другий примірник Акта повертається Органом особі, яка має намір здійснити викуп земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної, комунальної власності.

6. Подані особою документи разом з Актом зберігаються в Органі протягом 50 років.

7. Підписаний сторонами Акт підтверджує вирощування багаторічних насаджень особою, яка має намір здійснити викуп земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної, комунальної власності.

8. У разі подання не в повному обсязі або оформлені неналежним чином документи не розглядаються та повертаються заявникові протягом 5 робочих днів з дати отримання для усунення недоліків.

9. Орган у місячний строк розглядає документи і приймає рішення про підтвердження факту вирощування багаторічних насаджень чи про відмову в підтвердженні факту вирощування багаторічних насаджень із зазначенням обґрунтованих причин відмови:

площа земельної ділянки сільськогосподарського призначення в заяві більша за площу земельної ділянки в проєкті створення багаторічних насаджень;

угіддя, зазначені у витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, не відповідають проєкту створення багаторічних насаджень;

виявлення недостовірних відомостей у поданих документах;

встановлена законодавством заборона на передачу земельної ділянки у приватну власність.

10. Рішення про відмову щодо підтвердження факту вирощування багаторічних насаджень може бути оскаржено в суді.