ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ
Д О Г О В І Р
| N 1398 від 18.11.96 м. Київ | Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 30 грудня 1996 р. за N 770/1795 |
Затверджено
наказом ФДМУ від 18.11.96
N 1398 ( z0766-96 )
( Типовий договір втратив чинність на підставі Наказу Фонду державного майна N 2411 від 22.08.2005 )
Типовий договір купівлі-продажу
будівлі (споруди, приміщення), яка підлягає продажу за конкурсом
__________________________________________________________________
(місце укладання, число, місяць, рік - прописом)
__________________________________________________________________
Ми, що нижче підписалися: ________________________________________
__________________________________________________________________
(назва та місцезнаходження органу приватизації)
в особі _________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
який(а) діє на підставі _________________________________________,
(назва документа)
(надалі - Продавець) з однієї сторони, та ________________________
(назва юридичної особи,
_________________________________________________________________,
товариства покупців або прізвище, ім'я та по батькові громадянина)
яка(е) зареєстрована(е) __________________________________________
__________________________________________________________________
(орган реєстрації, дата та реєстраційний номер)
в особі _________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові громадянина)
який(а) діє на підставі _________________________________________,
(назва документа)
(надалі - Покупець) з другої сторони, уклали цей Договір про
нижчевикладене:
1. Предмет Договору
1.1. Продавець зобов'язується передати у власність Покупцю
будівлю (споруду, приміщення) загальною площею __________________,
яка знаходиться за адресою _______________________________________
на земельній ділянці _____________________________________________
(розмір земельної ділянки, підстави права
_________________________________________________________________,
користування чи права власності)
а Покупець зобов'язується прийняти вказану будівлю (споруду,
приміщення) і сплатити ціну відповідно до умов, що визначені у
цьому Договорі, та пройти реєстрацію приміщення у бюро технічної
інвентарізації (БТІ). Характеристика будівлі (споруди,приміщення)
наводиться в технічному паспорті, який видається бюро технічної
інвентаризації і є додатком до цього Договору.
1.2. Право власності на будівлю (споруду, приміщення)
переходить до Покупця з моменту нотаріального посвідчення цього
Договору.
1.3. Згідно з актом оцінки, який затверджений _______________
_________________________________________________________________,
(ким та коли затверджений)
початкова ціна продажу за конкурсом становить ____________________
____________________________________ гривень.
(цифрами та прописом)
1.4. Згідно з протоколом конкурсної комісії ________________,
(номер та дата)
який затверджений ________________________________________________
(ким та коли затверджений)
остаточна ціна продажу об'єкта становить _________________________
_________________________________ гривень.
(цифрами та прописом)
1.5. Вказаний у цьому Договорі об'єкт продано за ____________
_________________________________ гривень.
(цифрами та прописом)
2. Порядок розрахунків за придбаний об'єкт
2.1. Покупець зобов'язаний внести ___________________________
_______________________________________________________ гривень за
(сума цифрами та прописом)
придбаний об'єкт протягом 30 календарних днів з моменту переходу
до нього права власності на об'єкт приватизації. Плата за об'єкт
вноситься на підставі цього Договору та приватизаційних платіжних
доручень встановленого зразка, які видає Продавець.
2.2. Розрахунки за придбаний об'єкт здійснюються Покупцем
шляхом безготівкового перерахування всієї суми з свого рахунка на
рахунок Продавця.
2.3. Розрахунки за об'єкт здійснюються таким чином:
- кошти Покупця в сумі ______________________________ гривень
перераховуються у відповідності до платіжного доручення з рахунка
Покупця __________________________________________________________
(номер розрахункового рахунка та найменування банківської
__________________________________________________________________
установи)
на рахунок Продавця ______________________________________________
(номер розрахункового рахунка та найменування
__________________________________________________________________
банківської установи)
3. Передача об'єкта
3.1. Передача об'єкта здійснюється Продавцем Покупцю в 3-денний термін після нотаріального посвідчення цього Договору.
3.2. Передача об'єкта Продавцем і прийняття об'єкта Покупцем посвідчується актом прийому-передачі, який підписується сторонами.
4. Права та обов'язки сторін
4.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї цим Договором, та сприяти другій стороні у виконанні її обов'язків.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.
5. Обов'язки Покупця
5.1. Покупець зобов'язаний:
- у встановлений цим Договором термін сплатити ціну продажу об'єкта;
- прийняти об'єкт у встановлений цим Договором термін;
- виконувати умови продажу, відповідно до виписки з протоколу конкурсної комісії по визначенню остаточного переможця, а саме:
а) ____________________;
б) ____________________;
... .
Виписка з протоколу конкурсної комісії по визначенню остаточного переможця є невід'ємною частиною цього Договору.
5.2. Покупець зобов'язаний надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього Договору.
5.3. При зміні власника на об'єкт приватизації Покупець повинен покласти всі зобов'язання за даним Договором на нового власника.
5.4. При передачі придбаного об'єкта в оренду виконання умов відповідно до абз.4 п.5.1 цього Договору може бути покладене на орендаря.
6. Обов'язки Продавця
6.1. Продавець зобов'язаний:
- передати Покупцю об'єкт у встановлений в Договорі термін;
- у разі необхідності сприяти Покупцю в переоформленні документів на право користування земельною ділянкою.
7. Відповідальність Покупця
7.1. У разі порушення терміну оплати за об'єкт Покупець сплачує Продавцю пеню у розмірі 0,5 відсотка від несплаченої суми за кожний день прострочки.
7.2. У разі, якщо Покупець протягом 60 днів з моменту нотаріального посвідчення цього Договору не сплатить встановлену ціну, він сплачує Продавцю 20 відсотків від ціни купленого об'єкта. При цьому результати конкурсу підлягають анулюванню, а Продавець порушує питання про розірвання цього Договору.
8. Гарантії та претензії
8.1. Продавець гарантує, що об'єкт не входить до переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, не знаходиться під арештом, судових справ щодо нього немає.
9. Ризик випадкової загибелі об'єкта
9.1. Якщо Покупцем є товариство покупців чи господарське товариство, створене працівниками об'єкта приватизації, ризик випадкової загибелі або псування об'єкта приватизації несе Покупець з моменту нотаріального посвідчення цього Договору.
9.2. Якщо Покупцем є юридична або фізична особа, ризик випадкової загибелі або випадкового псування об'єкта приватизації несе Продавець до моменту передачі майна.
У випадку, якщо Продавець прострочив передачу об'єкта приватизації або Покупець прострочив його прийняття, ризик випадкової загибелі або випадкового псування несе сторона, що прострочила передачу або прийняття.
10. Вирішення спорів
10.1. Всі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або у зв'язку з тлумаченням розділів Договору, вирішуються шляхом переговорів. Якщо сторони протягом місяця не досягли домовленості, то спір передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством.
11. Зміни умов Договору та його розірвання
11.1. Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього можливі за згодою сторін.
11.2. Всі зміни та доповнення до Договору здійснюються тільки у письмовій формі з наступним посвідченням таких змін та доповнень в органах нотаріату.
11.3. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору він може бути змінений або розірваний на вимогу другої сторони за рішенням суду або арбітражного суду.
12. Витрати
12.1. Всі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору, його нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе Покупець.
13. Додаткові вимоги
13.1. Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню та реєстрації у відповідних органах місцевих рад народних депутатів у місячний термін з моменту підписання.
Договір складений в 4 примірниках, які мають однакову юридичну силу.
Один примірник Договору зберігається у справах ______________
___________________________________, а інші видаються сторонам.
(назва органу нотаріату)
Повні юридичні адреси сторін:
Продавець Покупець
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
Продавець Покупець
_____________________ _____________________
(підпис) (підпис)