Про затвердження Методики визначення розміру грошової компенсації за втрачене нерухоме майно в разі самостійного переселення з радіоактивно забруднених територій

Відповідно до статті 35 Закону України "Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи" та постанови Кабінету Міністрів України від 15 липня 1997 р. N 755 "Про затвердження Положення про порядок виплати компенсацій громадянам за втрачене нерухоме майно у разі відселення або самостійного переселення з радіоактивно забруднених територій"

1. Затвердити Методику визначення розміру грошової компенсації громадянам за втрачене нерухоме майно в разі самостійного переселення з радіоактивно забруднених територій, що додається.

2. Управлінню капітального будівництва та забезпечення житлом здійснювати координацію роботи облдержадміністрацій з виплати компенсацій громадянам за нерухоме майно, втрачене на радіоактивно забрудненій території, за рахунок коштів Фонду для здійснення заходів щодо ліквідації наслідків Чорнобильської катастрофи та соціального захисту населення.

3. Управлінням: соціального захисту та роботи з населенням, економіки і фінансів вирішити питання про виділення окремим рядком - видатки на 1998 рік за статтею "Пільги і компенсації" - в сумі 25 млн.грн. з Фонду для здійснення заходів щодо ліквідації наслідків Чорнобильської катастрофи та соціального захисту населення, які будуть спрямовуватися обласним державним адміністраціям на компенсацію громадянам за житлові, дачні, садові будинки, гаражі, господарські будівлі та споруди (далі - нерухоме майно), втрачені на радіоактивно забрудненій території, за розподілом управління капітального будівництва та забезпечення житлом.

4. Управлінням (відділам) у справах захисту населення від наслідків аварії на ЧАЕС обласних державних адміністрацій щомісячно до 5 числа кожного наступного місяця звітувати перед управлінням капітального будівництва та забезпечення житлом про використання коштів, що спрямовувалися на компенсацію громадянам за нерухоме майно, втрачене на радіоактивно забрудненій території, за формою згідно з додатком.

5. Контроль за виконанням наказу покласти на заступника Міністра Потіху В.М.

Примітка. Надсилається до 5 числа кожного наступного місяця управлінню капітального будівництва та забезпечення житлом МНС України.

1. Методика розроблена відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 15 липня 1997 р. N 755 "Про затвердження Положення про порядок виплати компенсацій громадянам за втрачене нерухоме майно у разі відселення або самостійного переселення з радіоактивно забруднених територій" і застосовується, як один із методів обчислення грошової компенсації за втрачене нерухоме майно (житлові, дачні, садові будинки, гаражі, господарські будівлі та споруди на земельній ділянці, кооперативні квартири), що перебувало в приватній власності, громадянам-переселенцям із зон добровільного гарантованого відселення та посиленого радіоекологічного контролю, які самостійно переселилися й отримали житло в місцях відселення відповідно до статті 32 Закону України "Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи", або громадянам - спадкоємцям - за таке ж нерухоме майно на підставі статті 35 цього Закону.

2. Розмір грошової компенсації громадянам-переселенцям (спадкоємцям) за втрачене нерухоме майно в разі самостійного переселення з радіоактивно забруднених територій визначається відповідними експертами з оцінки ринкової вартості.

3. Обчислений розмір грошової компенсації включається до Акта оцінки визначення розміру грошової компенсації громадянину (громадянці) за втрачене нерухоме майно при самостійному переселенні з радіоактивно забруднених територій за формою згідно з додатком 1.

До Акта оцінки додаються розрахунки обчислення грошової компенсації.

Акт оцінки складається експертом, який має право надавати такі послуги, і узгоджується головою (заступником голови) районної державної адміністрації (міської ради народних депутатів).

4. Порядок виплати грошової компенсації громадянам-переселенцям (спадкоємцям), терміни їх виплати з коштів Фонду для здійснення заходів щодо ліквідації наслідків Чорнобильської катастрофи та соціального захисту населення регламентуються постановою Кабінету Міністрів України від 15 липня 1997 р. N 755.

5. Спірні питання, які пов'язані з визначенням розміру грошової компенсації, вирішуються відповідно до чинного законодавства.

6. У цій Методиці наведені нижче терміни вживаються у такому значенні:

Інвентаризаційна вартість об'єктів житлового фонду - відновна вартість житлового фонду, зменшена на величину вартісного показника фізичного зносу, з урахуванням діючої індексації.

Інвентаризаційна вартість житлового фонду визначається згідно з довідкою-характеристикою бюро технічної інвентаризації.

Місце відселення - населений пункт, з якого здійснюється самостійне переселення громадянина (його сім'ї).

Місце переселення - населений пункт, у який здійснюється самостійне переселення громадянина (його сім'ї).

7. Подальша зміна та уточнення порядку визначення розміру грошової компенсації громадянам за втрачене нерухоме майно в разі самостійного переселення з радіоактивно забруднених територій проводяться відповідно до прийняття нормативно-правових актів з цих питань.

8. Розмір грошової компенсації за втрачене нерухоме майно в разі самостійного переселення з радіоактивно забруднених територій визначається на підставі вартості нерухомого майна (житлові, дачні, садові будинки, гаражі, господарські будівлі та споруди на земельній ділянці, кооперативні квартири) на момент припинення права власності. Розмір грошової компенсації обчислюється на підставі оцінки житлового фонду бюро технічної інвентаризації і визначається за формулою

Вк - розмір грошової компенсації за втрачене нерухоме майно в разі самостійного переселення з радіоактивно забруднених територій, грн.

Вв - інвентаризаційна вартість житлового фонду місця відселення, грн.

У разі відсутності даних про вартість об'єктів житлового фонду їх вартість обчислюється за проектно-кошторисною документацією експертним шляхом. При оцінці враховується фізичний знос об'єктів згідно з Правилами визначення фізичного зносу житлових будинків (КДП 203/12 Україна 226-93), затвердженими Держжитлокомунгоспом України;

Кі - коефіцієнт індексації вартості об'єктів житлового фонду залежно від терміну введення їх в експлуатацію та моменту припинення права власності; визначається згідно з постановами Кабінету Міністрів України та нормативно-правовими актами Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України.

Станом на 1 січня 1998 р. коефіцієнт індексації об'єктів житлового фонду (Кі) визначається за формулою

Кі1 - коефіцієнт, що затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 9 березня 1995 р. N 163 "Про проведення індексації балансової вартості об'єктів житлового фонду" (додаток 2);

Кі2 - коефіцієнт, що затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 31 серпня 1996 р. N 1024 "Про порядок індексації вартості об'єктів житлового фонду" (додаток 3);

Кі3- коефіцієнт, що затверджений наказом Державного комітету України у справах містобудування та архітектури від 4 квітня 1997 р. N 56 (додаток 4);

К*м - коефіцієнт співвідношення базової вартості земельної ділянки місця відселення до базової вартості земельної ділянки місця переселення, що визначається за формулою

Км здв - коефіцієнт, який характеризує місцезнаходження земельної ділянки в місці відселення;

Км здп - коефіцієнт, який характеризує місцезнаходження земельної ділянки в місці переселення.

Ці коефіцієнти визначаються трьома групами факторів і обчислюються за формулою

Км1 - коефіцієнт, який враховує значення та статус населеного пункту в загальнодержавній, регіональній і місцевій системах виробництва та розселення (додатки 5, 6, 7)**;

Км2 - коефіцієнт, який враховує містобудівну цінність території в межах населеного пункту (додаток 8)**;

Км3 - коефіцієнт, який враховує місцезнаходження земельної ділянки в межах економіко-планувальної зони (розраховується множенням окремих локальних коефіцієнтів місцезнаходження земельної ділянки в межах економіко-планувальної зони з урахуванням рентоутворювальних факторів (додаток 9))**;

К*жф - коефіцієнт, який враховує санітарно-побутові умови житлового фонду населеного пункту і визначається за формулою

Вп - інвентаризаційна вартість житлового фонду місця переселення, грн.;

Вв - інвентаризаційна вартість житлового фонду місця відселення, грн.

* При розрахунках грошової компенсації громадянам-спадкоємцям значення коефіцієнта приймається за 1.0.

** Коефіцієнти оцінки земельної ділянки визначаються згідно з Методикою грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 23.03.95 N 213, з урахуванням змін і доповнень до неї.

Примітка. Для населених пунктів з чисельністю населення до 20 тис. осіб значення коефіцієнта приймається за 1,0.

* Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 23 липня 1991 р. N 106 "Про організацію виконання постанов Верховної Ради Української РСР про порядок введення в дію Законів Української РСР "Про правовий режим території, що зазнала радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи" та "Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи" із змінами, внесеними згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 25.03.93 N 217, та розпорядженнями Кабінету Міністрів України від 14.09.91 N 245-р, від 12.01.93 N 17-р та від 27.01.95 N 37-р.

Примітка. Для населених пунктів з чисельністю населення до 20 тис. осіб значення коефіцієнта приймається за 1.0.