| | | (матеріал, | об'єкта | (%) |поправочний| питома | питома |фізичний | знос |
| | |конструктивні| оцінки | |коефіцієнт,| вага | вага | знос | нежитлового |
| | | рішення, | | | К ** | елементів | елементів |елементів| приміщення |
| | | особливості | | | е | після | після | (%) |(ст. 8 х ст. 9)|
| | | тощо) | | | | враху- | приве- | | (%) |
| | | | | | | вання | дення до | | |
| | | | | | | поправок, | 100%, | | |
| | | | | | |(гама) |(гама) | | |
| | | | | | | еі(п)| еі(о)| | |
| | | | | | | (%) | (%) | | |
|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|
| 1 |Стіни | | | | | | | | |
|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|
| 2 |Перегородки | | | | | | | | |
|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|
| 3 |Перекриття | | | | | | | | |
|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|
| 4 |Підлоги | | | | | | | | |
|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|
| 5 |Вікна та балконні| | | | | | | | |
| |двері | | | | | | | | |
|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|
| 6 |Двері | | | | | | | | |
|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|
| 7 |Опорядження | | | | | | | | |
| |внутрішнє | | | | | | | | |
|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|
| 8 |Інші роботи | | | | | | | | |
|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|
| 9 |Опалення та | | | | | | | | |
| |вентиляція | | | | | | | | |
|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|
|10 |Водопостачання | | | | | | | | |
| |гаряче | | | | | | | | |
|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|
|11 |Каналізація та | | | | | | | | |
| |водовідведення | | | | | | | | |
|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|
|12 |Газопостачання | | | | | | | | |
|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|
|13 |Електропостачання| | | | | | | | |
|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|
|14 |Слабкострумні | | | | | | | | |
| |пристрої | | | | | | | | |
|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|
|15 |Додаткові | | | | | | | | |
| |елементи | | | | | | | | |
|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|
|16 |Інші елементи, не| | |% = 100% - | | | | | |
| |враховані вище***| | |- S(гама) | | | | | |
| | | | | еі| | | | | |
------------------------------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|
|За | 100% |Sст. 7 :100| S | 100% | | S |
|підсумком:| | | (%) | | | (%) |
--------------------------------------------------------------------------------------
де S - знак суми.
--------------
* Розглядаються елементи нежитлового приміщення, які відрізняються за інженерними рішеннями від відповідних елементів будинку, що були враховані при визначенні фізичного зносу на дату його оцінки.
** Поправочний коефіцієнт з урахування різних конструктивних рішень елементів об'єкта оцінки розраховується як відношення одиничної вартості елементів оцінюваного нежитлового приміщення до вартості відповідних елементів будинку, до якого належить це нежитлове приміщення.
*** Фізичний знос інших елементів, які не враховані вище, стовпчик 9 рядка 16, приймається рівним фізичному зносу оціненого будинку.
ПОРЯДОК
розрахунку вартості нежитлових приміщень (через вартість 1 куб.м)
Таблиця 2
-------------------------------------------------------------------------------
|N з/п | Назва | Одиниці виміру, коефіцієнти, |Розрахунок|
| | | посилання, формули |показників|
|------+-------------------+---------------------------------------+----------|
| 1 |Тип (аналог) | Номер типу | |
| |оціненого будинку | | |
|------+-------------------+---------------------------------------+----------|
| 2 |Поправочний |К = S ст.7:100 | |
| |коефіцієнт з | е.заг | |
| |урахування | | |
| |відмінностей |згідно з таблицею 1 цього додатка | |
| |елементів | | |
| |вбудованих | | |
| |нежитлових | | |
| |приміщень від | | |
| |елементів оціненого| | |
| |будинку | | |
|------+-------------------+---------------------------------------+----------|
| 3 |Визначення вартості|в (1 куб.м) = в (1 куб.м) х К | |
| |заміщення | н.п б інф | |
| |(відтворення) | | |
| |1 куб.м нежитлових | | |
| |приміщень на дату | | |
| |їх оцінки | | |
|------+-------------------+---------------------------------------+----------|
| 4 |Визначення |В = V х в (1 куб.м) | |
| |загальної вартості | (з) н.п н.п н.п | |
| |заміщення | | |
| |нежитлових | | |
| |приміщень | | |
|------+-------------------+---------------------------------------+----------|
| 5 |Коефіцієнт |К згідно з таблицею 1 цього | |
| |фізичного зносу | фіз.н.п | |
| |нежитлових | | |
| |приміщень |додатка | |
|------+-------------------+---------------------------------------+----------|
| 6 |Інвентаризаційна |В = | |
| |вартість нежитлових| інв.н.п | |
| |приміщень | | |
| | |= В х К х К х К х К | |
| | | (з)н.п е.заг знец р фіз.н.п| |
|------+-------------------+---------------------------------------+----------|
| 7 |Інвентаризаційна |В = S В х К х | |
| |вартість додаткових| інв.д.е д.е(а) інф | |
| |елементів | | |
| |нежитлових |х К х К х К | |
| |приміщень | знец р фіз.д.е | |
|------+-------------------+---------------------------------------+----------|
| 8 |Підсумкова |В = В + В (грн)| |
| |інвентаризаційна | (п)інв.н.п інв.н.п інв.д.е | |
| |вартість нежитлових| | |
| |приміщень з | | |
| |урахуванням | | |
| |додаткових | | |
| |поліпшень | | |
| |(елементів) | | |
-------------------------------------------------------------------------------
де S - знак суми.
Примітка. К - за показниками опосередкованої вартості
р
спорудження житла в регіонах України, які періодично розробляються
Мінрегіонбудом України.
"___" __________ 20__ року
Виконав __________________ Перевірив __________________
(підпис, прізвище) (підпис, прізвище)
Додаток 3
до Інструкції про порядок
проведення технічної
інвентаризації об'єктів
нерухомого майна
___________________________________ БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ
Область ______________________ Інвентаризаційна справа
Район ________________________ N ___________________
Реєстровий N ________
ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ
на квартиру (кімнату, жилий блок, секцію) N __ у житловому будинку (гуртожитку) N _____ (непотрібне викреслити)
вулиця (провулок, площа) _________________________________
місто (селище, село) _____________________________________
------------------------------------------------------------------
| Власник (юридична, | Дата народження, | Розмір частки |
| фізична особа) | ідентифікаційний | власності |
| | номер | |
|---------------------+---------------------+--------------------|
| | | |
|---------------------+---------------------+--------------------|
| | | |
|---------------------+---------------------+--------------------|
| | | |
|---------------------+---------------------+--------------------|
| | | |
------------------------------------------------------------------
Паспорт виготовлено станом на Начальник БТІ ______________
(підпис, прізвище)
"___" ____________ 20__ року
Виконав ______________________ М.П.
(підпис, прізвище)
Додаток 3.1
до Інструкції про порядок
проведення технічної
інвентаризації об'єктів
нерухомого майна
ТЕХНІЧНА ХАРАКТЕРИСТИКА
квартири (кімнати, жилого блоку, секції)
(непотрібне викреслити)
1. Квартира посімейного, спільного заселення (кімната, жилий блок, секція) (непотрібне викреслити) розташована на ____ поверсі _____ поверхового будинку та складається з _____ кімнат житловою площею _____ кв.м, у тому числі 1-а кімната ______ кв.м, 2-а кімната _______ кв.м, 3-я кімната ______ кв.м, 4-а кімната _______ кв.м, кухні площею _____ кв.м, вбиральні (сполученої) площею _____ кв.м, ванної кімнати площею______ кв.м, коридору площею _____ кв.м, передпокою площею ______ кв.м, вбудованої шафи площею _____ кв.м, веранди площею _____ кв.м, комори площею _____ кв.м.
2. Квартира (кімната, жилий блок, секція) (непотрібне закреслити) обладнана балконом (терасою) _____ кв.м, лоджією ______ кв.м.
3. Загальна площа квартири (кімнати, жилого блоку, секції) (непотрібне закреслити) _____ кв.м.
4. Висота приміщень _____ м.
5. Інвентаризаційна вартість квартири (кімнати, жилого блоку, секції) (непотрібне закреслити) ______________________ тис.грн.
6. Загальні відомості про будинок: серія проекту __________, матеріал зовнішніх стін _______________, матеріал перекриття _______________.
7. Будинок підключено до телефонної мережі, об'єднаної диспетчерської системи та обладнано водопроводом (холодне, гаряче водопостачання), каналізацією, газопостачанням, опаленням (указати яким) _______________________________________, електроосвітленням, радіотрансляційною мережею, сміттєпроводом, ліфтами, замково-переговорними пристроями (кодовими замками), телевізійною антеною колективного користування, кабельним телебаченням _______________ (непотрібне закреслити).
Додаток 3.2
до Інструкції про порядок
проведення технічної
інвентаризації об'єктів
нерухомого майна
ПЛАН КВАРТИРИ
(кімнати, жилого блоку, секції)
(непотрібне закреслити)
Буд. N _______, вулиця (провулок, площа) _______________________,
місто (селище, село) ____________________________________________
Масштаб 1:100
Додаток 7.7
до Інструкції про порядок
проведення технічної
інвентаризації об'єктів
нерухомого майна
ЗАГАЛЬНА ВАРТІСТЬ
квартирного (багатоповерхового) будинку, господарських будівель та споруд
------------------------------------------------------------------
|Літер за планом | Назва будинку, | Інвентаризаційна |
| |господарських будівель | вартість будинку, |
| | та споруд |господарських будівель |
| | | та споруд |
| | | (тис.грн) |
|----------------+-----------------------+-----------------------|
| 1 | 2 | 3 |
------------------------------------------------------------------
Додаток 14
до Інструкції про порядок
проведення технічної
інвентаризації об'єктів
нерухомого майна
КЛАСИФІКАЦІЯ
захисних споруд цивільного захисту (цивільної оборони)
-----------------------------------------------------------------
|Захисні споруди цивільного захисту (цивільної оборони) |
-----------------------------------------------------------------
| |
------------------------ -------------------------------
|Сховища | |Протирадіаційні укриття (ПРУ)|
------------------------ -------------------------------
| |
------------------------ -------------------------------
|За захисними | |За захисними властивостями: |
|властивостями: | |групи захисту від іонізуючого|
|клас захисту від дії | |опромінення при радіаційному |
|ударної хвилі | |зараженні (забрудненні) |
|(II, III, IV класи) | |місцевості (I, II, III, IV, |
| | |V групи) |
------------------------ -------------------------------
| |
-------------------------- -------------------------------
|За місткістю: | |За місткістю: |
|малі (до 150 осіб); | |до 50 осіб; |
|середні (150-600 осіб); | |більше 50 осіб |
|великі (більше 600 осіб)| | |
-------------------------- -------------------------------
| |
----------------------------------------
|
------------------------------------------------------------------
|За розміщенням: |
|окремо розташовані; |
|вбудовані (пристосовані) у підвальних приміщеннях, цокольних та |
|перших поверхах будівель (споруд); |
|розміщені у гірських виробках та природних порожнинах |
------------------------------------------------------------------
|
------------------------------------------------------------------
|За забезпеченням та режимом роботи вентиляції: |
|з природною вентиляцією (для ПРУ до 50 осіб); |
|з промисловим вентиляційним обладнанням: |
|режим чистої вентиляції (I режим); |
|режим фільтровентиляції (II режим); |
|режим фільтровентиляції із регенерацією повітря (III режим) |
------------------------------------------------------------------
|
------------------------------------------------------------------
|За забезпеченням електропостачання: |
|від мережі міста (об'єкта); |
|від мережі міста (об'єкта) та автономного джерела живлення |
------------------------------------------------------------------
|
------------------------------------------------------------------
|За характером конструктивних елементів: |
|монолітні конструкції; |
|збірно-монолітні конструкції: |
|балочні У-01-01 (стінові панелі, колони, балки, ригелі, |
|збірні плити, монолітна частина перекриття); |
|безбалочні У-01-02 (стінові панелі, колони з капітеллю |
|(поширення згори), збірні плити, монолітна частина перекриття) |
------------------------------------------------------------------
|
------------------------------------------------------------------
|За характером використання в мирний час: |
|виробничі приміщення; |
|складські приміщення; |
|гаражі, стоянки легкових автомобілів; |
|допоміжні приміщення лікувальних закладів; |
|навчальні приміщення; |
|культурні заклади; |
|заклади побутового обслуговування |
------------------------------------------------------------------
Додаток 15
до Інструкції про порядок
проведення технічної
інвентаризації об'єктів
нерухомого майна
ПИТОМА ВАГА
конструктивних елементів захисних споруд, збудованих за типовими проектами з уніфікованих серійних конструкцій
-------------------------------------------------------------------
| N | Конструктивні | Серія У-01-01 | Серія У-01-02 |
|з/п|елементи споруди | (балочна) | (безбалочна) |
| | |---------------------+---------------------|
| | | для | для | для | для |
| | |водонасичених| сухих |водонасичених| сухих |
| | | ґрунтів |ґрунтів| ґрунтів |ґрунтів|
|---+-----------------+-------------+-------+-------------+-------|
| 1 |Фундаменти, днище| 25 | 19 | 25 | 18 |
|---+-----------------+-------------+-------+-------------+-------|
| 2 |Стіни і | 15 | 16 | 16 | 17 |
| |перегородки, | | | | |
| |колони, капітелі | | | | |
|---+-----------------+-------------+-------+-------------+-------|
| 3 |Покриття (балки, | 12 | 12 | 11 | 12 |
| |збірні та | | | | |
| |монолітні | | | | |
| |конструкції) | | | | |
|---+-----------------+-------------+-------+-------------+-------|
| 4 |Захищені входи і | 19 | 23 | 20 | 23 |
| |виходи, | | | | |
| |павільйони | | | | |
|---+-----------------+-------------+-------+-------------+-------|
| 5 |Двері | 2 | 2 | 2 | 2 |
|---+-----------------+-------------+-------+-------------+-------|
| 6 |Підлоги | 5 | 6 | 5 | 6 |
|---+-----------------+-------------+-------+-------------+-------|
| 7 |Опалення, | 9 | 10 | 9 | 10 |
| |вентиляція | | | | |
|---+-----------------+-------------+-------+-------------+-------|
| 8 |Водопостачання, | 3 | 2 | 3 | 2 |
| |каналізація | | | | |
|---+-----------------+-------------+-------+-------------+-------|
| 9 |ДЕС з | 3 | 3 | 3 | 3 |
| |трубопроводами | | | | |
|---+-----------------+-------------+-------+-------------+-------|
|10 |Електросилове | 2 | 2 | 2 | 2 |
| |обладнання, | | | | |
| |електроосвітлення| | | | |
|---+-----------------+-------------+-------+-------------+-------|
|11 |Інше | 5 | 5 | 4 | 5 |
| |(вентиляційні | | | | |
| |шахти, фундаменти| | | | |
| |під обладнання, | | | | |
| |вводи мереж, | | | | |
| |слабкострумні | | | | |
| |мережі, | | | | |
| |автоматика, | | | | |
| |засоби | | | | |
| |пожежогасіння) | | | | |
|---+-----------------+-------------+-------+-------------+-------|
| |Разом | 100 | 100 | 100 | 100 |
-------------------------------------------------------------------
Додаток 16
до Інструкції про порядок
проведення технічної
інвентаризації об'єктів
нерухомого майна
____________________________
____________________________
(найменування бюро
технічної інвентаризації)
"___" ____________ 20__ року
N _________
ДОВІДКА
щодо показників на житловий, громадський чи виробничий будинок, господарські будівлі, захисні споруди
за адресою: N ____
вулиця (провулок, площа) ________________________________________
у місті (селі, селищі) ___________________, районі ______________
Встановлено:
по житловому будинку літер "____"
Таблиця 1
------------------------------------------------------------------
| Показники |Одиниця виміру|За проектом|Фактично|
|----------------------------+--------------+-----------+--------|
|Загальна площа квартир | кв.м | | |
|----------------------------+--------------+-----------+--------|
|Кількість поверхів | шт. | | |
|----------------------------+--------------+-----------+--------|
|Загальний будівельний об'єм | куб.м | | |
|----------------------------+--------------+-----------+--------|
|у т.ч. підземна частина | куб.м | | |
|----------------------------+--------------+-----------+--------|
|Площа вбудованих, вбудовано-| кв.м | | |
|прибудованих та прибудованих| | | |
|приміщень | | | |
------------------------------------------------------------------
Таблиця 2
----------------------------------------------------------------------
| Типи квартир | За проектом | Фактично |
| |--------------------------+--------------------------|
| |кількість| площа квартир |кількість| площа квартир |
| | квартир | (кв.м) | квартир | (кв.м) |
| | |----------------| |----------------|
| | |загальна|житлова| |загальна|житлова|
|--------------+---------+--------+-------+---------+--------+-------|
|Однокімнатні | | | | | | |
|--------------+---------+--------+-------+---------+--------+-------|
|Двокімнатні | | | | | | |
|--------------+---------+--------+-------+---------+--------+-------|
|Трикімнатні | | | | | | |
|--------------+---------+--------+-------+---------+--------+-------|
|Чотирикімнатні| | | | | | |
|і більше | | | | | | |
|--------------+---------+--------+-------+---------+--------+-------|
|Усього квартир| | | | | | |
----------------------------------------------------------------------
по громадському (виробничому) будинку, захисній споруді літер
"____"
Таблиця 3
------------------------------------------------------------------
| Показники |Одиниця виміру |За проектом |Фактично|
|--------------------------+---------------+------------+--------|
|Загальна площа | кв.м | | |
|--------------------------+---------------+------------+--------|
|Площа приміщень | кв.м | | |
|--------------------------+---------------+------------+--------|
|Будівельний об'єм будинку | куб.м | | |
|--------------------------+---------------+------------+--------|
|у т.ч. підземна частина | куб.м | | |
------------------------------------------------------------------
по господарських будівлях літер "____"
Таблиця 4
------------------------------------------------------------------
| Показники |Одиниця виміру |За проектом |Фактично |
|-------------------------+---------------+------------+---------|
|Площа основи (забудови) | кв.м | | |
|-------------------------+---------------+------------+---------|
| | | | |
------------------------------------------------------------------
Примітка. ___________________________________________________
Виконав _________________________________
(прізвище, ініціали)
Начальник бюро
технічної інвентаризації _____________ ____________________
(підпис) (прізвище, ініціали)
М.П.
Додаток 17
до Інструкції про порядок
проведення технічної
інвентаризації об'єктів
нерухомого майна
ОСНОВНІ УМОВНІ ПОЗНАЧЕННЯ
санітарно-технічних систем та спеціального інженерного обладнання захисних споруд цивільної оборони (цивільного захисту)
Додаток 18
до Інструкції про порядок
проведення технічної
інвентаризації об'єктів
нерухомого майна
______________________ БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ
Область ____________________ Інвентаризаційна
Район ______________________ справа N _____
Реєстровий N ______
ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ
на захисну споруду цивільного захисту (цивільної оборони)
_______________________________________, обліковий N _____
(сховище, протирадіаційне укриття)
N ______, літер "______"
вулиця (провулок, площа) _________________________________
місто (селище, село) _____________________________________
район ____________________________________________________
------------------------------------------------------------------
| Власник (юридична, фізична особа) | Розмір частки власності |
|-------------------------------------+--------------------------|
| | |
|-------------------------------------+--------------------------|
| | |
|-------------------------------------+--------------------------|
| | |
|-------------------------------------+--------------------------|
| | |
------------------------------------------------------------------
Паспорт виготовлено станом на
"___" ____________ 20__ року Начальник БТІ ______________
(підпис, прізвище)
Виконав _______________________
(підпис, прізвище) М.П.
Додаток 18.1
до Інструкції про порядок
проведення технічної
інвентаризації об'єктів
нерухомого майна
ПЛАН
земельної ділянки захисної споруди цивільного захисту (цивільної оборони)
_______________________________________, обліковий N _____
(сховище, протирадіаційне укриття)
N _____________, літер "______"
вулиця (провулок, площа) _________________________________
місто (селище, село) _____________________________________
район ____________________________________________________
Масштаб 1:500
---------------------------------------------------------------------------------
| Експлікація |
|-------------------------------------------------------------------------------|
|літер |захисна споруда| площа земельної ділянки (га), у тому числі: |
| за | (сховище, |--------------------------------------------------------|
|планом|протирадіаційне|загальна| під | під | під | під системами |
| |укриття), обл. | площа |захисною|галереями|оголовками|життєзабезпечення|
| |N ____ | |спорудою| входів, | шахт | (джерело води, |
| | | | |аварійних|припливної| каналізаційний |
| | | | | виходів | та | колектор) |
| | | | | | витяжної | |
| | | | | |вентиляції| |
|------+---------------+--------+--------+---------+----------+-----------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
---------------------------------------------------------------------------------
Додаток 18.2
до Інструкції про порядок
проведення технічної
інвентаризації об'єктів
нерухомого майна
ПЛАН
захисної споруди цивільного захисту (цивільної оборони)
_______________________________________, обліковий N _____
(сховище, протирадіаційне укриття)
N _____________, літер "______"
вулиця (провулок, площа) _________________________________
місто (селище, село) _____________________________________
район ____________________________________________________
Масштаб 1:100
Додаток 18.3
до Інструкції про порядок
проведення технічної
інвентаризації об'єктів
нерухомого майна
ЕКСПЛІКАЦІЯ
приміщень до плану захисної споруди цивільного захисту (цивільної оборони)
_______________________________________, обліковий N _____
(сховище, протирадіаційне укриття)
N ______, літер "____"
вулиця (провулок, площа) _________________________________
місто (селище, село) _____________________________________
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
|Літер |Поверхи| Номери | Номери |Призна-| Загальна | Площа приміщень |Площа під|Площа під |При- |
| за | |основних | допо- | чення | площа | (кв.м) | гале- | оголов- |мітка|
|планом| |приміщень| міжних |примі- | приміщень | | реями |ками шахт | |
| | | |приміщень| щень |(підрахована|---------------------| входів, |припливної| |
| | | | | |за формулами|корисна|основна|допо-|аварійних|та | |
| | | | | | розрахунку | (сума | |міжна|виходів |витяжної | |
| | | | | | площі) | гр. 8 | | |(кв.м) |вентиляції| |
| | | | | | (кв.м) | та 9) | | | |(кв.м) | |
| | | | | | (сума гр. | | | | | | |
| | | | | | 7, 10, 11) | | | | | | |
|------+-------+---------+---------+-------+------------+-------+-------+-----+---------+----------+-----|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
"___" ____________ 20__ року
