_______________
* Для визначення диференціального рентного доходу прийнята найвища по Укрторфу собівартість 8,96 грн./т. Розрахункова ціна, за якою обчислюється рентний доход, дорівнює 8,96 х 1,2 = 10,75 грн./т.
Додаток N 3
до Порядку грошової оцінки земель
несільськогосподарського призначення
(крім земель населених пунктів)
Таблиця 3.1
Нормативний середньорічний економічний ефект від використання земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення
| Категорія земель | Значення ефекту (грн./га) |
Землі природоохоронного призначення
Землі оздоровчого призначення
Землі рекреаційного призначення
Землі історико-культурного призначення | 626,0
403,0
336,0
652,0 |
Таблиця 3.2
Значення коефіцієнта, що враховує цінність земель природоохоронного, рекреаційного та історико-культурного призначення (Кц)
Автономна Республіка Крим
та області | Значення коефіцієнта для окремих груп земель |
оздоровчого та
рекреаційного
призначення | природоохоро-
нного призна-
чення | історико-куль-
турного приз-
начення |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
Автономна Республіка Крим
в т.ч. Південне узбережжя
Південно-Східне узбережжя
Західне узбережжя
Вінницька
Волинська
Дніпропетровська
Донецька
в т.ч. Азовське узбережжя
Житомирська
Закарпатська
Запорізька
в т.ч. Азовське узбережжя
Івано-Франківська
в т.ч. гірська
і передгірська частина
Київська
Кіровоградська
Луганська
Львівська
в т.ч. гірська
і передгірська частина
Миколаївська
в т.ч. Чорноморське
узбережжя
Одеська
в т.ч. Чорноморське
узбережжя
Полтавська
Рівненська
Сумська
Тернопільська
Харківська
Херсонська
в т.ч. Чорноморське
та Азовське узбережжя
Хмельницька
Черкаська
Чернівецька
в т.ч. гірська
і передгірська частина
Чернігівська | 3,6
7,6
4,5
5,4
0,8
0,9
0,6
0,7
1,2
1
3
0,7
1,2
1,4
2,5
1
0,6
0,6
1,4
2,5
1,1
1,5
1,2
1,5
0,9
1
0,9
1,1
0,8
1,2
1,5
0,8
1,1
1,3
2,5
1,4 | 2
3
3
2
0,2
1,6
0,3
0,3
0,4
1,2
3,4
0,2
0,1
2,8
5
0,5
0,2
0,2
0,6
5
0,2
0,2
0,6
0,7
0,3
0,4
0,2
0,7
0,3
0,8
2
0,2
0,2
0,8
2
1,2 | 2,3
2,3
2,4
2,3
1,2
1,3
0,7
0,5
0,5
0,7
1,4
0,8
0,5
1,5
1,5
0,8
0,5
0,4
3,1
3,1
0,4
0,4
0,4
0,4
0,6
0,8
0,8
1,3
0,7
0,6
0,7
1,2
0,9
1,2
1,2
1,2 |
Таблиця 3.3
Коефіцієнти, які враховують статус об'єктів природоохоронного, оздоровчого та історико-культурного призначення
| Статус об'єктів | Значення коефіцієнтів |
Місцевого значення
Загальнодержавного значення*
Міжнародного значення* | 1,1
1,3
1,5 |
_______________
* Об'єктами міжнародного значення визнаються об'єкти, які відповідно до Постанови Ради Міністрів СРСР від 28 липня 1970 р. N 723 та Постанови Ради Міністрів УРСР від 29 грудня 1970 р. N 645 мали союзне значення, а загальнодержавного - ті, які мали республіканське значення.
Таблиця 3.4
Перелік курортів України та їх статус
| Назва області | Назва курорту | Статус курорту
(значення) |
| 1 | 2 | 3 |
Автономна
Республіка Крим
Вінницька
Донецька
Закарпатська
Запорізька
Івано-Франківська
Київська
Львівська
Миколаївська
Одеська
Полтавська
Рівненська
Тернопільська
Харківська
Херсонська
Хмельницька
Черкаська | Алуштинський
курортний район:
Фрунзенське
Алушта
Малоріченське
Привітне
Феодосійський
курортний район:
Морське
Судак
Курортне
Планерське
Феодосія
Гурзуфський
курортний район:
Гурзуф
Ялтинський
курортний район:
Масандра
Ялта
Лівадія
Курортний район
Алупка-Кореїз:
Алупка
Кореїз-Гаспра
Курортний район
Бекетово-Голуба
затока:
Голуба затока
Бекетово
Фороський
курортний район
Форос-Мелас
Оливи-Мухолатка
Севастопольський
курортний район
Батилиман-Ласпій
Євпаторійський
курортний район
Портове
Бакал
Сєверне
Міжводне
Оленівка
Фрунзівка
Євпаторія
Сакський
курортний район:
Саки
Ніколаївка
Піщане
Хмільник
Печера
Слов'янськ
Слов'яногорськ
Маріуполь
Синяк
Поляна
Карпати
Сойми
Шаян
Кваси
Бердянськ
Кирилівка
Черче
Яремча
Косів
Ворохта
Ворзель
Конча-Заспа
Пуща-Водиця
Пірнове
Боярка
Клавдієво-Тарасово
Любень-Великий
Немирів
Моршин
Трускавець
Східниця
Роздол
Очаківський
курортний район:
Очаків
Рибаківка
Перутино
Кінбурнська коса
Курорт Коблеве
Одеський
курортний район:
Одеський центральний
Куяльник
Кароліно-Бугаз
Дальник
Білгород-Дністровський
курортний район:
Лебедівка
Сергіївка
Затока
Білгород-Дністровський
Татарбунарський
курортний район:
Приморське
Джантшейський
Алібей
Тузли
Татарбунари
Миргород
Горинь
Гусятин
Березовські мінеральні води
Рай-Єленівка
Роща
Курорт Гопри
Скадовський
курортний район:
Скадовськ
Устричне
Джарилгач
Роздольне
Сатанів
Прохорівка |
міжнародного
міжнародного
міжнародного
міжнародного
міжнародного
міжнародного
міжнародного
міжнародного
міжнародного
міжнародного
загальнодержавного
місцевого
загальнодержавного
-"-
місцевого
загальнодержавного
-"-
-"-
-"-
місцевого
-"-
міжнародного
загальнодержавного
місцевого
-"-
-"-
-"-
загальнодержавного
-"-
-"-
місцевого
-"-
-"-
загальнодержавного
-"-
міжнародного
-"-
-"-
місцевого
місцевого
місцевого
міжнародного
міжнародного
місцевого
міжнародного
загальнодержавного
місцевого
загальнодержавного
загальнодержавного
місцевого
-"-
місцевого
місцевого
загальнодержавного
місцевого |
Додаток N 4
до Порядку грошової оцінки земель
несільськогосподарського призначення
(крім земель населених пунктів)
Таблиця 4.1
Розрахункові орієнтовні величини нормативного середньорічного економічного ефекту від використання поверхневих водних об'єктів для різних народногосподарських і суспільних потреб (грн. на 1 га земельної площі під водою)
Цільове використання поверхневих водних
об'єктів | Величина нормативного
середньорічного
економічного ефекту |
Водозабезпечення міського і сільського
населення
Промислове, енергетичне й агропромислове
водопостачання
Виробництво гідроелектроенергії
Зрошення та обводнення
сільськогосподарських угідь
Ведення рибного господарства
Водний транспорт
Масовий відпочинок населення,
лікувально-оздоровчі та туристичні цілі | 120
115
150
105
85
90
125 |
Таблиця 4.2
Орієнтовні величини регіональних, зональних і локальних коефіцієнтів місця розташування водних об'єктів
Типи водних об'єктів
за значенням | Території
надмірного
зволоження | Території нестійкого
зволоження | Території
недостатнього
зволоження |
| Кр | Кз | Кл | Кр | Кз | Кл | Кр | Кз | Кл |
Загальнодержавного
Регіонального
Зонального
Місцевого (локального) | 1,0
0,9
0,8
0,7 | 1,0
0,9
0,8
0,7 | 1,0
0,9
0,8
0,7 | 1,5
1,3
1,1
1,0 | 1,2
1,1
1,0
1,0 | 1,1
1,0
1,0
1,0 | 1,8
1,5
1,3
1,2 | 1,5
1,4
1,2
1,1 | 1,4
1,3
1,2
1,1 |
Таблиця 4.3
Середні орієнтовні величини коефіцієнтів, що враховують якісний стан та екологічне значення поверхневих водних об'єктів
| Показники | Величина коефіцієнта |
якісного стану
(Кя) | екологічного
значення (Ке) |
Якісний стан водних ресурсів
Чисті
Умовно чисті
Малозабруднені
Середньозабруднені
Сильнозабруднені
Екологічне значення
Унікальні водні об'єкти
Особливо цінні в екологічному
відношенні
Цінні в екологічному відношенні
Інші |
1,5
1,2
0,9
0,7
0,5 |
2,0
1,5
1,2
1,0 |
Таблиця 4.4
Орієнтовні величини коефіцієнта, який характеризує функціональне використання водного об'єкта
| Напрями використання водного об'єкта | Значення
коефіцієнта (Кз) |
Одноцільове
Двохцільове
водозабезпечення населених пунктів + рибне
господарство
водозабезпечення населених пунктів +
зрошення земель
рекреація + зрошення земель
гідроенергетика + рибне господарство
водний транспорт + рибне господарство
водопостачання промислових, енергетичних
та агропромислових підприємств + рибне
господарство
рибне господарство + зрошення земель
рекреація + гідроенергетика
Трьохцільове
водозабезпечення населених пунктів + рибне
господарство + рекреація
водний транспорт + гідроенергетика +
зрошення земель
зрошення земель + водозабезпечення
населених пунктів + рибне господарство
рибне господарство + водопостачання
промислових, енергетичних та агропромислових
підприємств + водний транспорт
водний транспорт + зрошення земель +
рекреація
водопостачання промислових, енергетичних і
агропромислових підприємств + рибне
господарство + водний транспорт
рибне господарство + рекреація +
зрошення земель
водозабезпечення населених пунктів +
зрошення земель + рибне господарство
Багатоцільове
чотири-п'ять напрямів використання
шість-сім напрямів використання | 1,0
1,2
1,3
1,3
1,4
1,1
1,1
1,05
1,5
1,6
1,7
1,75
1,8
1,7
1,6
1,75
1,65
2,0
2,5 |
Таблиця 4.5
Приклад розрахунку грошової оцінки земель під водою
| Показники | Позна-
чення | Одиниця
виміру | Величина
показника |
Площа земель під водою
Нормативний середньорічний економічний
ефект від використання земель під
водою
Термін капіталізації середньорічного
економічного ефекту
Коефіцієнт місця розташування*
Коефіцієнт якісного стану та
екологічного значення
Коефіцієнт, який враховує функціональ-
не використання водного об'єкта
Грошова оцінка 1 га земель під водою
(Ен х Тк х К1 х К2 х К3)
Загальна оцінка земельної площі
під водою Ц х Пд | Пд
Ен
Тк
К1
К2
К3
Ц
Цн | тис.га
грн./га
роки
грн./га
млн грн. | 2000
37
33
1
1
2,5
2953
5906 |
_______________
* При визначенні грошової оцінки земель під водою (в середньому) по Україні зазначені коефіцієнти приймають за одиницю: Цн = Ен х Тк х К1 х К2 х К3 х Пд Цн = 37 х 33 х 1 х 1 х 2,5 х 2000 = 5906 млн грн.
Додаток N 5
до Порядку грошової оцінки земель
несільськогосподарського призначення
(крім земель населених пунктів)
Таблиця 5.1
Шкала грошової оцінки агровиробничих груп грунтів АТ "Племінний завод" Васильківського району Київської області
Сільськогоспода-
рські угіддя | Шифр агрогрупи | Бал бонітету** | Грошова оцінка
1 га, грн.*** |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Рілля | 1а | 3 | 197 |
| | 5в | 16 | 1052 |
| | 155 | 49 | 3221 |
| | 151 | 57 | 3747 |
| | 146 | 55 | 3616 |
| | 179б | 27 | 1775 |
| Сіножаті | 155 | 57 | 2695 |
| | 151 | 65 | 3073 |
| Пасовища | 151 | 65 | 1939 |
| | 150 | 34 | 1014 |
| | 179в | 42 | 1253 |
| | 142 | 38 | 1133 |
| | 146 | 61 | 1819 |
| | 179б | 30 | 895 |
| По підприємству | | | |
| Рілля | * | 61 | 4010 |
| Сіножаті | * | 55 | 2600 |
| Пасовища | * | 57 | 1700 |
| | | | |
_______________
** Показники виписуються із шкал бонітетів грунтів відповідних угідь.
*** Розраховується за формулою пункту 5.3 розділу 5 цього Порядку.
Таблиця 5.2
Розрахунок грошової оцінки земель запасу Плисецької сільської ради Васильківського району Київської області
Сільськогоспо-
дарські угіддя | Шифр
агрогрупи | Площа агро-
групи, га | Грошова оцінка
1 га, грн.* | Те ж всієї площі,
грн.(гр.3 х гр.4) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Рілля | 1а | 13,2 | 197 | 2603 |
| | 5в | 62,2 | 1052 | 65422 |
| По ділянці | | 75,4 | 902 | 68025 |
| Рілля | 155' | 6,3 | 3221 | 20292 |
| | 151' | 8,6 | 3747 | 32224 |
| | 146' | 1,7 | 3616 | 6147 |
| | | 16,6 | 3534 | 58664 |
| Сіножаті | 155' | 6 | 2695 | 1617 |
| | 151' | 1,0 | 3073 | 3073 |
| | | 1,6 | 2931 | 4690 |
| Пасовища | 151' | 2,1 | 1939 | 12168 |
| По ділянці | | 20,3 | | 75522 |
| Пасовища | 150' | 12,0 | 1014 | 12168 |
| По ділянці | | 12,0 | | 12168 |
| Пасовища | 179в | 16,8 | 1253 | 21050 |
| | 142' | 7,2 | 1133 | 8158 |
| По ділянці | | 24,0 | | 29208 |
| | | | | |
| По підприємству | | | 184923 |
_______________
* Виписується із гр.4 таблиці 5.1 додатка N 5.
Додаток N 6
до Порядку грошової оцінки земель
несільськогосподарського призначення
(крім земель населених пунктів)
Таблиця 6.1
Грошова оцінка 1 га вкритих лісовою рослинністю та призначених для залісення земель (лісових земель), грн.
Область
Природна (лісорослинна) зона
Група і категорія захисності лісів
Лісотаксовий пояс
Тип
лісорослинних
умов | Оцінка 1 га за розрядами лісових такс, грн. |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
A0
A1
A2
A3
A4
A5
B0
B1
B2
B3
B4
B5
C0
C1
C2
C3
C4
C5
D1
D2
D3
D4
D5 | | | | | |
Таблиця 6.2
Значення коефіцієнта, який враховує відповідність фактичної лісистості території до оптимальної (К2)
| Області | Коефіцієнт К2 |
Автономна Республіка Крим
Вінницька
Волинська
Дніпропетровська
Донецька
Житомирська
Закарпатська
Запорізька
Івано-Франківська
Київська
Кіровоградська
Луганська
Львівська
Миколаївська
Одеська
Полтавська
Рівненська
Сумська
Тернопільська
Харківська
Херсонська
Хмельницька
Черкаська
Чернігівська
Чернівецька | 1,9
1,3
1,2
2,2
2,5
1,2
1,1
3,9
1,2
1,2
2,4
1,8
1,1
3,7
2,2
2,0
1,1
1,2
1,6
1,4
2,6
1,4
1,2
1,2
1,2 |
Таблиця 6.3
Розрахунок грошової оцінки 1 га вкритих лісовою рослинністю та призначених для залісення земель (лісових земель)
Вихідні дані:
1. Об'єкт оцінки - 1 га лісових земель типу лісорослинних умов В2 (свіжий субір);
2. Лісорослинна зона - Полісся;
3. Область - Житомирська;
4. Група лісів - П;
5. Категорія захисності лісів - ліси, що експлуатуються;
6. Лісотаксовий пояс - 1;
7. Розряд лісових такс - 2;
8. Вік рубки головного користування - 80 років.
Розрахунок нормативної вартості деревини від рубки головного користування та рубок догляду за лісом за термін періоду обороту рубки
Вік вирубки
деревини
за цільовою
програмою
років | Деревина, котру вирубують | Ціна за
1 куб.м,
гривень | Сума,
грн. |
порода | запас на 1 га,
куб.м | середній
діаметр, см |
20
30
40
50
60
70
80 | сосна
-"-
-"-
-"-
-"-
-"-
-"- | 30
40
45
49
51
53
586 | 6,5
10,0
13,2
16,2
19,3
22,4
32,1 | 20
20
20
24
24
24
- | 600
800
900
1176
1224
1272
62178* |
_______________
* Розшифровку нормативної вартості деревини, отриманої від рубки головного користування, наведено у додатку N 6 (таблиці 6.4).
Таблиця 6.4
Розшифровка нормативної вартості деревини, отриманої від рубки головного користування
Лісотаксовий пояс - 1
Розряд лісових такс - 2
Середній діаметр - 32 см
| Показники | Ділова | Техно-
логічна
сировина | Дрова | Від-
ходи | Разом |
| велика | середня | дрібна | разом |
Розподіл деревини, %
Розподіл деревини,
куб.м
Таксова ціна
за 1 куб.м, грн.
Вартість деревини,
грн. | 28
164
14
2296,0 | 50
293
12
3516,0 | 7
41
9
373,1 | 85
498
-
6185,1 | 1
6
2,28
13,7 | 3
18
1
18,0 | 11
64
-
- | 100
586
-
6216,8 |
Таксаційні параметри прийнято за даними, наведеними в додатку N 6 (таблиці 6.3). Розподіл деревини за розмірно-якісними категоріями прийнято за виданням "Нормативно-справочные материалы для таксации лесов Украины и Молдавии" Киев: Урожай, 1987, с.402. Таксові ціни прийнято за "Таксами на деревину лісових порід, що відпускається на пні і на живицю", затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 20 січня 1997 року N 44.
Нормативна середньорічна оцінка (вартість) деревини з 1 га лісових земель за період обороту рубки визначається за формулою:
Онл
Онлс = ----------,
р
де
Онлс - нормативна середньорічна вартість деревини з 1 га лісових земель (у гривнях);
Онл - нормативна вартість деревини з 1 га лісових земель за період обороту рубки (у гривнях);
р - термін періоду обороту рубки (у роках).
У нашому прикладі
Онл 12 189
Онлс = -------- = -------- = 152,36 грн.
р 80
Нормативні середньорічні витрати на ведення лісового господарства вираховуються за формулою:
Вл
Внлс = ------,
Пл
де
Внлс - нормативні середньорічні витрати на ведення лісового господарства (у гривнях);
Вл - загальна сума витрат за планом за формою 10-лг (у гривнях);
Пл - загальна площа лісових земель, га.
У нашому прикладі (за даними одного лісогосподарського підприємства):
Вл 774 770
Внлс = ----- = ---------- = 45,85 грн.
Пл 16 894
Нормативний середньорічний економічний ефект визначається за формулою:
Ел = Онлс - Внлс = 152,36 - 45,86 = 106,50 грн.
Коефіцієнт К1 для лісів II групи приймається на рівні 1,3.
Коефіцієнт К2 приймається за даними табл. 6.2 на рівні 1,2.
Термін капіталізації встановлюється на рівні 50 років.
Розрахунок грошової оцінки 1 га лісових земель виконується за формулою:
Цнол = Ел х Тк х К1 х К2 = 106,5 х 50 х 1,3 х 1,2 = 8236,80
Таким чином, грошова оцінка 1 га лісових земель типу В2 (свіжий субір) у другому розряді лісових такс першого лісотаксового поясу в лісах II групи в Житомирській області становить 8237 гривень.
Таблиця 6.5
Глосарій термінів, які використовуються в розділі 6 цього Порядку
| Терміни | Значення термінів |
| 1 | 2 |
Тип лісорослинних умов
Ліси першої групи
Ліси другої групи
Лісистість території
Категорія захисності
лісів
Лісотаксовий пояс
Розряд лісових такс
Таксаційний виділ
Еталонне
лісонасадження
Оборот рубки
Господарська секція
Лісорослинні зони | Основна класифікаційна одиниця лісової
типології стосовно однорідних за
грунтово-гідрологічними умовами земель,
вкритих лісовою рослинністю або призна-
чених для вирощування лісу
Ліси, які виконують переважно природо-
охоронні функції (водоохоронні, захисні,
санітарно-гігієнічні, оздоровчі тощо)
Ліси, які поряд з екологічним мають
експлуатаційне значення
Відношення площі вкритих лісовою росли-
нністю земель до загальної площі регіону
(області)
Класифікаційна одиниця поділу лісів за їх
функціональним призначенням (протиеро-
зійні ліси; захисні смуги вздовж заліз-
ниць та автомобільних шляхів; ліси зеле-
них зон навколо міст, інших населених
пунктів та промислових підприємств тощо)
Класифікаційна одиниця диференціації лі-
сових такс залежно від географічних,
економічних умов та лісозабезпеченості
Класифікаційна одиниця диференціації лі-
сових такс за відстанню вивезення дереви-
ни від центру кварталу до найближчого ни-
жнього складу лісозаготівельника або пун-
кту відвантаження деревини на залізницю
Елементарна класифікаційна одиниця поділу
вкритих лісовою рослинністю земель за
лісівничо-таксаційними параметрами лісо-
насаджень та інших категорій земель лісо-
вого фонду - за їх функціональними та
якісними ознаками
Біологічно стійке лісонасадження, здатне
забезпечити у відповідних лісорослинних
умовах найвищу за кількісними та якісними
параметрами продуктивність
Час, протягом якого відновлюються, у
середньому по господарській секції,
запаси вирубленої деревини
Вторинна організаційно-господарська оди-
ниця лісового фонду, є сукупність лісона-
саджень і не вкритих лісовою рослинністю
таксаційних виділів лісової площі лісо-
господарського підприємства, які мають
одну переважаючу породу і спільну мету
ведення господарства
Приймаються в межах загальноприйнятого
фізико-географічного районування терито-
рії України (полісся, лісостеп, степ,
гірські ліси Карпат, гірські ліси Криму) |
"Офіційний вісник України" 1997, число 43, стор.150
Код нормативного акта: 4158/1997