Про затвердження Положення про умови укладення (переукладення) угоди про продаж майна, що перебуває у державній власності

З метою вдосконалення процедури укладення (переукладення) угоди про продаж майна, що перебуває у державній власності, посилення контролю за виконанням юридичними особами предмета угоди, а також згідно з вимогами законів України "Про внесення змін до Закону України "Про приватизацію майна державних підприємств" від 19.02.97 р. N 89/97-ВР та "Про державну програму приватизації" від 12.02.98 р. N 124/98-ВР

1. Вважати таким, що втратив чинність, наказ Фонду державного майна України від 13.07.95 р. N 883 "Про затвердження Положення про умови укладання генеральної угоди на продаж об'єктів приватизації".

2. Затвердити Положення про умови укладення (переукладення) угоди про продаж майна, що перебуває у державній власності (далі - Положення, додається).

3. Директору Департаменту розвитку інфраструктури приватизації М.Васіній - зареєструвати це Положення у Міністерстві юстиції України в установленому порядку та забезпечити виконання цього наказу під час укладання (переукладання) угод.

4. Прес-центру забезпечити надання відповідних матеріалів засобам масової інформації для оприлюднення цього наказу та Положення, що затверджено цим наказом.

5. Підписання угод покласти на заступника Голови Фонду згідно з розподілом функціональних обов'язків.

6. Генеральні угоди на продаж об'єктів приватизації, укладені Фондом до набуття чинності Положенням про умови укладення (переукладення) угоди про продаж майна, що перебуває у державній власності, діють до закінчення встановленого в них строку.

7. Контроль за виконанням цього наказу покласти на директора Департаменту розвитку інфраструктури приватизації М.Васіну.

1. Загальні положення

1. Це Положення про умови укладення (переукладення) угоди про продаж майна, що перебуває у державній власності (далі - Положення), розроблено відповідно до законів України "Про внесення змін до Закону України "Про приватизацію майна державних підприємств", "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)", "Про Державну програму приватизації", "Про підприємства в Україні" і визначає процедуру укладення (переукладення) такої угоди між Фондом державного майна України (далі - Фонд) і юридичними особами, які мають право виконувати послуги, вказані в п.2 розділу I цього Положення, відповідно до вимог чинного законодавства та установчих документів.

Фонд має право не укладати (не переукладати) угоди з юридичними особами (резидентами та нерезидентами України), установчими документами яких передбачено виконання робіт, яке є, відповідно до чинного законодавства України, виключним видом діяльності. У статуті юридичної особи має бути передбачений вид діяльності, пов'язаний з продажем майна, що перебуває в державній власності.

Документи, що подаються юридичними особами до Фонду, мають бути складені державною мовою.

2. Як предмет угоди можуть бути визначені послуги, які надаються юридичними особами, зокрема:

продаж на аукціоні об'єктів приватизації, в тому числі об'єктів незавершеного будівництва;

продаж майна, що перебуває у державній власності, відчуження якого можливе з дозволу органів приватизації.

3. Угода чинна на всій території України протягом року з моменту укладення. З ініціативи юридичної особи та в разі відсутності інформації у Фонді щодо порушень чинного законодавства цією юридичною особою угода може бути переукладена.

4. Угода є документом, яким доручається юридичним особам виконання визначених як предмет угоди робіт (послуг) на території України. Угода є підставою для укладення договорів між юридичними особами та органами приватизації на виконання зазначених в п.2 робіт (послуг).

Фонд державного майна України веде реєстр юридичних осіб, з якими укладено угоди про продаж майна, що перебуває у державній власності, і забезпечує його публікацію в "Державному інформаційному бюлетені про приватизацію".

5. Угода укладається за встановленою формою (додаток 1).

Угода повинна містити такі реквізити:

найменування юридичної особи (повне або скорочене, якщо таке є);

місцезнаходження юридичної особи, з якою укладається угода;

предмет угоди;

дату укладення угоди та її номер;

термін дії;

підписи Голови Фонду та керівника юридичної особи, печатки цих сторін угоди.

6. Для укладення угоди юридична особа подає до Фонду такі документи:

заяву за встановленою формою (додаток 2);

копії установчих документів, засвідчені в нотаріальному порядку;

рекомендацію від відповідного органу приватизації;

копію договору оренди приміщення на поточний рік (або копію свідоцтва про право власності на відповідне приміщення), засвідчену в нотаріальному порядку;

поповерховий план приміщення, засвідчений відповідним органом приватизації;

довідку про забезпечення приміщення технічними засобами, потрібними для проведення аукціонів, засвідчену відповідним органом приватизації ;

довідку про склад працівників (їх має бути не менш як дві особи), що перебувають у трудових відносинах з юридичною особою та безпосередньо виконують роботи (послуги) згідно з п.2 розділу I цього Положення. Довідка повинна містити такі відомості: прізвище, ім'я та по батькові; освіта; фах; стаж роботи; констатацію відсутності заборони суду займатися даною діяльністю;

засвідчені в нотаріальному порядку:

копії документів, що підтверджують наявність вищої освіти;

копії кваліфікаційних свідоцтв, що засвідчують наявність належної кваліфікації у працівників, перелічених у довідці.

Фондом визнаються кваліфікаційні свідоцтва тих учбових закладів, з якими укладено договір про сумісну діяльність та узгоджено учбові програми.

Працівники, що перебувають у трудових відносинах з юридичною юридичною особою та безпосередньо виконують роботи (послуги) згідно з п.2 розділу I цього Положення, можуть подавати свої кваліфікаційні свідоцтва лише у складі однієї юридичної особи. У разі звільнення таких працівників юридична особа зобов'язана у 10-денний термін повідомити про це Фонд державного майна України та у двомісячний термін надати до Фонду інформацію (згідно з вимогами п.6 розділу II цього Положення) про зміну складу таких працівників.

Приміщення, призначене для проведення аукціонів, повинно задовольняти таким вимогам: відокремленість від інших приміщень; розмір площі зали для проведення торгів повинен становити не менше 100 кв.м; наявність окремих приміщень для підписання договорів купівлі-продажу та розміщення представників органу приватизації і державного нотаріату, а також допоміжних приміщень (гардероб тощо).

7. У разі необхідності переукладення угоди за тридцять днів до її закінчення юридична особа подає до Фонду такі документи:

заяву за встановленою формою (додаток 2);

копії установчих документів, засвідчені в нотаріальному порядку;

копію угоди за попередній період діяльності юридичної особи;

рекомендацію від відповідного органу приватизації, яка констатує наявність (відсутність) негативних відгуків державних організацій та установ щодо фактів неналежного виконання предмета угоди;

звіт(и) про всі виконані юридичною особою роботи, зазначені в предметі угоди, згідно з додатком 3.

Посадова особа відповідного органу приватизації, що підписує рекомендацію та посвідчує звіт(и) про всі виконані юридичною особою роботи, зазначені в предметі угоди, несе відповідальність за повноту та достовірність викладеної інформації;

довідку про склад працівників (їх має бути не менш як дві особи), що перебувають у трудових відносинах з юридичною особою та безпосередньо виконують роботи (послуги), згідно з п.2 розділу I цього Положення. Довідка повинна містити такі відомості: прізвище, ім'я та по батькові; освіта; фах; стаж роботи; констатацію відсутності заборони суду займатися даною діяльністю;

засвідчені в нотаріальному порядку:

копії документів, що підтверджують наявність вищої освіти;

копії кваліфікаційних свідоцтв, що засвідчують наявність належної кваліфікації у працівників, перелічених у довідці.

Фондом визнаються кваліфікаційні свідоцтва тих учбових закладів, з якими укладено договір про сумісну діяльність та узгоджено учбові програми.

Працівники, що перебувають у трудових відносинах з юридичною особою та безпосередньо виконують роботи (послуги) згідно з п.2 розділу I цього Положення, можуть подавати свої кваліфікаційні свідоцтва лише у складі однієї юридичної особи. У разі звільнення таких працівників юридична особа зобов'язана у 10-денний термін повідомити про це Фонд державного майна України та у двомісячний термін надати до Фонду інформацію (згідно з вимогами п.6 розділу II цього Положення) про зміни у складі таких працівників;

довідку про забезпечення приміщення технічними засобами, необхідними для проведення аукціонів, засвідчену відповідним органом приватизації;

копію договору оренди приміщення на поточний період (або копію свідоцтва про право власності на відповідне приміщення), засвідчену в нотаріальному порядку;

поповерховий план приміщення, засвідчений відповідним органом приватизації.

8. Юридичні особи несуть відповідальність за достовірність поданих документів.

9. Юридичні особи зобов'язані у 10-денний термін повідомити Фонд про всі зміни, внесені до установчих документів та інших документів, які подавалися до Фонду для укладення (переукладення) угоди.

10. Фонд у 30-денний термін з моменту одержання потрібних документів приймає рішення про укладення (переукладення) чи відмову в укладенні (переукладенні) угоди, про що повідомляє юридичну особу письмово.

11. Відмова в укладенні (переукладенні) угоди може мати місце:

у разі невідповідності поданих документів або діяльності юридичної особи вимогам чинного законодавства, вимогам цього Положення;

у разі наявності негативних відгуків про діяльність відповідної юридичної особи.

12. Якщо угоду не укладено (не переукладено) у встановлений термін або відмовлено в її укладенні (переукладенні), то дії Фонду можуть бути оскаржені юридичною особою в арбітражному суді.

13. Ця угода може бути розірвана за згодою сторін (за умови письмового повідомлення за 30 днів до моменту розірвання) або з ініціативи однієї зі сторін, у разі невиконання чи неналежного виконання іншими сторонами умов угоди.

У разі виявлення порушень, котрих юридичні особи припустилися під час виконання робіт, згідно з розділом I цього Положення, відповідні органи приватизації та структурні підрозділи Фонду в тижневий термін офіційно повідомляють про це Департамент розвитку фондового ринку Фонду. При цьому Фонд має право на дострокове розірвання угоди.

14. Раз на півроку структурними підрозділами Фонду та місцевими органами приватизації у разі залучення юридичних осіб до виконання робіт (послуг), зазначених в п.2 розділу I цього Положення, в електронному або письмовому вигляді до Департамент розвитку фондового ринку Фонду направляється інформація щодо виконання юридичними особами робіт (послуг), зазначених в п.2 розділу I цього Положення. Загальна інформація по всіх юридичних особах повинна подаватись до 31 липня та до 30 січня за умови виконання вимог додатка 3 цього Положення.

15. У випадку дострокового розірвання угоди або неналежного виконання юридичною особою умов угоди Фонд має право не укладати (не переукладати) з нею угоду.

16. Спори, що виникають у процесі виконання угоди, вирішуються в судовому порядку.

1. Предмет угоди

Фонд доручає, а юридична особа бере на себе виконання таких робіт:

- продаж на аукціоні об'єктів приватизації, в тому числі об'єктів незавершеного будівництва;

- продаж майна, що перебуває у державній власності, відчуження якого можливе з дозволу органів приватизації.

2. З моменту підписання цієї угоди юридична особа має право укласти договори на виконання вищезазначених робіт з відповідними органами приватизації.

3. Строк дії угоди

Угода набуває чинності з моменту підписання обома сторонами і діє до "___" ___________ 199_ р.

4. Угода може бути розірвана за згодою сторін (за умови письмового повідомлення за 30 днів до моменту розірвання) або з ініціативи однієї зі сторін, у разі невиконання чи неналежного виконання іншими сторонами умов угоди.

5. Місцезнаходження сторін: