Про затвердження Положення про технічний паспорт земельної ділянки несільськогосподарського призначення, яка підлягає продажу

У відповідності зі статтею 15 Указу Президента України від 19 січня 1999 року N 32 "Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення"

1. Затвердити Положення про технічний паспорт земельної ділянки несільськогосподарського призначення, яка підлягає продажу (додається).

2. Республіканському комітету по земельних ресурсах Автономної Республіки Крим, обласним, Київському та Севастопольському міським управлінням земельних ресурсів зазначене Положення взяти до відома і керівництва в роботі.

3. Головному управлінню земельних відносин (Юрченко А.Д.) і Головному управлінню землеустрою (Леонець В.О.) у місячний термін опрацювати Методичні вказівки з розроблення технічного паспорта земельної ділянки несільськогосподарського призначення, яка підлягає продажу.

4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника голови Комітету Кулініча В.В.

1.1. Положення про технічний паспорт земельної ділянки несільськогосподарського призначення, яка підлягає продажу (далі - Положення), розроблено згідно зі статтею 15 Указу Президента України від 19 січня 1999 року N 32 "Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення".

1.2. Положення визначає зміст, порядок розробки та затвердження технічного паспорта земельної ділянки несільськогосподарського призначення, яка підлягає продажу (далі - технічний паспорт).

1.3. Технічний паспорт розробляється на земельні ділянки, які підлягають продажу згідно з переліком, затвердженим сільськими, селищними, міськими радами або уповноваженими ними органами, місцевими державними адміністраціями, Радою міністрів Автономної Республіки Крим.

1.4. Технічний паспорт розробляється місцевими державними органами земельних ресурсів.

1.5. Витрати, пов'язані з організацією продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення, в тому числі з розробкою технічного паспорта, у відповідності зі статтею 12 Указу Президента України від 19.01.99 N 32 покриваються за рахунок коштів, що зараховуються до рахунків місцевих державних органів земельних ресурсів - 10 відсотків вартості проданих земельних ділянок несільськогосподарського призначення, що перебували у державній або комунальній власності.

2.1. Технічний паспорт земельної ділянки включає:

дані про місце розташування земельної ділянки (щодо населених пунктів, у межах населеного пункту);

кадастровий номер земельної ділянки;

кадастровий план земельної ділянки з описом суміжних землеволодінь і землекористувань;

правовий режим земельної ділянки;

розмір земельної ділянки, склад земельних угідь, якісну характеристику ґрунтів, інженерну інфраструктуру, шляхи сполучення;

цільове призначення земельної ділянки і можливі зміни цільового призначення;

обмеження на використання земельної ділянки (встановлені на підставі містобудівних та санітарних норм і правил, включаючи архітектурно-планувальні, технічні, екологічні умови);

документи, які підтверджують право власності на нерухоме майно, що знаходиться на зазначеній земельній ділянці;

експертну грошову оцінку земельної ділянки та передбачуваний розмір земельного податку;

технічну документацію із складання і видачі державних актів, розроблену у відповідності до діючого законодавства.

2.2. Проект відведення земельної ділянки (у разі відсутності документів щодо права користування земельною ділянкою) додається до технічного паспорта.

3.1. Інформація для складання технічного паспорта збирається з даних державного земельного кадастру. Додатково можуть використовуватись матеріали землевпорядної і містобудівної документації, інженерно-геологічних, санітарно-гігієнічних, ґрунтових, геоботанічних та інших обстежень і вишукувань.

3.2. Усі матеріали та інформація, які були використані при складанні технічного паспорта (експертні висновки та розрахунки, план земельної ділянки з матеріалами узгодження меж із суміжними власниками землі і землекористувачами, копії державного акта на право постійного користування земельною ділянкою чи договору оренди, відомості обчислення площ, абриси прив'язки межових знаків до пунктів геодезичної мережі, журнали геодезичних вимірювань, каталоги координат поворотних точок зовнішньої межі тощо) формуються в окрему справу, яка зберігається у місцевому державному органі земельних ресурсів. У разі потреби копії цих документів видаються безкоштовно покупцеві зазначеної земельної ділянки.

3.3. Проект відведення земельної ділянки розробляється відповідно до вимог чинного законодавства.

3.4. Технічний паспорт земельної ділянки підписується керівником відповідного державного органу земельних ресурсів.

3.5. Копія технічного паспорта видається покупцеві земельної ділянки.