• Посилання скопійовано
Документ підготовлено в системі iplex

Про затвердження Порядку визначення вартості відтворення чи заміщення земельних поліпшень - будинків, будівель та споруд малоповерхового житлового будівництва

Фонд державного майна України , Державний комітет України з питань житлово-комунального господарства  | Наказ, Порядок від 23.12.2004 № 2929/227
Реквізити
  • Видавник: Фонд державного майна України , Державний комітет України з питань житлово-комунального господарства
  • Тип: Наказ, Порядок
  • Дата: 23.12.2004
  • Номер: 2929/227
  • Статус: Документ діє
  • Посилання скопійовано
Реквізити
  • Видавник: Фонд державного майна України , Державний комітет України з питань житлово-комунального господарства
  • Тип: Наказ, Порядок
  • Дата: 23.12.2004
  • Номер: 2929/227
  • Статус: Документ діє
Документ підготовлено в системі iplex
Таблиця 3
ЗВЕДЕНА ТАБЛИЦЯ
параметричних характеристик об'єктів-аналогів (типів)
N
з/п
nkA
а
A
max
A
min
Номер типів, матеріали стін
11,001,000,06250,06250,05211-2 (3). З цегли керамічної повнотілої, зовнішні
та внутрішні товщ. 51 см, ззовні під розшивку швів
21,001,000,06250,06250,05211-20 (31). З саману в 1,5 цеглини на глиняному
розчині, обштукатурені з двох боків глиною
31,001,030,06250,06250,05211-3 (4). Цегляні товщ. 38 см, обштукатурені
41,001,030,06250,06250,05211-5 (6). Цегляні системи Герарда (Попова, Власова),
товщ. 40 см, обштукатурені з двох боків
51,001,030,06250,06250,05211-6 (8). З пісковику (буту), товщ. 60 см на глиняному
розчині, обштукатурені та побілені
61,001,040,06250,06250,05211-4 (5). Цегляні товщ. 51 см, під розшивку швів
71,001,090,06240,06250,05211-13 (18). Дерев'яні, рублені з пластин, з
обклинцюванням, обштукатурені глиняним розчином
81,001,130,06230,06250,05191-9 (12). З гранульованого шлаку набивні, товщ. 40 см,
обштукатурені з двох боків
91,001,170,06210,06250,05181-10 (13). З черепашнику, товщ. 44 см, обштукатурені з двох боків
101,001,210,06190,06250,05161-16 (24). Дерев'яні, каркасні, обшивні з двох боків,
з засипкою шлаком, обштукатурені
111,001,210,06190,06250,05161-12 (16). Дерев'яні, рублені з брусів, обконопачені,
з обпланкуванням, обмазуванням ззовні глиною, всередині обштукатурені
121,001,210,06190,06250,05161-18 (28). З обаполу, з обклинцюванням, обштукатурені глиняним розчином
131,001,360,06100,06250,05081-7 (9). Зі шлакоблоків зовнішні та внутрішні товщиною 40 см
141,001,360,06100,06250,05081-8 (11). Зі шлакоблоків товщ. 40 см, обкладені в 0,5 цеглини
151,001,460,06030,06250,05031-14 (19). Дерев'яні, рублені з пластин, ззовні обкладені
в 0,5 цеглини з пілястрами
161,001,510,05990,06250,04991-21 (34). Із саману, ззовні обкладені в 0,5 цеглини, під розшивку швів
171,001,940,05620,06250,04681-11 (15). Дерев'яні, рублені з брусів, законопачені з обпланкуванням,
з обмазкою ззовні глиною, внутрішньо обштукатурені
181,001,980,05570,06250,04641-15 (20). З пластин у закидання, з обклинцюванням та обмазкою глиною,
обштукатурені глиняним розчином
191,001,980,05570,06250,04641-19 (29). Сторчові з пластин з обпланкуванням, обклинцюванням,
обштукатурені глиняним розчином
201,002,300,05280,06250,04401-38. З цегли керамічної порожнистої товщ. 51 см
211,002,310,05270,06250,04391-17 (27). Дерев'яні з пластин у закидання, з обклинцюванням та
обмазкою глиною, обштукатурені глиняним розчином
221,002,490,05120,06250,04271-39. З вапнякових крупних блоків товщ. 49 см, перемички збірні
залізобетонні
231,005,080,03430,04290,02861-1 (1). Цегляні, товщ. 64 см під розшивку швів
241,312,140,04140,05180,03451-40. З цегли керамічної одинарної порожнистої, товщ. 42 см, з уширеним
швом товщ. 5 см, з засипкою керамзитом, перемички збірні залізобетонні
251,322,190,04080,05090,03401-41. З цегли керамічної порожнистої, товщ. 42 см, з уширеним швом
товщ. 5 см, з засипкою керамзитовим гравієм
261,501,000,04170,05210,03481-37 (7). Цегляні полегшені (колодязні) товщ. 42 см у будинку
та торцеві в мансарді
271,791,110,03480,04350,02901-42. З цегли керамічної порожнистої, товщ. 42 см, з уширеним швом
товщ. 5 см, із засипкою керамзитом
281,791,770,03220,04030,02681-43. З цегли керамічної порожнистої, товщ. 51 см, перемички
збірні залізобетонні
291,911,000,03270,04090,02731-44. З вапнякових блоків товщ. 49 см, труби з керамічної цегли,
перемички збірні залізобетонні
301,971,540,03030,03790,02521-45. З цегли керамічної порожнистої, товщ. 51 см, перемички
збірні залізобетонні
312,001,000,03120,03900,02601-27 (43). З бутового каменю, товщ. 70 см, обштукатурені
322,001,010,03120,03900,02601-28 (45). З шлакобетонних каменів, товщ. 40 см, обштукатурені
з двох боків
332,001,010,03120,03910,02601-25 (41). Цегляні, зовнішні товщ. 51 см під розшивку швів,
внутрішні товщ. 38 см, обштукатурені
342,001,020,03120,03900,02601-22 (37). Цегляні, зовнішні товщ. 65 см, під розшивку швів
352,001,130,03110,03890,02591-30 (47). Шлакобетонні, товщ. 40 см, обштукатурені з двох боків
362,001,580,02970,03710,02481-34 (54). Дерев'яні, каркасні, обшиті з двох боків дошками,
утеплювач - шлак, обштукатурені глиною
372,001,580,02970,03710,02481-35 (55). Дерев'яні, сторчові з пластин з обпланкуванням,
обклинцюванням, обштукатурені
382,001,590,02960,03700,02471-32 (50). З черепашникових каменів, зовнішні товщ. 67 см
392,001,620,02950,03690,02461-26 (42). Цегляні, зовнішні товщ. 51 см, під розшивку швів
402,001,670,02930,03660,02441-24 (40). З бутового каменю, товщ. 70 см, обштукатурені з двох боків
412,001,730,02900,03630,02421-31 (48). З черепашникових каменів, зовнішні товщ. 67 см
під розшивку швів
422,001,830,02860,03580,02381-33 (52). Дерев'яні, рублені з брусів, обштукатурені глиною
з двох боків
432,001,830,02860,03580,02381-36 (56). 1-го поверху - цегляні, зовнішні товщ. 51 см,
внутрішні товщ. 38 см; 2-го поверху - дерев'яні, рублені
з пластин, обмазані глиною та обкладені цеглою
442,002,480,02560,03200,02131-46. З цегли керамічної одинарної порожнистої, товщ. 42 см, з
уширеним швом, засипка керамзитом, перемички збірні залізобетонні
452,003,940,02020,02530,01681-29 (46). Шлакобетонні набивні, товщ. 40 см, обштукатурені
з двох боків
462,004,390,01890,02360,01581-23 (39). Цегляні полегшені, колодязної конструкції,
товщ. 38 см, під розшивку швів
472,543,370,01740,02180,01451-47. Зовнішні - цегляно-колодязні товщ. 51 см: лицьова керамічна
цегла, утеплювач "Rockmin", повітряний прошарок, керамічна цегла
482,791,110,02230,02790,01861-48. З цегли керамічної порожнистої, товщ. 42 см, з уширеним швом,
засипка керамзитом товщ. 5 см, перемички збірні залізобетонні
493,472,950,01360,01700,01131-49. З легкобетонних каменів без фактурного шару, заоблицюванням у
процесі мурування цеглою керамічною лицьовою, утеплювач "Rockmin",
загальна товщ. 52 см, перемички збірні залізобетонні та металеві
503,572,520,01420,01780,01181-50. З цегли керамічної одинарної повнотілої товщ. 64 см,
перемички збірні залізобетонні
513,791,110,01640,02060,01371-51. З цегли керамічної порожнистої, товщ. 42 см, з уширеним
швом, засипка керамзитом товщ. 5 см, перемички збірні залізобетонні
Таблиця 3а
ЗВЕДЕНА ТАБЛИЦЯ
величин параметричних характеристик представників житлових будівель з вартісними показниками відтворення на 01.01.2003
N
з/п
nkA
а
A
max
A
min
V,
куб.м
Номер типів, матеріали стін
11,001,210,06190,06250,0516357,01-52. З цегли керамічної порожнистої, товщ. 42 см,
з уширеним швом товщ. 5 см, з засипкою керамзитом,
перемички збірні залізобетонні
21,001,370,06100,06250,0508285,01-53. З цегли керамічної порожнистої, товщ. 42 см,
з уширеним швом товщ. 5 см, з засипкою керамзитом,
перемички брускові збірні залізобетонні
31,001,430,06060,06250,0505365,01-54. З цегли керамічної порожнистої, товщ. 42 см,
з уширеним швом товщ. 5 см, з засипкою керамзитом,
перемички брускові збірні залізобетонні
41,001,740,05790,06250,0483520,01-55. З цегли керамічної одинарної порожнистої,
товщ. 42 см, з уширеним швом товщ. 5 см, з засипкою
керамзитом, перемички збірні залізобетонні
51,001,990,05570,06250,0464384,01-56. З цегли керамічної порожнистої, товщ. 42 см,
з уширеним швом товщ. 5 см, з засипкою керамзитом,
перемички брускові збірні залізобетонні
61,002,070,05490,06250,0458383,01-57. З каменів вапняку, товщ. 49 см, перемички збірні
залізобетонні
71,381,910,04090,05110,0341596,01-58. З цегли керамічної, товщ. 51 см, перемички збірні
залізобетонні
81,401,080,04460,05580,0392402,01-59. З цегли керамічної одинарної порожнистої,
товщ. 51 см, перемички збірні залізобетонні
91,671,970,03340,04180,0278844,01-60. З цегли керамічної одинарної повнотілої,
товщ. 38 см, перемички збірні залізобетонні
101,891,910,02980,03730,0248963,01-61. З цегли керамічної, товщ. 64 см, перемички
збірні залізобетонні
112,001,640,02940,03680,0245672,01-62. З цегли керамічної порожнистої, товщ. 42 см,
з уширеним швом товщ. 5 см, з засипкою керамзитом,
перемички збірні залізобетонні
122,182,710,02260,02830,0188988,01-63. З цегли керамічної, товщ. 51 см, перемички збірні
залізобетонні брускові
Таблиця 4
ПРИКЛАД
визначення та врахування поправок до вартості відтворення 1 куб.м будинків на відхилення будівельних об'ємів об'єкта оцінки та об'єкта-типорозміру вибраного аналога
У таблиці наведені характеристики чотирьох пар об'єктів, один з яких є об'єктом оцінки, а другий - його об'єктом-аналогом
N
пари
Об'єкти
(типи)
Приве-
дена
кіль-
кість
повер-
хів
n
Пара-
метр
конфі-
гура-
ції
площі
основи
k
Параметри
об'ємно-планувальних
рішень
об'єктів
Буді-
вель-
ний
об'єм
об'єкта
оцінки
V,
куб.м
Відно-
шення
пери-
метра
до
площі
основи
P/S
Розра-
хунко-
ва
висота
повер-
ху
H,
м
Будіве-
льний
об'єм
об'єкта
типо-
розм.
аналога
V ,
т
куб.м
Відхил.
об'ємів
об'єкта
оцінки
і
об'єкта-
типоро-
зм.
аналога
Дель-
та V /
V ,
т
%
Координати,
що
відповіда-
ють
уточненій
вартості
Уточне-
на вар-
тість
(від-
творе-
ння та
заміще-
ння)
об'єкта
оцінки
C ,
у
грн/
куб.м
Кошто-
рисна
варті-
сть
об'єкта
оцінки
С ,
с
грн/
куб.м
Відхилення
уточненої
вартості
від
кошторисної
вартості
Дельта С /
С ,
с
%
AA
max
A
min
P/SH
1234567891011121314151617
11 - 431,791,770,03220,04030,0268 1916,6
(100%)
0,264,47244,0
|
---V---
244,0
1 - 31
(48)
2,001,730,02900,03630,024220910,264,1 9,1 194,6
(100%)
25,4
21 - 421,791,110,03480,04350,0290 878,6
(100%)
0,302,90254,6
|
---V---
254,6
1 - 431,791,770,03220,04030,02689280,312,9 5,6 291,5
(100%)
12,7
31 - 401,312,140,04140,05180,0345 539,7
(100%)
0,454,37296,9
|
---V---
296,9
1 - 371,501,000,04170,05210,03485200,434,1 3,7 205,1
(100%)
44,8
41 - 27
(43)
2,001,000,03120,03900,0260 740,6
(100%)
0,393,50274,6
|
---V---
274,6
1 - 28
(45)
2,001,010,03120,03900,02607280,393,5 1,7 232,5
(100%)
18,1
Директор Департаменту оцінки майна, майнових
прав та професійної оціночної діяльності
Фонду державного майна України
Начальник Управління експлуатації житлового
фонду Держжитлокомунгоспу України


Н.П.Лебідь

В.М.Кірюшин