Щодо зміни власника обєкта споживача

Національна комісія, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики, розглянула Ваш лист від 27.11.2013 № 29/3476 та в межах своєї компетенції повідомляє наступне.

Згідно з положеннями пункту 4 Правил надання населенню послуг з газопостачання , затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 09.12.1999 № 2246 (далі - Правила), послуги з газопостачання надаються споживачеві на підставі договору, що укладається між ним та газопостачальним підприємством відповідно до типового договору, затвердженого у встановленому порядку.

Також положеннями пункту 4 Правил встановлено, що у разі зміни власника об’єкта споживача укладається новий договір.

Договір підписується газопостачальним підприємством і споживачем протягом 14 календарних днів з дня отримання відповідної заяви від споживача.

Підпунктом 9 пункту 28 Типового договору про надання населенню послуг з газопостачання , затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 05.07.2006 № 938 встановлено, що споживач зобов'язаний не пізніше ніж за 7 днів до зміни власника (наймача) квартири, приватного будинку письмово повідомити виконавця про розірвання договору та розрахуватися за надані послуги, включаючи день, у який настала така зміна.

Положеннями статті 334 Цивільного кодексу України (далі - ЦКУ) передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Права власності на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до статті 1297 ЦКУ спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Враховуючи вищезазначене, на думку НКРЕ, моментом зміни власника об'єкта споживача є:

момент нотаріального посвідчення відповідного договору щодо набуття права власності на нерухоме майно, який підлягає такому посвідченню;

момент набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним;

день державної реєстрації права власності на нерухоме майно, яке підлягає такій реєстрації;

день видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

З повагою