Щодо надання розяснень

Національна комісія регулювання електроенергетики України розглянула Ваше звернення від 20.08.2004 та повідомляє.

Щодо укладення прямих договорів про постачання електричної енергії

Відповідно до статті 1 Закону України "Про електроенергетику" споживачі енергії - суб'єкти господарської діяльності та фізичні особи, що використовують енергію для власних потреб на підставі договору про її продаж та купівлю. Відносини, пов'язані з передачею, постачанням і використанням енергії, регулюються цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Статтею 1 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" зазначено, що нежиле приміщення - приміщення, яке належить до житлового комплексу, але не відноситься до житлового фонду і є самостійним об'єктом цивільно-правових відносин. Статтею 22 цього закону передбачено, що власники нежилих приміщень сплачують надані комунальні послуги за тарифами, що встановлені для відповідних видів діяльності.

Згідно з статтею 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.

Статтею 759 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Порядок і форма оплати за користування майном встановлюється договором найму (оренди).

Відповідно до статті 1 Закону України "Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій" суб'єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання.

Таким чином, постачальник електричної енергії за регульованим тарифом укладає договір на постачання електричної енергії з власником нежилого приміщення, а у випадках передбачених договором оренди - з орендарем цього приміщення. Електрична енергія спожита на потреби підприємницької діяльності орендаря підлягає оплаті за відповідним тарифом.

Щодо отримання технічних умов

Згідно з пунктом 2.1 Правил користування електричною енергією, затверджених постановою НКРЕ від 31.07.1996 N 28 (у редакції постанови НКРЕ від 22.08.2002 N 928 (далі - Правила), технічні умови приєднання нових електроустановок, збільшення електричної потужності або зміни вимог споживачів до надійності електропостачання видаються електропередавальною організацією (основним споживачем), до мереж якої приєднуються нові чи додаткові потужності. У разі зміни споживача, зміни форми власності чи власника електроустановок за умови, що це не веде до зміни технічних параметрів та вимог до надійності електропостачання електроустановок споживача, нові технічні умови не видаються. Абзацом третім пункту 2.14 Правил передбачено, що технічні умови приєднання електроустановок споживача до електричної мережі є невід'ємною частиною договору про приєднання.

Для укладення договору про постачання електричної енергії з юридичною особою, споживач має надати постачальнику електричної енергії документи, що визначені пунктом 6.2 Правил.