Щодо оформлення форми № КБ-3 "Довідка про вартість виконаних будівельних робіт та витрати"

Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства розглянуло лист <...> щодо оформлення форми № КБ-3 "Довідка про вартість виконаних будівельних робіт та витрати" при виконанні будівельних робіт із залученням субпідрядників і з питань компетенції роз'яснює.

Відповідно до статті 838 Цивільного кодексу України та пункту 61 Загальних умов укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві , затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 01.08.2005 р. № 668 (Загальні умови), підрядник може, якщо інше не встановлено договором підряду, залучати до виконання будівельних робіт інших осіб (субпідрядників). Договори субпідряду укладаються та виконуються з дотриманням вимог, визначених Загальними умовами.

При укладанні договору підряду замовник з підрядником обумовлюють умови та порядок виконання робіт і проведення розрахунків за обсяги виконаних робіт, у тому числі умови залучення субпідрядників.

Оплата робіт, виконаних субпідрядниками, проводиться відповідно до договору підряду на підставі складених ними та підписаних генеральним підрядником документів про прийняття виконаних робіт та їх вартість і може проводитися безпосередньо генеральним підрядником, або замовником, що зазначається у договорі підряду та договорі субпідряду (пункт 101 Загальних умов ).

Якщо оплату робіт, виконаних субпідрядником, проводить замовник, генеральний підрядник, крім документів про обсяги та вартість виконаних робіт, подає замовнику документ про розподіл загальної суми коштів за виконані роботи між ним та субпідрядником. В такому випадку форми № КБ-3 "Довідка про вартість виконаних будівельних робіт та витрати" підписуються усіма учасниками інвестиційного процесу (замовник, генпідрядник, субпідрядник).

Слід зауважити, що генпідрядна та субпідрядна організації можуть мати різні показники для обчислення загальновиробничих та адміністративних витрат, кошторисного прибутку, оподаткування тощо, тому форми № КБ-2в "Акт приймання виконаних будівельних робіт" доцільно оформлювати окремо на будівельні роботи, виконані у відповідному звітному періоді силами генпідрядної організації, та окремо на роботи, виконані у цьому ж звітному періоді силами субпідрядної організації, та наводити показники за цією формою окремими рядками у формі № КБ-3 "Довідка про вартість виконаних будівельних робіт та витрати".

Виходячи з викладеного, порядок оформлення форм первинних облікових документів у будівництві генпідрядними організаціями у випадку залучення субпідрядних організацій регулюється договором підряду та залежить від встановлених взаємовідносин між замовником, генпідрядною та субпідрядною організаціями.