ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ В ЧЕРНІГІВСЬКІЙ ОБЛАСТІ
N 4271/013-31 від 22.05.2002
Згідно зі ст. 6 Указу Президента України від 03.07.98 р. N 727/98 "Про спрощену систему оподаткування, обліку та звітності суб'єктів малого підприємництва" (в редакції Указу від 28.06.99 р. N 746/99) суб'єкт малого підприємництва, який перейшов на сплату єдиного податку, не є платником податку на землю.
Справляння плати за землю в Україні здійснюється відповідно до Закону України від 19.09.96 р. N 378/96-ВР "Про плату за землю" (зі змінами та доповненнями), ст. 2 якого визначено, що використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється як земельний податок або орендна плата. Платники землі та землекористувачі, крім орендарів, сплачують земельний податок. За земельні податки, надані в оренду, справляється орендна плата за землю.
Статтею 5 цього закону встановлено, що об'єктом плати за землю є земельна ділянка, яка перебуває у власності або користуванні, у тому числі на умовах оренди. Суб'єктом плати за землю (платником) є власник землі і землекористувач, у тому числі орендар.
Орендні відносини в Україні регулюються Законом України від 06.10.98 р. N 161-XIV "Про оренду землі", ст. 3 якого визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
Договір оренди землі - це угода сторін про взаємні зобов'язання, визначені статтями 22-24 Закону України "Про оренду землі", відповідно до яких орендодавець за плату передає орендареві у володіння і користування земельну ділянку для господарського використання на обумовлений договором строк.
Орендна плата за землю - це платіж, який вносить орендар орендодавцеві за користування земельною ділянкою.
Оскільки Указ Президента України "Про спрощену систему оподаткування, обліку та звітності суб'єктів малого підприємництва" (ст. 6) встановлює, що платник єдиного податку звільняється саме від податку за землю, тому за земельні ділянки, надані платнику єдиного податку в оренду для використання їх у підприємницькій діяльності, він сплачує орендну плату на загальних підставах,
Також нагадуємо, що податкове роз'яснення з цього питання відсутнє, тому відповідно до п.п.4.4.2, п.4.2, ст.4 Закону України "Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетними та державними цільовими фондами" надану вам відповідь просимо розглядати як рекомендацію.
Заступник голови ДПА в області М.Манжула "Урядовий кур'єр", N 117, 2 липня 2002 року.