Щодо отримання індивідуальної податкової консультації по земельного податку

Державна податкова служба України на звернення Товариства щодо отримання індивідуальної податкової консультації по земельного податку (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що перебуває на спрощеній системі оподаткування (зареєстрований платником єдиного податку третьої групи), має у власності вбудовано-прибудовані нежилі приміщення (в тому числі підвальні приміщення під прибудинковою частиною) в багатоквартирних будинках та земельні ділянки для обслуговування будівель. При цьому Товариство надає в оренду частину прибудованих нежилих приміщень, інша частина нежилих приміщень використовуються в господарській діяльності Товариства.

Товариство, посилаючись на пп. 4 п. 297.1 ст. 297 Податкового кодексу України (далі - Кодекс) з урахуванням змін, внесених Законом України від 16 січня 2020 року N 466-ІХ "Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення адміністрування податків, усунення технічних та логічних неузгодженостей у податковому законодавстві" (далі - Закон N 466), просить надати роз'яснення щодо розрахунку сум Податку, а саме за всю площу земельних ділянок або окремих пропорційних часток таких земельних ділянок відповідно до площ нежилих приміщень, наданих в оренду.

Земельний податок є обов'язковим платежем, що справляється з власників земельних ділянок, а також постійних землекористувачів (пп. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

Відповідно до пп. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу з урахуванням змін, внесених Законом N 466, які набирають чинності з 01.07.2020 р., платники єдиного податку звільняються від обов'язку нарахування, сплати та подання податкової звітності з податку на майно в частині земельного податку за земельні ділянки, що використовуються платниками єдиного податку першої - третьої груп для провадження господарської діяльності (крім діяльності з надання земельних ділянок та/або нерухомого майна, що знаходиться на таких земельних ділянках, в оренду (найм, позичку).

Враховуючи те, що Товариство як власник земельних ділянок є платником Податку відповідно до норм Кодексу, використовує земельні ділянки як для своєї господарської діяльності, так і для надання в оренду частини нерухомого майна, розташованого на таких земельних ділянках, то Товариство з 01 липня 2020 року втрачає право на звільнення, передбачене пп. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу, в частині всієї площі земельних ділянок.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).