ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ
ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ
від 02.05.2025 р. N 2422/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК
Державна податкова служба України на звернення Управління [...] щодо надання індивідуальної податкової консультації з питання справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), у межах компетенції повідомляє.
Управління без надання будь-яких документів, зокрема, що підтверджують право власності на нерухоме майно, проінформувало, що у своїй діяльності використовує об'єкти нерухомого майна на праві оперативного управління, а власником є Національна поліція України.
Управління просить надати роз'яснення чи виникають у нього податкові зобов'язання з Податку за об'єкти нерухомості, які належать йому на праві оперативного управління.
Оскільки Управлінням не надано відомостей про об'єкти нерухомого майна, ДПС надає щодо викладеного питання роз'яснення загальних норм податкового законодавства.
Порядок нарахування та сплати Податку з об'єктів нежитлової та/або житлової нерухомості врегульовано статтею 266 Кодексу.
Згідно з підпунктом 266.1.1 пункту 266.1 статті 266 Кодексу платниками Податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.
Норми статті 266 Кодексу поширюються на власників нерухомого майна і не застосовуються до платника податку, за яким об'єкти нерухомості закріплені на праві оперативного управління.
Оскільки Кодексом визначено, що платниками Податку є власники об'єктів нерухомості, то у суб'єкта господарювання не виникає податкового обов'язку зі справляння Податку в частині об'єктів нерухомості, які закріплені за ним на праві оперативного управління.
При цьому звертаємо увагу, що частинами 5, 7 статті 120 Земельного кодексу України визначено порядок набуття прав власності або користування земельними ділянками суб'єктом господарювання, який використовує нерухоме майно на праві оперативного управління, зокрема, документи, що підтверджують набуття права господарського відання на об'єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду, об'єкт незавершеного будівництва чи частку у праві спільної власності на такий об'єкт), є підставою для державної реєстрації переходу до набувача права користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об'єкт, а статтею 211 Земельного кодексу України визначена відповідальність для громадян та юридичних осіб, зокрема, за ухилення від державної реєстрації земельних ділянок та подання недостовірної інформації щодо них.
Відповідно до пункту 52.2 статті 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.
____________
Дана індивідуальна податкова консультація діє до зміни / втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.