Щодо надання інформації для підготовки Міністерством юстиції розяснень законодавства для застосування нотаріусами

Державна реєстраційна служба України розглянула лист Міністерства юстиції України від 23.01.2015 № 13-17/24 щодо порядку здійснення плати за пошук відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під час вчинення нотаріальної дії та повідомляє.

Частинами другою та третьою статті 46-1 Закону України "Про нотаріат" встановлено, що нотаріус під час вчинення нотаріальних дій з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва має доступ та користується Державним реєстром речових прав на нерухоме майно, здійснює пошук у ньому відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно, об'єкт незавершеного будівництва, обтяження таких прав та за його результатами формує витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який залишається у справі державної нотаріальної контори чи приватного нотаріуса.

Користування Державним реєстром речових прав на нерухоме майно здійснюється безпосередньо нотаріусом, який вчиняє відповідну нотаріальну дію.

З 01.01.2015 у зв'язку з набранням чинності постановою Кабінету Міністрів України від 24.12.2014 № 722 "Деякі питання надання інформації про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження" порядок та умови доступу нотаріусів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек у зв'язку із здійсненням ними повноважень, визначених законом, а також механізм користування ними, визначається Порядком доступу посадових осіб органів державної влади, органів місцевого самоврядування, судів, органів внутрішніх справ, органів прокуратури, органів Служби безпеки, нотаріусів, адвокатів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що затверджений вказаною постановою (далі - Порядок).

Згідно з абзацом першим пункту 3 Порядку користувач під час здійснення повноважень, визначених законом, користується інформацією про зареєстровані речові права, їх обтяження на об'єкт нерухомого майна з Державного реєстру прав.

При цьому абзацом першим пункту 6 Порядку визначено, що інформація, отримана користувачем під час доступу до Державного реєстру прав та/або реєстрів, оформляється у вигляді інформаційної довідки, що формується окремо щодо кожного об'єкта нерухомого майна чи суб'єкта речових прав на нього згідно із заданими критеріями пошуку.

Відповідно до пункту 7 Порядку за надання користувачам інформації з Державного реєстру справляється плата, крім випадків, установлених законом, у розмірі, визначеному постановою Кабінету Міністрів України від 21.11.2012 № 1204 "Про затвердження розміру і порядок використання плати за внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та надання інформації із зазначеного реєстру" (далі - постанова № 1204).

При цьому, згідно з абзацом сьомим підпункту 1 пункту 1 постанови № 1204 розмір плати за надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу нотаріусів та адвокатів становить 51 гривню.

Таким чином, розмір плати за пошук нотаріусами під час вчинених нотаріальних дій з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно, об'єкт незавершеного будівництва, обтяження таких прав відповідно до Порядку, визначений постановою № 1204.

Що ж стосується наказу Міністерства юстиції України від 29.12.2012 № 1994/5 "Про встановлення розміру плати за пошук нотаріусами відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно", зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 15.01.2013 за № 115/22647, то його положення направлені на регулювання відносин, передбачених абзацом другим пункту 6 Порядку доступу нотаріусів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно , затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 02.08.2011 № 1936а/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 11.08.2011 за № 963/19701.

Вказаний вище наказ Міністерства юстиції України визнано таким, що втратив чинність, згідно з наказом Міністерства юстиції України від 26.12.2014 № 2175/5, що, в свою чергу, був розроблений відповідно до Закону України від 14.10.2014 № 1701-VII "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо визначення вигодоодержувачів юридичних осіб та публічних діячів".

Враховуючи вищевикладене, положення наказу Міністерства юстиції України від 29.12.2012 № 1994/5 "Про встановлення розміру плати за пошук нотаріусами відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно", зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 15.01.2013 за № 115/22647, з 01.01.2015 не застосовуються.

Також інформуємо, що на даний час Укрдержреєстром готується проект нормативно-правового акта про визнання таким, що втратив чинність, вищевказаного наказу Мін'юсту для подання його на опрацювання структурними підрозділами Міністерства юстиції України.