Про припинення дії договорів про оренду майна

У додаток до листа Держмитслужби України від 26.08.2005 N 11/4-30/10518-ЕП щодо припинення дії договорів про оренду майна повідомляємо.

Законом України від 29.06.2004 N 1905-IV "Про внесення змін до Закону України "Про оренду державного та комунального майна" частину другу статті 4 цього Закону доповнено абзацом п'ятим, за яким не можуть бути об'єктами оренди об'єкти державної власності, що мають загальнодержавне значення і не підлягають приватизації відповідно до частини другої статті 5 Закону України "Про приватизацію державного майна".

Згідно з частиною другою статті 5 згаданого Закону України приватизації не підлягають об'єкти, що мають загальнодержавне значення, зокрема, майно органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування, майно Збройних Сил України (крім майна, щодо якого цим Законом установлено особливості приватизації), Служби безпеки України, Державної прикордонної служби України, правоохоронних і митних органів.

Таким чином, з набранням чинності зазначеним Законом митним органам заборонено надавати в оренду майно, що перебуває в їх оперативному управлінні.

Разом з тим, згідно зі статтею 27 Митного кодексу України від 11.07.2002 N 92-IV товари, що переміщуються через митний кордон України, крім митного контролю можуть підлягати санітарно-епідеміологічному, ветеринарному, фітосанітарному, радіологічному, екологічному контролю та контролю за переміщенням культурних цінностей.

Митне оформлення товарів, що переміщуються через митний кордон України, завершується тільки після здійснення встановлених законодавством України необхідних для цього товару видів контролю, зазначених у частині першій цієї статті.

З огляду на викладене, присутність підрозділів контрольних служб, що здійснюють державні види контролю у пунктах пропуску, є обов'язковою, а їх розміщення за межами митного органу не буде сприяти спрощенню митних процедур.

Таким чином, договори оренди, термін дії яких не закінчився, вважаються дійсними, оскільки одностороння відмова від зобов'язань або одностороння зміна його умов можуть бути визнані недійсними за рішенням суду.

З метою недопущення кризової ситуації на митному кордоні України Держмитслужба України звернулася (лист від 25.02.2005 N 25/1-15-38/1876) до Прем'єр-міністра України з проханням видати розпорядження, яким дозволити митним органам надавати приміщення, які перебувають в оперативному управлінні Державної митної служби України, в оренду підрозділам контролюючих служб, а також банківським установам. Порушене питання врегульовано у пункті 3 проекту Закону України "Про внесення змін до деяких законів України" (розробленого Фондом державного майна України та надісланого на погодження до Міністерства юстиції України листом від 28.02.2005 N 10-16-2152), яким уточнено редакцію абзацу п'ятого частини другої статті 4 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Так, відповідно до запропонованого законопроекту скасовується норма, стосовно якої майно митних органів не може бути об'єктом оренди.

Для вирішення питання продовження терміну дії договорів оренди, відповідно до статті 17 Закону України від 23.12.97 N 768/97-ВР "Про оренду державного та комунального майна", Вам необхідно звертатися за погодженням до Держмитслужби України.

З метою аналізу та інвентаризації майна, що надається в оренду, провести ревізію договорів оренди за станом на 01.09.2005 та надати інформацію до Департаменту ресурсного забезпечення, капітального будівництва та експлуатації об'єктів митної інфраструктури.