ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ
Н А К А З
| N 952 від 06.05.2000 |
Про затвердження порядку надання розстрочки платежу покупцям об'єктів незавершеного будівництва
З метою забезпечення виконання пункту 23 Указу Президента України "Про особливості приватизації об'єктів незавершеного будівництва" від 28 травня 1999 року N 591/99
НАКАЗУЮ:
1. Затвердити порядок надання розстрочки платежу покупцям об'єктів незавершеного будівництва (додається).
2. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Голови Фонду Кальніченка Л.Ф.
| Голова Фонду | О.Бондар |
Додаток
до наказу Фонду
державного майна України
06.05.2000 р. N 952
Порядок надання розстрочки платежу покупцям об'єктів незавершеного будівництва
1. Загальні положення
1.1. У цьому порядку терміни вживаються у такому значенні:
Об'єкт - об'єкт незавершеного будівництва, приватизація якого здійснена на умовах надання покупцю права на розстрочення платежу відповідно до п. 23 Указу Президента України від 28.05.99 N 591/99 "Про особливості приватизації об'єктів незавершеного будівництва".
Покупець - особа, що придбала об'єкт та скористалась правом на розстрочку платежу.
Розстрочка платежу - розподіл суми платежу на декілька фіксованих строків сплати за рішенням відповідного органу приватизації.
Черговий платіж - частина загальної суми, що сплачується покупцем за об'єкт незавершеного будівництва за обумовлений період.
1.2. Цей порядок не поширюється на надання розстрочки платежу на вартість земельних ділянок, придбаних разом з об'єктами незавершеного будівництва.
2. Порядок розрахунків за придбаний об'єкт
2.1. Розрахунки за придбаний покупцем об'єкт з розстрочкою платежу здійснюється в такому порядку:
- 50 відсотків вартості об'єкта сплачується покупцем протягом 30 днів з моменту підписання договору купівлі-продажу (для об'єктів незавершеного будівництва житлового призначення - 30 відсотків). У п'ятиденний строк після сплати зазначених коштів покупець та представник органу приватизації підписують акт про передачу об'єкта;
- решта коштів сплачується з розстрочкою платежу до 5 років (для об'єктів незавершеного будівництва житлового призначення до 10 років), рахуючи від дати підписання договору купівлі-продажу об'єкта.
2.2. Кошти вносяться покупцем кожні три місяці рівними долями розстроченої суми не пізніше п'ятнадцяти календарних днів після закінчення чергового періоду нарахування. В цей же термін покупець подає органу приватизації розрахунок платежу.
2.3. При сплаті кожного чергового внеску його сума збільшується пропорційно індексам інфляції, які визначаються Державним комітетом статистики України щомісяця. Для визначення індексу за будь-який період необхідно перемножити між собою щомісячні індекси, які складають відповідний період. Кожний черговий внесок індексується, починаючи з початку розстрочки. При цьому, якщо початок розстрочки припадає на першу половину місяця (з 1 по 15 число), індексується весь місяць повністю, а якщо на другу половину (з 16 по 31 число) - сума за цей місяць не індексується. Таким же чином розраховується сума чергового внеску при довгостроковій оплаті за поточний період. Наприклад, якщо період платежу закінчився 31 березня, а покупець сплатив черговий внесок 3 березня (з 1 по 15 число), то сума внеску не індексується на індекс інфляції за березень. У разі, якщо у будь-якому місяці індекс інфляції складає менше 100 % (дефляція), при розрахунках треба враховувати його у цьому місяці на рівні 100 %.
3. Відповідальність покупців
3.1. Відповідальність за правильність обчислення, своєчасність сплати коштів та дотримання цього Порядку несе покупець.
3.2. На суму невнесених покупцем в установлений термін платежів (недоплату) нараховується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який сплачується пеня.
3.3. Покупці, які не подали або невчасно подали до органу приватизації розрахунок платежу, сплачують штраф у розмірі 5 відсотків від суми відповідного чергового платежу за кожний випадок порушення. Якщо таке неподання або невчасне подання є наслідком неналежного виконання обов'язків поштою, покупець має право оскаржити правомірність застосування фінансових санкцій у судовому порядку.
3.4. Якщо покупець не сплатить черговий внесок до строку платежу наступного внеску, то він сплачує неустойку у розмірі 20 відсотків ціни продажу об'єкта. При цьому орган приватизації може порушувати питання щодо розірвання договору купівлі-продажу.
3.5. Якщо покупець не сплатить протягом 30 днів з дня підписання договору купівлі-продажу 50 відсотків (для об'єктів незавершеного будівництва житлового фонду - 30 відсотків) вартості об'єкта, він втрачає право на розстрочку платежу, при цьому за рішенням органів приватизації строк сплати може бути продовжено ще на 30 днів, протягом яких покупець зобов'язаний сплатити повну суму за об'єкт.
4. Заключні положення
4.1. Платежі, а також неустойка (штраф, пеня) перераховуються покупцями до відповідного позабюджетного фонду приватизації.
4.2. Контроль за правильністю обчислення та вчасною сплатою покупцями коштів покладається на органи приватизації.