ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ
ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ
| 26.02.2019 N 766/6/99-99-12-02-03-15/ІПК |
Державна фіскальна служба України на звернення про надання індивідуальної податкової консультації відповідно до ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс) щодо застосування ставки земельного податку повідомляє.
Ліцей поінформував, що є балансоутримувачем будівель державної власності, частина яких власником передана в оренду за договорами (далі - Договори), за якими у орендарів виникає право користування земельними ділянками, що надані у постійне користування Ліцею. При цьому частина орендної плати за Договорами є джерелом доходів Ліцею як балансоутримувача будівель.
Ліцей, посилаючись на право на звільнення від сплати земельного податку навчальних закладів, яке визначене пп. 7.1.4 п. 7.1 розділу 4 "Пільги щодо сплати земельного податку для юридичних осіб" додатка 3 до рішення Київської міської ради від 23.06.2011 р. N 242/5629 (в редакції рішення Київської міської ради від 18.10.2018 р. N 1910/5974 (далі - Рішення), і враховуючи отримання економічної вигоди за Договорами, а також п. 284.3 ст. 284 Кодексу щодо справляння платниками, які користуються пільгою із земельного податку, на загальних підставах сум такого податку за земельні ділянки або їх частин, які використовуються на умовах оренди (у тому числі й будівель або їх частки), запитує про розмір ставки земельного податку, який відповідатиме таким загальним підставам.
Оскільки, розміри ставок земельного податку у таблиці 1 до додатку 3 до Рішення диференційовані в залежності від виду цільового призначення земель, то для визначення ставки в частині земельних ділянок, які використовуються за договорами, то Ліцею необхідно звернутися до орендодавця для визначення виду цільового призначення земель орендарем.
Разом з тим зауважимо, що при визначенні об’єкта оподаткування за Договорами слід враховувати вимоги частини 2 ст. 796 Цивільного кодексу України щодо того, якщо розмір земельної ділянки у договорі не визначений, наймачеві надається право користування усією земельною ділянкою, якою володів наймодавець.