ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ
ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ
від 30.01.2026 р. N 606/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК
Державна податкова служба України розглянула звернення Товариства..., щодо надання індивідуальної податкової консультації стосовно справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок) та, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), в межах компетенції повідомляє.
Товариство повідомило, що у власності має нерухомість, розташовану в містах Білгород-Дністровський, Іллічівськ, Южне Одеській області, території цих міст віднесені з 26.05.2025 до територій можливих бойових дій, включених до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28.02.2025 N 376 (далі - Перелік територій).
Товариство запитує, чи необхідно нараховувати та сплачувати Податок за нерухоме майно, яке розташоване на територіях, включених до Переліку територій.
Згідно наданих до звернення копії Витягів з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, Товариству на праві власності належать об'єкти нерухомості в містах Білгород-Дністровський (реєстраційний номер 000000000000, загальною площею 6159,4 кв.м.); Іллічівськ (реєстраційний номер 000000000000, загальною площею 6277,5 кв.м.) та Южне (реєстраційний номер 000000000000).
Відповідно Кодифікатора адміністративно-територіальних одиниць та територій територіальних громад, затвердженого наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 26 листопада 2020 року N 290 (зі змінами) (далі - Кодифікатор) м. Чорноморськ (колишне м. Іллічівськ) відноситься до Чорноморської міської територіальної громади (UA51100370000040590), м. Южне відноситься до Южненської міської територіальної громади (UA51100410000059549), м. Білгород-Дністровський відноситься до Білгород-Дністровської територіальної громади (код КАТОТТГ UA51040010010048834).
Чорноморська міська територіальна громада та Южненська міська територіальна громада з 26.05.2025 року включені до підрозділу 1 "Території можливих бойових дій" розділу I "Території, на яких ведуться (велися) бойові дії" Переліку територій. Білгород-Дністровська територіальна громада не визначена в Переліку територій в жодному розділі.
Порядок нарахування та сплати Податку з об'єктів нежитлової та/або житлової нерухомості врегульовано статтею 266 Кодексу.
Підпунктом 69.22 пункту 69 підрозділу 10 розділу XX "Перехідні положення" Кодексу (далі - підпункт 69.22 Кодексу), зокрема, встановлено, що тимчасово, на період дії воєнного стану на території України, по 31 грудня року в якому припинено або скасовано воєнний стан, положення статті 266 Кодексу застосовуються з урахуванням особливостей.
Відповідно до абзацу восьмого підпункту 69.22 Кодексу починаючи з 01 січня 2023 року за об'єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, у тому числі їх частки, що перебувають у власності фізичних та/або юридичних осіб, що розташовані на територіях активних бойових дій або на тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, які включені до Переліку територій, Податок не нараховується та не сплачується за період з першого числа місяця, в якому було визначено щодо відповідних територій дату початку активних бойових дій або тимчасової окупації, до останнього числа місяця, у якому завершено бойові дії або тимчасову окупацію на відповідній території.
Дати початку та завершення активних бойових дій або тимчасової окупації визначаються відповідно до даних Переліку територій.
Оскільки зазначені у зверненні територіальні громади за даними Переліку територій не відносяться до територій активних бойових дій або тимчасово окупованих Російською Федерацією територій України, то у Товариства виникає обов'язок з нарахування та сплати податкових зобов'язань з Податку за перелічені об'єкти нерухомості на загальних підставах.
Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт 52.2 статті 52 глави 3 розділу II Кодексу).
____________
Ця індивідуальна податкова консультація діє до зміни / втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.