Про затвердження Положення про систему технічного обслуговування, ремонту та реконструкції жилих будівель в містах і селищах України

1. Обстеження жилих будівель (включаючи суцільне обстеження житлового фонду), виготовлення проектно-кошторисної документації.

2. Будівельні роботи по частковій або повній заміні зношених елементів будівлі (відповідно до п. 4.2), відновлення експлуатаційних якостей будівлі (роботи: покрівельні, кам'яні, столярні, гідроізоляційні, штукатурні, малярні, сантехнічні, електротехнічні, пусконалагоджувальні та ін.).

3. Підвищення рівня благоустрою будівель під час їх ремонту:

перепланування окремих квартир з обладнанням додаткових кухонь і санітарних вузлів, розширення жилої площі за рахунок підсобних і допоміжних приміщень, поліпшення інсоляції жилих приміщень, ліквідація при необхідності темних кухонь і входів в квартири через кухні з прибудовою вбудованих чи прибудованих приміщень для сходів, санітарних вузлів або кухонь; заміна пічного опалення центральним з обладнанням котелень, теплопроводів і теплових пунктів; перебудування печей для спалювання в них газу і вугілля; обладнання системи холодного і гарячого водопостачання, каналізації, газопостачання з підключенням до існуючих магістральних систем; обладнання газоходів, водопідкачок, бойлерних; повна заміна існуючих систем центрального опалення, гарячого і холодного водопостачання; установка побутових електроплит замість газових плит або печей; встановлення ліфтів, сміттєпроводів, систем пневматичного викидання сміття в будинках з позначкою верхнього поверху 14 і вище;

переведення існуючої мережі електропостачання на підвищену напругу;

обладнання телевізійних і радіоантен колективного користування, підключення до телефонної і радіотрансляційної мереж, установка домофонів, електричних замків, замково-переговорних пристроїв; обладнання систем протипожежної автоматики і димовидалення; автоматизація і диспетчеризація опалювальних котелень, теплових мереж, теплопунктів і інженерного обладнання жилих будівель; диспетчеризація житлового фонду. Розбирання аварійних будинків, інших будівель, пов'язаних з ремонтом. Заміна інженерного обладнання, сантехнічних приладів, газових і електроплит; пусконалагоджувальні роботи обладнання, яке встановлено при ремонті; обладнання систем управління освітленням сходів.

4. Ремонт, заміна конструкцій покрівель, ремонт фасадів, стиків повнозбірних будівель; обладнання горищних приміщень жилих будівель під експлуатаційні; ремонт вбудованих приміщень.

5. Утеплення жилих будівель (роботи по підвищенню теплозахисних властивостей огороджуючих конструкцій, влаштування віконних заповнень з потрійним засклінням, утеплення горищ, обладнання зовнішніх тамбурів), шумозахист будівель.

6. Заміна внутрішньоквартальних комунікацій, вартість яких включена в балансову вартість будівлі (будівель).

7. Перебудова сумісних дахів, що не вентилюються, на дахи, які мають вентиляцію.

8. Роботи по реставрації архітектурних елементів будівель.

9. Роботи по благоустрою прибудинкової території (освітлення, асфальтування, озеленення, влаштування огороджень, дров'яних сараїв, туалетів, спортивних площадок та площадок відпочинку).

10. Авторський нагляд проектних організацій за проведенням ремонту, реконструкції будівель.

11. Експертиза проектно-кошторисної документації.

12. Технічний нагляд за ремонтом будівель.

13. Роботи по ремонту інженерних систем, обладнання (ОДС, ліфтів, ЗПП, телеантен, радіофідерів, систем ЦО, ГВП, водопостачання, каналізації, газопостачання, електропостачання, димовиведення, протипожежної автоматики та ін.).

14. Прокладання внутрішньобудинкових систем кабельного телебачення.

Фарбування стелі і стін жилих та підсобних приміщені квартир, лоджій, еркерів, балконів.

Обклеювання стін і стелі обоями.

Фарбування віконних рам і балконних дверей з внутрішньої сторони, фарбування підлоги жилих і підсобних приміщень, циклювання паркетної підлоги.

Фарбування радіаторів, труб центрального опалення, газопроводу, водопроводу та каналізації.

Фарбування зовнішніх стін з матеріалів наймодавця - для мешканців одноповерхових одноквартирних будинків.

Заміна віконних, дверних і пічних приладів, вставляння скла. Заміна або установка додаткових кранів, змішувачів та іншого технічного обладнання, заміна полотен дверей, вбудованих шаф і оздоблення квартири*.

Ремонт чи заміна електропроводки від вводу в квартиру, заміна електроприладів та ін.

Роботи по поліпшенню опорядження квартир.

Ремонт штукатурки стін, стелі, перегородок окремих місць у приміщення жилих квартир.

За замовленнями наймачів проведення робіт по перебудові, переплануванню і підвищенню рівня благоустрою жилих приміщень відповідно до затверджених у встановленому порядку проектів.

Дострокова заміна і ремонт покриття підлоги.

Масляне фарбування віконних рам, балконних полотен і решіток з зовнішнього боку (за погодженням з житлово-експлуатаційною організацією та місцевими архітектурними органами).