Посилання скопійовано

Документ підготовлено в системі iplex

Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян

Державний комітет України по житлово-комунальному господарству | Положення, Договір, Свідоцтво, Паспорт, Розпорядження, Довідка, Заява, Форма типового документа від 15.09.1992 № 56 | Документ не діє

передачі квартир (будинків)

у власність громадян

КНИГА РЕЄСТРАЦІЇ

квартир, одноквартирних будинків, що належать громадянам на праві приватної власності

------------------------------------------------------------------

|ний |ри, | по |реєстра-| ції |підпис особи,| |

|------+-------+---------+--------+--------+-------------+-------|

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |

|------+-------+---------+--------+--------+-------------+-------|

| | | | | | | |

|------+-------+---------+--------+--------+-------------+-------|

| | | | | | | |

------------------------------------------------------------------

Додаток 12

до Положення про порядок

передачі квартир (будинків)

у власність громадян

ЗОБОВ'ЯЗАННЯ

про погашення вартості надлишкової загальної площі приватизованої квартири (будинку)

1. Я, гр. ___________________________________________________

(прізвище, ім'я, по батькові)

приватизував квартиру (будинок), що знаходиться за адресою ______,

з оплатою вартості її (його) надлишків у розстрочку на _____

років.

2. Згідно з розрахунками вартість надлишків загальної площі

квартири (будинку) становить _________ крб.

Мною при оформленні свідоцтва про власність на житло внесено

на розрахунковий рахунок N _______________________________________

(назва організації)

____ крб., що становить ________ відсотків від вартості надлишків.

3. Недоплачену суму ______ крб. зобов'язуюсь сплачувати

щомісячно не пізніше останнього дня місяця рівними частинами (по

______ крб.) протягом ___________ років на розрахунковий рахунок

N _____ в ________.

4. За несвоєчасне погашення боргу зобов'язуюсь сплачувати

пеню у розмірі 1 відсотка від суми боргу за кожний прострочений

день.

5. Зобов'язання складене у двох примірниках, один з яких

зберігається у ____________________________, другий - у мене.

(назва організації)

Дата _____________ ________________

(підпис)

Підпис гр. _________ засвідчую _________________________________

(підпис представника органу

приватизації)

М.П.

Додаток 13

до Положення про порядок

передачі квартир (будинків)

у власність громадян

ДОГОВІР

про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території

м. ____________ "___" ______________19__ р.

Ми, нижчепідписані, ________________________________________,

(назва власника будинку або його

уповноваженого органу)

що названий далі "Власник будинку", в особі ______________________

(посада, прізвище,

ім'я та по батькові)

та власник квартири __________________________, що названий далі

(прізвище, ім'я та по батькові)

"Співвласник", склали цей договір про таке:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

"Власник будинку" забезпечує обслуговування та ремонт житлового будинку за адресою ________________________ загальною площею _______ кв. м, а також утримання прибудинкової території, а "Співвласник" бере участь у витратах на виконання названих робіт. "Співвласнику" належить квартира N _____ загальною площею ____ кв. м, відновна вартість ______ тис. крб.

У квартирі "Співвласника" мешкає ______ осіб. Зазначена квартира зареєстрована за гр. ___________ як приватна власність у ____________ по реєстру N ____ від "___" ____________ 19 __ р. на підставі ________.

2. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

2.1. "Власник будинку" зобов'язується забезпечити:

2.1.1. Виконання всього комплексу робіт по утриманню будинку, прибудинкової території та створенню необхідних умов для проживання в будинку, в тому числі і "Співвласнику" та особам, що проживають з ним, згідно з вимогами Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій.

2.1.2. Надання "Співвласнику" комунальних та інших послуг за діючими розцінками і тарифами, в тому числі по обслуговуванню технічного обладнання квартири та веденню особового рахунку.

2.1.3. Доведення до відома "Співвласника" змін витрат на утримання будинку і тарифів на послуги.

2.1.4. Видання необхідних довідок про місце проживання членів сім'ї "Співвласника".

2.2. "Співвласник" зобов'язується:

2.2.1. Дотримуватися вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій.

2.2.2. Своєчасно інформувати "Власника будинку" або підприємство, що обслуговує будинок, про виявлені несправності елементів квартири, будинку.

2.2.3. Не пізніше останнього дня поточного місяця вносити плату на рахунок "Власника будинку" або підприємства, що обслуговує будинок, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будинку, технічне обслуговування будинку відповідно до загальної площі квартири, на ремонт відповідно до відновної вартості квартири, а також за комунальні та інші послуги.

При несвоєчасному внесенні платні сплачувати пеню з розрахунку 1 % від несплаченої суми за кожний день прострочки, але не більше 100 % від суми заборгованості*.

2.2.4. Дозволяти в денний час, а при аваріях і в нічний час входження в квартиру представників "Основного власника" або працівників підприємств, що обслуговують житло, для проведення огляду конструкцій та технічного обладнання квартири і усунення несправностей.

3. ПРАВА СТОРІН

3.1. "Власник будинку" має право:

3.1.1. Стягнути усі збитки від пошкодження елементів будинку, які сталися з вини "Співвласника" або осіб, що з ним проживають, в установленому порядку.

3.1.2. Стягнути в установленому порядку прострочену заборгованість по платежах, що наведені в пункті 2.2.3.

3.2. "Співвласник" має право:

3.2.1. Вимагати при необхідності від "Власника будинку" позапланового огляду для виявлення стану конструкцій і технічного обладнання квартири та житлового будинку.

3.2.2. При незабезпеченні виконання вимог п. 2.1.1 і неприйняття необхідних заходів до підприємств, що обслуговують будинок, припинити внесення платежів за обслуговування та ремонт будинку до усунення виявлених недоліків.

3.2.3. При перебоях в наданні комунальних послуг (подачі води, тепла, електроенергії) строком більш ніж одну добу, що підтверджується відповідними документами (актом, записом в журналі заявок і т.п.), зменшити місячну плату по такому виду послуг на 10 %, а при неодноразовому допущенні таких фактів протягом місяця - на 50 %*.

---------------

* Встановлюється за згодою сторін.

3.2.4. Провести ремонт квартири, якщо він викликаний аварією або несправністю елементів будинку, які виникли не з вини "Співвласника", після письмового повідомлення про це "Власника будинку", стягнути з нього вартість ремонту або зарахувати її при здійсненні наступних платежів.

3.2.5. Стягнути з "Власника будинку" збитки, заподіяні внаслідок неналежного виконання договірних обов'язків, що вказані в пп. 2.1.1, 2.1.2.

4. Всі спори, що виникають з приводу цього договору, вирішуються в установленому порядку.

5. Інші умови _______________________________________________

__________________________________________________________________

6. Цей договір складено на строк з "___" ___________ 19__ р. до "___" _______________ 19__ р., оформлено в двох примірниках, з яких один зберігається у "Власника будинку", а другий - у "Співвласника".

7. Невід'ємною частиною договору є розрахунок щомісячних платежів за обслуговування та ремонт будинку, комунальні та інші послуги (див. додаток).

"Власник будинку" "Співвласник"

______________________ ______________________

(назва, адреса) (назва, адреса)

______________________ ______________________

(розрахунковий рахунок) (розрахунковий рахунок)

______________________ ______________________

(підпис) (підпис)

М.П.

Додаток

до договору про участь у

витратах на утримання

будинку та прибудинкової

території

РОЗРАХУНОК

щомісячних платежів за обслуговування та ремонт будинку, комунальні та інші послуги власника квартири

N ___ гр. _________________, що мешкає в будинку N ____ по _______________.

------------------------------------------------------------------

|---+----------------------------------+-----------+-------------|

| 1 |Обслуговування | | |

|---+----------------------------------+-----------+-------------|

| 2 |Ремонт | | |

|---+----------------------------------+-----------+-------------|

| 3 |Комунальні послуги: | | |

| |----------------------------------+-----------+-------------|

| |----------------------------------+-----------+-------------|

| |----------------------------------+-----------+-------------|

| |----------------------------------+-----------+-------------|

| |----------------------------------+-----------+-------------|

| |----------------------------------+-----------+-------------|

| |----------------------------------+-----------+-------------|

|---+----------------------------------+-----------+-------------|

| | | | |

|---+----------------------------------+-----------+-------------|

------------------------------------------------------------------

"Власник будинку" "Співвласник"

_________________ _________________

(підпис) (підпис)

Додаток 14

до Положення про порядок

передачі квартир (будинків)

у власність громадян

УГОДА

про спільне володіння та пайову участь в утриманні будинку і прибудинкової території

м. ___________ "___" ____________ 19__ р.

Співвласники багатоквартирного жилого будинку

__________________________________________________________________

(назва власників неприватизованих квартир будинку)

в особі _________________________________________________________,

(посада, прізвище, ім'я та по батькові)

__________________________________________________________________

(товариство власників квартир)

в особі __________________________________________________________

(посада, прізвище, ім'я та по батькові)

уклали між собою цю угоду про таке: _______________________

1. ПРЕДМЕТ УГОДИ

Предметом угоди є спільне володіння ____ поверховим ____

під'їздним жилим будинком N ____, корп. N ___, по

_________________________________________________________________,

(проспект, вулиця, провулок та інше)

збудованому у ________ році, та пайову участь у витратах на

утримання будинку і прибудинкової території. Стіни будинку

__________________________, перекриття __________________________,

(матеріал) (матеріал)

покрівля ________________________.

(конструкція та матеріал)

Відновна вартість ________ тис. крб., зношеність за станом на

_________ становить _______ %. Загальна площа всіх квартир будинку

_____ кв. м. Площа нежилих приміщень __________ кв. м,

міжквартирних коридорів _____ кв. м, вестибюлів _____ кв. м,

колясочних _____ кв. м, сміттєзбірників _____ кв. м, щитових

________ кв. м, теплопунктів ______ кв. м, ______________________.

(інші приміщення та їх площа)

Будинок обладнаний телефоном, водопроводом, центральним

опаленням (від ТЕЦ, районної або місцевої котельні), від іншого

джерела __________________________________________________________

(від печей на газу чи на твердому паливі)

електроосвітленням, газопроводом, ліфтами, замково-переговорним

обладнанням, підлоговими електроплитами, сміттєпроводом,

каналізований, з'єднаний з диспетчерським пунктом, радіофікований

__________________________________.

(інше технічне обладнання будинку)

Закріплена за будинком прибудинкова територія площею ____ кв.

м містить асфальтове покриття ______ кв. м, газони ______ кв. м,

дерева _______ шт., кущі ____ шт. На прибудинковій території

розташовані будівлі для __________ площею ___ кв. м, дитячий,

спортивний та інші майданчики.

Названі будівлі та елементи благоустрою території є предметами

загального володіння. При інших умовах володіння вказуються ці

умови ___________________________.

Розподілення частки володіння житловим будинком між сторонами

------------------------------------------------------------------

| | | | | |

|---------------+--------------------+-------+---------+---------|

| | | | | |

|---------------+--------------------+-------+---------+---------|

| | | | | |

|---------------+--------------------+-------+---------+---------|

| | | | | |

|---------------+--------------------+-------+---------+---------|

------------------------------------------------------------------

2. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

Сторони зобов'язані:

2.1. Утримувати будинок, будівлі, прибудинкову територію та елементи її благоустрою відповідно до вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, створювати необхідні умови для проживання громадян у будинку.

2.2. Забезпечувати надання мешканцям та орендарям нежилих приміщень необхідних комунальних та інших послуг за діючими тарифами, розцінками або договірними цінами.

2.3. Сплачувати витрати на санітарне обслуговування допоміжних приміщень та прибудинкової території, технічне обслуговування будинку та будівель спільного володіння пропорційно частці володіння за площею.

Розрахунок витрат на обслуговування та їх розподіл між співвласниками наведений в додатку до цієї угоди.

2.4. Для накопичення коштів на ремонт будинку щорічно вносити на розрахунковий рахунок "Уповноваженого співвласника"* кошти в розмірі ________ % від відновної вартості частки володіння.

---------------

* Дивись роз'яснення в п. 4.1.

3. ПРАВА СТОРІН

Сторони мають право:

3.1. Вимагати від мешканців та орендарів нежилих приміщень виконання вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій.

3.2. Здавати квартири в найом, оренду, продавати або передавати квартири у власність громадян, здавати в оренду або продавати нежилі приміщення із частки свого володіння в установленому законом порядку.

3.3. На першочергове придбання квартир та нежилих приміщень, що реалізуються іншою стороною.

4. ІНШІ УМОВИ

4.1. На сторону, що має найбільшу частку володіння, покладаються обов'язки розпорядника з питань обслуговування та ремонту будинку.

Вона виступає в ролі замовника при укладанні договорів з підприємствами по обслуговуванню та ремонту будинку, здійснює фінансово-господарські операції по утриманню будинку, представляє інтереси співвласників будинку в державних та інших установах, а також веде відповідну технічну документацію. Така сторона іменується "Уповноваженим співвласником".

4.2. Додаткові витрати, що пов'язані з виконанням функцій розпорядника-замовника, які виконує "Уповноважений співвласник", розподіляються між сторонами пропорційно відновній вартості їх володіння.

4.3. Необхідність проведення ремонту будинку, обсяги та строки виконання робіт, виділення коштів на це визначаються сторонами спільним рішенням.

4.4. Угода укладена "___" ____________ 19__ р. в ____ примірниках по одному примірнику кожній стороні.

Переукладання угоди здійснюється при зміні сторін та їх частки володіння.

Невід'ємною частиною цієї угоди є розподіл витрат на обслуговування та ремонт будинку і утримання прибудинкової території між сторонами.

Сторони:

_____________________ _____________________ ______________________

(адреса) (адреса) (адреса)

_____________________ _____________________ ______________________

(підпис) (підпис) (підпис)

М.П. М.П. М.П.

Додаток

до угоди про спільне

володіння та пайову участь в

утриманні будинку і

прибудинкової території

РОЗПОДІЛ

витрат на обслуговування та ремонт будинку

N ___, корп. N ____, по __________ в м. _____

та на утримання прибудинкової території між сторонами

------------------------------------------------------------------

| | | послуг |платежу за |-----------------|

|---+-----------------+------------+-----------+-----+-----+-----|

| 1 |Санітарне | | | | | |

|---+-----------------+------------+-----------+-----+-----+-----|

| 2 |Технічне | | | | | |

|---+-----------------+------------+-----------+-----+-----+-----|

| 3 |Ремонти на | | | | | |

|---+-----------------+------------+-----------+-----+-----+-----|

------------------------------------------------------------------

_____________________ _____________________ ______________________

(підпис) (підпис) (підпис)

М.П. М.П. М.П.

Додаток 15

до Положення про порядок

передачі квартир (будинків)

у власність громадян

ДОГОВІР

на обслуговування будинку та прибудинкової території

м. ________ "___" _______________ 19__ р.

_________________________________________________________________,

(власники будинку, товариство власників)

що названі далі "Замовник", в особі _____________________________,

(посада, прізвище, ім'я

та по батькові)

що діє на основі _______________________________, з одного боку та

____________________________________, що назване далі "Підрядник",

(назва підприємства, що обслуговує будинок)

в особі _______________________________________, що діє на основі

(посада, прізвище, ім'я та по батькові)

____________________, з другого боку, уклали між собою цей договір

про таке:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

"Замовник" передає, а "Підрядник" приймає на обслуговування

будинок (секцію будинку) N ____, корп. N ____ по

_____________________________________.

(вулиця, провулок, бульвар, проспект)

Характеристика будинку (секції будинку) та прибудинкової території:

Будинок ______________ поверховий __________________________,

(матеріал стін)

покрівля __________________, балансова вартість _______ тис. крб.,

(конструкція та матеріал)

зношеність на "___" _____________ 19__ р. становить ______ %,

побудований в 19__ р. Об'єм будинку ____ куб. м., площа нежилих

приміщень _____ кв. м, допоміжних приміщень _____ кв. м, в тому

числі: сходові клітки _____ кв. м, коридори _____ кв. м, вестибюль

_______ кв. м, колясочні ___ кв. м, сміттєві камери ___ кв. м,

щитові ____ кв. м, бойлерні ____ кв. м.

В будинку ____ квартир загальною площею ____ кв. м, в тому

числі однокімнатних ___ шт., 2-кімнатних ____ шт., 3-кімнатних

______ шт., 4-кімнатних ____ шт., 5-кімнатних ____ шт. Квартир

посімейного заселення ____ шт., загального ____ шт.

Будинок підключений до телефонної мережі, диспетчеризований,

обладнаний водопроводом (холодним, гарячим - від бойлерів, від

водогрійних колонок), каналізацією, центральним опаленням (від

REV, місцевої котельної), від іншого джерела ____________________,

(печей на газу або на

твердому паливі)

газопостачанням, електропостачанням, підлоговими електричними

плитами, радіотрансляційною мережею, сміттєзбірником (___ шт.),

ліфтами (____ шт.), замково-переговорними пристроями (кодовими

замками ____ шт.), кабельним телебаченням ________________________

(інше технічне обладнання)

(непотрібне викреслити).

Благоустрій прибудинкової території налічує асфальтове

покриття ____ кв. м, газони та квітники ____ кв. м, дерева __ шт.,

живу огорожу ______ м. пог.

Технічний стан будинку ______________________________________

(добрий, задовільний, незадовільний)

__________________________________________________________________

(наводяться несправні елементи будинку)

2. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

2.1. "Замовник" зобов'язаний:

2.1.1. Забезпечувати утримання квартир власниками, наймачами, орендарями в належному технічному стані відповідно до вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій.

2.1.2. Забезпечувати участь своїх представників в проведенні оглядів елементів будинку для встановлення технічного та санітарного стану, обсягів та якості виконаних робіт та послуг.

2.1.3. Не пізніше останнього дня місяця перерахувати на розрахунковий рахунок "Підрядника" _____ крб. при оцінці якості обслуговування "добре".

2.1.4. Сплачувати комунальні послуги, які надаються мешканцям будинку, через "Підрядника", в розмірах фактичних витрат.

2.2. "Підрядник" зобов'язаний:

2.2.1. Забезпечувати санітарне обслуговування прибудинкових територій та допоміжних приміщень, враховуючи вивіз твердих відходів (побутового сміття, листя дерев та будівельного сміття, яке накопичилося внаслідок ремонту квартир мешканцями), технічне обслуговування елементів будинку згідно з вимогами Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій та відомчими нормами і правилами, а також забезпечення комунальних та інших послуг мешканцям будинку за діючими розцінками, тарифами чи за договірними цінами.

2.2.2. Щорічно:

до 15 листопада кожного року представляти "Замовнику" розрахунки вартості робіт та послуг за діючими розцінками, тарифами та договірними цінами на наступний рік;

не пізніше 15 лютого проводити перерахунки вартості обслуговування за минулий рік згідно з фактичними обсягами виконаних робіт та наданих послуг.

3. ПРАВА СТОРІН

3.1. "Замовник" має право:

3.1.1. Стягнути з "Підрядника" згідно з діючим порядком збитки, заподіяні неналежним виконанням вимог, наведених в п. 2.1.1 договору.

3.1.2. Розірвати договір при умові, якщо "Підрядник" систематично не забезпечує належного утримання будинку та прибудинкової території, з письмовим повідомленням про це "Підрядника".

3.2. "Підрядник" має право:

3.2.1. За несвоєчасну виплату платежів за послуги "Замовнику" стягнути з нього пеню в розмірі 1 % з простроченої суми за кожну прострочену добу, але не більше 50 % суми боргу простроченої заборгованості*.

3.2.2. Розірвати односторонньо договір на обслуговування будинку (секції будинку) при несплаті за послуги "Замовником" більше 2 місяців з письмовим повідомленням про це останнього.

4. ОСОБЛИВІ УМОВИ

4.1 В разі оцінки якості обслуговування будинку та прибудинкової території "відмінно" - плата збільшується на 10 %, в разі оцінки "задовільно" - плата знижується на 10 %*.

При незадовільній оцінці якості обслуговування будинку та прибудинкової території плата знижується на 50 %*.

---------------

* Встановлюється за згодою сторін.

4.2. Договір укладено з урахуванням, що квартирна та орендна плата, платежі за комунальні та інші послуги надходять на розрахунковий рахунок "Замовника".

При перерахуванні перелічених платежів від мешканців безпосередньо на рахунок "Підрядника" в розрахунку вартості відображається лише різниця, необхідна для покриття фактичних витрат "Підрядника" з урахуванням його рентабельності.

5. Усі суперечки, які виникають з приводу цього договору, вирішуються в установленому порядку.

6. Цей договір укладений на __ років у двох примірниках, має рівну силу, один з яких знаходиться у "Замовника", другий - у "Підрядника".

Договір вважається продовженим на наступний строк, якщо за 3 місяці до закінчення строку від жодної із сторін не було заяви про його припинення.

Невід'ємною частиною договору є:

розрахунок вартості санітарного обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень, технічного обладнання елементів будинку, комунальних та інших послуг;

план прибудинкової території (додаток).

7. Розрахункові рахунки та адреси сторін:

"Замовник" "Підрядник"

_______________________ _______________________

(назва, адреса) (назва, адреса)

_______________________ _______________________

(розрахунковий рахунок) (розрахунковий рахунок)

_______________________ _______________________

(підпис) (підпис)

М.П. М.П.

Додаток

до договору на

обслуговування будинку та

прибудинкової території

РОЗРАХУНОК ВАРТОСТІ

санітарного обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень, технічного обслуговування елементів будинку, комунальних та інших послуг

м. ___________, _____________________________________

(вулиця, бульвар, проспект, провулок)

будинок N ____, корп. N ______.

------------------------------------------------------------------

|---+---------------------------+----------+----------+----------|

| 1 |Санітарне обслуговування: | | | |

|---+---------------------------+----------+----------+----------|

| 2 |Технічне обслуговування | | | |

|---+---------------------------+----------+----------+----------|

| 3 |Комунальні послуги: | | | |

|---+---------------------------+----------+----------+----------|

| |---------------------------+----------+----------+----------|