Ц контракту = 150 х 1,0 х 0,42 х (1 + (10 - 9) х 0,05 + 0,03 + 0,5 х (1 - 2 х 0,2)} = 86,94грн.
Примітка. Визначення питомої ваги вартості обслуговування ліфтів проводиться або за площею одного житлового будинку, або за площею всіх будинків, обладнаних ліфтами.
4. Приклад розрахунку вартості електроенергії для ліфтів
Використання електроенергії для обслуговування ліфта потребує 600 кВ х год на місяць.
Тариф на електроенергію Те = 0,11 грн. за 1 кВ х год.
600 х 0,11 = 66 грн. - вартість електроенергії, витраченої на 1 ліфт.
Приведена загальна площа, що обслуговується 1 ліфтом, становить:
Sо = 2005 квад.м.
Вартість електроенергії на 1 ліфт становить:
Ве = 600 х 0,11/ 2005 = 0,0329грн./квад.м.
5. Розрахунок витрат електроенергії на 1 квад.м площі приміщення
На 180 квад.м загальної площі будинку припадає 100 квад.м площі приміщень (квартир).
Середні витрати електроенергії на 100 квад.м площі приміщень становлять 37,3 кВ х год на місяць.
Тариф на електроенергію Те = 0,11 грн./кВт х год.
Вартість електроенергії на їм загальної площі приміщень:
(37,3 х 0,11)/100 = 0,041 грн.
6. Приклад розрахунку вартості дератизації
Вартість послуг визначається у відповідності до методології й техніки, затверджених Міністерством охорони здоров'я України.
Загальна площа Sз = 440403 квад.м.
Загальна площа підвалів Sп = 65518 м.
Кількість сміттєкамер К = 357 шт.
Вартість дератизації 1 квад.м підвального приміщення Нд = 0,13 грн.
Вартість дератизації 1 сміттєкамери Нк = 13,00 грн.
Дератизація проводиться 1 раз на місяць.
Вдн = (65518 х 0,13)/440403 = 0,0193 - вартість дератизації, віднесена до 1 квад.м загальної площі приміщень, враховуючи підвали.
Вдск = (357 х 13)/440403 = 0,0105 - вартість дератизації, віднесена до 1 квад.м загальної площі приміщень, враховуючи сміттєкамери.
Загальна вартість дератизацій на 1 м площі становить:
Вд = 0,0193 + 0,0105 = 0,0298 грн.
7. Приклад розрахунку вартості дезінсекції
Вартість послуг дезінсекційної станції в місяць Е = 120 грн.
на Sз = 440403 квад.м загальної площі приміщень
Д = 120 / 440403 = 0,0003 грн./квад.м.
8. Розрахунок вартості обслуговування димовентиляційних каналів
Заробітна плата Оз розрахована на обсяг робіт Дк = 5000 вентканалів при умові норми обслуговування на 1 чол. 5000 вентканалів і тарифної ставки 66,88 грн.
Таким чином основна зарплата
Оз = 66,88 грн.
Додаткова оплата розраховується за основною:
Одо = Оз х 0,3 = 20,06 грн.
Преміальні доплати
Опд = 0,5 х (Ооз + Одо)= 43,47 грн.
Таким чином
Оз = Ооз + Одо + Опд = 130,41 грн.
Нарахування на зарплату 42,5%:
Нп = 0,425 х 130,41 =55,42 грн.
Матеріали (беруться за фактичними витратами) мають вартість 9,20 грн. Накладні витрати (беруться за розрахунком ЖЕКу) 100% від зарплати:
Н= 130,41 грн.
Інші витрати (в тому числі обов'язкові платежі до бюджету) I = 7,15 грн. 440403 квад. м загальної площі, що обслуговується 16300 вентканалами,
Кдк = 16300 / 440403=0,03
Вдк = (130,41 + 55,42 + 9,20 + 130,41 + 7,15 + 50,02 + 76,69)/5000 х 0,03 = 0,0028 грн.
9. Розрахунок витрат на прибирання підвалів та технічних поверхів
На середню загальну площу обслуговування 220000 квад.м утримується бригада з двох чоловік підсобних робітників.
Заробітна плата Оз розрахована на обсяг робіт Sр = 220000 квад.м при умові тарифної ставки 60,00 грн.
Таким чином основна зарплата
Ооз = 60,00 х 2= 120,00грн.
Преміальні доплати
Опд = 0,5 х Ооз = 60,00 грн.
Таким чином
Оз = Ооз + Опд = 180,00 грн.
Нарахування на зарплату 42,5%:
Нп = 0,425 180,00 = 76,50 грн.
Матеріали (беруться за діючими цінами) мають вартість 25,00 грн. Накладні витрати (беруться за розрахунком ЖЕКу) 100% від зарплати:
Н= 180,00 грн.
Інші витрати (в тому числі обов'язкові платежі до бюджету) I = 9,00 грн. Вт = (180,00 + 76,5 + 25,00 + 180,00 + 9,00)/220000 = 0,0021 грн.
10. Приклад розрахунку вартості обслуговування ЖЕК системою диспетчеризації
У розрахунок береться середня загальна площа обслуговування 220000 квад.м
Кількість диспетчерів 5 чоловік.
Заробітна плата Оз розрахована на обсяг робіт Sр = 220000 м, тарифна ставка 65,00 грн.
Таким чином основна зарплата
Оз = 65,00 х 5 = 325 грн.
Додаткова оплата розраховується за основною:
Одо = 0,3 х 325 = 82 грн.
Преміальні доплати
Опд = 0,5 х Ооз = 203,00 грн.
Таким чином
Оз = Ооз + Опд = 610,00 грн.
Нарахування на зарплату 42,5%:
Нн = 0,425 х 610,00 = 259,0 грн.
Накладні витрати (взяті за розрахунком ЖЕКу) 100% від зарплати:
Н = 610,00 грн.
Матеріали (беруться за діючими цінами) мають вартість 86,00 грн. Інші витрати (в тому числі обов'язкові платежі до бюджету) I = 42,0 грн.
Вдс = (610 + 259 + 610 + 8б + 42)/220000 = 0,007 грн.
11. Приклад розрахунку вартості технічного обслуговування систем протипожежної автоматики й димовидалення (ППА і ДВ)
Заробітна плата на 1 робітника при обслуговуванні 320 клапанів
Оз= 165 грн.
Додаткова оплата
Од = Оз х 0,75 = 123-75 грн.
Фонд оплати ФОТ = Оз + Од = 165 + 123,75 = 288,75 грн.
Нарахування на заробітну плату 37,5% :
Нп = 288,75 0,375 = 108,28 грн.
Матеріали (беруться за фактичними витратами) мають вартість 153,6 грн. Накладні витрати Н = 495 грн.
Інші витрати (обов'язкові платежі до бюджету 2,2%) I = 23,52 грн.
Усього витрат 1069,15 грн.
У розрахунку на 1 клапан 3,341 грн.
Вартість обслуговування в розрахунку на 100 кв.м загальної площі на місяць:
((30988 х 3,341) / 8853938) х 100 = 1,17 грн.,
де 88539.38 кв.м - загальна площа, захищена 30988 клапанами систем протипожежної автоматики та систем димовидаления.
12. Приклад розрахунку вартості опалення місць загального користування
Загальна площа будинку Sб = 7500 квад.м.
Сумарна площа квартир (приміщень), для яких проводиться розрахунок плати за опалення Sз = 6000 квад.м.
Площа приміщення, для якого проводиться розрахунок Sп = 60 квад.м.
Кількість спожитої за місяць теплоти за будинковим лічильником (за виключенням теплоти, спожитої для гарячого водопостачання) Q6 = 80 Гкал.
1. Тариф на теплову енергію Ст = 80 грн./Гкал.
Вмзк = Омзк х Ст = Q6 (S6 - Sз) Ст / S6 - 492,0 грн.
В = Вмзк х А = Вмзк х 60 / 6000 = 4,92 грн.
2. Тариф на опалення 1 квад.м корисної площі Ст = 1,05 грн./ квад.м х місяць
Вмзк = S3 Ст (S6 - Sз) / Sз = 485,0 грн.
В = Вмзк х А = 4,85 грн.
13. Приклад розрахунку вартості поточного ремонту
А. Покрівлі
Кошторисна вартість ремонту 1 квад.м м'якої покрівлі Кп = 6,12 грн.
На поточний ремонт відноситься N = 10% загальної площі покрівлі.
На 440408 квад.м загальної житлової площі припадає Sп = 94591 квад.м покрівлі.
Вп = (94591 х 0,1 х 6,12)/440403 =0,1314 грн./рік (0,011 грн. у місяць).
Б. Під'їздів; сходових кліток і підвальних приміщень
У розрахунок береться площа ЖЕК 220000 квад.м.
Згідно з нормативами кошторисна вартість побілки Кб = 0,408 грн./квад.м, фарбування Кф = 2,22 грн./квад.м.
Поточний ремонт у під'їздах проводиться раз на 5 років.
Щорічний обсяг робіт з побілки становить 2082 квад.м, з фарбування 1000 квад.м.
Їх кошторисна вартість:
- побілка 2082 квад.м х 0,408 = 849,46 грн.
- фарбування 1000 квад.м х 2,22 = 2220 грн.
Згідно з нормативами загальна кошторисна вартість ремонтних робіт К = 3069,46 грн.
Вск = К/Sз = 3069,46 /220000 = 0,0139 грн.
В. Несучих та захисних конструкцій
У розрахунок береться площа ЖЕК 220000 квад.м.
Заробітна плата Оз розрахована на обсяг робіт Sр = 220000 квад.м.
Склад бригади й тарифна ставка: муляр 4 р. - 70,43 грн.
(З чол.)
муляр 3 р. - 63,17 грн. (З чол.)
підсобні робітники - 58,44 грн.(2 чол.)
Таким чином основна зарплата дорівнює :
Оз = 3 х 70,43 + 3 х 63,17 + 2 х 58,44 = 517,68 грн.
Додаткова оплата розраховується за основною:
Одо = Оз х 0.3 = 43,08 грн.
Преміальні доплати
Опд = 0,5 х (Оз + Одо) = 280.38 грн.
Таким чином
Оз = Оз + Одо + Опд = 841.14 грн.
Нарахування на зарплату 42,5%:
Нп = 6,425 х 841,14 = 357,48 грн.
Матеріали (беруться за діючими цінами) мають вартість 2200 грн.
Накладні витрати (взяті за розрахунком ЖЕКу) 100% від зарплати:
Н = 841,14 грн.
Інші витрата (в тому числі обов'язкові платежі до бюджету) I = 72 грн.
Вс = (841,14 + 357,48 + 841,14 + 2200 + 72 ) / 220000 = 0,008 грн./квад.м.
Столярні вироби
У розрахунок береться загальна площа 220000 квад.м.
Заробітна плата Оз розрахована на обсяг робіт Sр = 220000 квад.м.
Склад бригади й тарифна ставка:
столяр 5 р. - 76,01 грн.(2 чол.)
столяр 4 р. - 66,88 грн. (2 чол.)
столяр 3 р. - 63,75 грн. (1 чол.)
Таким чином основна зарплата
Ооз = 2 х 76,01 + 2 х 66,88 + 63,75 = 349,59 грн.
Додаткова оплата розраховується за основною:
Одо = Оз х 0,3 = 70,00 грн.
Преміальні доплати
Опд = 0,5 х (Оз + Одо)= 209,77 грн.
Таким чином
Оз = Оз + Одо + Онд = 629,30 грн.
Нарахування на зарплату 42,5%:
Нп = 0,425 х 629,30 = 267,45 грн.
Матеріали (беруться за діючими цінами) мають вартість 203 грн.
Накладні витрати (взяті за розрахунком ЖЕКу) 100% від зарплати:
Н = 629,30 грн.
Інші витрати (в тому числі обов'язкові платежі до бюджету ) I = 32 грн.
Вс = (629,30 + 267,45 + 203 + 629.30 + 32) / 220000 = 0,008 грн./квад.м.
14. Приклад розрахунку вартості прибирання прибудинкової території (у розрахунок береться 100000 квад.м прибудинкової території)
Заробітна плата Оз розрахована на обсяг робіт (Sр = 100000 квад.м) при умові норми обслуговування на 1 чол. 2800 квад.м і тарифної ставці 60 грн.
Таким чином основна зарплата
Оз = (100000/2800) х 60 = 2160 грн.
Додаткова оплата розраховується за основною:
Одо = Ооз х 0.3 = 648 грн.
Преміальні доплати
Опд = 0,5 х (Ооз + Одо)= 1404 грн.
Таким чином
Оз = Ооз + Одо + Оид = 4212 грн.
Нарахування на зарплату 42,5%:
Нп = 0,425 х 4178.55 = 1790,10 грн.
Матеріали (беруться за фактичними витратами) мають вартість 950 грн. Накладні витрати (взяті за розрахунком ЖЕКу) 100% від зарплати
Н = 4212 грн.
Інші витрати (в тому числі обов'язкові платежі до бюджету) I = 460 грн.
Sпр = 253700 м; Sз = 440403 квад.м; Кп = 0,178;
Вп = (4212 + 1790,10 + 4212 + 1950 + 460) /100000 х 0,77 = 0,0922 грн./квад.м.
15. Приклад розрахунку вартості ремонту обладнання спортивних майданчиків
Заробітна плата Оз розрахована на обсяг робіт Sр = 220000 квад.м.
Тарифна ставка 63,17 грн. Склад бригади 2 чол.
Основна заробітна плата
Оз = 2 х 63,17 =126,34 грн.
Преміальні доплати
Опд = 0,5 х Ооз = 63,17 грн.
Таким чином основна зарплата
Оз = 126,34 + 63,17 = 189,91 грн.
Нарахування па зарплату 42,5%:
Нп = 0,425 х 189,91 = 80,54 грн.
Матеріали (беруться за діючими цінами) мають вартість 320 грн.
Накладні витрати (взяті за розрахунком ЖЕКу) 100% від зарплати:
Н = 189,91 грн.
Інші витрати (в тому числі обов'язкові платежі до бюджету) I = 22 грн.
Вен = (189,91 + 80,54 + 320 + 189,91 + 22) / 220000 = 0,03 грн.
16. Розрахунок вартості ремонту обладнання дитячих майданчиків
Заробітна плата Оз розрахована на обсяг робіт Sр = 220000 квад.м.
Тарифна ставка 63,17 грн. Склад бригади 2 чол.
Основна заробітна плата
Оз = 2 х 63,17= 126,34 грн.
Преміальні доплати
Опд = 0,5 х Ооз = 63,17 грн.
Таким чином основна зарплата:
Оз= 126,34 + 63,17 = 189,91 грн.
Нарахування на зарплату 42,5%:
Нп = 0,425 х 189,91 = 80,54 грн.
Матеріали (беруться за діючими цінами) мають вартість 320 грн.
Накладні витрати (взяті за розрахунком ЖЕКу) 100% від зарплати: Н = 189,91 грн.
Інші витрати (в тому числі обов'язкові платежі до бюджету ) I = 22 грн.
Вс = (189,91 + 80,54 + 320 + 189,91 + 22) / 220000 = 0,03 грн.
17. Розрахунок вартості робіт на проведення промивки систем теплопостачання та пронесення гідравлічного випробування систем водопроводу
Склад бригади 2 чоловіки:
слюсар-сантехнік V р.,
слюсар-сантехнік IV р.
Норми часу: промивка систем опалення 9-поверхового будинку 8 год., промивка систем опалення 5-поверхового будинку 5 год.
При промивці одного під'їзду 9-поверхового будинку
Оз1 = 0,45 х 3,6 + 0,393 х 3,168 = 6,768 грн.
При промивці одного під'їзду 5-поверхового будинку
Оз2 = 0,45 х 2,25 + 0,396 х 3,168 = 4,455 грн.
Додаткова оплата розраховується за основною:
Одо1 = Оз х Оз = 1,692 грн.
Одо2 = 0,5 х Оз = 1,1138 грн.
Преміальні доплати
Опд1 =0,5 х Оз = 3,384 грн.
Опд2 = 0,5 х Оз = 2,228 грн.
Таким чином основна зарплата
Оз1 = 11,844 грн.
Оз2 = 7,797 грн.
Нарахування на зарплату 42,5%:
Нп1 = 0.425 х 11,844 = 5,034 грн.
Нп2 = 0,425 х 7,797 = 3,314 грн.
Матеріали (беруться за діючими цінами) мають вартість: для 9-поверхового будинку 3,82 грн. для 5-поверхового будинку 2,42 грн.
Витрати на утримання та експлуатацію машин та механізмів мають вартість:
для 9-поверхового будинку 32,33 грн. для 5-поверхового будинку 24,24 грн.
Накладні витрати (взяті за розрахунком ЖЕКу) 100% від зарплати:
Н1 = 11,844 грн.
Н2 = 7,797 грн.
Загальна кількість 5-поверхових будинків 204.
Загальна кількість 9-поверхових будинків 154.
Загальна площа Sз = 440403 квад.м;
204 х 53,6726 = 10949,1 грн. - затрати на промивку систем опалення і гідравлічне випробування систем водопроводу 5-поверхових будинків;
154 х 77,23 = 11893,42 грн. - затрати на промивку систем опалення і гідравлічне випробування систем водопроводу 9-поверхових будинків. Загальна вартість робіт
Вжз = (10949,1 + 11893,42) / 440403 = 0,052 грн./квад.м.
