Щодо деяких питань капітального будівництва

Госстрой Украины рассмотрел письмо <...> относительно некоторых вопросов капитального строительства и разъясняет.

1. Текущий ремонт здания - комплекс ремонтно-строительных работ в целях восстановления его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных качеств, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей.

Капитальный ремонт здания - комплекс ремонтно-строительных работ, связанных с восстановлением или улучшением эксплуатационных показателей, с заменой или восстановлением несущих или ограждающих конструкций и инженерного оборудования без изменения строительных габаритов объекта и его технико-экономических показателей.

Определения понятий "текущего" и "капитального" ремонтов жилых и общественных зданий и сооружений приведены в письме Госстроя от 13.01.98 г. N 7/11, опубликованном в "Збірнику нормативних та методичних документів з питань ціноутворення та організації будівництва", изданном НПФ "Инпроект" за 1999 год.

К указанному письму также прилагается перечень основных ремонтно-строительных работ капитального и текущего ремонта жилых и общественных зданий и сооружений.

2. Правила о договорах подряда на капитальное строительство, утвержденные постановлением Совета Министров СССР от 26.12.86 г. N 1550, утратили силу в связи с принятием Закона Украины "Об инвестиционной деятельности", введенного в действие Постановлением Верховной Рады Украины от 18.09.91 г. N 1561-XII.

3. Действие Закона Украины "Об имущественной ответственности за нарушение условий договора подряда (контракта) о выполнении работ на строительстве объектов" приостановлено на 2001 год статьей 60 Закона Украины "О Государственном бюджете Украины на 2001 год".

Согласно статье 2 Закона Украины "Об имущественной ответственности за нарушение условий договора подряда (контракта) о выполнении работ на строительстве объектов" положения данного Закона распространяются на правоотношения, возникающие между предприятиями, учреждениями и организациями всех форм собственности, являющимися заказчиками, подрядчиками и инвесторами в процессе капитального строительства, расширения, реставрации, капитального ремонта объектов, сооружений и технического переоснащения предприятий, осуществляемых за счет средств Государственного бюджета Украины, республиканского бюджета Автономной Республики Крым, местных бюджетов, средств государственных и коммунальных предприятий, учреждений и организаций по договору подряда (контракту), а также министерствами, другими центральными органами исполнительной власти, Советом министров Автономной Республики Крым, местными государственными администрациями, исполнительными органами советов, обеспечивающих финансирование капитальных вложений с привлечением указанных средств.

Пунктом 7 статьи 6 определено, что если финансирование строительства объектов осуществляется на паевых началах, дополнительные расходы на строительство, обусловленные уплатой заказчиками неустойки (пени) вследствие нецелевого, несвоевременного или неполного выделения и перечисления денежных средств, возмещаются всеми инвесторами, нарушившими свои обязательства относительно перечисления денежных средств. Порядок возмещения дополнительных расходов устанавливается договорами (соглашениями) между заказчиком и инвесторами в отношении паевого финансирования строительства объекта.