КОМІТЕТ ВЕРХОВНОЇ РАДИ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ
ФІНАНСІВ І БАНКІВСЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ
Л И С Т
12.02.2007 N 06-10/10-138
Державній податковій
адміністрації України
Щодо оподаткування доходів фізичних осіб
У Комітеті Верховної Ради України з питань фінансів ібанківської діяльності розглянуто звернення Державної податковоїадміністрації України щодо використання платниками податку здоходів фізичних осіб права на податковий кредит у разі сплатисуми процентів за іпотечним кредитом. У зв'язку із зазначенимКомітет повідомляє наступне.
Згідно з нормами ст. 5 Закону України від 22.05.2003 р.N 889-IV ( 889-15 ) "Про податок з доходів фізичних осіб" (далі -Закон) платник податку (резидент, що має індивідуальнийідентифікаційний номер) має право на податковий кредит занаслідками звітного податкового року, зокрема у разі здійсненнядокументально підтверджених витрат щодо сплати суми процентів заіпотечним кредитом. Розмір податкового кредиту розраховується заправилами, встановленими нормами ст. 10 Закону.
При здійсненні зазначених витрат платники податку мають правона податковий кредит за умови, коли укладені ними договори проіпотечний кредит відповідають визначенню "іпотечний житловийкредит", встановленому п. 1.5 ст. 1 Закону ( 889-15 ).
Відповідно до норм п. 10.5 ст. 10 Закону ( 889-15 ) право навключення до складу податкового кредиту суми, розрахованої згідноз цією статтею, надається платникам податку не частіше одного разуна 10 календарних років починаючи з року, в якому об'єкт житловоїіпотеки придбавається або починає будуватися.
Таким чином, скористатися зазначеним правом на податковийкредит платник податку може щороку, але лише щодо одного об'єктажитлової іпотеки, визначеного ним як основне місце проживання, ілише протягом 10 календарних років починаючи з року, в якому такийоб'єкт житлової іпотеки придбавається або починає будуватися, атакож не частіше одного разу на 10 календарних років навіть у разідострокового повного погашення основної суми та процентівпопереднього іпотечного кредиту.
Щодо визначення об'єкта житлової іпотеки основним місцемпроживання (що є однією з умов виникнення права на податковийкредит) Комітет вважає, що це має здійснюватися платником податкусамостійно, зокрема шляхом реєстрації (внесення відомостей допаспортного документа такого платника податку) об'єкта житловоїіпотеки його місцем проживання відповідно до норм Закону України"Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання вУкраїні" ( 1382-15 ).
Голова Комітету П.О.Порошенко