Об упорядочении учета недвижимого имущества в Автономной Республике Крым

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

ВЕРХОВНОЙ РАДЫ

АВТОНОМНОЙ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Об упорядочении учета недвижимого имущества

в Автономной Республике Крым

В целях упорядочения учета и регистрации недвижимогоимущества в Автономной Республике Крым, расширения возможностейреспублики в управлении принадлежащим ей имуществом, определенияпотенциальной налоговой базы при урегулировании законодательствомУкраины вопроса о налогообложении имущества и создания единойсистемы и регистрации учета недвижимого имущества в АвтономнойРеспублике Крым

Верховная Рада

Автономной Республики Крым п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить Положение о Крымском республиканском центреучета недвижимого имущества и Положение о Едином республиканскомреестре недвижимого имущества в Автономной Республике Крым(прилагаются).

2. Предложить Совету министров Автономной Республики Крым вмесячный срок внести необходимые изменения в нормативно-правовыеакты Совета министров Автономной Республики Крым, регулирующиевопросы деятельности Республиканского комитета АвтономнойРеспублики Крым по жилищно-коммунальному хозяйству, в связи сорганизацией в Автономной Республике Крым единой системы учета,инвентаризации недвижимого имущества и образованием Крымскогореспубликанского центра учета недвижимого имущества (далее -Центр).

3. Просить городские и районные советы, в управлении которыхнаходятся органы регистрации (отделы регистрации недвижимогоимущества или коммунальные предприятия бюро техническойинвентаризации), внести в положения об этих органах или уставыкоммунальных предприятий изменения и дополнения в части,регламентирующей их отношения с Центром и выполнение ими нормнастоящего Постановления.

4. Определить, что экспертная оценка недвижимого имущества,принадлежащего Автономной Республике Крым, после получения Центромсоответствующей лицензии на осуществление деятельности по оценкеимущества может поручаться независимым оценщикам только приполучении письменного отказа Центра от выполнения этих работ.

5. Разрешить Фонду имущества Автономной Республики Крымв течение трехмесячного организационного периода создания Центрапроизводить расходы на содержание трех штатных единиц за счетобщих бюджетных ассигнований, выделяемых в бюджете АвтономнойРеспублики Крым на содержание Фонда имущества АвтономнойРеспублики Крым, с последующей компенсацией этих расходов втечение финансового года за счет хозрасчетных доходов, получаемыхЦентром.

6. Совету министров Автономной Республики Крым и Фондуимущества Автономной Республики Крым обеспечить Центр необходимымипомещениями и средствами связи и рассмотреть возможность передачина баланс Центру для наделения его основными средствамивычислительной техники, находящейся в пользовании министерств иреспубликанских комитетов Автономной Республики Крым.

7. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложитьна Постоянную комиссию Верховной Рады Автономной Республики Крымпо экономической, бюджетно-финансовой и налоговой политике.

8. Настоящее Постановление вводится в действие со дня егоопубликования, за исключением Положения о Едином республиканскомреестре недвижимого имущества в Автономной Республике Крым,которое вводится в действие с 1 июня 2000 года.

Председатель Верховной Рады

Автономной Республики Крым Л.ГРАЧ

г. Симферополь,

15 марта 2000 г.

N 983-2/2000

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением Верховной Рады

Автономной Республики Крым

от 15 марта 2000 г. N 983-2/2000

ПОЛОЖЕНИЕ

о Крымском республиканском центре учета

недвижимого имущества

1. Настоящее Положение разработано в целях образования единойреспубликанской системы учета и оценки стоимости недвижимогоимущества, являющейся составной частью единой государственнойсистемы надзора и контроля за его использованием.

2. Крымский республиканский центр учета недвижимого имущества(далее - Центр) является структурным подразделением Фондаимущества Автономной Республики Крым, ему подчинен и подотчетен.

Центр создается и ликвидируется Верховной Радой АвтономнойРеспублики Крым.

3. Центр в своей деятельности руководствуется действующимзаконодательством Украины, нормативно-правовыми актами АвтономнойРеспублики Крым и настоящим Положением.

4. Основными задачами Центра являются:

организация единой республиканской системы инвентаризации,учета и оценки стоимости недвижимого имущества;

создание единого банка данных об объектах недвижимогоимущества в Автономной Республике Крым;

научно-методическое обеспечение, координация деятельности иповышение квалификации кадров органов инвентаризации недвижимогоимущества в Автономной Республике Крым;

разработка соответствующих инструкций и методологическихуказаний, связанных с учетом и технической инвентаризациейнедвижимости в Автономной Республике Крым.

5. Центр в соответствии с возложенными на него задачами:

осуществляет учет недвижимого имущества в АвтономнойРеспублике Крым, принадлежащего хозяйствующим субъектам независимоот их форм собственности и организационно-правовых форм, а такжефизическим лицам;

ведет Единый республиканский реестр недвижимого имущества вАвтономной Республике Крым (далее - Реестр);

предоставляет органам власти и управления АвтономнойРеспублики Крым, иным государственным и негосударственнымпредприятиям и организациям, а также гражданам информационныеуслуги, связанные с недвижимым имуществом в Автономной РеспубликеКрым, в соответствии с Положением о Едином республиканском реестренедвижимого имущества в Автономной Республике Крым;

контролирует выполнение органами регистрации нормативныхдокументов, касающихся учета, технической инвентаризациинедвижимого имущества и его оценки;

разрабатывает единую (типовую) методику расчета оценкиобъектов, строений и сооружений для бюро техническойинвентаризации в Автономной Республике Крым в соответствии сзаконодательством Украины;

проводит или организует проведение экспертной оценки прирегистрации недвижимого имущества, принадлежащего АвтономнойРеспублике Крым, в том числе и при отсутствии у субъектовхозяйствования правоустанавливающих документов на данноеимущество в порядке, установленном законодательством;

дает согласие органам регистрации относительно установления ирегистрации прав собственности на недвижимое имущество,приобретенное по договору купли-продажи с юридическим лицом,входящим в состав имущества Автономной Республики Крым, котороезарегистрировало объект или имело необходимые документы длярегистрации объекта, но произвело продажу имущества без разрешениясобственника или уполномоченного им органа;

готовит соответствующие предложения об улучшении управлениянедвижимым имуществом, принадлежащим Автономной Республике Крым, ивносит их в Совет министров Автономной Республики Крым и Фондимущества Автономной Республики Крым;

вносит предложения в Фонд имущества Автономной РеспубликиКрым о заключении и расторжении контрактов с руководителямипредприятий бюро технической инвентаризации, являющихсяимуществом, принадлежащим Автономной Республике Крым;

согласовывает уставы предприятий бюро техническойинвентаризации, являющихся имуществом, принадлежащим АвтономнойРеспублике Крым;

согласовывает договоры находящихся в составе имущества,принадлежащего Автономной Республике Крым, предприятий бюротехнической инвентаризации с независимыми оценщиками на проведениеработ по инвентаризации и оценке имущества, регистрируемогоюридическими лицами, ведет реестр предприятий, с которыми этимиорганами регистрации заключены договоры на проведениеинвентаризационных и оценочных работ, и контролирует выполнениеусловий этих договоров;

выполняет по поручению органов власти Автономной РеспубликиКрым оценку и инвентаризацию недвижимого имущества в порядке,установленном законодательством.

6. Центр имеет право:

знакомиться с материалами и документами органов регистрациинедвижимого имущества (Фонда имущества Автономной Республики Крым,его представительств в городах и районах, фондов коммунальногоимущества, бюро технической инвентаризации, нотариальных контор,бирж), получать от них информацию, необходимую для реализациисвоих полномочий;

заключать договоры, контракты, соглашения в пределах своихполномочий;

вносить предложения в Совет министров Автономной РеспубликиКрым, Фонд имущества Автономной Республики Крым и органы местногосамоуправления о реорганизации, создании и ликвидации органоврегистрации недвижимого имущества в городах и районах АвтономнойРеспублики Крым.

7. Центр в своей работе взаимодействует с республиканскими иместными органами власти и самоуправления.

8. Центр в пределах своей компетенции издает приказы ираспоряжения, организует и контролирует их выполнение.

Центр возглавляет руководитель Центра, который назначается надолжность и освобождается от должности приказом председателя Фондаимущества Автономной Республики Крым.

9. Центр является юридическим лицом, права которогоприобретает с момента его государственной регистрации.

Центр открывает расчетный и иные счета в кредитныхучреждениях, имеет печать с изображением Герба АвтономнойРеспублики Крым и своим наименованием и в установленном закономпорядке ведет финансово-хозяйственную деятельность.

10. Организационно-правовая форма и предельная численностьсотрудников венгра определяется Фондом имущества АвтономнойРеспублики Крым, структура и штатное расписание утверждаютсяруководтелем Центра.

11. Реорганизация или ликвидация Центра производится порешению Верховной Рады Автономной Республики Крым.

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением Верховной Рады

Автономной Республики Крым

от 15 марта 2000 г. N 983-2/2000

ПОЛОЖЕНИЕ

о Едином республиканском реестре недвижимого имущества в

Автономной Республике Крым

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок создания и веденияЕдиного республиканского реестра недвижимого имущества вАвтономной Республике Крым (далее - Реестр), регистрацию которогоосуществляют предприятия бюро технической инвентаризации или иныеорганы на основании правоустанавливающих документов,предусмотренных Правилами государственной регистрации объектовнедвижимого имущества, находящихся в собственности юридических ифизических лиц, утвержденными приказом Государственного комитетаУкраины по строительству, архитектуре и жилищно-коммунальнойполитике от 6 июня 1998 года N 121 и зарегистрированными вМинистерстве юстиции Украины 26 июня 1998 года под N 399/2839( z0399-98 ).

2. Действие Положения о Едином республиканском реестренедвижимого имущества в Автономной Республике Крым (далее -Положение) распространяется на субъекты хозяйствования независимоот форм собственности и организационно-правовых форм, а такжеграждан, в чьей собственности или владении находится недвижимоеимущество, расположенное на территории Автономной Республики Крым.

3. В Положении нижеприведенные термины используются вследующем значении:

недвижимое имущество - имущество, к которому относятся зданияи другие сооружения, введенные в эксплуатацию в установленномпорядке, а также объекты незавершенного строительства, их части:инженерные сети, объекты внешнего благоустройства, иныеоборудование и материалы, связанные непосредственно с землей,перемещение которых невозможно без нанесения им существенногоущерба;

Единый республиканский реестр недвижимого имущества вАвтономной Республике Крым - банк данных о всех зарегистрированныхобъектах недвижимого имущества, предназначенный для оказанияинформационных услуг финансово-кредитным, инвестиционным и другимучреждениям, гражданам, органам власти в Автономной РеспубликеКрым;

субъект регистрации - владелец или собственник недвижимогоимущества, обратившийся в органы, осуществляющие государственнуюрегистрацию недвижимого имущества;

реестровые книги недвижимого имущества - книги органоврегистрации, выписки из которых подлежат внесению в Реестр; книгиведутся на бумажной основе или записываются на машинных носителях;

органы регистрации - органы, на которые действующимзаконодательством возложены обязанности государственнойрегистрации недвижимого имущества;

пользователь (потребитель) информации - лицо, обращающееся заполучением необходимой документированной информации из Реестра.

II. Система Реестра

4. Систему Реестра образуют:

Крымский республиканский центр учета недвижимого имущества,являющийся учреждением в структуре Фонда имущества АвтономнойРеспублики Крым (далее - Центр);

органы регистрации недвижимого имущества - бюро техническойинвентаризации, их филиалы в городах и районах АвтономнойРеспублики Крым, иные органы, образованные органами местногосамоуправления;

пользователи Реестра.

5. Центр - орган, осуществляющий ведение Реестра и контроляза органами регистрации в соответствии с действующимзаконодательством и настоящим Положением.

К компетенции Центра относятся:

предоставление органам регистрации и пользователям доступа ксерверу Реестра в течение рабочего дня по коммутируемым иливыделенным телефонным каналам;

внесение регистрационной записи в Реестр в течение двух часовс момента получения регистрационной выписки от органов регистрациипо электронной почте или факсимильной связи;

выдача органу регистрации в течение двух часоврегистрационной записи, подтверждающей внесение данных озарегистрированном имуществе в Реестр;

информационное обслуживание пользователей Реестра.

6. Органами регистрации являются бюро техническойинвентаризации и их филиалы в городах и районах АвтономнойРеспублики Крым или иные органы, названные в пункте 4 настоящегораздела.

К компетенции органов регистрации относятся:

регистрация недвижимого имущества в соответствии сдействующим законодательством и Положением;

предоставление регистрационных выписок для внесения их вРеестр и получение регистрационных записей о внесениирегистрируемого имущества в Реестр в соответствии с требованиямиПоложения.

7. Пользователями Реестра являются субъекты, обращающиеся кРеестру для получения необходимой документированной информации иобладающие правами получения информации из Реестра.

8. Комплекс программно-технических средств Реестра включаетсервер, локальную сеть рабочих мест, факсимильные аппараты органоврегистрации.

III. Порядок внесения данных в Реестр

9. Внесение данных об объекте недвижимости, включаемом вРеестр, производится на основании выписки из книги регистрациинедвижимого имущества, предоставляемой органами регистрацииЦентру.

10. В выписке должны быть указаны:

10.1. Данные об объекте недвижимости:

а) местонахождение (город, район, поселок городского типа,село);

б) адрес;

в) тип объекта недвижимости (дом, квартира, гараж, садовыйдомик, цех, производственное или бытовое помещение,административное здание и т.д.);

г) общая площадь регистрируемого недвижимого имущества;

д) доля регистрируемого имущества в общей площадиинвентарного строения;

е) оценочная стоимость регистрируемого имущества;

ж) дата проведения оценки;

з) полное название субъекта, осуществившего оценку, с

указанием организационно-правовой формы и идентификационного

кода Единого государственного реестра предприятий и

организаций Украины (ЕГРПОУ) и его местонахождение.

10.2. Данные о собственнике имущества:

а) для имущества предприятий, находящихся в государственной икоммунальной собственности, принадлежащих Автономной РеспубликеКрым:

название собственника (Украина, Автономная Республика Крым,территориальные громады района, города, района в городе, села,поселка);

орган, уполномоченный управлять имуществом (министерство,государственный комитет, республиканский комитет, районный,городской (города республиканского значения), районный в городе,сельский, поселковый советы);

полное название субъекта хозяйствования, в чьем ведениинаходится имущество, названное в первом абзаце подпункта "а", суказанием организационно-правовой формы, местонахождения,идентификационного кода Единого государственного реестрапредприятий и организаций Украины (ЕГРПОУ);

фамилия, имя, отчество руководителя хозяйствующего субъекта;

номера средств связи;

б) для имущества, находящегося в собственности юридическихлиц, не являющихся предприятиями, названными в первом абзацеподпункта "а" данного пункта:

полное и сокращенное название собственника с указанием егоорганизационно-правовой формы, местонахождения, идентификационногокода Единого государственного реестра предприятий и организацийУкраины (ЕГРПОУ);

нотариально удостоверенную выписку из учредительного договорас указанием учредителей (соучредителей), включая фамилию, имя,отчество и соответствующие паспортные данные для физических лиц иполное наименование и местонахождение юридических лиц, имеющих вуставном фонде хозяйственных обществ долю (пакет акций),превышающую 25 процентов;

фамилия, имя, отчество руководителя;

номера средств связи;

в) для недвижимого имущества, находящегося в собственностифизических лиц:

фамилия, имя, отчество;

паспортные данные;

единый идентификационный код;

номера средств связи.

10.3. Код органа регистрации, номер регистрационногосвидетельства, номер и дата записи в реестровой книге.

IV. Процедура внесения данных в Реестр

11. В системе Реестра запись регистрируемого недвижимогоимущества осуществляется в следующей последовательности:

11.1. Субъект регистрации обращается в орган регистрации сзаявлением о регистрации права собственности на принадлежащее емуимущество с заполненной регистрационной выпиской и предоставляетдокументы, предусмотренные в пункте 10 настоящего Положения, иквитанцию об оплате за осуществление регистрационных процедур,размер которой определяется Фондом имущества Автономной РеспубликиКрым, но не может превышать 0,1 не облагаемого налогом минимумаоплаты труда для физических лиц и 0,5 не облагаемого налогомминимума оплаты труда для юридических лиц.

11.2. Орган регистрации сверяет данные регистрационнойвыписки, принимает решение о регистрации с внесениемрегистрируемого имущества в регистрационную книгу и пересылает втечение одного часа копию регистрационной выписки в Центр,используя для этого факсимильный аппарат или электронную почту.

11.3. Центр заносит данные из регистрационной выписки органарегистрации в Реестр, передает в течение двух часов органурегистрации подтверждение о внесении записи в Реестр и направляетфаксимильной связью или электронной почтой органу регистрациирегистрационную запись, в которой указывается номер инвентарногообъекта в Реестре.

11.4. Регистрационная запись о внесении имущества в Реестрхранится в картотеке органа регистрации вместе с дубликатомрегистрационного свидетельства.

12. Внесение в Реестр любых изменений, касающихсязарегистрированного и внесенного в Реестр имущества, производитсяв порядке, предусмотренном настоящим Положением.

13. В случае изменения нумерации домов, названий улиц илинаселенных пунктов, ликвидации объекта недвижимости и т.д. органрегистрации направляет Центру письменное уведомление о внесенииизменений во все записи, ранее выполненные в Реестре, с указаниемвсех номеров инвентарных объектов.

14. Технические ошибки в Реестре исправляются по инициативеорганов регистрации. К техническим относятся возникшие врезультате искажения данных, приведенных в первичных документах,ошибки, исправление которых не создает, не изменяет, не передает,не прекращает прав собственника на недвижимое имущество, ненаносит вреда обладателям прав или третьим лицам. Ошибкаисправляется путем прекращения действия регистрационной записи,сделанной на основании технической ошибки, и внесения в Реестрновой исправленной записи.

V. Выдача информации из Реестра

15. Информация из Реестра выдается Центром в форме выписки изРеестра (сертификата). Выдача осуществляется на руки или сиспользованием факсимильного аппарата либо электронной почты, илив режиме непосредственного доступа пользователя к серверу Центра.

16. Права пользователя на доступ к Реестру возникают наосновании договора об оказании информационных услуг или заявленияоб оказании информационной услуги. Информация из Реестрапредоставляется органам власти и управления в АвтономнойРеспублике Крым в соответствии с их компетенцией и пользователям,состоящим в правоотношениях с субъектами права собственности нанедвижимое имущество или имеющим намерение вступить в договорныеотношения с данными субъектами права собственности.

Порядок предоставления информации разрабатывается Центром и

утверждается Фондом имущества Автономной Республики Крым.