Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю "Альянс - Буд" земельних ділянок для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового комплексу з вбудованими приміщеннями та паркінгом, дитячого дошкільного закладу, торговельно-житлового комплексу з офісним центром та зоною рекреаційного призначення загальногромадського користування на вул. Макарівській, 29 та між Врубелівським узвозом та вул. Макарівською у Шевченківському районі м. Києва

Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, відповідно до статей 20, 93, 120, 123, 124 Земельного кодексу України, керуючись постановою Кабінету Міністрів України від 11.04.2002 N 502 "Про затвердження Порядку зміни цільового призначення земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб", Київська міська рада

1. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо внесення змін до містобудівної документації та визначення параметрів будівництва, експлуатації та обслуговування житлового комплексу з вбудованими приміщеннями та паркінгом, дитячого дошкільного закладу, торговельно-житлового комплексу з офісним центром та зоною рекреаційного призначення загальногромадського користування на вул. Макарівській, 29 та між Врубелівським узвозом та вул. Макарівською у Шевченківському районі м. Києва.

2. Внести зміни до Генерального плану міста Києва в частині переведення частини земельних ділянок із зони зелених насаджень загального користування до території багатоповерхової житлової забудови в районі вул. Макарівської в межах, визначених містобудівним обґрунтуванням.

3. Внести зміни до Програми розвитку зеленої зони міста Києва до 2010 року та концепції формування зелених насаджень в центральній частині міста , затверджених рішенням Київської міської ради від 19.07.2005 N 806/3381, виключивши з переліку озеленених територій загального користування м. Києва, що відповідають типологічним ознакам та планувальним вимогам (таблиця 2), земельну ділянку площею 3,86 га у Шевченківському районі м. Києва.

4. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок товариству з обмеженою відповідальністю "Альянс - Буд" для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового комплексу з вбудованими приміщеннями та паркінгом, дитячого дошкільного закладу, торговельно-житлового комплексу з офісним центром та зоною рекреаційного призначення загальногромадського користування на вул. Макарівській, 29 та між Врубелівським узвозом та вул. Макарівською у Шевченківському районі м. Києва.

5. Змінити цільове призначення земельної ділянки N 2 площею 0,10 га на вул. Макарівській, 29 у Шевченківському районі м. Києва, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю "Альянс - Буд" на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25.07.2005 N 2842, право користування якою посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку від 09.12.2005 N 01-8-00094, та дозволити використовувати її для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового комплексу з вбудованими приміщеннями та паркінгом, дитячого дошкільного закладу, торговельно-житлового комплексу з офісним центром та зоною рекреаційного призначення загальногромадського користування.

6. Передати товариству з обмеженою відповідальністю "Альянс - Буд", за умови виконання пункту 7 цього рішення, у довгострокову оренду на 10 років земельну ділянку N 1 площею 4,09 га для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового комплексу з вбудованими приміщеннями та паркінгом, дитячого дошкільного закладу, торговельно-житлового комплексу з офісним центром та зоною рекреаційного призначення загальногромадського користування на вул. Макарівській, 29 та між Врубелівським узвозом та вул. Макарівською у Шевченківському районі м. Києва за рахунок частини земель, відведених відповідно до рішення виконавчого комітету Київської міської ради депутатів трудящих від 15.10.63 N 1603 "Про проектування парку культури і відпочинку на території ліквідованого Староєврейського і Караїмського кладовищ" (лист-згода).

7. Товариству з обмеженою відповідальністю "Альянс - Буд":

7.1. Виконувати обов'язки землекористувача та власника земельної ділянки відповідно до вимог статей 91 та 96 Земельного кодексу України.

7.2. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища, дочірнього підприємства "Інститут генерального плану міста Києва" ВАТ "Київпроект, санітарно-епідеміологічної служби, Державного управління охорони навколишнього природного середовища в м. Києві, комунального об'єднання "Київзеленбуд", Державної служби з питань національної культурної спадщини, Головного управління Держкомзему у м. Києві.

7.3. У місячний термін звернутись до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт по винесенню меж земельних ділянок в натуру (на місцевість) та виготовленню документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою та право власності на земельну ділянку.

7.4. У разі необхідності проведення реконструкції чи нового будівництва питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку, визначеному Правилами забудови м. Києва .

7.5. Питання пайової участі вирішити до початку будівництва відповідно до рішення Київської міської ради від 17.01.2008 N 3/4475 "Про бюджет міста Києва на 2008 рік" (зі змінами та доповненнями, внесеними рішеннями Київської міської ради від 17.07.2008 N 16/16 та від 30.10.2008 N 561/561 ).

7.6. Питання майнових відносин вирішити в установленому порядку.

7.7. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, що знаходяться в межах земельних ділянок.

7.8. Проектом будівництва житлового комплексу передбачити місця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритих автостоянок) у кількості, не меншій за одне машиномісце на кожні дві квартири в цьому комплексі.

7.9. Передати Головному управлінню житлового забезпечення виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) 7 % загальної площі квартир у цьому житловому комплексі (крім службового житла) на підставі пункту 38 рішення Київської міської ради від 17.01.2008 N 3/4475 "Про бюджет міста Києва на 2008 рік".

7.10. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодо забезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячі дошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'я тощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно із спорудженням житлового комплексу.

7.11. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджету міста Києва на розвиток будівництва до моменту здачі в експлуатацію житлового комплексу кошти в розмірі 5 % витрат з будівництва, виходячи з опосередкованої вартості спорудження житла, установленої Міністерством регіонального розвитку і будівництва України для міста Києва станом на день оплати, на підставі пункту 39 рішення Київської міської ради від 17.01.2008 N 3/4475 "Про бюджет міста Києва на 2008 рік".

8. Товариству з обмеженою відповідальністю "Альянс - Буд" повернути до Головного управління земельних ресурсів державний акт на право власності на земельну ділянку від 09.12.2005 N 01-8-00094.

9. Попередити власника земельної ділянки та землекористувача, що використання землі не за цільовим призначенням тягне за собою припинення права власності на земельну ділянку та право користування земельною ділянкою відповідно до вимог статей 140, 141, 143 Земельного кодексу України.

10. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Київради з питань земельних відносин, містобудування та архітектури.