Про передачу обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу "ЖИТЛОВИЙ РАЙ" земельних ділянок для житлової забудови на вул. Лютневій у Голосіївському районі м. Києва

Розглянувши містобудівне обґрунтування щодо внесення змін до містобудівної документації, відповідно до статей 20, 41, 93, 123, 124 Земельного кодексу Українита розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, Київська міська рада

1. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо внесення змін до Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року , затверджених рішенням Київради від 28.03.2002 № 370/1804, Схеми планування території частини південного планувального району Голосіївського адміністративного району в м. Києві , затвердженої рішенням Київської міської ради від 27.10.2005 № 271/3732, Програми розвитку зеленої зони міста Києва до 2010 року та концепції формування зелених насаджень в місті Києві , затверджених рішенням Київської міської ради від 19.07.2005 № 806/3381, в частині зміни цільового призначення сільськогосподарських земель під малоповерхову житлову забудову обслуговуючого кооперативу житлового кооперативу "ЖИТЛОВИЙ РАЙ" на вул. Лютневій у Голосіївському районі м. Києва.

2. Внести зміни до Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року , затверджених рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 № 370/1804, а саме: територію в межах, визначених містобудівним обґрунтуванням, перевести за функціональним призначенням до зони малоповерхової житлової забудови.

3. Внести зміни до Схеми планування території частини південного планувального району Голосіївського адміністративного району в м. Києві , затвердженої рішенням Київської міської ради від 27.10.2005 № 271/3732, в частині переведення території, визначеної містобудівним обґрунтуванням, під територію малоповерхової житлової забудови.

4. Перевести земельну ділянку площею 20,04 га до земель запасу житлової та громадської забудови з виключенням її з категорії земель сільськогосподарського призначення.

5. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу "ЖИТЛОВИЙ РАЙ" для житлової забудови на вул. Лютневій у Голосіївському районі м. Києва.

6. Передати обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу "ЖИТЛОВИЙ РАЙ", за умови виконання пункту 7 цього рішення, земельні ділянки загальною площею 20,04 га за рахунок частини земель, наданих сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю агрокомбінату "Хотівський" відповідно до пункту 5 рішенняКиївської міської ради від 23.10.2003 № 117/990 "Про оформлення права користування земельними ділянками", право користування якими посвідчено договором оренди земельної ділянки від 29.10.2004 за № 79-6-00251 (лист-згода сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю агрокомбінату "Хотівський" від 19.06.2007 № 235), в тому числі:

- ділянку № 1 площею 16,94 га - у власність для житлової забудови;

- ділянку № 2 площею 3,10 га - у довгострокову оренду строком на 49 років для рекреаційних цілей та благоустрою території.

7. Обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу "ЖИТЛОВИЙ РАЙ":

7.1. Виконувати обов'язки власника земельної ділянки та землекористувача відповідно до вимог статей 91, 96 Земельного кодексу України.

7.2. Виконувати вимоги статей 60, 61 Земельного кодексу України та статей 88, 89, 96 Водного кодексу України.

7.3. У місячний термін звернутись до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт по винесенню меж земельних ділянок в натуру (на місцевість) та виготовленню документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, і виготовленню документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою.

7.4. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, що знаходяться в межах земельних ділянок.

7.5. Питання пайової участі вирішити до початку будівництва відповідно до рішення Київської міської ради від 06.03.2009 № 124/1179 "Про бюджет міста Києва на 2009 рік".

7.6. Питання майнових відносин вирішувати в установленому порядку.

7.7. Забезпечити під'їзд до об'єктів та земельних ділянок інших землекористувачів.

7.8. Відшкодування втрат сільськогосподарського виробництва здійснити в установленому порядку.

7.9. Земельну ділянку в межах прибережної захисної смуги використовувати без права будівництва будь-яких споруд (крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних) із врахуванням обмежень, встановлених статтею 61 Земельного кодексу Українита статтею 89 Водного кодексу України.

7.10. Земельні ділянки в межах охоронних зон магістральних газопроводів використовувати з обмеженнями, передбаченими Правилами охорони магістральних трубопроводів, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 16.11.2002 № 1747.

7.11. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодо забезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячі дошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'я тощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно із спорудженням житлових будинків.

7.12. Проектом будівництва житлових будинків передбачити місця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритих автостоянок) у кількості, не меншій за одне машиномісце на кожні дві квартири в цих будинках.

7.13. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища від 17.07.2007 № 19-7172 та від 09.08.2007 № 09-8086, Державної санітарно-епідеміологічної служби Міністерства охорони здоров'я України від 25.03.2008 № 05.03.02-07/17045, Державного управління охорони навколишнього природного середовища в м. Києві від 19.12.2007 № 05-08/10162, Державної служби з питань національної культурної спадщини від 27.07.2007 № 22-1910/35, Дніпровського басейнового управління водних ресурсів від 06.04.2009 № АД/8-384, Головного управління земельних ресурсів від 14.04.2009 № 05-4432.

7.14. Проектом будівництва забезпечити комплексну забудову та використання території, передбачивши створення паркових та рекреаційних зон, об'єктів соціально-побутового обслуговування населення, місць для паркування автотранспорту (підземні та наземні паркінги), будівництво об'єктів соціальної, громадської, торговельної, інженерно-транспортної інфраструктури, об'єктів готельно-адміністративно-офісного призначення, громадського харчування, об'єктів рекреації, оздоровлення та спорту, а також інших об'єктів, передбачених містобудівним обґрунтуванням.

8. Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю агрокомбінату "Хотівський" у місячний термін з моменту набрання чинності цим рішенням звернутися до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт по внесенню змін до договору оренди земельної ділянки від 29.10.2004 № 79-6-00251.

9. Попередити власника земельної ділянки та землекористувача, що право приватної власності на земельну ділянку та право користування земельною ділянкою можуть бути припинені у випадках, передбачених статтями 140, 141, 143 Земельного кодексу України.

10. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Київради з питань земельних відносин, містобудування та архітектури.