Про передачу закритому акціонерному товариству "Транспортник" земельних ділянок для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями, паркінгом та готельно-офісним центром на вул. Дегтярівській, 25-а у Шевченківському районі м. Києва

Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, відповідно до статей 93, 120, 123, 124 Земельного кодексу України Київська міська рада вирішила:

1. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо внесення змін до містобудівної документації та визначення параметрів окремого об'єкта містобудування - будівництва, експлуатації та обслуговування житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями, паркінгом та готельно-офісним центром на вул. Дегтярівській, 25-а у Шевченківському районі м. Києва.

2. Внести зміни до Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року, а саме: територію, яка передається відповідно до цього рішення, вилучити із комунально-складської зони та перевести за функціональним призначенням до зони житлової та громадської забудови.

3. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок закритому акціонерному товариству "Транспортник" для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями, паркінгом та готельно-офісним центром на вул. Дегтярівській, 25-а у Шевченківському районі м. Києва.

4. Передати закритому акціонерному товариству "Транспортник", за умови, виконання пункту 5 цього рішення земельні ділянки загальною площею 4,77 га для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями, паркінгом та готельно-офісним центром на вул. Дегтярівській, 25-а у Шевченківському районі м. Києва у зв'язку з переходом права власності на цілісний майновий комплекс (свідоцтво про право власності від 26.12.94 N 125), з них:

- ділянку N 1 площею 3,89 га - у довгострокову оренду на 15 років за рахунок земель, відведених відповідно до рішення Київської міської ради від 23.12.2004 N 1032/2442 "Про передачу земельних ділянок закритому акціонерному товариству "Транспортник" для експлуатації та обслуговування комплексу будівель і споруд автотранспортного підприємства на вул. Дегтярівській, 25-а у Шевченківському районі м. Києва" та право користування якими посвідчено договором оренди земельної ділянки від 26.05.2006 N 91-6-00568;

- ділянку N 2 площею 0,88 га, в тому числі в межах червоних ліній площею 0,73 га, - у короткострокову оренду на 5 років за рахунок земель, відведених відповідно до рішення Київської міської ради від 23.12.2004 N 1032/2442 "Про передачу земельних ділянок закритому акціонерному товариству "Транспортник" для експлуатації та обслуговування комплексу будівель і споруд автотранспортного підприємства на вул. Дегтярівській, 25-а у Шевченківському районі м. Києва" та право користування якими посвідчено договором оренди земельної ділянки від 13.04.2006 N 91-6-00558.

5. Закритому акціонерному товариству "Транспортник":

5.1. Виконувати обов'язки землекористувача відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України.

5.2. У місячний термін звернутись до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт по винесенню меж земельних ділянок в натуру (на місцевість) та виготовленню документів, що посвідчують право користування земельними ділянками.

5.3. Питання майнових відносин вирішувати в установленому порядку.

5.4. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища від 07.02.2008 N 19-1476, дочірнього підприємства "Інститут генерального плану міста Києва" від 20.03.2008 N 847, Київської міської санепідемстанції від 28.02.2008 N 550, Державного управління охорони навколишнього природного середовища в м. Києві від 04.02.2008 N 05-08/786, Головного управління охорони культурної спадщини від 05.02.2008 N 22-153/35, Головного управління земельних ресурсів у місті Києві від 04.08.2008 N 04-03-5/1082.

5.5. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, що знаходяться в межах земельних ділянок.

5.6. Проектом будівництва житлового комплексу передбачити місця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритих автостоянок) у кількості, не меншій за одне машиномісце на кожні дві квартири в цьому комплексі.

5.7. Питання пайової участі вирішити до початку будівництва відповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N ( ra0271023-03 ) "Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва".

5.8. Передати Головному управлінню житлового забезпечення виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) 7 % загальної площі квартир (крім службового житла) в цьому житловому комплексі на підставі пункту 38 рішення Київської міської ради від 17.01.2008 N 3/4475 "Про бюджет міста Києва на 2008 рік".

5.9. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодо забезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячі дошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'я тощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно із спорудженням житлового комплексу.

5.10. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджету міста Києва на розвиток будівництва до моменту здачі в експлуатацію житлової площі кошти в розмірі 5 % витрат з будівництва, виходячи з опосередкованої вартості спорудження житла, установленої Міністерством регіонального розвитку і будівництва України для міста Києва станом на день оплати, на підставі пункту 39 рішення Київської міської ради від 17.01.2008 N 3/4475 "Про бюджет міста Києва на 2008 рік".

5.11. Земельну ділянку в межах червоних ліній використовувати з обмеженнями відповідно до вимог містобудівного законодавства.

6. Розірвати за згодою сторін договори оренди земельних ділянок від 26.05.2006 N 91-6-00568 та від 13.04.2006 N 91-6-00558 з моменту державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок між Київською міською радою та закритим акціонерним товариством "Транспортник".

7. Попередити землекористувача, що використання землі не за цільовим призначенням тягне за собою припинення права користування нею відповідно до вимог статей 141, 143 Земельного кодексу України.

8. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Київради з питань земельних відносин, містобудування та архітектури.