Про Порядок визначення грошової оцінки земельних ділянок у місті Києві

КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА

VIII сесія XXIII скликання

Р І Ш Е Н Н Я

N 242/1219 від 03.04.2001

Про Порядок визначення

грошової оцінки земельних

ділянок у м. Києві

Відповідно до Закону України "Про плату за землю" ( 2535-12 )та з метою забезпечення надходжень до бюджету міста від плати заземлю і сприяння розвитку ринкових земельних відносин в м. КиєвіКиївська міська рада В И Р І Ш И Л А:

1. Затвердити Порядок визначення грошової оцінки земельнихділянок в м. Києві згідно з додатком.

2. Головному управлінню земельних ресурсів Київської міськоїдержавної адміністрації розробити схему впливу локальних факторів,що характеризують місце розташування земельних ділянок.

3. Головному фінансовому управлінню Київської міськоїдержавної адміністрації забезпечити фінансування виконання робіт,зазначених в пункті 2 цього рішення.

4. Вважати таким, що втратив чинність, підп.2.4 пункту 2рішення Київської міської ради від 27.04.2000 N 104/825( ra0104023-00 ) "Про затвердження грошової оцінки земельм. Києва".

5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійнікомісії Київради з питань містобудування та землекористування і зпитань бюджету, фінансів та соціально-економічного розвитку.

Міський голова О.Омельченко

Додаток

до рішення Київської міської ради

від 03.04.2001 р. N 242/1219

Порядок

визначення грошової оцінки земельних ділянок

в м. Києві

1. Загальні положення

1.1. Грошова оцінка земельних ділянок в м. Києві здійснюєтьсязгідно з чинним законодавством України, нормативно-правовимиактами та рішенням Київської міської ради від 27.04.2000 N 104/825( ra0104023-00 ) "Про затвердження грошової оцінки земельм. Києва" з метою визначення розмірів земельного податку таорендної плати за землю, встановлення стартової ціни земельнихділянок при продажу права на їх довгострокову оренду наконкурентних засадах.

1.2. Юридичні та фізичні особи можуть використовувати данігрошової оцінки при укладанні договорів, визначенні розміріввнеску до статутного фонду та в інших цілях, що не суперечатьчинному законодавству України.

1.3. Підставами для визначення грошової оцінки земельнихділянок є рішення Київської міської ради про передачу їх увласність або надання у користування, офіційні повідомленняюридичних і фізичних осіб про зміни частин в будівлі чи спорудіабо їх функціонального використання.

1.4. Інформаційною базою для грошової оцінки земельнихділянок є дані реєстрації права власності та права користуванняземлею (у тому числі на умовах оренди), обліку кількості та якостіземель, бонітування грунтів, зонування території міста,інвентаризації міських земель, а також паспортизаціїбагатоповерхової житлової забудови.

1.5. Грошову оцінку земельних ділянок (їх частин) здійснюютьза погодженням з Головним управлінням земельних ресурсів Київськоїміської державної адміністрації державні та інші організації, щомають відповідні ліцензії і внесені до реєстру Головногоуправління земельних ресурсів Київської міської державноїадміністрації.

1.6. Плата за проведення грошової оцінки земельних діляноквизначається в порядку, визначеному чинним законодавством України.

1.7. Грошова оцінка земельних ділянок або їх частинздійснюється в максимально короткі терміни, але не більше одногомісяця з дня надходження до Головного управління земельнихресурсів Київської міської державної адміністрації заяви згідно зізразком, що додається, та документів, необхідних для здійсненнягрошової оцінки, зазначених в зразку.

1.8. При зміні частин в будівлі (споруді) або їхфункціонального використання юридичні та фізичні особи (у томучислі нерезиденти України) зобов'язані у десятиденний термін вписьмовій формі (за заявою згідно з зразком) повідомити Головнеуправління земельних ресурсів Київської міської державноїадміністрації про необхідність здійснення грошової оцінкиземельної ділянки або її частини з урахуванням зазначених змін.

2. Грошова оцінка земельних ділянок

несільськогосподарського призначення

2.1. Грошова оцінка земельних ділянок

несільськогосподарського призначення визначається окремо в межах

економіко-планувальних зон за формулою:

Цн = Бн х Пз х Кф х Кл,

де:

Цн - грошова оцінка земельної ділянки в гривнях;

Бн - базова вартість одного квадратного метра землі в гривняхв межах конкретної економіко-планувальної зони;

Пз - площа земельної ділянки в квадратних метрах;

Кф - коефіцієнт, який характеризує функціональне використанняземельної ділянки (під житлову та громадську забудову, дляпромисловості, транспорту тощо);

Кл - узагальнюючий локальний коефіцієнт, який характеризуємісце розташування земельної ділянки і визначається як добутокзначень окремих локальних коефіцієнтів, що впливають на місцерозташування цієї земельної ділянки (при цьому значенняузагальнюючого локального коефіцієнта не повинно бути нижчим за0,75 і вищим за 1,50 ).

2.2. При проведенні Кабінетом Міністрів України щорічноїіндексації грошової оцінки земель України розмір грошової оцінкиземельної ділянки збільшується на коефіцієнт її індексації (Кі).

2.3. При змішаному використанні земельної ділянки (житлове ігромадське, комерційне і промислове тощо) її грошова оцінкавизначається як сума грошової оцінки частин земельної ділянки, щоприпадає на певне функціональне використання цих частин. При цьомурозмір частин земельної ділянки певного функціональноговикористання визначається пропорційно до частин площі будівель чиспоруд, які розташовані на земельній ділянці.

2.4. Грошова оцінка земельних ділянок під будинками іспорудами, які повністю або частково передаються в оренду,обчислюється пропорційно площам, що надаються в оренду, іззастосуванням коефіцієнта на функціональне використання земельноїділянки (її частин) залежно від виробничо-економічної діяльностіорендаря будівель або їх частин.

2.5. Грошова оцінка земельних ділянок під залізницями тазайнятих житловим фондом здійснюється із застосуваннямузагальнюючого локального коефіцієнта, що характеризує місцерозташування земельної ділянки, у розмірі Кл = 1,00.

2.6. Грошова оцінка земельних ділянок, вкритих лісом,здійснюється з коефіцієнтами, що характеризують функціональневикористання земельної ділянки та її місце розташування, у розміріКф = 0,50, Кл = 1,00.

2.7. Грошова оцінка земельних ділянок під водою визначаєтьсяза формулою, наведеною в пункті 2.1. цього Порядку.

3. Грошова оцінка земельних ділянок

сільськогосподарського призначення

3.1. Грошова оцінка земельних ділянок сільськогосподарськогопризначення визначається окремо по земельних ділянках, зайнятихсільськогосподарськими угіддями (рілля, багаторічні насадження,сіножаті, пасовища ) та виробничими, культурно-побутовими,господарськими будівлями і спорудами, а також під водоймами.

3.2. Загальна грошова оцінка земельної ділянки, зайнятоїсільськогосподарським угіддям, визначається сумою грошових оцінокплощ земельних ділянок у межах окремої агровиробничої групигрунтів.

3.3. Грошова оцінка земельної ділянки, зайнятоїсільськогосподарським угіддям у межах окремої агровиробничої групигрунтів, визначається за формулою:

Цн = Гагр х Пз,

де:

Цн - грошова оцінка земельної ділянки в гривнях;

Гагр - грошова оцінка одного гектара земель окремоїагровиробничої групи;

Пз - площа земельної ділянки в гектарах.

3.4. Грошова оцінка земельних ділянок сільськогосподарськогопризначення, зайнятих виробничими, культурно-побутовими,господарськими будівлями і спорудами, а також під водою, в межахземель сільськогосподарських підприємств, здійснюється заформулою, наведеною в пункті 2.1. цього Порядку, із застосуваннямкоефіцієнтів, що характеризують функціональне використанняземельної ділянки та її місце розташування, у розмірі Кф = 1,00,Кл = 1,00.

3.5. При проведенні Кабінетом Міністрів України щорічноїіндексації грошової оцінки земель сільськогосподарськогопризначення в Україні розмір грошової оцінки земельних діляноксільськогосподарського, призначення збільшується на коефіцієнт їхіндексації Кі.

Заступник міського голови -

секретар Київради В.Яловий

Додаток (зразок)

до Порядку визначення грошової

оцінки земельних ділянок в м. Києві

Начальнику Головного управління

земельних ресурсів Київської

міської державної адміністрації

Заява

Прошу здійснити грошову оцінку земельної ділянки (їїчастини), яка розташована ----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Повідомляю дані, необхідні для розрахунку розміру грошовоїоцінки земельної ділянки (її частини):

1. Загальна площа будівель і споруд, що розташовані наземельній ділянці, ------- кв.м.

2. Площа будівель і споруд (їх частин), кв.м. що належатьзаявнику,

3. Згідно з довідкою Київського міського управліннястатистики на зазначеній земельній ділянці здійснюю такі видидіяльності відповідно до Класифікації видів економічної діяльності(КВЕД):

кв. м

------------------------------------------------------------------

кв. м

------------------------------------------------------------------

кв. м

------------------------------------------------------------------

До заяви додаю:

1. Копію довідки Київського міського управління статистики іззазначенням видів діяльності згідно з КВЕД.

2. Документи, що підтверджують розміри земельної ділянки(державний акт на право користування, власності, договір протимчасове користування землею, у тому числі на умовах оренди,матеріали земельно-кадастрової інвентаризації).

3. Документи, що підверджують загальну площу будівель іспоруд на земельній ділянці (довідка балансоутримувача будівель).

4. Документи, що підтверджують право власності або правокористування на будівлі чи їх частини.

5. Орендарями будівель або їх частин є: (за наявності)

кв.м КВЕД

------------------------------------------------------------------

кв.м КВЕД

------------------------------------------------------------------

кв. м КВЕД

------------------------------------------------------------------

Керівник юридичної особи

чи фізична особа (підпис)

"Хрещатик" N 91 (1921) від 24 липня 2001 року