У разі коли вартість об’єкта житлової нерухомості, фінансування придбання (інвестування/фінансування будівництва) або сума першого внеску за кредитним договором, що здійснюється з використанням житлового ваучера, є вищою за грошову суму, зазначену в житловому ваучері, оплата різниці, що перевищує розмір грошової суми, зазначеної у житловому ваучері, здійснюється отримувачем допомоги самостійно за власний рахунок та/або за рахунок залучення кредитних коштів.
( Пункт 20 із змінами, внесеними згідно з Постановою Кабінету Міністрів України № 794 від 17.06.2026 )
21. Пошук об’єкта житлової нерухомості, вартість, а також умови придбання такого об’єкта узгоджуються отримувачем допомоги з власником або замовником будівництва, кредитором за кредитним договором.
( Абзац перший пункту 21 із змінами, внесеними згідно з Постановою Кабінету Міністрів України № 794 від 17.06.2026 )
Оплата за проведення оцінки нерухомого майна, за вчинення нотаріальних дій, адміністративний збір за проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, інші обов’язкові податки, збори та платежі не можуть бути оплачені за рахунок наданої допомоги.
Оцінка нерухомого майна здійснюється відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" та проводиться до укладення договору про придбання об’єкта житлової нерухомості.
Вартість нерухомого майна, визначена у звіті про оцінку майна, зазначається в договорі про придбання об’єкта житлової нерухомості з використанням житлового ваучера.
Забороняється використовувати житловий ваучер на придбання об’єкта житлової нерухомості у батьків, чоловіка або дружини, дітей, зокрема усиновлених, рідних братів та сестер, баби та діда з боку матері і з боку батька, онуків.
22. У разі відсутності у виконавця програми грошових коштів, необхідних для фінансування житлових ваучерів, розгляд звернень про фінансування автоматично зупиняється та поновлюється після надходження грошових коштів на його рахунок у необхідному обсязі.
23. Зупинення/поновлення розгляду звернення про фінансування житлового ваучера здійснюється автоматично з використанням Реєстру пошкодженого та знищеного майна.
24. Підтвердження можливості фінансування житлового ваучера є дійсним протягом 60 календарних днів із дня прийняття рішення про надання отримувачу допомоги такого підтвердження. На зазначений період грошові кошти в розмірі допомоги, що визначені у відповідному житловому ваучері, резервуються.
Після закінчення строку, визначеного в абзаці першому цього пункту, у разі, коли отримувач допомоги не виконав подальших дій, відповідно до вимог цього Порядку вважається, що звернення про фінансування житлового ваучера відкликано. При цьому отримувач допомоги може повторно подати до виконавця програми звернення про фінансування.
25. Договір про придбання об’єкта житлової нерухомості з використанням житлового ваучера (далі - договір про придбання об’єкта житлової нерухомості) підлягає нотаріальному посвідченню.
( Пункт 25 із змінами, внесеними згідно з Постановою Кабінету Міністрів України № 794 від 17.06.2026 )
26. У разі коли договір про придбання об’єкта нерухомого майна стосується об’єкта, що буде споруджений в майбутньому, або інвестування/ фінансування його будівництва, нотаріус перевіряє:
наявність відкритих проваджень у справі про банкрутство (неплатоспроможність) стосовно замовника будівництва;
відсутність в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань судового рішення про визнання юридичної особи банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури;
відсутність факту перебування замовника будівництва у стані припинення шляхом ліквідації;
наявність у замовника будівництва права на виконання будівельних робіт щодо відповідного об’єкта.
27. Нотаріус перевіряє, щоб територія, на якій розміщено об’єкт житлової нерухомості, що придбавається з використанням житлового ваучера, не була включена до територій активних бойових дій або тимчасово окупованих Російською Федерацією територій України, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Мінрозвитку, для яких на дату подання звернення не визначена дата завершення бойових дій або тимчасової окупації.
( Пункт 27 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 635 від 20.05.2026 )
28. У договорі про придбання об’єкта житлової нерухомості зазначаються умови щодо:
накладення заборони відчуження об’єкта житлової нерухомості, що придбавається з використанням житлового ваучера, строком на п’ять років. У разі звернення стягнення на об’єкт житлової нерухомості, земельну ділянку, на якій розташовано такий об’єкт, придбані (у тому числі проінвестовані/профінансовані) з використанням житлового ваучера, до закінчення п’ятирічного строку нотаріус достроково знімає заборону відчуження та проводить державну реєстрацію припинення відповідного обтяження;
перерахування коштів допомоги на поточний рахунок продавця об’єкта житлової нерухомості або на поточний рахунок кредитора за іпотечним кредитом виконавцем програми протягом п’яти робочих днів з дня внесення даних про договір нотаріусом до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.
У разі використання житлового ваучера для внесення першого (початкового) внеску за кредитним договором у договорі про придбання об’єкта житлової нерухомості зазначаються умови щодо перерахування коштів допомоги на поточний рахунок продавця об’єкта житлової нерухомості або на рахунок, визначений кредитором за кредитним договором, виконавцем програми протягом п’яти робочих днів з дня внесення даних про договір нотаріусом до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.
( Абзац четвертий пункту 28 в редакції Постанови Кабінету Міністрів України № 794 від 17.06.2026 )
У кредитному договорі з використанням житлового ваучера зазначаються умови щодо перерахування коштів допомоги на рахунок, визначений кредитором за кредитним договором, виконавцем програми протягом п’яти робочих днів з дня внесення даних про договори нотаріусом до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.
( Пункт 28 доповнено абзацом згідно з Постановою Кабінету Міністрів України № 794 від 17.06.2026 )
29. Договір про придбання об’єкта житлової нерухомості має містити відомості про житловий ваучер.
( Абзац другий пункту 29 виключено на підставі Постанови Кабінету Міністрів України № 794 від 17.06.2026 )
Якщо предметом договору купівлі-продажу є об’єкт житлової нерухомості, розміщений на земельній ділянці, кошти можуть спрямовуватися на придбання земельної ділянки, на якій розміщений об’єкт житлової нерухомості, у межах наданої допомоги за житловим ваучером, що зазначається в такому договорі. У такому разі в платіжній інструкції щодо перерахування коштів зазначаються реквізити договорів купівлі-продажу об’єкта житлової нерухомості та земельної ділянки, на якій розміщений об’єкт.
30. Нотаріус одночасно з посвідченням договору про придбання об’єкта житлової нерухомості:
1) накладає заборону відчуження об’єкта житлової нерухомості, що придбавається з використанням житлового ваучера, строком на п’ять років;
2) вносить такі відомості до Реєстру пошкодженого та знищеного майна:
реквізити нотаріально посвідченого договору про придбання об’єкта житлової нерухомості, банківські реквізити поточного рахунка продавця (продавців) для оплати, вартість об’єкта житлової нерухомості за договором, суму для оплати за житловим ваучером, відомості щодо продавця (продавців) об’єкта нерухомого майна;
реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
тип, адресу та загальну площу об’єкта житлової нерухомості;
реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідної земельної ділянки та кадастровий номер земельної ділянки у разі придбання об’єкта житлової нерухомості разом із земельною ділянкою.
У випадку використання житлового ваучера для внесення першого (початкового) внеску за кредитним договором нотаріус одночасно з посвідченням договору про придбання об’єкта житлової нерухомості вносить такі відомості до Реєстру пошкодженого та знищеного майна:
реквізити нотаріально посвідченого договору про придбання об’єкта житлової нерухомості, реквізити кредитного договору, реквізити іпотечного договору, банківські реквізити рахунка, визначеного кредитором для оплати, вартість об’єкта житлової нерухомості за договором, суму для оплати за житловим ваучером, відомості щодо кредитора за кредитним договором;
реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
тип, адресу та загальну площу об’єкта житлової нерухомості;
реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідної земельної ділянки та кадастровий номер земельної ділянки у разі придбання об’єкта житлової нерухомості разом із земельною ділянкою.
( Пункт 30 в редакції Постанови Кабінету Міністрів України № 794 від 17.06.2026 )
31. Виконавець програми здійснює перерахування грошових коштів на поточні рахунки продавців об’єктів житлової нерухомості, зазначених у договорі про придбання об’єктів житлової нерухомості, або рахунки, визначені кредиторами за кредитними договорами, згідно з переліком, сформованим програмними засобами Реєстру пошкодженого та знищеного майна на підставі інформації, зазначеної у підпункті 2 пункту 30 цього Порядку, та інформації щодо переходу права власності на об’єкт житлової нерухомості, фінансування придбання якого здійснюється відповідно до цього Порядку, що надходить до Реєстру пошкодженого та знищеного майна шляхом електронної інформаційної взаємодії.
( Пункт 31 із змінами, внесеними згідно з Постановою Кабінету Міністрів України № 794 від 17.06.2026 )
32. Виконавець програми контролює зарахування грошових коштів на поточний рахунок продавця об’єкта житлової нерухомості або кредитора за кредитним договором.
Інформація щодо зарахування грошових коштів на поточний рахунок продавців об’єктів житлової нерухомості або кредитора за кредитним договором та відомості про використання житлових ваучерів відображається в Реєстрі пошкодженого та знищеного майна шляхом електронної інформаційної взаємодії з інформаційно-комунікаційними системами та публічними електронними реєстрами органів державної влади.
( Пункт 32 із змінами, внесеними згідно з Постановою Кабінету Міністрів України № 794 від 17.06.2026 )
33. У разі виявлення факту нецільового використання допомоги отримувач допомоги несе відповідальність за нецільове використання допомоги та має повернути її у повному обсязі добровільно або за рішенням суду.
Додаток
до Порядку
ДОГОВІР
про відступлення державі права вимоги до Російської Федерації щодо відшкодування шкоди, завданої у зв’язку із внутрішнім переміщенням з тимчасово окупованих територій, в обсязі отриманої допомоги для вирішення житлового питання окремим категоріям внутрішньо переміщених осіб, що проживали на тимчасово окупованій території
1. Цей договір укладено між отримувачем допомоги для вирішення житлового питання (далі - отримувач), з однієї сторони, та державою, з другої сторони (далі разом - сторони), з метою встановлення механізму відступлення державі права вимоги до Російської Федерації щодо відшкодування шкоди, завданої у зв’язку із внутрішнім переміщенням з тимчасово окупованих територій.
2. Цей договір укладено відповідно до вимог пункту 7 Порядку надання допомоги для вирішення житлового питання окремим категоріям внутрішньо переміщених осіб, що проживали на тимчасово окупованій території, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2025 р. № 1176 (далі - Порядок надання допомоги).
3. Цей договір є договором приєднання, укладеним з урахуванням вимог статей 212, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України відповідно до Порядку надання допомоги.
4. Моментом укладання цього договору є дата подання отримувачем заяви про надання допомоги для вирішення житлового питання окремим категоріям внутрішньо переміщених осіб, що проживали на тимчасово окупованій території (далі - допомога).
5. Допомога надається один раз в розрахунку на одного отримувача допомоги у сумі 2 млн. гривень шляхом надання житлового ваучера.
6. Отримувач відступає державі, а держава відповідно набуває право вимоги до Російської Федерації щодо відшкодування шкоди, завданої у зв’язку із внутрішнім переміщенням з тимчасово окупованих територій, в обсязі отриманої допомоги.
7. Право вимоги за цим договором переходить від отримувача до держави в день зарахування грошових коштів на рахунок, визначений кредитором за кредитним договором, або на відкритий у державному банку поточний рахунок продавця об’єкта житлової нерухомості.
( Пункт 7 із змінами, внесеними згідно з Постановою Кабінету Міністрів України № 794 від 17.06.2026 )
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 22 вересня 2025 р. № 1176
ЗМІНИ,
що вносяться до Порядку ведення Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України
( Див. текст )
1. У пункті 15:
1) підпункт 4-2 викласти в такій редакції:
"4-2) нотаріуси - у частині внесення відомостей:
про використання житлового сертифіката та договору про придбання квартири, іншого житлового приміщення, будинку садибного типу, садового або дачного будинку (зокрема фінансування придбання такого приміщення/будинку, що буде споруджено у майбутньому, або інвестування/фінансування його будівництва) із використанням житлового сертифіката;
про використання житлового ваучера та договорів про придбання об’єкта житлової нерухомості з використанням житлового ваучера, іпотечного договору, кредитного договору та змін до них;";
2) доповнити пункт підпунктом 4-3 такого змісту:
"4-3) комісія з розгляду питань щодо надання допомоги для вирішення житлового питання окремим категоріям внутрішньо переміщених осіб, що проживали на тимчасово окупованій території;".
2. Пункт 18 доповнити підпунктом 7 такого змісту:
"7) надання допомоги для вирішення житлового питання окремим категоріям внутрішньо переміщених осіб, що проживали на тимчасово окупованій території.".
3. У пункті 51-2:
1) абзаци другий і третій після слів "житлового сертифіката" доповнити словами "/житлового ваучера";
2) абзац четвертий після слів "житловим сертифікатом" доповнити словами "/житловим ваучером";
3) після абзацу четвертого доповнити пункт абзацами такого змісту:
"реквізити нотаріально посвідченого іпотечного договору, реквізити кредитного договору, банківські реквізити поточного рахунка кредитора за іпотечним кредитом для оплати, вартість об’єкта житлової нерухомості за договором, суму для оплати за житловим ваучером, відомості щодо кредитора за іпотечним кредитом (у випадку використання житлового ваучера для сплати першого внеску за іпотечним договором);
реквізити нотаріально посвідченого договору про придбання об’єкта житлової нерухомості, реквізити кредитного договору та договору про внесення змін до кредитного договору, реквізити іпотечного договору та договору про внесення змін до іпотечного договору, банківські реквізити кредитора за іпотечним кредитом для оплати, вартість об’єкта житлової нерухомості за договором, суму для оплати за житловим ваучером, відомості щодо кредитора за іпотечним кредитом (у випадку використання житлового ваучера для погашення платежу за кредитним договором);".
У зв’язку з цим абзаци п’ятий - тринадцятий вважати відповідно абзацами сьомим - п’ятнадцятим.
