Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України з питань надання фінансової підтримки індивідуальним забудовникам у сільських населених пунктах

Кабінет Міністрів України постановляє:

Внести до постанов Кабінету Міністрів України з питань надання фінансової підтримки індивідуальним забудовникам у сільських населених пунктах зміни, що додаються.

1. У Положенні про порядок формування і використання коштів фондів підтримки індивідуального житлового будівництва на селі, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 3 серпня 1998 р. № 1211 (Офіційний вісник України, 1998 р., № 31, ст. 1174; 2005 р., № 50, ст. 3125; 2008 р., № 32, ст. 1045; 2012 р., № 42, ст. 1613):

1) у пункті 1: після слів "державними адміністраціями" доповнити словами ", обласними радами";

слово "статутних" замінити словом "установчих";

2) пункт 2 після слова "реконструкції" доповнити словами "та капітального ремонту, в тому числі здійснення енергоефективних заходів та термомодернізації";

3) у пункті 3:

перше речення після слів "державних адміністрацій" доповнити словами ", обласних рад";

друге речення після слів "державні адміністрації" доповнити словами ", обласні ради";

4) абзаци другий і третій пункту 4 виключити;

5) у пункті 7:

в абзаці третьому слова ", забезпечення будівельними матеріалами та супутніми товарами, укладення договорів з підрядними організаціями та контролю за виконанням ними обумовлених термінів завершення робіт згідно з етапами будівництва та умов інженерного забезпечення, а також технічний нагляд за будівництвом житла та інженерних мереж" замінити словами "та контролю за виконанням обумовлених строків завершення робіт з будівництва та умов інженерного забезпечення";

абзац четвертий виключити;

абзац шостий після слова "житла" доповнити словами ", реконструкції та капітального ремонту, в тому числі здійснення енергоефективних заходів та термомодернізації";

6) у підпункті 1 пункту 9 слова "державного бюджету" замінити словами "державного та місцевих бюджетів";

7) у першому реченні пункту 10 слово "статутних" замінити словом "установчих";

8) пункт 11 після слова "затвердженими" доповнити словом "регіональними".

2. У Правилах надання довгострокових кредитів індивідуальним забудовникам житла на селі, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 5 жовтня 1998 р. № 1597 (Офіційний вісник України, 1998 р., № 40, ст. 1486; 2001 р., № 7, ст. 282; 2005 р., № 50, ст. 3125; 2008 р., № 46, ст. 1497; 2012 р., № 43, ст. 1669; 2015 р., № 60, ст. 1970; 2016 р., № 18, ст. 732; 2020 р., № 23, ст. 878; 2022 р., № 12, ст. 662):

1) в абзаці другому пункту 2 слова "реконструкції житла" замінити словами "реконструкції, капітального ремонту, в тому числі здійснення енергоефективних заходів та термомодернізації житла";

2) в абзаці третьому пункту 4:

слова "забудовникові тільки один раз" замінити словами "забудовникові (позичальнику) тільки один раз на будівництво та придбання житла";

доповнити абзац реченням такого змісту: "Обмеження, встановлені цим абзацом, не поширюються на осіб, які є власниками (спадкоємцями) житла, яке знищене або пошкоджене внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, за умови відсутності заборгованості за раніше отриманими кредитами.";

3) у пункті 6:

доповнити пункт після абзацу другого новим абзацом такого змісту:

"У разі досягнення повноліття одним або кількома з дітей позичальника (у тому числі усиновленими та/або такими, що перебувають під опікою/піклуванням) під час дії кредитного договору, що підтверджується документами (свідоцтво про народження дитини, документи про усиновлення, встановлення опіки чи піклування, посвідчення батьків багатодітної сім’ї), кредит індивідуальному забудовникові надається із внесенням за користування ним плати у розмірі три відсотки річних.".

У зв’язку з цим абзаци третій - п’ятий вважати відповідно абзацами четвертим - шостим;

абзац п’ятий після слова "періоду" доповнити словами ", - з дати звернення з відповідною заявою та подання копії підтвердних документів у межах дії особливого періоду";

абзац шостий після слова "період" доповнити словами ", - з дати звернення з відповідною заявою та подання копії підтвердних документів у межах дії особливого періоду";

доповнити пункт абзацом такого змісту:

"Звільнення від сплати відсотків за користування кредитом у випадках, передбачених цим пунктом, застосовується виключно за умови компенсації фондам відсоткової ставки за рахунок коштів місцевих бюджетів у порядку, визначеному органами місцевого самоврядування (обласними військовими адміністраціями, обласними військово-цивільними адміністраціями).";

4) абзац другий пункту 8 після слів "переміщених осіб" доповнити словами "та особам, що не взяті на облік внутрішньо переміщених осіб, є власниками (їх спадкоємцями) житла, яке знищене або пошкоджене внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України";

5) у пункті 9:

абзац перший викласти в такій редакції:

"9. Сума кредиту визначається фондом з урахуванням рівня платоспроможності позичальника і не може перевищувати кошторисної вартості об’єкта кредитування та граничного розміру кредиту в сумі 600 тис. гривень для спорудження нового житлового будинку, 350 тис. гривень для реконструкції, капітального ремонту, в тому числі здійснення енергоефективних заходів та термомодернізації житлового будинку або добудови незавершеного будівництвом житла, 500 тис. гривень для придбання житла та 150 тис. гривень для спорудження інженерних мереж та підключення їх до наявних комунікацій.";

абзац другий виключити;

абзац третій викласти в такій редакції:

"Площа житлового будинку як об’єкта кредитування у сільській місцевості не може перевищувати 120 кв. метрів житлової площі.";

6) у пункті 11:

в абзаці першому слова "подає фонду" замінити словами "подає у паперовій або електронній формі фонду";

абзац п’ятий виключити;

абзац шостий викласти в такій редакції:

"4) витяг з реєстру територіальної громади про місце проживання (перебування) особи;";

в абзаці одинадцятому слова "в сільській місцевості" виключити;

доповнити пункт абзацом такого змісту:

"13) акт обстеження об’єкта, пошкодженого внаслідок військових дій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, складений відповідно до Порядку виконання невідкладних робіт щодо ліквідації наслідків збройної агресії Російської Федерації, пов’язаних із пошкодженням будівель та споруд, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 2022 р. № 473 (Офіційний вісник України, 2022 р., № 37, ст. 1981), та/або відомості з Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, - за наявності у заявника та членів його сім’ї, які не ставали на облік внутрішньо переміщених осіб, житлового приміщення, яке зруйноване (знищене) або стало непридатним для проживання внаслідок збройної агресії Російської Федерації, розташованого на підконтрольній Україні території.";

7) пункт 14 після абзацу другого доповнити новим абзацом такого змісту:

"договором про встановлення довірчої власності, оформленим в установленому порядку;".

У зв’язку з цим абзаци третій і четвертий вважати відповідно абзацами четвертим і п’ятим;

8) пункт 15 викласти в такій редакції:

"15. Кредитний договір укладається на всю суму кредиту, яка видається частинами (траншами) поетапно згідно з графіком та умовами, передбаченими в кредитному договорі.";

9) пункт 16 виключити;

10) пункт 17 викласти в такій редакції:

"17. Видача наступної частини кредиту здійснюється після подання позичальником відповідних документів у паперовій або електронній формі, що підтверджують цільове використання виданих попереднім траншем кредитних коштів.";

11) пункт 20 викласти в такій редакції:

"20. Погашення кредиту та внесення плати за користування ним здійснюється згідно з умовами кредитного договору.";

абзац п’ятий пункту 23 викласти в такій редакції:

"позичальникам, які мають задеклароване/зареєстроване місце проживання (перебування) в населених пунктах, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Мінреінтеграції, для яких не визначена дата завершення бойових дій (припинення можливості бойових дій) або тимчасової окупації.";

12) пункт 29 доповнити абзацом такого змісту:

"Відповідальність та контроль за дотриманням регіональним фондом вимог законодавства під час видачі, обслуговування та погашення кредиту несе безпосередньо керівник фонду.";

13) в абзаці сьомому пункту 34 слова "та Міжвідомчою координаційною комісією з питань підтримки індивідуального житлового будівництва на селі" виключити, а після слова "держадміністрацій" доповнити словами ", обласних рад".

3. Абзац перший пункту 6 і пункт 7 постанови Кабінету Міністрів України від 22 квітня 1997 р. № 376 "Про заходи щодо підтримки індивідуального житлового будівництва на селі" (Офіційний вісник України, 1997 р., число 18, с. 69) після слів "державним адміністраціям" доповнити словами ", обласним радам".