Про затвердження Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку

2. Для здійснення перевірки змісту наданої довідки про оціночну вартість об’єкта нерухомості нотаріус ідентифікує таку довідку за унікальним реєстраційним номером та звіряє інформацію з електронної довідки про оціночну вартість з відповідними полями Єдиної бази, в тому числі на відповідність даних про оціночну вартість об’єкта нерухомості. З метою перевірки достовірності даних про об’єкт нерухомості нотаріус перевіряє обов’язкові дані, які внесені особою до Єдиної бази про об’єкт нерухомості, визначені додатком 1 до цього Порядку, на відповідність даним з офіційних документів на такий об’єкт. При цьому дата формування електронної довідки про оціночну вартість об’єкта нерухомості не може перевищувати 30 календарних днів від дати укладання правочину.

3. Для здійснення перевірки реєстрації звіту про оцінку в Єдиній базі нотаріус ідентифікує звіт про оцінку за унікальним реєстраційним номером, який міститься в довідці про внесення інформації зі звіту про оцінку до Єдиної бази, яка є додатком до звіту про оцінку, звіряє такий звіт за ідентифікуючими ознаками майна, в тому числі ринковою вартістю нерухомості, визначеною у звіті про оцінку, з даними Єдиної бази. Ідентифікуючі ознаки майна визначені додатками 4-11 до цього Порядку.

Ідентифікуючі ознаки майна, внесені оцінювачами згідно з додатками 4-11 до цього Порядку, перевіряються на відповідність даним, зазначеним в офіційних документах на такий об’єкт. Також нотаріус звіряє інформацію про суб’єкта оціночної діяльності та оцінювача, які склали звіт про оцінку, з даними Єдиної бази. При цьому дата реєстрації звіту про оцінку не може перевищувати шести місяців від дати укладання правочину.

4. За результатом перевірки реєстрації електронної довідки про оціночну вартість об’єкта нерухомості нотаріус вносить до Єдиної бази інформацію про ціну об’єкта нерухомості, зазначену в договорі купівлі-продажу (обміну), що ним посвідчується, та роздруковує витяг із Єдиної бази даних звітів про оцінку про реєстрацію електронної довідки про оціночну вартість об’єкта нерухомості, згідно з додатком 15, який долучається до нотаріальної справи.

За результатом перевірки реєстрації звіту про оцінку в Єдиній базі нотаріус вносить до Єдиної бази інформацію про ціну об’єкта нерухомості, зазначену в договорі купівлі-продажу (обміну), що ним посвідчується, та роздруковує витяг із Єдиної бази даних звітів про оцінку про реєстрацію звіту про оцінку майна, згідно з додатком 16, та висновок про вартість майна, які долучаються до нотаріальної справи.

На внесені дані до Єдиної бази нотаріусом накладається його кваліфікований електронний підпис.

5. Доступ нотаріуса до Єдиної бази для перевірки факту формування Єдиною базою довідки про оціночну вартість об’єкта нерухомості чи реєстрації звіту про оцінку в Єдиній базі та присвоєння йому унікального реєстраційного номера, а також для внесення до Єдиної бази інформації про ціну об’єкта нерухомості, зазначену в договорі купівлі-продажу (обміну), що ним посвідчується, друк відповідних документів з Єдиної бази є безоплатними.

1. Користувачі інформації з Єдиної бази під час виконання своїх повноважень перевіряють реєстрацію електронної довідки про оціночну вартість об’єкта нерухомості та/або звіту про оцінку в Єдиній базі за унікальним реєстраційним номером, присвоєним Єдиною базою, та/або поштовою адресою об’єкта оцінки, та/або за кадастровим номером земельної ділянки.

2. Інформація, що міститься в Єдиній базі, в тому числі електронні версії звітів про оцінку, Фонд використовує для реалізації своїх повноважень з державного регулювання оціночної діяльності відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" , зокрема виявлення фактів зберігання в Єдиній базі (внесення в Єдину базу в якості звіту про оцінку з використанням кваліфікованих електронних довірчих послуг) документа, що не містить ознак звіту про оцінку (відповідно до вимог, встановлених Національним стандартом № 1) без проведення рецензування, а також для проведення вибіркового рецензування електронних версій звітів про оцінку з метою забезпечення контролю якості їх складання, повноти, правильності виконання та відповідності застосованих процедур оцінки майна вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна.

3. Інформація Єдиної бази про об’єкт нерухомості та його вартість, у тому числі унікальні реєстраційні номери електронних довідок про оціночну вартість об’єктів нерухомості та зареєстрованих звітів про оцінку; інформація із електронних довідок про оціночну вартість об’єкта нерухомості та звітів про оцінку; найменування, коди ЄДРПОУ суб’єктів оціночної діяльності, дати і номери їх сертифікатів; прізвища, власні імена та по батькові (за наявності) керівників суб’єктів оціночної діяльності, прізвища, власні імена та по батькові (за наявності) оцінювачів, які безпосередньо проводили оцінку, дати і номери їх кваліфікаційних свідоцтв автоматично оприлюднюється на офіційному вебсайті Фонду в режимі реального часу (крім інформації з обмеженим доступом) у відкритому, прямому неавторизованому доступі з можливістю завантаження у форматі відкритих даних. При цьому до інформації з обмеженим доступом не належить інформація про суб’єктів оціночної діяльності (оцінювачів).

__________

Примітки:

1. Виноски пояснюють, яку саме інформацію, що відповідає об’єкту оцінки, слід зазначити (вибрати, внести):

-1 Дореволюційна забудова до 1920; забудова з 1921 по 1955; забудова з 1956 по 1970; забудова з 1971 по 1979; забудова з 1980 по 1990; забудова з 1991 по 2000; забудова з 2001 по 2010; забудова з 2011.

-2 Заповнюється відповідно до відомостей Державного земельного кадастру.

-3 Бізнес-центр; приміщення в бізнес-центрі; адміністративна будівля; приміщення в адміністративній будівлі; адміністративні приміщення в житлових будинках; адміністративні приміщення в цокольних, підвальних, мансардних частинах будівлі; інше (зазначити).

-4 Промислова заводська; фабрична будівля та їх частини; будівля складу, ангар та їх частини; станція технічного обслуговування, мийка транспортних засобів, автостоянка, автозаправна станція та їх частини; будівля для утримання тварин, для приготування кормів та їх частини; споруда, що використовується в сільському, рибному, водному, лісовому господарствах; інше (зазначити).

-5 Торгово-розважальний комплекс, супермаркет, гіпермаркет; магазин (гастроном, універмаг, міні-маркет), аптека, перукарня, хімчистка, пральня, лікарняно-оздоровчий заклад, фізкультурно-оздоровчий заклад; заклад харчування (кафе, бар, ресторан); об’єкт готельного призначення (готель, кемпінг); кіоск, павільйон, намет, інші об’єкти, що належать до малих архітектурних форм; інше (зазначити).

-6 Житлова забудова; нежитлова забудова.

__________

Примітки:

1. Виноски пояснюють, яку саме інформацію, що відповідає об’єкту оцінки, слід зазначити (вибрати, внести):

-1 Центральна, серединна, периферійна, приміська, поза населеним пунктом.

-2 Квартира в багатоповерховій житловій будівлі, квартира в малоповерховій житловій будівлі, гуртожиток, комунальна квартира, апартаменти.

-3 "Хрущовка", "Сталінка", "Новобудова", "Будинок підвищеної комфортності", "Будинок масової забудови", інше (зазначити).

-4 Дореволюційна забудова до 1920; забудова з 1921 по 1955; забудова з 1956 по 1970; забудова з 1971 по 1979; забудова з 1980 по 1990; забудова з 1991 по 2000; забудова з 2001 по 2010; забудова з 2011.

-5 Надземний поверх, цокольний поверх, підвальний поверх, підземний поверх, мансардний поверх, інше (зазначити).

-6 Цегла, природний камінь, монолітні, монолітні, обкладені цеглою, блоки керамзитобетонні, перлітобетонні, вапнякові, шлакобетонні, глинобитні, дерев’яні (колода, брус), дерев’яні (щитові, каркасно-обшивні), інше (зазначити).

-7 Дерев’яні, залізобетонні, змішаної конструкції, інше (зазначити).

-8 Електрозабезпечення, водозабезпечення, каналізація, газифікація, опалення (від зовнішніх мереж), опалення автономне, без опалення, квартирний лічильник на тепло, вентиляція, телекомунікації, телекомунікації (радіофікація), телекомунікації (телебачення), телекомунікації (Інтернет), автоматизація, диспетчеризація, ліфт, охоронна сигналізація, пожежна сигналізація, інше (зазначити).

-9 Відмінний, добрий, задовільний, без внутрішнього оздоблення, незадовільний, ветхий, непридатний.

2. Відповідно допункту 3 розділу VI Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку ідентифікуючими ознаками майна для здійснення перевірки нотаріусами є показники, визначені такими рядками:

№№ 2, 4, 7, 8, 10, 10.1 у розділі "Відомості про об’єкт оцінки";

№№ 2, 3, 3.1, 4 у розділі "Відомості про оцінку";

№№ 1.1, 1.2, 1.4, 2.1.1 у розділі "Відомості про суб’єкта оціночної діяльності".

_________

Примітки:

1. Виноски пояснюють, яку саме інформацію, що відповідає об’єкту оцінки, слід зазначити (вибрати, внести):

-1 Центральна, серединна, периферійна, приміська, поза населеним пунктом.

-2 Житловий будинок, дачний ( садовий) будинок.

-3 Зазначається тільки для житлового будинку:

будинок одноквартирний масової забудови;

котедж (будинок одноквартирний підвищеної комфортності);

будинок садибного типу;

будинок двоквартирний масової забудови;

таунхаус (будинок двоквартирний підвищеної комфортності);

інше (зазначити).

-4 Зазначається тільки для дачного (садового) будинку.

-5 Право власності, право користування (оренда, суперфіцій, сервітут, емфітевзис).

-6 Цегла, природний камінь, монолітні, монолітні, обкладені цеглою, блоки керамзитобетонні, перлітобетонні, вапнякові, шлакобетонні, глинобитні, дерев’яні (колода, брус), дерев’яні (щитові, каркасно-обшивні), інше (зазначити).

-7 Дерев’яні, залізобетонні, змішаної конструкції, інше (зазначити).

-8 Електрозабезпечення, водозабезпечення, каналізація, газифікація, опалення централізоване (від зовнішніх мереж), опалення автономне, без опалення, квартирний лічильник на тепло, вентиляція, телекомунікації, автоматизація, диспетчеризація, ліфт, охоронна сигналізація, пожежна сигналізація, інше (зазначити).

-9 Літня кухня, підвал, погріб, баня (сауна), літній душ, плавальний басейн, господарська будівля для худоби, птиці, сарай, гараж, вбиральня, теплиця (павільйон засклений), колодязь, огорожа, інше (зазначити).

-10 Відмінний, добрий, задовільний, незадовільний, ветхий, непридатний, без оздоблення.

2. Відповідно до пункту 3 розділу VI Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку ідентифікуючими ознаками майна для здійснення перевірки нотаріусами є показники, визначені такими рядками:

№№ 2, 4, 5, 7, 8, 10, 11.1, 11.2, у розділі "Відомості про об’єкт оцінки";

№№ 2, 2.2, 2.3, 3, 3.1, 4 у розділі "Відомості про оцінку";

№№ 1.1, 1.2, 1.4, 2.1.1 у розділі "Відомості про суб’єкта оціночної діяльності".

__________

Примітки:

1. Виноски пояснюють, яку саме інформацію, що відповідає об’єкту оцінки, слід зазначити (вибрати, внести):

-1 Центральна, серединна, периферійна, приміська, поза населеним пунктом, садове товариство.

-2 Право власності, право користування (оренда, суперфіцій, сервітут, емфітевзис).

-3 Заповнюється відповідно до відомостей Державного земельного кадастру.

-4 Електрозабезпечення, водопровід (свердловина, колодязь), каналізація, газифікація.

2. Відповідно допункту 3 розділу VI Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку ідентифікуючими ознаками майна для здійснення перевірки нотаріусами є показники, визначені такими рядками:

№№ 2, 3, 4, 5-9 у розділі "Відомості про об’єкт оцінки";

№№ 2, 2.1, 3, 3.1, 4 у розділі "Відомості про оцінку";

№№ 1.1, 1.2, 1.4, 2.1.1 у розділі "Відомості про суб’єкта господарювання".

__________

Примітки:

1. Виноски пояснюють, яку саме інформацію, що відповідає об’єкту оцінки, слід зазначити (вибрати, внести):

-1 Центральна, серединна, периферійна, приміська, поза населеним пунктом.

-2 Бізнес-центр; приміщення в бізнес-центрі; адміністративна будівля; приміщення в адміністративній будівлі; адміністративне приміщення в житловому будинку; адміністративне приміщення в цокольних, підвальних, мансардних частинах будівлі; інше (зазначити).

-3 Право власності, право користування (оренда, суперфіцій, сервітут, емфітевзис).

-4 Надземний поверх (числовий показник), цокольний поверх, підвальний поверх, підземний поверх, мансардний поверх, технічний поверх, інше (зазначити).

-5 Прибудоване приміщення, вбудоване приміщення, вбудовано-прибудоване приміщення, інше (зазначити).

-6 Цегла, природний камінь, монолітні, монолітні, обкладені цеглою, блоки керамзитобетонні, перлітобетонні, вапнякові, шлакобетонні, глинобитні, дерев’яні (колода, брус), дерев’яні (щитові, каркасно-обшивні), інше (зазначити).

-7 Електрозабезпечення, водопровід, каналізація, газифікація, опалення централізоване (від зовнішніх мереж), опалення автономне, без опалення, вентиляція, телекомунікації, охоронна сигналізація, пожежна сигналізація, ліфт, інше (зазначити).

-8 Відмінний, добрий, задовільний, незадовільний, ветхий, непридатний, без оздоблення.

-9 Поточне, інше, відмінне від поточного, (зазначити).

2. Відповідно допункту 3 розділу VI Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку ідентифікуючими ознаками майна для здійснення перевірки нотаріусами є показники, визначені такими рядками:

№№ 2, 4, 7, 7.1, 8.1, 8.2, 9 у розділі "Відомості про об’єкт оцінки";

№№ 2, 2.2, 2.3, 3, 3.1, 4 у розділі "Відомості про оцінку";

№№ 1.1, 1.2, 1.4, 2.1.1 у розділі "Відомості про суб’єкта оціночної діяльності".