Про затвердження Методики оцінки вартості майна під час приватизації

52. Вартість об'єкта незавершеного будівництва для продажу його на аукціоні або за конкурсом чи для передачі його до статутного фонду господарського товариства як державної частки з наступною її приватизацією визначається на підставі даних бухгалтерського обліку без урахування суми індексації незавершеного будівництва, обчисленої за індексами, встановленими Держкомстатом та Фондом державного майна.

53. Для визначення початкової ціни продажу об'єкта незавершеного будівництва складається акт оцінки за формою згідно з додатком 5 до цієї Методики, який затверджується державним органом приватизації в установленому порядку.

54. Державний орган приватизації має право приймати рішення про проведення експертної оцінки матеріалів, виробів та конструкцій, завезених на будівельний майданчик і не використаних для будівництва, та устаткування, не переданого до монтажу, а також такого, що не потребує монтажу, з метою наближення початкової вартості об'єкта до його ринкової вартості. Вартість робіт, пов'язаних з проведенням експертної оцінки, включається до початкової ціни продажу об'єкта незавершеного будівництва.

55. Ціна продажу об'єкта незавершеного будівництва у разі його приватизації шляхом викупу визначається експертним шляхом. Залучення експерта здійснюється в порядку, визначеному пунктом 11 цієї Методики.

56. Перелік робіт з оцінки об'єкта незавершеного будівництва для приватизації включає:

1) передачу державному органу приватизації (експерту) забудовником або замовником документації на об'єкт незавершеного будівництва, що оформлюється актами приймання-передачі за формою згідно з додатками 10 і 11 до цієї Методики;

2) проведення обстеження будівельного майданчика і технічного стану об'єкта, що приватизується, на підставі якого за участю представників державного органу приватизації, забудовника, генпідрядника складається акт обстеження будівельного майданчика і технічного стану об'єкта за формою згідно з додатком 12 до цієї Методики. Акт обстеження будівельного майданчика і технічного стану об'єкта повинен містити відомості про стан під'їздів до будови, відстань до доріг загального користування, наявність відводів та вводів комунікацій, які належать до складу будови і призначені для забезпечення її водою, електроенергією, теплом, газом та іншими ресурсами в період будівництва, наявність і характеристику тимчасових (титульних і нетитульних) та постійних будівель і споруд, які є на майданчику, а також опис технічного стану зазначеного об'єкта разом з виконавчими схемами окремих конструкцій і видів робіт. Для законсервованих об'єктів рекомендується використовувати існуючу технічну документацію;

3) проведення інвентаризації, результати якого оформлюються інвентаризаційним описом за формою згідно з додатком 13, завезених на будівельний майданчик, але не використаних для будівництва матеріалів, виробів, конструкцій;

4) проведення інвентаризації, результати якого оформлюються інвентаризаційним описом за формою згідно з додатком 14, устаткування не переданого до монтажу або такого, що не потребує монтажу, у разі наявності зазначеного майна на будівельному майданчику;

5) складання акта оцінки (звіту та висновків експерта про оціночну вартість) об'єкта.