|----+-----------------------------+-----------------------------|
| 7 |Закарпатська область | 0,47 |
|----+-----------------------------+-----------------------------|
| 8 |Запорізька область | 0,58 |
|----+-----------------------------+-----------------------------|
| 9 |Івано-Франківська область | 0,47 |
|----+-----------------------------+-----------------------------|
| 10 |Київська область | 0,57 |
|----+-----------------------------+-----------------------------|
| 11 |Кіровоградська область | 0,37 |
|----+-----------------------------+-----------------------------|
| 12 |Луганська область | 0,52 |
|----+-----------------------------+-----------------------------|
| 13 |Львівська область | 0,58 |
|----+-----------------------------+-----------------------------|
| 14 |Миколаївська область | 0,47 |
|----+-----------------------------+-----------------------------|
| 15 |Одеська область | 0,89 |
|----+-----------------------------+-----------------------------|
| 16 |Полтавська область | 0,46 |
|----+-----------------------------+-----------------------------|
| 17 |Рівненська область | 0,49 |
|----+-----------------------------+-----------------------------|
| 18 |Сумська область | 0,43 |
|----+-----------------------------+-----------------------------|
| 19 |Тернопільська область | 0,41 |
|----+-----------------------------+-----------------------------|
| 20 |Харківська область | 0,63 |
|----+-----------------------------+-----------------------------|
| 21 |Херсонська область | 0,50 |
|----+-----------------------------+-----------------------------|
| 22 |Хмельницька область | 0,43 |
|----+-----------------------------+-----------------------------|
| 23 |Черкаська область | 0,44 |
|----+-----------------------------+-----------------------------|
| 24 |Чернівецька область | 0,61 |
|----+-----------------------------+-----------------------------|
| 25 |Чернігівська область | 0,47 |
|----+-----------------------------+-----------------------------|
| 26 |м. Севастополь | 0,69 |
------------------------------------------------------------------
Таблиця 1.3
КОЕФІЦІЄНТИ,
які характеризують функціональне використання земельної ділянки (Кф)
------------------------------------------------------------------
| Категорія |Код розділу |Склад категорії земель | Значення |
| земель за | КВЕД | |коефіцієнта |
| функцією | | | (Кф) |
| використання | | | |
|--------------+------------+-----------------------+------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|--------------+------------+-----------------------+------------|
| |A |Землі під | 1,0 |
| | |господарськими | |
| | |будівлями і спорудами | |
| | |сільгосппідприємств | |
|--------------+------------+-----------------------+------------|
|Землі |DA |Землі харчової | 1,2 |
|промисловості | |промисловості | |
| | |(уключаючи риболовство;| |
| | |діяльність | |
| | |риборозплідників; | |
| | |рибних ферм; послуги, | |
| | |пов'язані з рибним | |
| | |господарством; | |
| | |мисливства та | |
| | |пов'язаних з ними | |
| | |послуг) | |
| | |-----------------------| |
| | |Землі тютюнової | |
| | |промисловості (окрім | |
| | |вирощування тютюну та | |
| | |махорки, що відноситься| |
| | |до земель | |
| | |сільськогосподарського | |
| | |використання) | |
| |------------+-----------------------| |
| |DB |Землі текстильної | |
| | |промисловості та | |
| | |пошиття одягу | |
| | |-----------------------| |
| | |Землі виробництв | |
| | |готового одягу та хутра| |
| |------------+-----------------------| |
| |DC |Землі виробництва шкіри| |
| | |та шкіряного взуття | |
| |------------+-----------------------| |
| |DD |Землі оброблення | |
| | |деревини та виробництва| |
| | |виробів з деревини | |
| |------------+-----------------------| |
| |DE |Землі виробництва | |
| | |паперу та картону | |
| | |-----------------------| |
| | |Землі видавничої справи| |
| | |поліграфічної | |
| | |промисловості, | |
| | |відтворення друкованих | |
| | |матеріалів | |
| |------------+-----------------------| |
| |DF |Землі виробництва коксу| |
| | |продуктів | |
| | |нафтопереробки та | |
| | |ядерного палива (окрім | |
| | |агломерації кам'яного | |
| | |вугілля та лігніту, а | |
| | |також виробництва | |
| | |збагаченого урану, що | |
| | |відноситься до земель | |
| | |гірничої промисловості | |
| | |і гірничих розробок) | |
| |------------+-----------------------+------------|
| |DG |Землі хімічного | 1,2 |
| | |виробництва (окрім | |
| | |видобування природного | |
| | |газу, що відноситься | |
| | |до земель гірничої | |
| | |промисловості | |
| | |і гірничих розробок) | |
| |------------+-----------------------| |
| |DH |Землі гумової | |
| | |та пластмасової | |
| | |промисловості (окрім | |
| | |виробництва з ремонту, | |
| | |установлення або заміни| |
| | |пошкоджених шин, | |
| | |що відноситься | |
| | |до комерційного | |
| | |використання) | |
| |------------+-----------------------| |
| |DI |Землі виробництва | |
| | |інших неметалевих | |
| | |мінеральних виробів | |
| | |(окрім первинної | |
| | |обробки каменю | |
| | |в кар'єрах, що | |
| | |відноситься до земель | |
| | |гірничої промисловості | |
| | |і гірничих розробок) | |
| |------------+-----------------------| |
| |DJ |Землі металургії | |
| | |-----------------------| |
| | |Землі обробки металу | |
| |------------+-----------------------| |
| |DK |Землі виробництва | |
| | |машин та устаткування | |
| |------------+-----------------------| |
| |DL |Землі виробництва | |
| | |канцелярських | |
| | |та електронно- | |
| | |обчислювальних машин | |
| | |-----------------------| |
| | |Землі виробництва | |
| | |електричних машин | |
| | |і апаратури | |
| | |-----------------------| |
| | |Землі виробництва | |
| | |устаткування для радіо,| |
| | |телебачення та зв'язку | |
| | |-----------------------| |
| | |Землі виробництва | |
| | |медичних приладів | |
| | |та інструментів; | |
| | |точних вимірювальних | |
| | |пристроїв, оптичних | |
| | |пристроїв та годинників| |
| |------------+-----------------------| |
| |DM |Землі виробництва | |
| | |автомобілів | |
| |------------+-----------------------+------------|
| | |Землі іншого | |
| | |транспортного | |
| | |устаткування | |
| | |(окрім технічного | |
| | |забезпечення, ремонту | |
| | |та переустаткування | |
| | |автомобілів, що | |
| | |відноситься до земель | |
| | |комерційної | |
| | |діяльності) | |
|--------------+------------+-----------------------+------------|
|Землі |DN |Землі виробництва | 1,2 |
|промисловості | |меблів | |
| |------------+-----------------------| |
| | |Землі інших видів | |
| | |виробництва | |
| |------------+-----------------------| |
| | |Землі обробки відходів | |
| | |(окрім оптової та | |
| | |роздрібної торгівлі | |
| | |металевими і | |
| | |неметалевими відходами | |
| | |та брухтом, а | |
| | |також іншими уживаними | |
| | |товарами, що | |
| | |відноситься до земель | |
| | |комерційної | |
| | |діяльності) | |
| |------------+-----------------------| |
| |F |Землі будівництва (за | |
| | |винятком будівельних | |
| | |майданчиків) | |
|--------------+------------+-----------------------| |
|Землі |G73 |Землі досліджень та | |
|досліджень | |розробок | |
|та розробок | | | |
|--------------+------------+-----------------------+------------|
|Землі гірничої|C |Землі видобування | 1,0 |
|промисловості | |енергетичних | |
|і гірничих | |матеріалів | |
|розробок |------------+-----------------------| |
| | |Землі видобування | |
| | |неенергетичних | |
| | |матеріалів | |
| |------------+-----------------------+------------|
| | |Землі торфорозробок | 0,1 |
|--------------+------------+-----------------------+------------|
|Землі |G |Землі торгівлі | 2,5 |
|комерційного | |транспортними | |
|використання | |засобами та | |
| | |їх ремонту | |
| |------------+-----------------------| |
| | |Землі оптової | |
| | |торгівлі і | |
| | |посередництва | |
| | |в торгівлі | |
| |------------+-----------------------| |
| | |Землі роздрібної | |
| | |торгівлі | |
| | |побутовими товарами | |
| | |і їх ремонт | |
| |------------+-----------------------| |
| |H |Землі готелів | |
| | |та ресторанів | |
| |------------+-----------------------| |
| |J |Землі підприємств | |
| | |фінансового | |
| | |посередництва | |
| |------------+-----------------------| |
| | |Землі підприємств | |
| | |страхування | |
| |------------+-----------------------| |
| | |Землі підприємств, що | |
| | |здійснюють допоміжну | |
| | |діяльність у сфері | |
| | |фінансів | |
| | |та страхування | |
| |------------+-----------------------+------------|
| |K70 |Землі підприємств, що | 2,5 |
| | |здійснюють операції з | |
| | |нерухомістю, здавання | |
| | |під найм та послуги | |
| | |юридичним особам | |
| |------------+-----------------------| |
| |K72 |Землі підприємств, що | |
| | |здійснюють діяльність | |
| | |у сфері інформатизації | |
| |------------+-----------------------| |
| |O93 |Землі підприємств, | |
| | |що здійснюють | |
| | |індивідуальні послуги | |
| |------------+-----------------------| |
| |O92.7 |Землі підприємств, що | |
| | |здійснюють діяльність | |
| | |у сфері відпочинку | |
| | |та розваг (азартні | |
| | |ігри та ігри | |
| | |на гроші тощо) | |
|--------------+------------+-----------------------+------------|
|Землі |O92 |Землі підприємств, що | 0,7 |
|громадського | |здійснюють колективні, | |
|призначення | |громадські та особисті | |
| | |послуги (за винятком | |
| | |підприємств, що | |
| | |здійснюють діяльність | |
| | |у сфері відпочинку | |
| | |та розваг) | |
| |------------+-----------------------| |
| |L |Землі державного | |
| | |управління | |
| |------------+-----------------------| |
| |M |Землі освіти | |
| |------------+-----------------------| |
| |N |Землі охорони здоров'я | |
| | |та соціальної | |
| | |допомоги | |
| |------------+-----------------------| |
| | |Землі оборони | |
|--------------+------------+-----------------------+------------|
|Землі |I60 |Землі наземного і | 1,0 |
|транспорту, | |підземного транспорту | |
|зв'язку | |(землі шляхів, землі | |
| | |автомобільного, | |
| | |залізничного, | |
| | |трамвайного | |
| | |і тролейбусного, | |
| | |трубопровідного | |
| | |транспорту, землі | |
| | |метрополітену) | |
| |------------+-----------------------| |
| |I61 |Землі водного | |
| | |транспорту | |
| |------------+-----------------------| |
| |I62 |Землі авіаційного | |
| | |транспорту | |
| |------------+-----------------------| |
| |I63 |Допоміжні транспортні | |
| | |послуги | |
| |------------+-----------------------| |
| |I64 |Землі пошти та зв'язку | |
|--------------+------------+-----------------------+------------|
|Землі |Е |Землі виробництва | 0,65 |
|технічної | |електроенергії | |
|інфраструктури| |та газу | |
| |------------+-----------------------| |
| | |Землі виробництва та | |
| | |розподілення тепла | |
| |------------+-----------------------| |
| | |Землі збору, очищення | |
| | |та розподілення води | |
| |------------+-----------------------| |
| | |Землі підприємств, що | |
| | |здійснюють асенізацію, | |
| | |прибирання вулиць та | |
| | |обробки відходів | |
| |------------+-----------------------| |
|Інші землі | |Землі, зайняті поточним| 0,5 |
| | |будівництвом | |
| | |та відведені під | |
| | |майбутнє будівництво | |
------------------------------------------------------------------
Таблиця 1.4
КОЕФІЦІЄНТИ,
які враховують місце розташування населених пунктів у приміських зонах великих міст (Кр1)
------------------------------------------------------------------
|Чисельність населення міст-центрів |Значення коефіцієнта|
|(тис. чол.) | |
|-------------------------------------------+--------------------|
| 100,0-249,9 | 1,1 |
|-------------------------------------------+--------------------|
| 250,0-499,9 | 1,2 |
|-------------------------------------------+--------------------|
| 500,0-999,9 | 1,3 |
|-------------------------------------------+--------------------|
| 1000,0-1999,9 | 1,5 |
|-------------------------------------------+--------------------|
| 2000,0 і більше | 1,8 |
------------------------------------------------------------------
Таблиця 1.5
КОЕФІЦІЄНТИ,
які враховують місце розташування земельної ділянки відносно адміністративних центрів (Кр2) та найближчого населеного пункту, що має магістральні шляхи сполучення (Кр3)
------------------------------------------------------------------
| Віддаль від центру населеного пункту (км) | Значення |
| | коефіцієнтів |
|----------------------------------------------+-----------------|
| | Кр2 | Кр3 |
|----------------------------------------------+--------+--------|
| до 5 | 1,40 | 1,30 |
|----------------------------------------------+--------+--------|
| 5-10 | 1,35 | 1,25 |
|----------------------------------------------+--------+--------|
| 10-15 | 1,25 | 1,20 |
|----------------------------------------------+--------+--------|
| 15-20 | 1,15 | 1,10 |
|----------------------------------------------+--------+--------|
| 20-25 | 1,07 | 1,05 |
|----------------------------------------------+--------+--------|
| 25 і більше | 1,00 | 1,00 |
------------------------------------------------------------------
Таблиця 1.6
КОЕФІЦІЄНТИ,
що враховують локальні фактори місце розташування земельної ділянки
------------------------------------------------------------------
| Назва рентоутворювальних | Назва локальних | Значення |
| факторів | факторів | коефіцієнтів |
|--------------------------+------------------+------------------|
| 1 | 2 | 3 |
|--------------------------+------------------+------------------|
|Функціонально-планувальні |Місцезнаходження | |
| фактори |земельної ділянки | |
| |в зоні пішохідної | |
| |доступності до | 1,04-1,2 |
| |місць розселення | |
| |та громадських | |
| |центрів | |
| |------------------+------------------|
| |у прирейковій зоні| 1,04-1,10 |
| |(ділянка | |
| |розташована або | |
| |примикає до | |
| |відводу залізниці,| |
| |має під'їзну | |
| |залізничну колію) | |
|--------------------------+------------------+------------------|
|Інженерно-інфраструктурні |Земельна ділянка, | |
| фактори |що примикає до | |
| |вулиці | |
| |без твердого | 0,90-0,95 |
| |покриття | |
| |------------------+------------------|
| |не забезпечена | 0,90-0,95 |
| |централізованим | |
| |водопостачанням | |
| |------------------+------------------|
| |не забезпечена | 0,90-0,95 |
| |каналізацією | |
| |------------------+------------------|
| |не забезпечена | 0,90-0,95 |
| |централізованим | |
| |теплопостачанням | |
| |------------------+------------------|
| |не забезпечена | 0,90-0,95 |
| |централізованим | |
| |газопостачанням | |
|--------------------------+------------------+------------------|
| Інженерно-геологічні |Місцезнаходження | |
| фактори |земельної ділянки | |
| |у межах території,| 0,85-0,90 |
| |що має схил | |
| |поверхні понад 20%| |
| |------------------+------------------|
| |На ґрунтах з | 0,85-0,95 |
| |несучою | |
| |спроможністю менше| |
| |1,0 кг/кв. см при | |
| |потужності понад | |
| |два метри | |
| |------------------+------------------|
| |у зоні залягання | 0,90-0,95 |
| |ґрунтових вод | |
| |менше 3 м | |
| |------------------+------------------|
| |у зоні затоплення | 0,90-0,95 |
| |паводком понад 4% | |
| |забезпеченості | |
| |(шар затоплення | |
| |понад два метри) | |
| |------------------+------------------|
| |у зоні значної | 0,90-0,95 |
| |заболоченості з | |
| |ґрунтовим | |
| |живленням, що | |
| |важко осушується | |
| |------------------+------------------|
| |у зоні небезпечних| 0,75-0,90 |
| |геологічних | |
| |процесів (зсуви, | |
| |карст, яружна | |
| |ерозія - яри | |
| |глибиною понад | |
| |10 м, штучні | |
| |підземні виробки -| |
| |катакомби, | |
| |підроблені | |
| |території, провали| |
| |та значні тріщини | |
| |у земній корі, | |
| |у тому числі з | |
| |виходом метану | |
| |на поверхню) | |
| |------------------+------------------|
| |на намивних | 1,02-1,07 |
| |(насипних) | |
| |територіях | |
|--------------------------+------------------+------------------|
|Історико-культурні фактори|Місцезнаходження | |
| |земельної | |
| |ділянки | |
| |у межах заповідної| 1,08-1,20 |
| |території | |
| |------------------+------------------|
| |у зоні регулювання| 1,07-1,11 |
| |забудови | |
| |------------------+------------------|
| |у зоні історичного| 1,06-1,12 |
| |ландшафту, | |
| |що охороняється | |
| |------------------+------------------|
| |в зоні охорони | 1,06-1,12 |
| |поодиноких | |
| |пам'яток | |
|--------------------------+------------------+------------------|
| | | |
|--------------------------+------------------+------------------|
| Природно-ландшафтні |Місцезнаходження | |
| фактори |земельної | |
| |ділянки | |
| |у межах території | 1,07-1,11 |
| |природо-охоронного| |
| |призначення | |
| |(національних, | |
| |зоологічних та | |
| |дендрологічних | |
| |парків, | |
| |парків-пам'яток | |
| |садово-паркового | |
| |мистецтва | |
| |ботанічних садів, | |
| |заказників, | |
| |заповідних | |
| |урочищ, пам'яток | |
| |природи) | |
| |------------------+------------------|
| |у межах території | 1,06-1,10 |
| |оздоровчого | |
| |призначення | |
| |(курортів | |
| |та округів | |
| |санітарної | |
| |охорони) | |
| |------------------+------------------|
| |у межах території | 1,05-1,09 |
| |рекреаційного | |
| |призначення | |
| |(земель туризму | |
| |та відпочинку, | |
| |парків та зелених | |
| |зон) | |
|--------------------------+------------------+------------------|
| Санітарно-гігієнічні |Місцезнаходження | |
| фактори |земельної ділянки | |
| |у санітарно- | 0,80-0,96 |
| |захисній зоні | |
| |------------------+------------------|
| |у водоохоронній | 1,02-1,05 |
| |зоні | |
| |------------------+------------------|
| |у зоні обмеження | 0,80-0,95 |
| |забудови за | |
| |ступенем | |
| |забруднення | |
| |атмосферного | |
| |повітря | |
| |------------------+------------------|
| |у зоні обмеження | 0,90-0,95 |
| |забудови за рівнем| |
| |забруднення | |
| |електро-магнітного| |
| |поля | |
| |------------------+------------------|
| |у зоні перевищення| 0,90-0,97 |
| |припустимого рівня| |
| |шуму | |
| |від залізниці, | |
| |автодоріг, | |
| |електропідстанцій | |
| |та аеродромів | |
| |------------------+------------------|
| |в ареалі | 0,90-0,95 |
| |забруднення | |
| |ґрунтів (важкі | |
| |метали), | |
| |на територіях, | |
