ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ
Н А К А З
| 22.08.2005 N 2411 |
Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України
14 вересня 2005 р.
за N 1045/11325
Про затвердження примірних договорів купівлі-продажу
( Щодо змін до Примірних договорів додатково див. Накази Фонду державного майна N 3032 від 24.11.2005 N 1951 від 13.12.2007 )
З метою приведення у відповідність нормативно-правових актів до норм Господарського кодексу України
НАКАЗУЮ:
1. Визнати таким, що втратив чинність, наказ Фонду державного майна України від 18.11.96 N 1398 "Про затвердження типових договорів купівлі-продажу", зареєстрований у Міністерстві юстиції України 30.12.96 за N 766/1791, із змінами і доповненнями, внесеними наказом Фонду державного майна України від 22.10.2002 N 1850, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 11.11.2002 за N 883/7171.
2. Затвердити примірні договори купівлі-продажу об'єктів приватизації груп А, Д та Ж, які рекомендовані для органів приватизації та покупців об'єктів приватизації:
Примірний договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, що підлягає продажу за конкурсом;
Примірний договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, що підлягає продажу на аукціоні;
Примірний договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, що підлягає продажу шляхом викупу;
Примірний договір купівлі-продажу окремого індивідуально визначеного майна, у тому числі будівлі (споруди, приміщення), що підлягає продажу за конкурсом;
Примірний договір купівлі-продажу окремого індивідуально визначеного майна, у тому числі будівлі (споруди, приміщення), що підлягає продажу на аукціоні;
Примірний договір купівлі-продажу окремого індивідуально визначеного майна, у тому числі будівлі (споруди, приміщення), що підлягає продажу шляхом викупу;
Примірний договір купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва, що підлягає продажу за конкурсом;
Примірний договір купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва, що підлягає продажу на аукціоні;
Примірний договір купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва, що підлягає продажу шляхом викупу.
3. Визначити, що сторони мають право встановлювати додаткові умови укладання договорів купівлі-продажу, які не суперечать законодавчим і нормативним актам.
4. Департаменту продажу цілісних майнових комплексів (В.Вижол) подати наказ на державну реєстрацію Міністерству юстиції України.
5. Відповідальність за виконання наказу покласти на директора Департаменту продажу цілісних майнових комплексів, начальників регіональних відділень та представництв Фонду державного майна України, органів приватизації Автономної Республіки Крим.
6. Контроль за виконанням наказу покласти на заступника Голови Фонду Д.Парфененка.
| Голова Фонду | В.Семенюк |
ЗАТВЕРДЖЕНО
Наказ ФДМУ
22.08.2005 N 2411
ПРИМІРНИЙ ДОГОВІР
купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, що підлягає продажу за конкурсом
__________________________________________________________________
(місце укладання, число, місяць, рік (прописом)
Ми, що нижче підписалися,____________________________________
_________________________________________________________________,
(назва та місцезнаходження органу приватизації)
в особі__________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
яка діє на підставі_______________________________________________
(назва документа)
(далі - Продавець), з однієї сторони, та__________________________
_________________________________________________________________,
(юридична особа, прізвище, ім'я та по батькові громадянина)
яка(е) зареєстрована(е)__________________________________________,
(орган реєстрації, дата та реєстраційний номер)
в особі__________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові громадянина)
яка діє на підставі_______________________________________________
(назва документа)
(далі - Покупець), з іншої сторони, уклали цей Договір про
нижчевикладене:
1. Мета та предмет цього Договору
1.1. Продавець зобов'язується передати у власність Покупцю
цілісний майновий комплекс_________________________________(далі -
(повна назва об'єкта приватизації)
Об'єкт приватизації), який розташовується за адресою:
__________________________________________________________________
на земельній ділянці______________________________________________
________________________________________________________________ ,
(розмір земельної ділянки, підстави
права користування чи права власності)
а Покупець зобов'язується прийняти Об'єкт приватизації і сплатити
за нього ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі.
Об'єкт приватизації включає в себе всі його активи і пасиви,
інвентар, обладнання, устаткування та інше майно згідно з
матеріалами інвентаризації, за результатами якої складений
зведений акт інвентаризації майна від ________________________,
(число, місяць, рік)
затверджений ____________________________________________________.
(назва органу приватизації)
Перелік нерухомого майна, яке передається у власність
Покупцю, є невід'ємним додатком до цього Договору.
1.2. Право власності на Об'єкт приватизації переходить до
Покупця з моменту нотаріального посвідчення та державної
реєстрації цього Договору.
1.3. Згідно з висновком суб'єкта оціночної діяльності про
вартість Об'єкта приватизації, який затверджений
_________________________________________________________________,
(ким та коли затверджений)
початкова вартість продажу Об'єкта приватизації без ПДВ за
конкурсом становить __________________________ гривень. На цю суму
(сума цифрами та прописом)
нараховується ПДВ у розмірі 20%, що становить
________________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
Початкова вартість продажу Об'єкта приватизації за конкурсом
з урахуванням ПДВ становить ______________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
1.4. Згідно з протоколом засідання конкурсної комісії
____________________________, який затверджений___________________
(номер та дата)
_________________________________________________________________,
(ким та коли затверджений)
остаточна вартість продажу Об'єкта приватизації за конкурсом
становить __________________________ гривень, у тому числі ПДВ
(сума цифрами та прописом)
__________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
1.5. Указаний в цьому Договорі Об'єкт приватизації з
урахуванням ПДВ продано за_______________________________ гривень.
(сума цифрами та прописом)
При цьому сума ПДВ становить_________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
2. Порядок розрахунків за придбаний Об'єкт приватизації
2.1. Покупець зобов'язаний протягом 10 днів з моменту
нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору
внести____________________________________________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень податку на додану вартість за придбаний Об'єкт
приватизації.
Покупець зобов'язаний внести_________________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень за придбаний Об'єкт приватизації протягом 30 календарних
днів з моменту переходу до нього права власності на Об'єкт
приватизації. Строк оплати може бути продовжений ще на 30
календарних днів за умови внесення Покупцем не менше 50 відсотків
від ціни продажу Об'єкта приватизації.
2.2. Розрахунки за придбаний Об'єкт приватизації здійснюються
Покупцем шляхом безготівкового перерахування всієї суми зі свого
рахунка на рахунок Продавця. Плата за Об'єкт приватизації
вноситься на підставі цього Договору.
2.3. Розрахунки за Об'єкт приватизації здійснюються таким
чином:
податок на додану вартість в сумі____________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень перераховується з рахунка Покупця_________________________
__________________________________________________________________
(номер рахунка та найменування банківської установи)
на рахунок Продавця_______________________________________________
_________________________________________________________________;
(номер рахунка та найменування банківської установи)
кошти Покупця в сумі_________________________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень перераховуються з рахунка Покупця_________________________
__________________________________________________________________
(номер рахунка та найменування банківської установи)
на рахунок Продавця______________________________________________.
(номер рахунка та найменування банківської установи)
3. Передача Об'єкта приватизації
3.1. Передача Об'єкта приватизації здійснюється Продавцем Покупцю в 3-денний строк після нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору.
3.2. Передача Об'єкта приватизації Продавцем і прийняття Об'єкта приватизації Покупцем засвідчується актом прийому-передачі, який підписується сторонами.
4. Права та обов'язки сторін
4.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні у виконанні її обов'язків.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.
5. Обов'язки Покупця
5.1. Покупець зобов'язаний:
в установлений цим Договором строк сплатити податок на додану вартість;
в установлений цим Договором строк сплатити вартість продажу Об'єкта приватизації;
в установлений цим Договором строк прийняти Об'єкт приватизації;
виконувати умови продажу відповідно до протоколу засідання
конкурсної комісії з визначення остаточного переможця конкурсу
_________________________________________________________________,
(номер та дата)
який затверджений __________________________:
(ким та коли затверджений)
а) ____________________;
б) ____________________;
...;
здійснити необхідні заходи щодо вилучення Об'єкта приватизації з державного реєстру підприємств України, у тому числі анулювання печаток і штампів;
здійснити реєстрацію нерухомого майна, яке входить до складу Об'єкта приватизації, у бюро технічної інвентаризації;
надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього Договору. Не перешкоджати Продавцю у здійсненні контролю за виконанням умов цього Договору.
5.2. Подальше відчуження та передача в заставу Покупцем Об'єкта приватизації в період чинності умов цього Договору здійснюються за погодженням Продавця із забезпеченням переходу до нового власника всіх зобов'язань, не виконаних Покупцем на момент такого відчуження, відповідальності за їх невиконання, визначених законодавством та цим Договором, прав та обов'язків Покупця згідно з законодавством України.
6. Обов'язки Продавця
Продавець зобов'язаний:
- передати Покупцю Об'єкт приватизації в установлений в цьому Договорі строк;
- повідомляти Покупця у разі несвоєчасного внесення платежів за Об'єкт приватизації;
- здійснювати контроль за виконанням умов цього Договору.
7. Відповідальність Покупця
7.1. У разі порушення Покупцем строків оплати за Об'єкт приватизації чи строку перерахування податку на додану вартість, указаних у пункті 2.1 цього Договору, він сплачує пеню з сум недоїмки, яка нараховується в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
7.2. У разі, якщо Покупець протягом 60 днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору не сплатить встановлену в цьому Договорі вартість, він сплачує неустойку в розмірі 20 відсотків від вартості Об'єкта приватизації. При цьому результати конкурсу підлягають анулюванню, а Продавець може порушувати питання про розірвання цього Договору і вимагати відшкодування збитків.
7.3. У разі, якщо Покупець в установлений цим Договором строк не прийняв Об'єкт приватизації, Продавець може порушувати питання про анулювання результатів конкурсу та про розірвання цього Договору і вимагати відшкодування збитків.
7.4. Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від обов'язків виконання договірних зобов'язань у період дії умов Договору купівлі-продажу.
7.5. Якщо Покупцем не виконується зобов'язання щодо збереження профілю діяльності Об'єкта приватизації, Покупець сплачує в Державний бюджет України штраф у розмірі 10 відсотків вартості придбаного Об'єкта приватизації.
7.6. У разі зменшення кількості робочих місць, яка встановлена цим Договором, Покупець сплачує штраф у розмірі 12 кратного сумарного обсягу середньої заробітної плати всіх звільнених працівників і в місячний термін поновлює кількість скорочених робочих місць (крім випадків, пов'язаних із санацією та реструктуризацією підприємства).
7.7. У разі невиконання зобов'язань, визначених цим Договором, Покупець несе відповідальність згідно з чинним законодавством.
7.8. У разі невиконання Покупцем зобов'язань за цим Договором Продавець має право у встановленому законодавством порядку порушити питання про його розірвання та повернення Об'єкта приватизації за актом прийому-передачі у державну власність за рішенням суду.
7.9. У разі порушення Покупцем встановлених умовами Договору розміру та строку внесення інвестицій Покупець сплачує на користь Продавця пеню в розмірі 0,1 відсотка обсягу невнесених інвестицій за кожний день прострочення.
8. Гарантії та претензії
Продавець гарантує, що Об'єкт приватизації не входить до переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, не перебуває під арештом, судових справ щодо нього немає.
9. Ризик випадкової загибелі Об'єкта приватизації
Ризик випадкової загибелі або псування Об'єкта приватизації несе Покупець з моменту набуття права власності на Об'єкт приватизації.
10. Форс-мажорні обставини
Сторони звільняються від відповідальності щодо виконання умов цього Договору у разі виникнення форс-мажорних обставин. Сторона, яка не може виконати умови цього Договору через виникнення форс-мажорних обставин, повинна повідомити про це іншу сторону.
11. Вирішення спорів
Усі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або у зв'язку з тлумаченням розділів цього Договору, вирішуються у порядку, встановленому чинним законодавством.
12. Зміни умов цього Договору та його розірвання
12.1. Зміни умов цього Договору здійснюються за погодженням сторін згідно з законодавством України.
12.2. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору він може бути розірваний на вимогу другої сторони за рішенням суду або господарського суду, а Об'єкт приватизації повернутий у державну власність.
13. Витрати
Усі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору, його нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе Покупець.
14. Додаткові вимоги
Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню, державній реєстрації та реєстрації у відповідному органі місцевої Ради народних депутатів у місячний строк з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору.
Цей Договір складений у 3 примірниках, які мають однакову юридичну силу.
Один примірник цього Договору зберігається у справах
_________________________, а інші видаються сторонам.
(назва органу нотаріату)
Повні юридичні адреси сторін:
Продавець Покупець
_____________________ _____________________
Продавець Покупець
_____________________ _____________________
(підпис) (підпис)
ЗАТВЕРДЖЕНО
Наказ ФДМУ
22.08.2005 N 2411
ПРИМІРНИЙ ДОГОВІР
купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, що підлягає продажу на аукціоні
__________________________________________________________________
(місце укладання, число, місяць, рік (прописом)
Ми, що нижче підписалися,____________________________________
_________________________________________________________________,
( назва та місцезнаходження органу приватизації)
в особі__________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
яка діє на підставі_______________________________________________
(назва документа)
(далі - Продавець), з однієї сторони,та___________________________
_________________________________________________________________,
(юридична особа, прізвище, ім'я та по батькові громадянина)
яка(е) зареєстрована(е)__________________________________________,
(орган реєстрації, дата та реєстраційний номер)
в особі__________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові громадянина)
яка діє на підставі_______________________________________________
(назва документа)
(далі - Покупець), з іншої сторони, уклали цей Договір про
нижчевикладене:
1. Мета та предмет цього Договору
1.1. Продавець зобов'язується передати у власність Покупцю
цілісний майновий комплекс________________________________________
____________________________________ (далі - Об'єкт приватизації),
(повна назва об'єкта приватизації)
який розташовується за адресою:___________________________________
на земельній ділянці______________________________________________
_________________________________________________________________,
(розмір земельної ділянки, підстави права
користування чи права власності)
а Покупець зобов'язується прийняти Об'єкт приватизації і сплатити
за нього ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі.
Об'єкт приватизації включає в себе всі його активи і пасиви,
інвентар, обладнання, устаткування та інше майно, згідно з
матеріалами інвентаризації, за результатами якої складений
зведений акт інвентаризації майна від ___________________________,
(число, місяць, рік)
затверджений ____________________________________________________.
(назва органу приватизації)
Перелік нерухомого майна, яке передається у власність
Покупцю, є невід'ємним додатком до цього Договору.
1.2. Право власності на Об'єкт приватизації переходить до
Покупця з моменту нотаріального посвідчення та державної
реєстрації цього Договору.
1.3. Згідно з висновком суб'єкта оціночної діяльності про
вартість Об'єкта приватизації, який затверджений
_________________________________________________________________,
(ким та коли затверджений)
початкова вартість продажу Об'єкта приватизації без ПДВ на
аукціоні становить________________________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
На цю суму нараховується ПДВ у розмірі 20%, що становить
_________________________________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
Початкова вартість продажу Об'єкта приватизації на аукціоні з
урахуванням ПДВ становить ______________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
1.4. Згідно з протоколом аукціону___________________________,
(номер та дата)
який затверджений________________________________________________,
(ким та коли затверджений)
остаточна вартість продажу Об'єкта приватизації становить
________________________________гривень, у тому числі ПДВ
(сума цифрами та прописом)
____________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
1.5. Указаний в цьому Договорі Об'єкт приватизації з
урахуванням ПДВ продано за_______________________________ гривень.
(сума цифрами та прописом)
При цьому сума ПДВ становить_________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
2. Порядок розрахунків за придбаний Об'єкт приватизації
2.1. Покупець зобов'язаний протягом 10 днів з моменту
нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору
внести____________________________________________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень податку на додану вартість за придбаний Об'єкт
приватизації.
Покупець зобов'язаний внести_________________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень за придбаний Об'єкт приватизації протягом 30 календарних
днів з моменту переходу до нього права власності на Об'єкт
приватизації. Строк оплати може бути продовжений ще на 30
календарних днів за умови внесення Покупцем не менше 50 відсотків
від ціни продажу Об'єкта приватизації.
2.2. Розрахунки за придбаний Об'єкт приватизації здійснюються
Покупцем шляхом безготівкового перерахування всієї суми зі свого
рахунка на рахунок Продавця. Плата за Об'єкт приватизації
вноситься на підставі цього Договору.
2.3. Розрахунки за Об'єкт приватизації здійснюються таким
чином:
податок на додану вартість в сумі__________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень перераховується з рахунка Покупця_________________________
__________________________________________________________________
(номер рахунка та найменування банківської установи)
на рахунок Продавця_______________________________________________
_________________________________________________________________;
(номер рахунка та найменування банківської установи)
кошти Покупця в сумі_______________________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень перераховуються з рахунка Покупця_________________________
__________________________________________________________________
(номер рахунка та найменування банківської установи)
на рахунок Продавця______________________________________________.
(номер рахунка та найменування банківської установи)
3. Передача Об'єкта приватизації
3.1. Передача Об'єкта приватизації здійснюється Продавцем Покупцю в 3-денний строк після нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору.
3.2. Передача Об'єкта приватизації Продавцем і прийняття Об'єкта приватизації Покупцем засвідчується актом прийому-передачі, який підписується сторонами.
4. Права та обов'язки сторін
4.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні у виконанні її обов'язків.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.
5. Обов'язки Покупця
5.1. Покупець зобов'язаний:
в установлений цим Договором строк сплатити податок на додану вартість;
в установлений цим Договором строк сплатити вартість продажу Об'єкта приватизації;
в установлений цим Договором строк прийняти Об'єкт приватизації;
виконувати умови аукціону:
а) ____________________;
б) ____________________;
...;
здійснити необхідні заходи щодо вилучення Об'єкта приватизації з державного реєстру підприємств України, у тому числі анулювання печаток і штампів;
здійснити реєстрацію нерухомого майна, яке входить до складу Об'єкта приватизації, у бюро технічної інвентаризації;
надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього Договору. Не перешкоджати Продавцю у здійсненні контролю за виконанням умов цього Договору.
5.2. Подальше відчуження та передача в заставу Покупцем Об'єкта приватизації в період чинності умов цього Договору здійснюються за погодженням Продавця із забезпеченням переходу до нового власника всіх зобов'язань, не виконаних Покупцем на момент такого відчуження, відповідальності за їх невиконання, визначених законодавством та цим Договором, прав та обов'язків Покупця згідно з законодавством України.
6. Обов'язки Продавця
Продавець зобов'язаний:
передати Покупцю Об'єкт приватизації в установлений в цьому Договорі строк;
повідомляти Покупця у разі несвоєчасного внесення платежів за Об'єкт приватизації;
здійснювати контроль за виконанням умов цього Договору.
7. Відповідальність Покупця
7.1. У разі порушення Покупцем строків оплати за Об'єкт приватизації чи строку перерахування податку на додану вартість, вказаних у пункті 2.1 цього Договору, він сплачує пеню з сум недоїмки, яка нараховується в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
7.2. У разі, якщо Покупець протягом 60 днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору не сплатить встановлену в цьому Договорі вартість, він сплачує неустойку в розмірі 20 відсотків від вартості Об'єкта приватизації. При цьому результати аукціону підлягають анулюванню, а Продавець може порушувати питання про розірвання цього Договору і вимагати відшкодування збитків.
7.3. У разі, якщо Покупець в установлений цим Договором строк не прийняв Об'єкт приватизації, Продавець може порушувати питання про анулювання результатів аукціону та про розірвання цього Договору і вимагати відшкодування збитків.
7.4. Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від обов'язків виконання договірних зобов'язань у період дії умов Договору купівлі-продажу.
7.5. Якщо Покупцем не виконується зобов'язання щодо збереження профілю діяльності Об'єкта приватизації, Покупець сплачує в Державний бюджет України штраф у розмірі 10 відсотків вартості придбаного Об'єкта приватизації.
7.6. У разі зменшення кількості робочих місць, яка встановлена цим Договором, Покупець сплачує штраф у розмірі 12-кратного сумарного обсягу середньої заробітної плати всіх звільнених працівників і в місячний термін поновлює кількість скорочених робочих місць (крім випадків, пов'язаних із санацією та реструктуризацією підприємства).
7.7. У разі невиконання зобов'язань, визначених цим Договором, Покупець несе відповідальність згідно з чинним законодавством.
7.8. У разі невиконання Покупцем зобов'язань за цим Договором Продавець має право у встановленому законодавством порядку порушити питання про його розірвання та повернення Об'єкта приватизації за актом прийому-передачі у державну власність за рішенням суду.
7.9. У разі порушення Покупцем встановлених умовами Договору розміру та строку внесення інвестицій Покупець сплачує на користь Продавця пеню в розмірі 0,1 відсотка обсягу невнесених інвестицій за кожний день прострочення.
8. Гарантії та претензії
Продавець гарантує, що Об'єкт приватизації не входить до переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, не перебуває під арештом, судових справ щодо нього немає.
9. Ризик випадкової загибелі Об'єкта приватизації
Ризик випадкової загибелі або псування Об'єкта приватизації несе Покупець з моменту набуття права власності на Об'єкт приватизації.
10. Форс-мажорні обставини
Сторони звільняються від відповідальності щодо виконання умов цього Договору у разі виникнення форс-мажорних обставин. Сторона, яка не може виконати умови цього Договору через виникнення форс-мажорних обставин, повинна повідомити про це іншу сторону.
11. Вирішення спорів
Усі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або у зв'язку з тлумаченням розділів цього Договору, вирішуються у порядку, встановленому чинним законодавством.
12. Зміни умов цього Договору та його розірвання
12.1. Зміни умов цього Договору здійснюються за погодженням сторін згідно з законодавством України.
12.2. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору він може бути розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду або господарського суду, а Об'єкт приватизації повернутий у державну власність.
13. Витрати
Усі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору, його нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе Покупець.
14. Додаткові вимоги
Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню, державній реєстрації та реєстрації у відповідній місцевій Раді народних депутатів у місячний строк з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації.
Цей Договір складений в 3 примірниках, які мають однакову юридичну силу.
Один примірник цього Договору зберігається у справах
_____________________________, а інші видаються сторонам.
(назва органу нотаріату)
Повні юридичні адреси сторін:
Продавець Покупець
_____________________ _____________________
Продавець Покупець
_____________________ _____________________
(підпис) (підпис)
ЗАТВЕРДЖЕНО
Наказ ФДМУ
22.08.2005 N 2411
ПРИМІРНИЙ ДОГОВІР
купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, що підлягає продажу шляхом викупу
__________________________________________________________________
(місце укладання, число, місяць, рік (прописом)
Ми, що нижче підписалися,____________________________________
_________________________________________________________________,
( назва та місцезнаходження органу приватизації)
в особі__________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
яка діє на підставі_______________________________________________
(назва документа)
(далі - Продавець), з однієї сторони, та__________________________
_________________________________________________________________,
(юридична особа, прізвище, ім'я та по батькові громадянина)
яка(е) зареєстрована(е)__________________________________________,
(орган реєстрації, дата та реєстраційний номер)
в особі__________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові громадянина)
яка діє на підставі_______________________________________________
(назва документа)
(далі - Покупець), з іншої сторони, уклали цей Договір про
нижчевикладене:
1. Мета та предмет цього Договору
1.1. Продавець зобов'язується передати у власність Покупцю
цілісний майновий комплекс________________________________________
_____________________________________(далі - Об'єкт приватизації),
(повна назва об'єкта приватизації)
який розташовується за адресою:___________________________________
на земельній ділянці______________________________________________
_________________________________________________________________,
(розмір земельної ділянки, підстави
права користування чи права власності)
а Покупець зобов'язується прийняти Об'єкт приватизації і сплатити
за нього ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі.
Об'єкт приватизації включає в себе всі його активи і пасиви,
інвентар, обладнання, устаткування та інше майно згідно з
матеріалами інвентаризації, за результатами якої складений
зведений акт інвентаризації майна від ________________________,
(число, місяць, рік)
затверджений ________________________________________.
(назва органу приватизації)
Перелік нерухомого майна, яке передається у власність
Покупцю, є невід'ємним додатком до цього Договору.
1.2. Право власності на Об'єкт приватизації переходить до
Покупця з моменту нотаріального посвідчення та державної
реєстрації цього Договору.
1.3. Згідно з висновком суб'єкта оціночної діяльності про
вартість Об'єкта приватизації, який затверджений
_________________________________________________________________,
(ким та коли затверджений)
ринкова вартість Об'єкта приватизації без ПДВ становить
___________________________гривень. На цю суму нараховується ПДВ у
(сума цифрами та прописом)
розмірі 20%, що становить________________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
1.4. Указаний у цьому Договорі Об'єкт приватизації з
урахуванням ПДВ продано за_______________________________ гривень.
(сума цифрами та прописом)
При цьому сума ПДВ становить_________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
2. Порядок розрахунків за придбаний Об'єкт приватизації
2.1. Покупець зобов'язаний протягом 10 днів з моменту
нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору
внести____________________________________________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень податку на додану вартість за придбаний Об'єкт
приватизації.
Покупець зобов'язаний внести_________________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень за придбаний Об'єкт приватизації протягом 30 календарних
днів з моменту переходу до нього права власності на Об'єкт
приватизації. Строк оплати може бути продовжений ще на 30
календарних днів за умови внесення Покупцем не менше 50 відсотків
від ціни продажу Об'єкта приватизації.
2.2. Розрахунки за придбаний Об'єкт приватизації здійснюються
Покупцем шляхом безготівкового перерахування всієї суми зі свого
рахунка на рахунок Продавця. Плата за Об'єкт приватизації
вноситься на підставі цього Договору.
2.3. Розрахунки за Об'єкт приватизації здійснюються таким
чином:
податок на додану вартість в сумі____________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень перераховується з рахунка Покупця_________________________
__________________________________________________________________
(номер рахунка та найменування банківської установи)
на рахунок Продавця_______________________________________________
_________________________________________________________________;
(номер рахунка та найменування банківської установи)
кошти Покупця в сумі______________________________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень перераховуються з рахунка Покупця_________________________
__________________________________________________________________
(номер рахунка та найменування банківської установи)
на рахунок Продавця______________________________________________.
(номер рахунка та найменування банківської установи)
3. Передача Об'єкта приватизації
3.1. Передача Об'єкта приватизації здійснюється Продавцем Покупцю в 3-денний строк після нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору.
3.2. Передача Об'єкта приватизації Продавцем і прийняття Об'єкта приватизації Покупцем засвідчується актом прийому-передачі, який підписується сторонами.
4. Права та обов'язки сторін
4.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні у виконанні її обов'язків.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.
5. Обов'язки Покупця
5.1. Покупець зобов'язаний:
в установлений цим Договором строк сплатити податок на додану вартість;
в установлений цим Договором строк сплатити вартість продажу Об'єкта приватизації;
в установлений цим Договором строк прийняти Об'єкт приватизації;
виконувати умови продажу:
а) ____________________;
б) ____________________;
...;
здійснити необхідні заходи щодо вилучення Об'єкта приватизації з державного реєстру підприємств України, у тому числі анулювання печаток і штампів;
здійснити реєстрацію нерухомого майна, яке входить до складу Об'єкта приватизації, у бюро технічної інвентаризації;
надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього Договору. Не перешкоджати Продавцю у здійсненні контролю за виконанням умов цього Договору.
5.2. Подальше відчуження та передача в заставу Покупцем Об'єкта приватизації в період чинності умов цього Договору здійснюються за погодженням Продавця із забезпеченням переходу до нового власника всіх зобов'язань, не виконаних Покупцем на момент такого відчуження, відповідальності за їх невиконання, визначених законодавством та цим Договором, прав та обов'язків Покупця згідно з законодавством України.
6. Обов'язки Продавця
Продавець зобов'язаний:
передати Покупцю Об'єкт приватизації в установлений в цьому Договорі строк;
повідомляти Покупця у разі несвоєчасного внесення платежів за Об'єкт приватизації;
здійснювати контроль за виконанням умов цього Договору.
7. Відповідальність Покупця
7.1. У разі порушення Покупцем строків оплати за Об'єкт приватизації чи строку перерахування податку на додану вартість, указаних у пункті 2.1 цього Договору, він сплачує пеню з сум недоїмки, яка нараховується в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
7.2. У разі, якщо Покупець протягом 60 днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору не сплатить встановлену в цьому Договорі вартість, він сплачує неустойку у розмірі 20 відсотків від вартості Об'єкта приватизації. При цьому Продавець може порушувати питання про розірвання цього Договору і вимагати відшкодування збитків.
7.3. У разі, якщо Покупець в установлений цим Договором строк не прийняв Об'єкт приватизації, Продавець може порушувати питання про розірвання цього Договору і вимагати відшкодування збитків, понесених ним внаслідок розірвання цього Договору.
7.4. Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від обов'язків виконання договірних зобов'язань у період дії умов цього Договору купівлі-продажу.