Про затвердження Положення про порядок і умови надання пільг щодо орендної плати орендарям майна державних підприємств

Відповідно до пункту 4 статті 19 Закону України "Про оренду державного майна" Кабінет Міністрів України

1. Затвердити Положення про порядок і умови надання пільг щодо орендної плати орендарям майна державних підприємств (додається).

Уповноважити Фонд державного майна давати роз'яснення з питань застосування цього Положення.

2. Фонду державного майна, Міністерству фінансів і Міністерству економіки проаналізувати ефективність практичної реалізації Положення про порядок і умови надання пільг щодо орендної плати орендарям майна державних підприємств і подати до 1 вересня 1996 р. Кабінетові Міністрів України висновки із пропозиціями про внесення у разі потреби до нього відповідних змін і доповнень.

1. Це Положення визначає порядок і умови надання пільг щодо орендної плати орендарям цілісних майнових комплексів державних підприємств, їх структурних підрозділів (філій, цехів, дільниць)* з метою запобігання їх банкрутству, поліпшення фінансового стану та підвищення конкурентоспроможності продукції (робіт, послуг).

2. Відповідно до цього Положення зазначені пільги надаються орендарям у тому разі якщо протягом останніх 6 місяців (у агропромисловому комплексі - 12 місяців) до укладення договору оренди державне підприємство було збитковим або рівень рентабельності (відношення прибутку до собівартості) був нижчим 25 відсотків від середньої по галузі (підгалузі), а також якщо об'єкт оренди має важливе соціальне значення (належність об'єкта оренди до такої групи визначається Мінекономіки за поданням обласної, Київської та Севастопольської міської державної адміністрації залежно від місцезнаходження цього об'єкта).

3. Пільги можуть бути надані на термін до 2 років або до досягнення визначених орендодавцем техніко-економічних показників діяльності об'єкта оренди, але не більш як на 2 роки.

4. Для отримання пільг орендар подає орендодавцю заяву та такі документи та матеріали:

аналіз причин збитковості або низької рентабельності об'єкта оренди;

бухгалтерський звіт (в обсязі форм річного);

розшифрування дебіторської та кредиторської заборгованості;

копію довідки з банку про наявність коштів на рахунках, у тому числі валютних;

перелік організаційних, технічних, інвестиційних заходів щодо поліпшення функціонування об'єкта оренди із визначенням термінів їх впровад'ження;

обсягу коштів, необхідних для здійснення цих заходів і можливих джерел фінансування;

відомості про техніко-економічні показники, що їх планується досягти;

висновок Мінекономіки стосовно того, що об'єкт оренди має важливе соціальне значення (у разі коли орендар обгрунтовує надання пільг таким значенням об'єкта);

пропозиції про розмір пільг щодо орендної плати із зазначенням терміну, на який бажано їх одержати.

5. Орендодавець у п'ятиденний термін з дня надходження заяви та інших документів і матеріалів надсилає їх копії Мінфіну у разі якщо орендоване майно є загальнодержавною власністю або фінансовому органу державної адміністрації чи виконавчого комітету відповідної Ради (залежно від того, до власності якої адміністративно-територіальної одиниці належить об'єкт оренди).

6. У разі якщо заяву подано без додержання вимог, викладених у пункті 4 цього Положення, орендодавець зобов'язаний у тижневий термін з дня її отримання повідомити заявника про необхідність подання у встановлений орендодавцем термін додаткових матеріалів.

7. Мінфін або інший фінансовий орган у 15-денний термін з дня одержання документів та матеріалів надсилає орендодавцеві свої висновки щодо можливості надання пільг.

Якщо орендодавець не одержав у зазначений термін ці висновки питання стосовно пільг щодо орендної плати вважається погодженим.

8. Орендодавець протягом 15 днів після отримання відповідного висновку Мінфіну або іншого фінансового органу має прийняти рішення про:

надання пільг на умовах, зазначених орендарем;

відмову у наданні пільг;

відмову у наданні пільг із зазначенням умов, за яких такі пільги можуть бути надані.

9. Орендодавець в п'ятиденний термін повідомляє орендаря про прийняте ним рішення. У разі прийняття рішення про відмову у наданні пільг або відмови із зазначенням умов, за яких такі пільги можуть бути надані, орендодавець подає орендареві обгрунтування прийнятого рішення.

10. Якщо орендар не погоджується з прийнятим рішенням, клопотання про перегляд такого рішення може бути подано орендодавцеві не раніше як через півроку з дня його прийняття.

11. Перегляд рішення про відмову у наданні пільг здійснюється орендодавцем у порядку, передбаченому цим Положенням.

12. У разі згоди орендодавця на надання пільг або згоди орендаря на надання пільг на умовах орендодавця між ними укладається додаткова угода до договору оренди.

13. У додатковій угоді обов'язково зазначаються розмір пільг та терміни їх надання, умови, за яких такі пільги надаються, виконання зобов'язань.

За згодою сторін у додатковій угоді можуть бути передбачені й інші умови.

14. Якщо орендодавцем цілісного майнового комплексу структурного підрозділу є державне підприємство, проект додаткової угоди погоджується з органами, визначеними в абзацах другому та третьому статті 5 Закону України "Про оренду державного майна".

15. Один екземпляр угоди надсилається Мінфіну або іншому фінансовому органу, з яким погоджувалися умови надання пільг.