ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ
ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ
від 02.07.2025 р. N 3608/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК
Державна податкова служба України розглянула звернення Приватного акціонерного товариства щодо отримання індивідуальної податкової консультації із земельного податку та, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), в межах компетенції повідомляє.
Товариство поінформувало, що користується на підставі Державних актів на право постійного користування (далі - Державні акти) двома земельними ділянками промислового майдану Товариства загальною площею 115,0784 гектара (далі - Ділянки).
У травні 2025 року Товариство отримало витяги з технічної документації з нормативної грошової оцінки Ділянок (далі - Витяги), в яких зазначена менша площа Ділянок, яка складає 114,1627 гектара (різниця дорівнює 0,9157 гектара), ніж у Державних актах.
Товариство просить надати роз'яснення, які площі Ділянок застосовуються при складенні податкової декларації з плати за землю, що визначені у Державних актах чи у Витягах.
Підставою для нарахування земельного податку є, в тому числі й дані Державного земельного кадастру, дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (пп. "а", "б" п. 286.1 ст. 286 Кодексу).
Для цілей оподаткування земельним податком застосовуються витяги з технічної документації про Оцінку Ділянок, чинною на дату декларування податкових зобов'язань із земельного податку, з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства.
Внесення відомостей про об'єкти (земельні ділянки) та змін до відомостей про об'єкти (земельні ділянки), зокрема в частині площі Ділянок, до Державного земельного кадастру (далі - Кадастр) здійснюються на підставі виконаних робіт із землеустрою і складення технічної документації із землеустрою (землевпорядної документації) таких об'єктів (земельних ділянок) на підставі положень Закону України "Про землеустрій".
Держателем Кадастру є Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр) (п. 4 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року N 1051 (зі змінами)), та яка здійснює його ведення.
На підставі зазначеного, Товариство при обчисленні податкових зобов'язань із земельного податку має застосовувати площі Ділянок, визначених у технічній документації із землеустрою Ділянок.
Крім цього, Товариству доцільно звернутися до територіального підрозділу Держгеокадастру за місцезнаходженням Ділянок з клопотанням щодо виконання робіт із землеустрою з метою внесення змін до відомостей Кадастру і Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо Ділянок.
Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).
____________
Ця індивідуальна податкова консультація діє до зміни / втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.