ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ
ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ
від 15.05.2025 р. N 2654/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК
Державна податкова служба України за результатами розгляду звернення Товариства... щодо надання індивідуальної податкової консультації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), в межах компетенції повідомляє.
Товариство повідомило, що є власником комплексу нежитлових будівель за адресою: м. Київ,..., загальною площею 4299,3 кв. м, який складається з 6 об'єктів нерухомості (далі - Комплекс).
Внаслідок ракетного удару (02.01.2024) Комплекс було пошкоджено, інформація про пошкодження внесена до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської федерації проти України (далі - Реєстр пошкодженого майна), за реєстровим номером об'єкта нерухомого майна в РПЗМ - ОНМ-00.00.0000-000000.
Товариство, посилаючись на статтю 52 та підпункт 69.22 пункту 69 підрозділу 10 розділу XX "Перехідні положення" Кодексу, просить надати податкову консультацію з наступних питань: 1) як можна зняти нарахування Податку для літ. І, Ф, А, які зазнали значних руйнувань. Куди потрібно звертатися і з яким пакетом документів; 2) як зменшити нарахування Податку для літ. Ч1, Я, Х. У кого можна уточнити порядок розрахунку, щоб подати уточнення до податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Декларація).
Підпунктом 69.22 пункту 69 підрозділу 10 розділу XX "Перехідні положення" Кодексу (далі - підпункт 69.22 Кодексу) встановлено, що тимчасово, на період дії воєнного стану на території України, по 31 грудня року, в якому припинено або скасовано воєнний стан, положення статті 266 Кодексу застосовуються з урахуванням особливостей, зокрема, підставою для обчислення податкових зобов'язань з Податку за об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, у тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичної або юридичної особи, що були пошкоджені або знищені, є відомості, визначені статтею 266 Кодексу, дані Реєстру пошкодженого майна, та дані Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, визначеному у встановленому Кабінетом Міністрів України порядку.
Порядок ведення Реєстру пошкодженого майна, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 13.06.2023 N 624 (далі - Порядок), зокрема, пунктом 35 Порядку визначений перелік та обсяг відомостей (інформації) для реєстрації в Реєстрі пошкодженого майна.
У наданому до зверненні Витягу з Державного реєстру речових прав...., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 0000000000, складається з адміністративно-офісної будівлі Ч1, офісної будівлі Я, складської будівлі І, розміщених за адресою: м. Київ,....
У Витягу з Державного реєстру речових прав...., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 0000000000000, складається з нежитлової будівлі - павільйону СП-1 (літ. Х) розміщеного за адресою: м. Київ,..
Витяг з Реєстру пошкодженого майна.., доданий до звернення, наданий стосовно об'єкта нерухомості за реєстраційним номером 0000000000000.
Згідно з Витягом визначено орієнтовна дата пошкодження - 02.01.2024, категорія пошкоджень - наявні незначні пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій, але без порушення вимог щодо механічного опору та стійкості за граничним станом першої та другої групи, пошкодження до 20 %.
Абзацами дев'ятнадцять - двадцять один підпункту 69.22 Кодексу визначено, що у частині об'єктів житлової/нежитлової нерухомості, у тому числі їх часток, які внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, зазнали незначних пошкоджень, придатні для проживання/використання за цільовим призначенням (відповідно) та підлягають відновленню шляхом поточного ремонту, сільські, селищні, міські ради, військові адміністрації або військово-цивільні адміністрації мають право:
1) встановлювати ставки Податку, в розмірі, меншому за розмір Податку, встановлений рішенням відповідного органу місцевого самоврядування для певного типу об'єктів нерухомого майна, що сплачується на відповідній території;
2) звільняти від сплати Податку.
Зважаючи на вищевикладене, Товариству доцільно звернутися до органу місцевого самоврядування для прийняття рішення відповідно до повноважень, наданих підпунктом 69.22 Кодексу щодо встановлення ставки Податку для власних об'єктів нерухомості.
Після отримання відповідного рішення органу місцевого самоврядування щодо встановлення Товариству ставок Податку для пошкодженого об'єкту, Товариство зможе самостійно обчислити суму Податку та подати контролюючому органу за місцезнаходженням об'єкта оподаткування уточнюючу Декларацію за формою, затвердженою наказом Міністерства фінансів України від 10.04.2015 N 408, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 29 квітня 2015 року за N 479/26924, у редакції наказу Міністерства фінансів України від 10.11.2022 N 371 (зі змінами) за типом "Уточнююча".
Обов'язковим до заповнення є рядок 8 Декларації з зазначенням підстави для зменшення податкових зобов'язань.
При цьому зазначаємо, оскільки до звернення не надано Витягів з Реєстру пошкодженого майна щодо об'єктів нерухомого майна, за реєстраційними номерами 0000000000, 0000000000000, 0000000000000, то Товариству доцільно повторно звернутися за консультацією з наданням відповідних документів, зокрема Витягів з реєстру пошкодженого майна за визначеними об'єктами нерухомого майна.
Відповідно до пункту 52.2 статті 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.
____________
Дана індивідуальна податкова консультація діє до зміни / втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.