Рекомендовані норми часу та норми обслуговування для робітників і виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду

г) Водопідкачування

Систематичний нагляд за справним станом та дією водопідкачок. Пуск та зупинка електродвигунів водопідкачок у встановлені строки, а також переключення установок на дублюючі агрегати. Регулярне змазування підшипників насосів. Заміна масла та набивання сальників насосів. Перетягування та перешивання ременів, дрібний ремонт всієї установки. Утримання водонапірних баків у чистоті. Утримання у належному стані регулювальної апаратури і контролюючих пристроїв.

Примітки.

1. При одночасному обслуговуванні систем центрального опалення і гарячого водопостачання одним сантехніком до норм пунктів 3 і 5 табл. 36 застосовується коефіцієнт 0,7.

2. При одночасному обслуговуванні автоматичних пристроїв (автоматичні повітровідвідники, регулятори тиску та ін.) одним сантехніком до норм обслуговування пунктів 1, 2, 3 табл. 36 застосовується коефіцієнт 1,2.

Параграф 9. Норми обслуговування на роботи щодо експлуатації і ремонту електромереж та електрообладнання

Проведення чергових технічних оглядів ліній електромереж, силових установок, пускових та вимірювальних приладів, автоматичних вимикачів електроосвітлення, заземлень, групових розподілювальних та запобіжних пунктів, перехідних коробок і установчої арматури - 2 рази на рік при загальному огляді будинку.

Ремонт зовнішньої та внутрішньої електропроводки (окрім квартирної). Ліквідація аварій з пошуками місць пошкоджень у мережах електроосвітлення. Обладнання електропроводки для освітлення підвалів, горищ та інших місць загального користування. Дрібний ремонт силових електроустановок, перевірка і ремонт ізоляції, обмотки та інше.

Дрібний ремонт і заміна групових розподілювальних та запобіжних щитків та перехідних коробок з частковою заміною.

Встановлення та заміна вимикачів, патронів, запобіжників, штепсельних розеток та розеток на стелі. Заміна перегорілих електроламп у місцях загального користування (сходові марші, коридори та ін.). Встановлення та підключення до електромережі будинкового номерного ліхтаря. Дрібний ремонт пускової апаратури.

Параграф 10. Норми обслуговування на транспортні роботи

Керування машинами, які перевозять людей, інструмент, малогабаритні вантажі Обслуговування і профілактичний ремонт моторолерів, навантажувачів згідно з правилами та інструкції з їх експлуатації. За допомогою автомашини перевезення людей та інструменту, малогабаритних будівельних матеріалів

Параграф 11. Норми обслуговування на садівницькі роботи

Організація та проведення робіт з посадки зелених насаджень і догляду за ними протягом року разом з двірниками та широким залученням населення за місцем проживання. Розбивання снігу в кінці зими. Очищення газонів від листя та сміття. Внесення органічних та мінеральних добрив. Поливання газонів із шланга. Прополювання газонів, збирання бур'янів. Косіння газонів газонокосилкою. Прибирання скошеної трави. Збирання випадкового сміття. Навантаження листя, трави і сміття на автомашину. Виконання робіт весняного періоду (березень - травень); зняття утеплень з багатолітніх насаджень і дерев; підв'язка, підстригання, обрізання і прочищення живих огорож чагарників і дерев; ремонт доріжок і майданчиків. Прочісування газонів граблями і підсівання газонних трав; насадження дерев і чагарників; удобрювання грунту під деревами, чагарниками і на газонах; насадження весняних квітів.

Виконання робіт літнього періоду (липень - серпень); поливання квіткових клумб, газонів, молодих дерев і чагарників; прополювання квіткових клумб, газонів, молодих дерев і чагарників; поверхневе внесення мінеральних добрив в газони, квіти, дерева і чагарники; насадження літніх квітів.

Виконання робіт осіннього періоду (вересень - жовтень); садіння дерев, чагарників і ліан; косіння газонів з прибиранням трави, листя і зав'ялих квітів, закладання компостних куп; садіння в грунт багаторічників; підстригання, обрізання і прочищення дерев, чагарників живих огорож; поточний ремонт доріжок, огорож, лавочок та іншого садового реманенту, утеплення перегноєм або листям багаторічників та кореневої системи насаджень поточного року; поверхневе удобрення газонів гноєм.

Виконання у зимовий час робіт щодо збереження і розширення зелених насаджень, а також інших робіт.

Примітка. При обслуговуванні садиб з чисельністю коріння до 50 одиниць до норми застосовується коефіцієнт 0,7.

Параграф 12. Норми обслуговування на електрогазозварювальні роботи

Ручне електродугове, газоелектричне і газове зварювання простих деталей, вузлів і трубопроводів з вуглецевих сталей. Кисневе і газоелектричне прямолінійне і криволінійне різання в нижньому положенні металів простих і середньої складності деталей і трубопроводів з вуглецевих сталей по розмітці вручну. Кисневе різання сталевого легковагомого і тяжковагомого металобрухту. Перехоплення деталей, трубопроводів, виробів і конструкцій в нижньому вертикальному і горизонтальному положеннях. Направлення простих деталей. Заварювання раковин, шпарин в деталях, вузлах, трубопроводах.

Параграф 13. Приблизні норми обслуговування для бригадирів

Примітка. Бригадир входить у кількість робочих у бригаді.

Параграф 14. Норми обслуговування для майстра ЖЕК, ЖЕО, ДУ

Визначення обсягів та вихідної (первинної) документації при проведенні всіх робіт по утриманню будівель і благоустрою території домоволодінь підрядним способом:

- визначення обсягу робіт і складання дефектної відомості на ремонт квартир по заявкам населення;

- контроль за якістю, обсягами і терміном виконання всіх робіт поточного ремонту;

- знати технічний стан і забезпечувати експлуатацію закріплених за ним будинків, споруд і територій згідно з вимогами правил і норм технічної експлуатації житлового фонду;

- перевіряти і підтверджувати обсяги робіт, виконаних на його дільниці з поточного і капітального ремонту;

- приймати громадян в обумовлені дні і часи, розглядати заяви, листи і скарги з питань, які входять в коло його діяльності, терміново доповідати начальнику ЖЕК (ЖЕО, ДУ) щодо питань, які не входять до його компетенції;

- не рідше одного разу на рік оглядати всі квартири на дільниці. При цьому основним методом діяльності майстра повинен бути особистий контакт з проживаючими, який спрямовано на своєчасне усунення несправностей житла. Майстер повинен терміново приймати рішення щодо усунення виявлених несправностей і задоволення обгрунтованих потреб проживаючих;

- правильно розставляти бригади, ланки і окремих виконавців робіт, забезпечувати їх необхідними інструментами, матеріалами і пристосуваннями;

- до початку роботи видавати наряд-завдання і роз'яснювати робочим умови виробництва робіт і оплати праці, правильно застосовувати діючі норми та розцінки;

- раціонально використовувати робочих і молодший обслуговуючий персонал по професії та кваліфікації, забезпечувати виконання ними встановлених норм виробітку, не допускаючи втрат часу, простоїв та зайвої кількості робітників на дільниці;

- додержувати установлену нормативними документами послідовність і технологію виробництва робіт, не допускати застосування несправних механізмів, інструментів, пристосувань;

- вивчати і широко впроваджувати передові методи праці, застосовувати механізовані інструменти і пристосування;

- забезпечувати високу виробничу і трудову дисципліну серед підлеглих, контролювати своєчасний прихід на роботу та вихід з роботи працюючих на дільниці;

- забезпечувати додержання правил техніки безпеки робочими і обслуговуючим персоналом дільниці, а також орендаторами нежилих приміщень;

- забезпечувати належний санітарний стан будинків і зовнішнього благоустрою;

- забезпечувати протипожежну безпеку будинків і споруд;

- здійснювати контроль за утриманням будинків, які належать громадянам на правах приватної власності.

Робочим-погодинникам видаються нормативні завдання.

Примітки.

1. Мінімальна норма (38700) застосовується для ЖЕК, ЖЕУ, ЖЕО, ДУ переважно з малоповерховою забудовою.

2. Посада техніка (техніка-доглядача) скасовується при введені посади майстра.

Примітка. Розподіл трудових витрат на профілактичні огляди, планові поточні ремонти, непередбачені огляди і поточні ремонти, які наведені в таблиці, - граничні.